■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 城南二丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1267m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約18.37m / 最大傾斜: 11.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 199,057円 〜 269,312円/㎡ | 268,182円 〜 362,835円/㎡ | 323,898円 〜 438,215円/㎡ |
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| 商業地 | 275,303円 〜 372,470円/㎡ | 445,927円 〜 603,314円/㎡ | 585,196円 〜 791,735円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】城南二丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅から北側へと歩みを進めると、緩やかに標高を上げていく城南二丁目の高台エリアへと差し掛かります。このあたりは標高約18.37mに位置し、最大傾斜11.6度におよぶ起伏に富んだ地勢が特徴です。実際に歩いてみると心地よい風が吹き抜ける開放的な高台の恩恵を感じる一方で、ベビーカーを押しての徒歩移動や日常の買い物には、傾斜に負けない電動アシスト自転車が必須であることを実感させられます。駅周辺の賑やかさから一歩離れ、落ち着いた戸建てや集合住宅が整然と並び、家路へと急ぐ人々が交錯するアットホームで暮らしやすい街並みが広がっています。
■ 東方向の情景
エリアの東側へ向かって下り坂を歩いていくと、まずは藤沢バイパスにほど近い「辻堂入口」のバス停(約454m先および約458m先)が見えてきます。このバス停からは藤沢駅や辻堂駅方面への路線バスが発着しており、雨の日や荷物の多い日には欠かせない地域の足となっています。さらにその先へ進むと、普段の生活に欠かせないちょっとした買い出しに便利な「セブン-イレブン」(約528m)があり、お弁当の購入や各種手続きで重宝しそうです。周囲は落ち着いた住宅地ですが、「南山」のバス停(約538m)あたりを過ぎると、周辺の道路は朝夕の通勤時間帯を中心にやや交通量が増えるため、歩行の際は車への注意が必要です。さらに東の奥へ進むと、子どもの元気な声が響く「藤沢市明治保育園」(約964m)が見えてきます。園周辺は歩道がしっかりと整備されていますが、自転車の往来が比較的多いため、ベビーカーでの送り迎えは周囲をよく確認しながら進むと安心です。
■ 西方向の情景
西方向は、大庭・湘南ライフタウン方面へと続く起伏豊かな地勢が顕著になるエリアです。ゆるやかな坂を下ると、交通の分岐点となる「城南一丁目」のバス停(約261m先および約286m先)が静かに佇んでいます。そこから少し先に進むと、特徴的なアーチが印象的な「大庭隧道」(約287m)が現れ、この先の丘陵地帯へのアプローチを感じさせます。さらに坂をのぼり、住宅街を西へ突き進むと、忙しい日の夕食にとても心強い「ほっともっと」(約1093m)があり、夕暮れ時には持ち帰りのお弁当を求める家族連れで賑わっています。そのすぐ近くには、アットホームな佇まいの「にし歯科」(約1178m)があり、地域の定期検診や急な歯のトラブルの際にも近くに頼れる医療機関がある安心感を得られます。西側の移動は急な坂道が多いため、日々の移動手段の選択肢として車や電動自転車をうまく併用することが、この街を快適に暮らすための秘訣と言えます。
■ 南方向の情景
南方向は辻堂駅方面へ緩やかに下っていく、日当たりの良い斜面が広がるエリアです。南への最初の一歩を踏み出すと、古くからの街道の雰囲気を残す「四ッ谷」のバス停(約200m先および約221m先)があります。ここはバスの本数も多く、駅へのアクセス手段として非常に優秀です。そのまま「羽鳥一丁目」のバス停(約468m)付近まで進むと、なだらかな傾斜のおかげで遠くの街並みが一望でき、心地よい開放感を得られます。さらに生活動線を辿ると、処方箋の受付から日常的な買い出しまで対応してくれる頼もしい「湘南辻堂薬局」(約532m)があり、そのすぐ隣には緑豊かな園庭を備えた「藤沢市辻堂保育園」(約533m)が位置しています。保育園への道はなだらかなスロープになっており、ベビーカーでも比較的楽にアプローチできますが、夕方の帰宅時間帯は車通りが増えるため、反射板などの安全対策をしておくと夜間の帰り道も安心です。
■ 北方向の情景
北方向へ歩みを進めると、藤沢バイパスを越えてさらに緑豊かな住宅街へと入っていきます。坂をじわじわとのぼった先にある「大六天」のバス停(約685m先および約763m先)周辺は、空が広く感じられる静かな住環境が魅力的です。ここから少し足を延ばした「有藤」のバス停(約870m)付近は、夜間になると街灯が少し控えめになるため、仕事帰りの遅い時間には防犯を意識した歩行ルート選びを心がけると良いでしょう。さらに北へ進むと、大きな駐車場を構えた「ファミリーマート」(約1100m)があり、車での移動途中に立ち寄る人々で賑わいを見せています。その先には、落ち着いた豊かな自然に囲まれた「藤沢市立小糸保育園」(約1219m)があり、周辺は子育て世帯に優しい穏やかな空気に満ちています。この北側エリアは高台ならではの眺望が素晴らしく、晴れた日には遠くの山々を望むことができ、日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 辻堂入口 | 約454m |
| バス停 | 辻堂入口 | 約458m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約528m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全87件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南山 | 約538m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約964m |
| コンビニ | ローソン | 約1027m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約1203m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約1214m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1301m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1462m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1523m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1548m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1558m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1620m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1636m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1649m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1696m |
| コンビニ | ローソン | 約1749m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1750m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1758m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1764m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1780m |
| スーパー | しまむら | 約1805m |
| コンビニ | ポプラ | 約1861m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1881m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1927m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約2059m |
| スーパー | フジ | 約2099m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2122m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2128m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2153m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2213m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2227m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2257m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2261m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2352m |
| スーパー | やまかストアー | 約2370m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2390m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2391m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2401m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2408m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約2462m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2475m |
| 医療 | 阿保 | 約2488m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約2491m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約2518m |
| コンビニ | ローソン | 約2524m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2531m |
| 金融 | JAさがみ | 約2535m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約2548m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約2548m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2565m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2583m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約2589m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2596m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2599m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2603m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約2604m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2611m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約2619m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2621m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約2642m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約2642m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約2647m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2650m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2652m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約2652m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2659m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2767m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約2770m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2806m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2817m |
| コンビニ | ローソン+ | 約2823m |
| コンビニ | Lawson | 約2859m |
| 金融 | 無名金融 | 約2860m |
| 医療 | 無名医療 | 約2871m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約2874m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2878m |
| スーパー | Organic Garden | 約2894m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2896m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2905m |
| コンビニ | ローソン | 約2917m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約2938m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2943m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2948m |
| コンビニ | ローソン | 約2965m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約2967m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城南一丁目 | 約261m |
| バス停 | 城南一丁目 | 約286m |
| バス停 | 大庭隧道 | 約287m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1093m |
