藤沢市城南二丁目|丸山医院近くの起伏豊かな高台に広がる健やかな暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 城南二丁目 (計1地域)
最寄り駅辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1267m (乗降客数: 約118,850人/日)
地形・標高中心標高: 約18.37m / 最大傾斜: 11.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地199,057円 〜 269,312円/㎡268,182円 〜 362,835円/㎡323,898円 〜 438,215円/㎡
商業地275,303円 〜 372,470円/㎡445,927円 〜 603,314円/㎡585,196円 〜 791,735円/㎡
城南二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

城南二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】城南二丁目周辺の街並みと情景

辻堂駅から北側へと歩みを進めると、緩やかに標高を上げていく城南二丁目の高台エリアへと差し掛かります。このあたりは標高約18.37mに位置し、最大傾斜11.6度におよぶ起伏に富んだ地勢が特徴です。実際に歩いてみると心地よい風が吹き抜ける開放的な高台の恩恵を感じる一方で、ベビーカーを押しての徒歩移動や日常の買い物には、傾斜に負けない電動アシスト自転車が必須であることを実感させられます。駅周辺の賑やかさから一歩離れ、落ち着いた戸建てや集合住宅が整然と並び、家路へと急ぐ人々が交錯するアットホームで暮らしやすい街並みが広がっています。

■ 東方向の情景

エリアの東側へ向かって下り坂を歩いていくと、まずは藤沢バイパスにほど近い「辻堂入口」のバス停(約454m先および約458m先)が見えてきます。このバス停からは藤沢駅や辻堂駅方面への路線バスが発着しており、雨の日や荷物の多い日には欠かせない地域の足となっています。さらにその先へ進むと、普段の生活に欠かせないちょっとした買い出しに便利な「セブン-イレブン」(約528m)があり、お弁当の購入や各種手続きで重宝しそうです。周囲は落ち着いた住宅地ですが、「南山」のバス停(約538m)あたりを過ぎると、周辺の道路は朝夕の通勤時間帯を中心にやや交通量が増えるため、歩行の際は車への注意が必要です。さらに東の奥へ進むと、子どもの元気な声が響く「藤沢市明治保育園」(約964m)が見えてきます。園周辺は歩道がしっかりと整備されていますが、自転車の往来が比較的多いため、ベビーカーでの送り迎えは周囲をよく確認しながら進むと安心です。

■ 西方向の情景

西方向は、大庭・湘南ライフタウン方面へと続く起伏豊かな地勢が顕著になるエリアです。ゆるやかな坂を下ると、交通の分岐点となる「城南一丁目」のバス停(約261m先および約286m先)が静かに佇んでいます。そこから少し先に進むと、特徴的なアーチが印象的な「大庭隧道」(約287m)が現れ、この先の丘陵地帯へのアプローチを感じさせます。さらに坂をのぼり、住宅街を西へ突き進むと、忙しい日の夕食にとても心強い「ほっともっと」(約1093m)があり、夕暮れ時には持ち帰りのお弁当を求める家族連れで賑わっています。そのすぐ近くには、アットホームな佇まいの「にし歯科」(約1178m)があり、地域の定期検診や急な歯のトラブルの際にも近くに頼れる医療機関がある安心感を得られます。西側の移動は急な坂道が多いため、日々の移動手段の選択肢として車や電動自転車をうまく併用することが、この街を快適に暮らすための秘訣と言えます。

■ 南方向の情景

南方向は辻堂駅方面へ緩やかに下っていく、日当たりの良い斜面が広がるエリアです。南への最初の一歩を踏み出すと、古くからの街道の雰囲気を残す「四ッ谷」のバス停(約200m先および約221m先)があります。ここはバスの本数も多く、駅へのアクセス手段として非常に優秀です。そのまま「羽鳥一丁目」のバス停(約468m)付近まで進むと、なだらかな傾斜のおかげで遠くの街並みが一望でき、心地よい開放感を得られます。さらに生活動線を辿ると、処方箋の受付から日常的な買い出しまで対応してくれる頼もしい「湘南辻堂薬局」(約532m)があり、そのすぐ隣には緑豊かな園庭を備えた「藤沢市辻堂保育園」(約533m)が位置しています。保育園への道はなだらかなスロープになっており、ベビーカーでも比較的楽にアプローチできますが、夕方の帰宅時間帯は車通りが増えるため、反射板などの安全対策をしておくと夜間の帰り道も安心です。

