藤沢市城南三丁目|明治小学校前発、高台の起伏を越える快適な暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 城南三丁目 (計1地域)
最寄り駅藤沢本町駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1404m (乗降客数: 約21,970人/日)
地形・標高中心標高: 約21.07m / 最大傾斜: 6.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地147,854円 〜 200,037円/㎡187,182円 〜 253,247円/㎡213,418円 〜 288,743円/㎡
商業地214,662円 〜 290,425円/㎡347,910円 〜 470,703円/㎡436,507円 〜 590,568円/㎡

【現地レポート】城南三丁目周辺の街並みと情景

最寄り駅である藤沢本町駅からは少し距離があり、約1404mの道のりとなりますが、その分だけ日常の喧騒から離れた穏やかな住宅街が広がっています。このエリア最大の特徴は、中心標高約21mを誇る起伏に富んだ地形です。電動アシスト自転車が必須となるような坂道が点在しており、ベビーカーでの移動では少し息が切れる場面もありますが、高台ならではの開けた空や爽やかな風を感じられるのが大きな魅力です。夜間の帰り道も、住宅街の落ち着いた街並みの中を安心して歩くことができます。それでは、実際の街並みを方角ごとに詳しく見ていきましょう。

■ 東方向の情景

東方向へ足を進めると、緩やかな傾斜を下りながら開放的な景色へと変わっていきます。歩みを進めるとまず目に入るのが「引地橋」(約604m)です。川のせせらぎを感じながら橋を渡ると、日常のちょっとした買い物に便利な「ファミリーマート」(約633m)があり、夜間でも明るく照らされた灯りが帰宅時の安心感を与えてくれます。さらに進むと再び別の地点の「引地橋」(約681m)や「引地橋」(約734m)といった橋梁が続き、水辺の豊かな自然を身近に感じられる散策ルートとなっています。そして少し歩いた場所には「7-Eleven」(約740m)もあり、ライフスタイルに合わせてコンビニを使い分けられる便利な環境が整っています。坂道を下った先にあるフラットな歩道は、日々のウォーキングコースとしても最適です。

■ 西方向の情景

西方向は、子育て世帯にとって非常に心強い施設が点在するエリアです。歩き出してすぐに「明治小学校前」(約127m)のバス停や周辺環境があり、朝夕には子どもたちの元気な声が行き交う活気ある雰囲気に包まれます。そこからさらに西へ向かうと、「城」(約323m)や「城」(約354m)といった歴史や地域の名残を感じさせるエリアに入り、起伏のある地形を活かした趣のある街並みが広がっています。坂道を少し登ったあたりにある「セブン-イレブン」(約497m)は、ベビーカーを押したお散歩の途中での水分補給や休憩にぴったりのスポットです。さらに足を延ばすと「藤沢市辻堂保育園」(約998m)があり、緑豊かな環境の中で子どもたちがのびのびと過ごせる、子育てファミリーに優しい穏やかな空間が形成されています。

■ 南方向の情景

南方向へは、緩やかな高低差を楽しみながら歩を進めます。「明治小学校前」(約172m)を過ぎて南下していくと、「羽鳥」(約313m)やもう一つの「羽鳥」(約313m)といったエリアに入り、閑静な住宅街としての落ち着いた佇まいが色濃くなります。このあたりは交通量も比較的落ち着いており、ベビーカーを押しながらでも安心して歩くことができます。少し小腹が空いた頃や日常の買い出しには、便利な場所に位置する「ローソン」(約446m)が頼もしい存在です。さらに南側をずっと進んでいくと、地域住民の健康を支える「丸山医院」(約951m)があり、万が一の際にも安心できる医療環境がしっかりと整っていることが確認できます。起伏のある道のりですが、日々の生活に必要な施設が程よい距離感で点在しています。

■ 北方向の情景

北方向へと歩き出すと、まず「藤沢市明治保育園」(約77m)がすぐ近くに見えてきます。朝の送り迎えがスムーズに行える距離にこうした施設があるのは、共働き世帯にとっても非常に大きなメリットです。そこから坂を下るように進むと「観音坂下」(約267m)のポイントがあり、このエリア特有のダイナミックな高低差を肌で感じることができます。坂を下りきった先には「卸売市場前」(約582m)やもう一つの「卸売市場前」(約584m)といった交通の要所があり、活気ある雰囲気が漂います。その近くには、散策の途中にふっと立ち寄りたくなるお洒落な「啓和珈琲」(約609m)があり、美味しいコーヒーの香りに包まれながらホッと一息つける、お気に入りの場所が見つかる素敵な北方向のロケーションとなっています。