| 医療 | にし歯科 | 約1178m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1319m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1430m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1617m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1708m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2201m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2341m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2450m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2628m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2635m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2725m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2904m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 四ッ谷 | 約200m |
| バス停 | 四ッ谷 | 約221m |
| バス停 | 羽鳥一丁目 | 約468m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全97件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約532m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約533m |
| ドラッグ | クリエイト | 約561m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約617m |
| 医療 | 丸山医院 | 約651m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約692m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約748m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約768m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約811m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約816m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約849m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約871m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約918m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約929m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約938m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約944m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1055m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1072m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1084m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1111m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1116m |
| スーパー | アール元気 | 約1122m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1128m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1131m |
| ドラッグ | トモズ | 約1183m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1188m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1194m |
| 金融 | 無名金融 | 約1195m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1198m |
| スーパー | 成城石井 | 約1208m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1222m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1224m |
| スーパー | サミット | 約1229m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1237m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1261m |
| コンビニ | ローソン | 約1273m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1278m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1279m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1291m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1293m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1317m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1342m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1342m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1342m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1349m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1352m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1370m |
| 金融 | 無名金融 | 約1371m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1372m |
| コンビニ | ローソン | 約1383m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1391m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1409m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1414m |
| コンビニ | ローソン | 約1435m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1436m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1438m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1467m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1511m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1585m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1641m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1687m |
| 金融 | 無名金融 | 約1689m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1777m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1830m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1877m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1922m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1981m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1984m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1987m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約2072m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2095m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2184m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2222m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2317m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2348m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2467m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2489m |
| コンビニ | ローソン | 約2501m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2563m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2576m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2597m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2646m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2649m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2671m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2679m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2693m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2729m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2741m |
| コンビニ | ローソン | 約2851m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2915m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2941m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2952m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2963m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2985m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大六天 | 約685m |
| バス停 | 大六天 | 約763m |
| バス停 | 有藤 | 約870m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約1100m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1219m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1300m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約1305m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1315m |
| スーパー | イオン | 約1356m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1396m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約1456m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約1560m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約1615m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約1819m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約1966m |
| コンビニ | ローソン | 約1981m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2014m |
| コンビニ | Lawson | 約2089m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約2379m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2390m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2450m |
| スーパー | Aコープ | 約2451m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約2515m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2518m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2531m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2538m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2548m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約2623m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約2631m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2632m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2652m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2698m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約2715m |
| 文教 | こばやし幼稚園 | 約2737m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約2745m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2748m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約2818m |
| その他 | らーめん七利屋 (ファストフード) | 約2824m |