■ 北方向の情景

北方向へ歩みを進めると、藤沢バイパスを越えてさらに緑豊かな住宅街へと入っていきます。坂をじわじわとのぼった先にある「大六天」のバス停(約685m先および約763m先)周辺は、空が広く感じられる静かな住環境が魅力的です。ここから少し足を延ばした「有藤」のバス停(約870m)付近は、夜間になると街灯が少し控えめになるため、仕事帰りの遅い時間には防犯を意識した歩行ルート選びを心がけると良いでしょう。さらに北へ進むと、大きな駐車場を構えた「ファミリーマート」(約1100m)があり、車での移動途中に立ち寄る人々で賑わいを見せています。その先には、落ち着いた豊かな自然に囲まれた「藤沢市立小糸保育園」(約1219m)があり、周辺は子育て世帯に優しい穏やかな空気に満ちています。この北側エリアは高台ならではの眺望が素晴らしく、晴れた日には遠くの山々を望むことができ、日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停辻堂入口約454m
バス停辻堂入口約458m
コンビニセブン-イレブン約528m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全87件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停南山約538m
文教藤沢市明治保育園約964m
コンビニローソン約1027m
その他啓和珈琲 (カフェ)約1203m
その他中華メモリー (ファストフード)約1214m
コンビニローソン・スリーエフ約1301m
コンビニファミリーマート約1462m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1523m
コンビニファミリーマート約1548m
その他はま寿司 (ファストフード)約1558m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約1620m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1636m
コンビニ7-Eleven約1649m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1696m
コンビニローソン約1749m
コンビニセブン-イレブン約1750m
スーパーミスタードーナツ約1758m
ドラッグウエルシア薬局約1764m
文教高山保育園約1780m
スーパーしまむら約1805m
コンビニポプラ約1861m
ドラッグクリエイト約1881m
医療北村歯科医院約1927m
文教藤沢芙蓉幼稚園約2059m
スーパーフジ約2099m
その他マクドナルド (ファストフード)約2122m
文教神明保育園約2128m
医療湘南太平台病院約2153m
郵便局藤沢台町郵便局約2213m
コンビニセブン-イレブン約2227m
その他ピザハット (ファストフード)約2257m
ドラッグクリエイトSD約2261m
金融横浜銀行約2352m
スーパーやまかストアー約2370m
ドラッグホンマチ薬局約2390m
医療歯科室佐藤約2391m
その他いくま (ファストフード)約2401m
ドラッグいちご薬局約2408m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約2462m
コンビニセブン-イレブン約2475m
医療阿保約2488m
その他だんけ (カフェ)約2491m
文教聖園マリア幼稚園約2518m
コンビニローソン約2524m
医療みやた歯科約2531m
金融JAさがみ約2535m
文教聖園女学院中学校約2548m
文教聖園女学院高等学校約2548m
文教聖園幼稚園約2565m
スーパー相鉄ローゼン約2583m
その他Fressness Burger (ファストフード)約2589m
コンビニミニストップ約2596m
コンビニセブン-イレブン約2599m
ドラッグツルハドラッグ約2603m
文教私立藤沢翔陵高等学校約2604m
その他マクドナルド (ファストフード)約2611m
ドラッグ牧野薬局約2619m
金融かながわ信用金庫約2621m
スーパートレアージュ白旗約2642m
文教藤沢市立善行乳児保育園約2642m
文教藤沢市立善行保育園約2647m
金融みずほ銀行約2650m
金融横浜銀行約2652m
郵便局藤沢善行郵便局約2652m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約2659m
文教わかふじ幼稚園約2767m
文教白旗保育園約2770m
ドラッグウエルシア約2806m
ドラッグ薬局約2817m
コンビニローソン+約2823m
コンビニLawson約2859m
金融無名金融約2860m
医療無名医療約2871m
医療富岡脳神経外科約2874m
コンビニセブン-イレブン約2878m
スーパーOrganic Garden約2894m
コンビニセブン-イレブン約2896m
文教富士幼稚園約2905m
コンビニローソン約2917m
ドラッグわかば薬局約2938m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2943m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2948m
コンビニローソン約2965m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約2967m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停城南一丁目約261m
バス停城南一丁目約286m
バス停大庭隧道約287m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全16件)
区分施設・スポット名およその距離
その他ほっともっと (ファストフード)約1093m
医療にし歯科約1178m
コンビニファミリーマート約1319m
その他ちょうちん (ファストフード)約1430m
文教茅ヶ崎松若こども園約1617m
医療中央歯科医院約1708m
文教松林保育園約2201m
コンビニセブン-イレブン約2341m
ドラッグクリエイトSD約2450m
文教茅ヶ崎市立室田保育園約2628m
コンビニセブン-イレブン約2635m
郵便局茅ヶ崎松林郵便局約2725m
その他殿山公園 (公園・緑地)約2904m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停四ッ谷約200m
バス停四ッ谷約221m
バス停羽鳥一丁目約468m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全97件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグ湘南辻堂薬局約532m
文教藤沢市辻堂保育園約533m
ドラッグクリエイト約561m
コンビニファミリーマート約617m
医療丸山医院約651m
コンビニファミリーマート約692m
文教辻堂ももはな保育園約748m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約768m
