■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 栄町二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 小田原駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約226m (乗降客数: 約17,929人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.22m / 最大傾斜: 1.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 196,270円 〜 265,541円/㎡ | 263,436円 〜 356,413円/㎡ | 317,430円 〜 429,465円/㎡ |
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| 商業地 | 249,577円 〜 337,663円/㎡ | 391,730円 〜 529,987円/㎡ | 501,582円 〜 678,611円/㎡ |
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【現地レポート】栄町二丁目周辺の街並みと情景
小田原駅東口から歩みを進めると、そこには穏やかな空気が流れる栄町二丁目の街並みが広がっています。駅からわずか226mという抜群のアクセスでありながら、周辺は驚くほど平坦で歩きやすい地形が特徴です。ベビーカーを押しての移動や、電動アシスト自転車での毎日の買い出しもスムーズで、小さなお子様がいるご家族や荷物の多い日でも足取り軽く移動できます。夜間の帰り道も街灯がしっかりと足元を照らし、安心して帰路につくことができる実用性の高い住環境です。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まずすぐ近くに「桃の屋」の香ばしいファストフードの香りが漂い、日々の暮らしにちょっとした楽しさを添えてくれます。そこから少し歩くと「竹の花入口」の交差点に至り、交通の要所としての一面も垣間見えます。通り沿いには「つくし薬局」や「小田原銀座クリニック」といった医療・ヘルスケア施設が並んでおり、万が一の時にもすぐ駆け込める安心感があります。さらに足を延ばすと「Nico Cafe」の温かな明かりが見えてきて、休日にふらっと立ち寄ってリラックスできるお気に入りの場所になりそうな、穏やかな日常の風景が広がっています。
■ 西方向の情景
西側エリアは、日々の生活を支える利便施設がギュッと凝縮された頼もしい空間です。すぐそばの「シティ薬局」や「小田原おしりとおなかのクリニック」をはじめ、「安間医院」といった医療機関が至近に揃っており、日々の健康管理を無理なく続けられます。さらに少し歩くと「みずほ銀行」や「くすのき薬局」もあり、金融手続きや処方箋の受け取りもワンストップでこなせます。フラットな道が続いているため、自転車での移動もストレスフリーで、日々の用事を効率よく済ませたい共働き世帯にも非常に適したエリアと言えます。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、医療からショッピングまで生活に欠かせない施設が充実しています。「なつめ歯科医院」の清潔感ある佇まいを過ぎ、少し歩くと「MEGAドン・キホーテ」や「無名スーパー」といった大型の買い物スポットが見えてきます。毎日の食材調達はもちろん、日用品のまとめ買いにも大変便利です。賑やかな「銀座通り」を抜け、「三井住友銀行」の周辺まで来ると、街の利便性の高さを改めて実感します。歩道も整備されていて平坦なので、ベビーカーでの移動や重い荷物を持った徒歩移動でも安心して歩くことができます。
■ 北方向の情景
北側エリアは、静かな住宅街の落ち着きと利便性が心地よく調和しています。まず目に入る「ローソン」は、夜間のちょっとした買い出しや帰宅時の強い味方です。近くには「橋本歯科」があり、家族のかかりつけ医として長く頼ることができます。「竹の花」の交差点を抜けてさらに進むと、「岡宮産婦人科」や隠れ家的な「茶々丸」といったカフェがあり、街の表情に豊かな奥行きを与えています。全体を通して坂道がほとんどない平坦な地形のおかげで、どの方向へ出かける際も足取りが軽く、毎日の暮らしの機動力を高めてくれる素晴らしい環境です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 桃の屋 (ファストフード) | 約30m |
| バス停 | 竹の花入口 | 約74m |
| ドラッグ | つくし薬局 | 約75m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 小田原銀座クリニック | 約80m |
| その他 | Nico Cafe (カフェ) | 約213m |
| バス停 | 新玉新道 | 約249m |
| 文教 | 新玉幼稚園 | 約297m |
| 医療 | 渡辺整形外科 | 約418m |
| バス停 | 中町 | 約427m |
| コンビニ | ローソン | 約492m |
| 文教 | 中島保育園 | 約731m |
| 郵便局 | 小田原浜町郵便局 | 約742m |
| その他 | 山王原一里塚 (観光・レジャー) | 約840m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約928m |
| 文教 | 山王保育園 | 約1108m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約1586m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約1962m |
| 医療 | 無名医療 | 約2391m |
| スーパー | ヨークマート | 約2494m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2530m |
| スーパー | ヨークマート | 約2769m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約2928m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | シティ薬局 | 約19m |
| 医療 | 小田原おしりとおなかのクリニック | 約23m |
| 医療 | 安間医院 | 約66m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全69件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | みずほ銀行 | 約80m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約91m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約105m |
| その他 | 焼鳥日高 (ファストフード) | 約126m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約133m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約133m |
| その他 | 呉地珈琲 (カフェ) | 約139m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約184m |
| コンビニ | ローソン | 約188m |
| ドラッグ | ういろう | 約192m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約194m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約196m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約197m |
| 医療 | 渡邊内科クリニック | 約201m |
| 金融 | 無名金融 | 約202m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約204m |
| バス停 | 小田原駅 | 約212m |
| バス停 | 小田原駅 | 約215m |
| バス停 | 小田原駅 | 約216m |
| その他 | 豆の樹 (カフェ) | 約217m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約225m |
| その他 | 駅舎カフェ1の1 (カフェ) | 約228m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約230m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約250m |
| 金融 | 無名金融 | 約255m |
| 医療 | 石井歯科医院 | 約294m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約298m |
| コンビニ | NewDays | 約305m |
| その他 | 相模屋 (ファストフード) | 約305m |
| 医療 | 天野歯科 | 約307m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約320m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約328m |