城南三丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停引地橋約604m
コンビニファミリーマート約633m
バス停引地橋約681m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全114件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停引地橋約734m
コンビニ7-Eleven約740m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約767m
ドラッグウエルシア薬局約895m
コンビニローソン約908m
医療北村歯科医院約1085m
ドラッグクリエイト約1190m
その他マクドナルド (ファストフード)約1267m
郵便局藤沢台町郵便局約1351m
コンビニセブン-イレブン約1362m
文教神明保育園約1373m
その他ピザハット (ファストフード)約1454m
金融横浜銀行約1470m
スーパーやまかストアー約1490m
ドラッグホンマチ薬局約1508m
医療歯科室佐藤約1510m
その他いくま (ファストフード)約1515m
ドラッグいちご薬局約1522m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約1575m
医療阿保約1600m
その他だんけ (カフェ)約1605m
文教聖園女学院中学校約1627m
文教聖園女学院高等学校約1627m
コンビニローソン約1635m
医療みやた歯科約1653m
文教聖園マリア幼稚園約1674m
その他Fressness Burger (ファストフード)約1686m
文教聖園幼稚園約1724m
スーパートレアージュ白旗約1742m
文教私立藤沢翔陵高等学校約1765m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約1809m
文教白旗保育園約1860m
ドラッグウエルシア約1902m
ドラッグ薬局約1929m
コンビニローソン+約1933m
コンビニLawson約1947m
金融無名金融約1948m
医療無名医療約1987m
医療富岡脳神経外科約1987m
文教わかふじ幼稚園約1989m
スーパーOrganic Garden約2010m
ドラッグわかば薬局約2052m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2058m
コンビニセブン-イレブン約2084m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約2087m
医療無名医療約2103m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2135m
文教富士幼稚園約2236m
コンビニローソン約2238m
郵便局藤沢南仲通郵便局約2305m
医療藤沢診療所約2354m
コンビニローソンストア100約2404m
ドラッグウエルシア約2430m
スーパーダイエー約2434m
医療いとう歯科約2439m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2445m
ドラッグ大島薬局約2472m
医療鈴木デンタルクリニック約2482m
その他Cafe Aroma (カフェ)約2494m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約2505m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2519m
その他中華東秀 (ファストフード)約2548m
金融かながわ信用金庫約2551m
コンビニファミリーマート約2558m
その他484CAFE (カフェ)約2563m
その他なか卯 (ファストフード)約2569m
その他松屋 (ファストフード)約2584m
コンビニセブン-イレブン約2596m
その他マクドナルド (ファストフード)約2596m
医療湘南中村クリニック約2602m
コンビニセブン-イレブン約2610m
ドラッグクリエイトSD約2629m
金融りそな銀行約2635m
文教みくに幼稚園約2654m
コンビニローソン約2662m
金融横浜銀行約2665m
郵便局藤沢南口郵便局約2668m
スーパーサミット約2687m
コンビニファミリーマート約2689m
スーパークイーンズ伊勢丹約2697m
その他スターバックス (カフェ)約2698m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2705m
金融静岡銀行約2713m
文教藤沢いずみ幼稚園約2723m
金融三井住友銀行約2726m
金融横浜銀行約2748m
金融SBI新生銀行約2757m
コンビニファミリーマート約2767m
その他バーガーキング (ファストフード)約2776m
その他Sazanami Coffee (カフェ)約2777m
その他タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ)約2779m
その他PRONTO (カフェ)約2781m
医療鎌田歯科約2784m
金融三井住友銀行約2786m
その他ほっともっと (ファストフード)約2794m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約2802m
その他スターバックス (カフェ)約2804m
金融無名金融約2809m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2810m
金融みずほ信託銀行約2814m
コンビニセブン-イレブン約2826m
金融スルガ銀行約2837m
郵便局藤沢橘通郵便局約2847m
コンビニローソン約2848m
金融三菱UFJ銀行約2888m
金融三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店約2895m
コンビニファミリーマート約2905m
コンビニファミリーマート約2924m
文教夜間保育所藤沢ベビーセンター約2927m
郵便局藤沢郵便局約2930m
文教もみじ幼稚園約2934m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停明治小学校前約127m
バス停約323m
バス停約354m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全47件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約497m
文教藤沢市辻堂保育園約998m
ドラッグ湘南辻堂薬局約1178m
ドラッグクリエイト約1181m
コンビニファミリーマート約1327m
文教辻堂ももはな保育園約1351m
コンビニファミリーマート約1478m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約1542m
文教藤沢市立小糸保育園約1576m
医療金沢内科クリニック約1582m
ドラッグさなえ薬局約1590m
医療森川整形外科クリニック約1595m
コンビニセブン-イレブン約1601m
その他マクドナルド (ファストフード)約1726m
スーパーイオン約1736m
郵便局藤沢大庭郵便局約1753m
金融スルガ銀行約1756m
その他Afternoon Tea (カフェ)約1776m
医療テラスモール歯科クリニック約1800m
ドラッグクリエイトSD約1824m
ドラッグトモズ約1855m
その他ほっともっと (ファストフード)約1985m
文教藤沢若葉幼稚園約2022m
医療にし歯科約2046m
その他小糸台公園 (公園・緑地)約2076m
コンビニファミリーマート約2089m
金融無名金融約2089m
コンビニローソン約2127m