医療辻堂デンタルクリニック約811m
医療きしま鍼灸接骨院約816m
文教鳩の子保育園約849m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約871m
医療金沢内科クリニック約918m
ドラッグさなえ薬局約929m
医療森川整形外科クリニック約938m
コンビニセブン-イレブン約944m
その他マクドナルド (ファストフード)約1055m
文教ブリーズキッズ保育園約1072m
その他Afternoon Tea (カフェ)約1084m
金融横浜銀行約1111m
医療テラスモール歯科クリニック約1116m
スーパーアール元気約1122m
その他はま寿司 (ファストフード)約1128m
その他バーガーキング (ファストフード)約1131m
ドラッグトモズ約1183m
その他築地銀だこ (ファストフード)約1188m
スーパー食品館あおば約1194m
金融無名金融約1195m
ドラッグセイジョー約1198m
スーパー成城石井約1208m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1222m
その他karin (ファストフード)約1224m
スーパーサミット約1229m
コンビニセブン-イレブン約1237m
金融スルガ銀行約1261m
コンビニローソン約1273m
医療湘南おおの歯科約1278m
その他なか卯 (ファストフード)約1279m
金融みずほ銀行約1291m
ドラッグ湘南薬品約1293m
医療ちはる歯科約1317m
ドラッグカマヤ薬局約1342m
医療カバサワデンタルオフィス約1342m
その他ラーメン南 (ファストフード)約1342m
ドラッグ辻堂薬局約1349m
郵便局辻堂郵便局約1352m
コンビニファミリーマート約1370m
金融無名金融約1371m
コンビニファミリーマート約1372m
コンビニローソン約1383m
コンビニセブン-イレブン約1391m
ドラッグ湘南あおば薬局約1409m
その他COFFEE (カフェ)約1414m
コンビニローソン約1435m
医療辻堂ステラ歯科約1436m
医療ふくだクリニック約1438m
コンビニセブン-イレブン約1467m
医療はすぬま眼科約1511m
文教浜竹幼稚園約1585m
ドラッグHAC welcia約1641m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約1687m
金融無名金融約1689m
医療長谷川会湘南ホスピタル約1777m
文教辻堂二葉幼稚園約1830m
文教わかたけ保育園約1877m
コンビニセブン-イレブン約1922m
医療きずな鍼灸整骨院約1981m
医療小林小児クリニック約1984m
ドラッグイルカ薬局約1987m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約2072m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約2095m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2184m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約2222m
金融みずほ銀行約2317m
文教子供の園幼稚園約2348m
文教まつなみ幼稚園約2467m
文教湘南工科大学附属高等学校約2489m
コンビニローソン約2501m
文教のぞみ幼稚園約2563m
文教聖和学院第二幼稚園約2576m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約2597m
スーパーSUZUKIYA約2646m
郵便局藤沢東海岸郵便局約2649m
ドラッグ無名ドラッグ約2671m
郵便局藤沢西海岸郵便局約2679m
金融横浜銀行約2693m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約2729m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約2741m
コンビニローソン約2851m
文教平和学園幼稚園約2915m
文教平和学園小学校約2941m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2952m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約2963m
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約2985m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停大六天約685m
バス停大六天約763m
バス停有藤約870m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全38件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約1100m
文教藤沢市立小糸保育園約1219m
コンビニセブン-イレブン約1300m
郵便局藤沢大庭郵便局約1305m
金融スルガ銀行約1315m
スーパーイオン約1356m
ドラッグクリエイトSD約1396m
文教大庭城山幼稚園約1456m
文教藤沢若葉幼稚園約1560m
その他小糸台公園 (公園・緑地)約1615m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約1819m
その他荒湘 (ファストフード)約1966m
コンビニローソン約1981m
その他すき家 (ファストフード)約2014m
コンビニLawson約2089m
文教五反田保育園約2379m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約2390m
コンビニファミリーマート約2450m
スーパーAコープ約2451m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約2515m
その他かつや (ファストフード)約2518m
ドラッグさくら薬局約2531m
医療よしむら耳鼻咽喉科約2538m
その他魚屋路 (ファストフード)約2548m
郵便局藤沢湘南ライフタウン郵便局約2623m
金融横浜銀行湘南ライフタウン支店約2631m
コンビニミニストップ約2632m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2652m
その他マクドナルド (ファストフード)約2698m
スーパースーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店約2715m
文教こばやし幼稚園約2737m
文教善行あさぎ台保育園約2745m
ドラッグウエルシア薬局約2748m
文教藤沢市あずま保育園約2818m
その他らーめん七利屋 (ファストフード)約2824m
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