小田原市浜町三丁目|渡辺整形外科の近く、緩やかな坂を抜ける暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 浜町三丁目 (計1地域)
最寄り駅小田原駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約975m (乗降客数: 約17,929人/日)
地形・標高中心標高: 約9.32m / 最大傾斜: 3.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地120,366円 〜 162,849円/㎡150,458円 〜 203,561円/㎡166,671円 〜 225,496円/㎡
商業地141,124円 〜 190,933円/㎡190,379円 〜 257,572円/㎡217,600円 〜 294,401円/㎡
浜町三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

浜町三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】浜町三丁目周辺の街並みと情景

小田原駅から歩みを進めると、城下町の歴史と現代の生活感とが穏やかに溶け合うエリアにたどり着きます。浜町三丁目の周辺は、平坦な道すがらにふと現れる緩やかな起伏が特徴的です。電動アシスト自転車があれば、日々の買い出しも坂道を気にせず軽快にこなせる心地よい環境が広がっています。夜間の帰り道も落ち着いた住宅街のなかに街灯が灯り、ベビーカーを押したファミリーの姿も自然に溶け込む、実用性と温かみが共存する街です。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まずは「山王」のバス停付近の交通網が生活の足として機能しています。さらに進むと「山王」エリアの穏やかな街並みが広がり、日々の暮らしの動線として馴染み深い「東町交番前」を通過します。このあたりは治安面への安心感もあり、子どもが成長した先には「れんげ幼稚園」や「神奈川県立小田原東高等学校」といった教育施設へのルートも視野に入り、子育て世代の足取りも軽くなるような、落ち着いた文教の香りが漂うエリアとなっています。

■ 西方向の情景

西側へ向かうと、まず「青物町」の賑やかな交通アクセスに至ります。すぐ近くには「小田原愛児園」があり、朝の送り迎えの時間帯には子育てファミリーの温かい日常風景が垣間見えます。再び「青物町」の通りを抜けて角を曲がると、生活の拠点として重宝する「小田原本町郵便局」が見えてきます。手続きや郵送などの用事をスムーズに済ませたあとは、「幸町」方面へと伸びる落ち着いた道を歩きながら、暮らしの利便性の高さを肌で実感できるエリアです。

■ 南方向の情景

南側一帯には、穏やかな住宅地と豊かな自然環境が広がっています。駅からの喧騒から少し離れるため、このエリアに足を踏み入れると、どこか時間の流れがゆっくりと感じられるような静けさに包まれます。緑豊かな植栽が配された一軒家や低層のマンションが並び、休日にベビーカーを押してのんびりと散歩を楽しむにはぴったりのロケーションです。夜間も車通りが少なく非常に静かで、心地よい潮風を感じながら安心して家路につくことができます。