医療辻堂ステラ歯科約2133m
医療ふくだクリニック約2136m
コンビニセブン-イレブン約2164m
コンビニセブン-イレブン約2179m
コンビニファミリーマート約2227m
医療はすぬま眼科約2237m
文教浜竹幼稚園約2307m
その他荒湘 (ファストフード)約2315m
その他ちょうちん (ファストフード)約2327m
ドラッグHAC welcia約2363m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約2420m
金融無名金融約2421m
文教茅ヶ崎松若こども園約2511m
医療中央歯科医院約2585m
コンビニセブン-イレブン約2662m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約2995m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停明治小学校前約172m
バス停羽鳥約313m
バス停羽鳥約313m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全71件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約446m
医療丸山医院約951m
コンビニファミリーマート約989m
コンビニローソン・スリーエフ約1013m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1089m
コンビニセブン-イレブン約1113m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約1143m
その他はま寿司 (ファストフード)約1161m
医療辻堂デンタルクリニック約1242m
医療きしま鍼灸接骨院約1248m
文教鳩の子保育園約1273m
医療ちはる歯科約1295m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1304m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1329m
文教高山保育園約1344m
スーパーミスタードーナツ約1348m
コンビニファミリーマート約1364m
スーパーしまむら約1384m
ドラッグセイジョー約1531m
文教ブリーズキッズ保育園約1531m
スーパー食品館あおば約1534m
スーパーアール元気約1728m
その他バーガーキング (ファストフード)約1732m
その他はま寿司 (ファストフード)約1732m
コンビニローソン約1754m
金融横浜銀行約1765m
ドラッグ湘南薬品約1817m
医療湘南太平台病院約1820m
その他なか卯 (ファストフード)約1825m
医療湘南おおの歯科約1836m
その他ラーメン南 (ファストフード)約1841m
その他築地銀だこ (ファストフード)約1851m
スーパー成城石井約1856m
金融無名金融約1859m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1866m
金融みずほ銀行約1870m
その他karin (ファストフード)約1876m
コンビニセブン-イレブン約1878m
郵便局辻堂郵便局約1889m
スーパーサミット約1893m
医療カバサワデンタルオフィス約1903m
ドラッグカマヤ薬局約1912m
金融スルガ銀行約1912m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1931m
ドラッグ辻堂薬局約1937m
文教辻堂二葉幼稚園約1950m
コンビニローソン約1963m
コンビニセブン-イレブン約2000m
その他COFFEE (カフェ)約2079m
ドラッグ湘南あおば薬局約2085m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約2202m
スーパーSUZUKIYA約2362m
医療長谷川会湘南ホスピタル約2385m
コンビニセブン-イレブン約2405m
文教子供の園幼稚園約2438m
文教わかたけ保育園約2443m
医療きずな鍼灸整骨院約2452m
医療小林小児クリニック約2454m
ドラッグイルカ薬局約2457m
コンビニローソン約2484m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2627m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2638m
文教鵠沼幼稚園約2645m
コンビニローソン約2667m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約2709m
文教湘南工科大学附属高等学校約2814m
文教聖マルコ幼稚園約2862m
郵便局藤沢東海岸郵便局約2900m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教藤沢市明治保育園約77m
バス停観音坂下約267m
バス停卸売市場前約582m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全50件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停卸売市場前約584m
その他啓和珈琲 (カフェ)約609m
その他中華メモリー (ファストフード)約625m
コンビニポプラ約1035m
コンビニファミリーマート約1214m
文教藤沢芙蓉幼稚園約1301m
コンビニローソン約1321m
スーパーフジ約1387m
コンビニセブン-イレブン約1533m
ドラッグクリエイトSD約1536m
文教大庭城山幼稚園約1631m
コンビニLawson約1642m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約1703m
金融JAさがみ約1775m
スーパー相鉄ローゼン約1800m
コンビニミニストップ約1808m
その他マクドナルド (ファストフード)約1826m
ドラッグツルハドラッグ約1828m
ドラッグ牧野薬局約1848m
金融かながわ信用金庫約1853m
金融みずほ銀行約1872m
金融横浜銀行約1876m
コンビニセブン-イレブン約1879m
文教藤沢市立善行乳児保育園約1912m
その他すき家 (ファストフード)約1920m
郵便局藤沢善行郵便局約1926m
文教藤沢市立善行保育園約1927m
スーパーAコープ約1945m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約1999m
文教善行あさぎ台保育園約2144m
ドラッグウエルシア薬局約2168m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約2312m
文教藤沢市あずま保育園約2342m
コンビニファミリーマート約2365m
文教五反田保育園約2406m
その他かつや (ファストフード)約2427m
文教私立日本大学藤沢高等学校約2434m
スーパースーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店約2581m
文教善行森の幼稚園約2605m
その他魚屋路 (ファストフード)約2727m
ドラッグさくら薬局約2731m
医療よしむら耳鼻咽喉科約2741m
郵便局藤沢湘南ライフタウン郵便局約2852m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2865m
金融横浜銀行湘南ライフタウン支店約2865m
その他松屋 (ファストフード)約2885m
その他マクドナルド (ファストフード)約2927m
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