| 金融 | 小田原第一信用組合 | 約329m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約344m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約347m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約347m |
| コンビニ | ローソン | 約360m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約369m |
| その他 | ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー) | 約371m |
| その他 | 箱根ベーカリー (カフェ) | 約383m |
| 医療 | さくらこ内科・呼吸器血管クリニック | 約398m |
| コンビニ | ローソン | 約430m |
| 文教 | 小田原ピノキオ保育園 | 約438m |
| その他 | ケルン (カフェ) | 約487m |
| 文教 | 旭丘高等学校 | 約508m |
| 文教 | 城山幼稚園 | 約666m |
| 文教 | 小田原市立城山乳児園 | 約667m |
| 医療 | 帰陽会丹羽病院 | 約873m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1036m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1118m |
| 文教 | 相洋中学校 | 約1180m |
| 文教 | 相洋高等学校 | 約1235m |
| 文教 | みみづく幼稚園 | 約1295m |
| 文教 | 荻窪保育園 | 約1345m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1713m |
| 文教 | クレヨンの森保育園 | 約1860m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1986m |
| その他 | 早川村在郷軍人会 時計台 (公園・緑地) | 約2153m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2350m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2434m |
| その他 | Motorsports Cafe (カフェ) | 約2445m |
| 文教 | 久野保育園 | 約2673m |
| その他 | 鈴廣のかまぼこ博物館 (観光・レジャー) | 約2791m |
| その他 | 箱根登山鉄道モハ1形107号 (観光・レジャー) | 約2812m |
| その他 | 鈴廣かまぼこの里 汐凪カフェ (カフェ) | 約2867m |
| 医療 | 国立病院機構箱根病院 | 約2876m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | なつめ歯科医院 | 約11m |
| スーパー | MEGAドン・キホーテ | 約110m |
| スーパー | 無名スーパー | 約112m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全53件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 銀座通り | 約120m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約152m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約153m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約171m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約178m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約184m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約191m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約197m |
| その他 | ゴーゴーカレー (ファストフード) | 約204m |
| バス停 | 緑町 | 約208m |
| ドラッグ | 夏目薬局 | 約211m |
| 医療 | くりた眼科クリニック | 約211m |
| バス停 | 緑町 | 約212m |
| 金融 | りそな銀行 | 約213m |
| ドラッグ | こゆるぎ薬局 | 約264m |
| 医療 | 小田原駅前歯科&矯正歯科 | 約266m |
| 医療 | お堀端クリニック | 約271m |
| その他 | Cafe Leaf (カフェ) | 約288m |
| 医療 | 杉崎歯科医院 | 約301m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約302m |
| ドラッグ | ゆい薬局 | 約303m |
| 医療 | かみじま内科クリニック | 約304m |
| 医療 | かとうリウマチ内科クリニック | 約304m |
| 医療 | ゆうこどもクリニック | 約306m |
| 医療 | サザンクロス歯科 | 約308m |
| 医療 | おだわら脳神経外科クリニック | 約321m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約324m |
| ドラッグ | 珊瑚薬局 | 約342m |
| その他 | Lea Lea (カフェ) | 約379m |
| その他 | igrek (カフェ) | 約418m |
| その他 | 春ういん (カフェ) | 約427m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約459m |
| 文教 | 浅野記念御濠端幼稚園 | 約515m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約527m |
| 文教 | 小田原乳児園 | 約557m |
| 文教 | 小田原愛児園 | 約589m |
| その他 | 小田原城お濠の夜桜 (観光・レジャー) | 約589m |
| コンビニ | ローソン | 約698m |
| その他 | Cafe Sannomaru (カフェ) | 約702m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約759m |
| 郵便局 | 小田原本町郵便局 | 約765m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約889m |
| その他 | 報徳博物館 (観光・レジャー) | 約932m |
| 医療 | 温知会間中病院 | 約1001m |
| 文教 | みゆき愛児園 | 約1159m |
| 文教 | 花園幼稚園 | 約1192m |
| コンビニ | ローソン | 約1707m |
| 文教 | 小田原市立早川保育園 | 約1918m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2040m |
| 郵便局 | 小田原早川郵便局 | 約2372m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約117m |
| 医療 | 橋本歯科 | 約136m |
| バス停 | 竹の花 | 約194m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 岡宮産婦人科 | 約274m |
| その他 | 茶々丸 (カフェ) | 約279m |
| バス停 | 新栄通り | 約287m |
| バス停 | 広小路 | 約375m |
| その他 | Eisha Burger (ファストフード) | 約378m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約489m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約551m |
| スーパー | ヤオマサ | 約582m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約885m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約929m |
| 医療 | 西湘病院 | 約985m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約1370m |
| 郵便局 | 小田原久野郵便局 | 約1372m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1479m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約1670m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1839m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約2019m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2363m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2476m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2591m |
| 医療 | 皮膚科 | 約2875m |