■ 北方向の情景

北側へ歩き出すと、すぐ近くに「ローソン」があり、時間を問わずちょっとした買い出しに駆け込める安心感があります。そのまま「唐人町」の交差点周辺を抜けていくと、歴史ある町並みと生活道路が交差する活気ある風景に出会います。さらに「唐人町」のバス停や、「小田原乳児園」の周辺は子育て世帯にとって心強いスポットが点在しています。最後に「新宿」の交通拠点へと繋がるこのルートは、日々の通勤や通学、お出かけの動線としても非常に機能的で、暮らしやすさを支える重要な要となっています。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停山王約972m
バス停山王約1040m
バス停東町交番前約1245m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全7件)
区分施設・スポット名およその距離
文教れんげ幼稚園約1515m
文教神奈川県立小田原東高等学校約1866m
スーパーヨークマート約2463m
医療杏林堂林病院約2888m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停青物町約201m
文教小田原愛児園約225m
バス停青物町約244m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全85件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局小田原本町郵便局約270m
バス停幸町約415m
その他Cafe Sannomaru (カフェ)約549m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約622m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約632m
その他igrek (カフェ)約652m
金融りそな銀行約658m
ドラッグ珊瑚薬局約669m
その他小田原城お濠の夜桜 (観光・レジャー)約671m
医療温知会間中病院約673m
医療お堀端クリニック約674m
その他春ういん (カフェ)約676m
ドラッグこゆるぎ薬局約679m
文教浅野記念御濠端幼稚園約681m
その他ゴーゴーカレー (ファストフード)約683m
その他Lea Lea (カフェ)約690m
その他Cafe Leaf (カフェ)約696m
その他松屋 (ファストフード)約704m
ドラッグ夏目薬局約710m
コンビニセブン-イレブン約716m
医療くりた眼科クリニック約717m
医療かみじま内科クリニック約722m
医療杉崎歯科医院約724m
医療小田原駅前歯科&矯正歯科約748m
文教みゆき愛児園約757m
医療サザンクロス歯科約766m
医療ゆうこどもクリニック約767m
医療かとうリウマチ内科クリニック約768m
ドラッグゆい薬局約769m
その他吉野家 (ファストフード)約769m
その他すき家 (ファストフード)約780m
金融スルガ銀行約787m
医療おだわら脳神経外科クリニック約796m
医療石井歯科医院約806m
その他豆の樹 (カフェ)約811m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約816m
金融小田原第一信用組合約821m
ドラッグういろう約835m
金融さがみ信用金庫約848m
医療渡邊内科クリニック約854m
文教小田原ピノキオ保育園約869m
コンビニローソン約877m
医療さくらこ内科・呼吸器血管クリニック約877m
ドラッグマツモトキヨシ約883m
ドラッグくすのき薬局約888m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約888m
金融無名金融約896m
コンビニファミリーマート約898m
医療天野歯科約898m
文教旭丘高等学校約900m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約905m
コンビニローソン約912m
その他相模屋 (ファストフード)約929m
その他ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー)約946m
金融三井住友銀行約951m
その他報徳博物館 (観光・レジャー)約961m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約970m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約974m
コンビニNewDays約1016m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約1031m
文教花園幼稚園約1038m
その他箱根そば (ファストフード)約1044m
コンビニセブン-イレブン約1053m
その他箱根ベーカリー (カフェ)約1113m
コンビニローソン約1130m
その他ケルン (カフェ)約1192m
文教小田原市立城山乳児園約1361m
文教城山幼稚園約1378m
文教みみづく幼稚園約1463m
文教相洋中学校約1548m
文教相洋高等学校約1616m
コンビニローソン約1617m
コンビニデイリーヤマザキ約1782m
文教小田原市立早川保育園約1859m
コンビニセブン-イレブン約1891m
コンビニヤマザキショップ約2055m
文教クレヨンの森保育園約2117m
郵便局小田原早川郵便局約2154m
その他早川村在郷軍人会 時計台 (公園・緑地)約2163m
コンビニセブン-イレブン約2489m
その他Motorsports Cafe (カフェ)約2496m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2679m

【南方向の主な施設】

※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約158m
バス停唐人町約162m
バス停唐人町約177m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全65件)
区分施設・スポット名およその距離
文教小田原乳児園約254m
バス停新宿約268m
医療渡辺整形外科約431m
コンビニローソン約457m
郵便局小田原浜町郵便局約525m
文教新玉幼稚園約572m
その他山王原一里塚 (観光・レジャー)約636m
その他Nico Cafe (カフェ)約657m
その他てんや (ファストフード)約701m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約707m
ドラッグサンドラッグ約722m
スーパーMEGAドン・キホーテ約756m
スーパー無名スーパー約757m
金融三井住友銀行約777m
ドラッグつくし薬局約780m
医療小田原銀座クリニック約792m
その他焼鳥日高 (ファストフード)約800m
医療なつめ歯科医院約801m
その他日高屋 (ファストフード)約803m
その他桃の屋 (ファストフード)約804m
医療小田原おしりとおなかのクリニック約808m
金融横浜銀行約814m
ドラッグシティ薬局約815m
金融みずほ銀行約818m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約823m
医療安間医院約857m
その他呉地珈琲 (カフェ)約881m
ドラッグくすのき薬局約890m
その他バーガーキング (ファストフード)約904m
コンビニローソン約914m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約916m
医療橋本歯科約930m
金融無名金融約944m
コンビニセブン-イレブン約947m
その他ごはん亭 (ファストフード)約967m
その他駅舎カフェ1の1 (カフェ)約974m
文教山王保育園約1003m
医療岡宮産婦人科約1023m
その他茶々丸 (カフェ)約1047m
文教中島保育園約1109m
その他Eisha Burger (ファストフード)約1138m
スーパーヤオマサ約1192m
郵便局小田原栄町郵便局約1232m
文教みどりの家愛児園約1265m
その他ほっともっと (ファストフード)約1312m
ドラッグ扇町薬局約1626m
医療帰陽会丹羽病院約1660m
医療亀井診療所約1685m
医療西湘病院約1691m
コンビニファミリーマート約1827m
スーパーマックスバリュ約1914m
文教足柄保育園約2065m
文教荻窪保育園約2139m
コンビニセブン-イレブン約2147m
郵便局小田原久野郵便局約2179m
郵便局小田原扇町郵便局約2426m
金融横浜銀行約2608m
医療無名医療約2660m
その他コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ)約2762m
文教五百羅漢保育園約2770m
コンビニミニストップ約2918m
スーパーヨークマート約2993m
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