■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 栄町四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 緑町駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約491m (乗降客数: 約5,208人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.42m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 150,975円 〜 204,260円/㎡ | 191,792円 〜 259,483円/㎡ | 219,453円 〜 296,908円/㎡ |
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| 商業地 | 150,975円 〜 204,260円/㎡ | 191,792円 〜 259,483円/㎡ | 219,453円 〜 296,908円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】栄町四丁目周辺の街並みと情景
緑町駅からのアプローチを進むと、まず足元に広がるのは驚くほど平坦で歩きやすい道です。ベビーカーを押しての移動や、電動アシスト自転車がなくてもスイスイと快適に走れるフラットな地形は、日々の買い出しや通勤・通学において本当に頼もしいポイント。車輪への負担が少なく、荷物が多くても足取り軽く出かけられる、子育て世代にもシニアにも優しい穏やかな街並みが広がっています。
■ 東方向の情景
東側へ足を向けると、まずは生活に欠かせない「小田原浜町郵便局」(約453m)があり、各種手続きや郵送の際にとても便利です。そのすぐ近くには「浜町」(約457m)や「浜町」(約462m)のバス停・交通スポットが点在しており、お出かけの選択肢が広がります。さらに少し歩を進めると、歴史を感じさせる「山王原一里塚」(約538m)の厳かな佇まいに触れることができ、毎日の散歩道にちょっとした潤いを与えてくれます。その先にある「山王橋」(約567m)周辺の開けた景色も心地よく、四季折々の風を感じながらリフレッシュできるエリアです。
■ 西方向の情景
西側は、日常の暮らしをぐっと豊かにしてくれるスポットが充実しています。歩き始めてすぐの距離にある「Nico Cafe」(約123m)は、お洒落な雰囲気が漂うお気に入りの隠れ家になりそうです。そこから少し進むと「つくし薬局」(約237m)と「小田原銀座クリニック」(約237m)が並んであり、万が一の時にもすぐ駆け込める医療の安心感が足元を支えてくれます。近くの「竹の花入口」(約252m)や賑わいを見せる「銀座通り」(約270m)へと続くルートは夜間の帰り道でも街灯が明るく、電動アシスト自転車の滑らかな走りと相まって、安心して帰路につくことができます。
■ 南方向の情景
南側は、子育てファミリーにとって非常に心強い文教・生活エリアです。「新玉幼稚園」(約136m)からは子供たちの元気な声が聞こえ、すぐ近くの「新玉新道」(約156m)を抜けていきます。さらに進むと「新玉小学校」(約234m)や「新玉小学校」(約242m)の校庭が見えてきて、通学路としての安心感と明るい活気で満たされています。道中には「ローソン」(約252m)もあり、ちょっとした買い出しや夜間のちょっとしたお買い物にも重宝する、暮らしやすさが凝縮された空間です。
■ 北方向の情景
北側へと歩みを進めると、アクセスの起点となる「中町」(約196m)の交通動線があり、どこへ行くにもスムーズです。風情ある「新栄通り」(約240m)を抜けると、再び「中町」(約283m)の利便性の高いエリアへと繋がります。少し足を延ばすと「岡宮産婦人科」(約377m)があり医療面も万全。散策の締めくくりには、話題のグルメを楽しめる「Eisha Burger」(約485m)に立ち寄るなど、フラットな地形を活かして軽快に街全体を回遊できる、非常にポテンシャルの高いロケーションです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 小田原浜町郵便局 | 約453m |
| バス停 | 浜町 | 約457m |
| バス停 | 浜町 | 約462m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 山王原一里塚 (観光・レジャー) | 約538m |
| バス停 | 山王橋 | 約567m |
| 文教 | 山王保育園 | 約798m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約1286m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約1664m |
| スーパー | ヨークマート | 約2210m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約2645m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Nico Cafe (カフェ) | 約123m |
| ドラッグ | つくし薬局 | 約237m |
| 医療 | 小田原銀座クリニック | 約237m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全101件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 竹の花入口 | 約252m |
| バス停 | 銀座通り | 約270m |
| その他 | 桃の屋 (ファストフード) | 約284m |
| バス停 | 竹の花 | 約309m |
| 医療 | なつめ歯科医院 | 約315m |
| ドラッグ | シティ薬局 | 約329m |
| 医療 | 小田原おしりとおなかのクリニック | 約331m |
| コンビニ | ローソン | 約347m |
| 医療 | 橋本歯科 | 約354m |
| スーパー | MEGAドン・キホーテ | 約371m |
| スーパー | 無名スーパー | 約374m |
| 医療 | 安間医院 | 約375m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約383m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約386m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約392m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約392m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約395m |
| 金融 | りそな銀行 | 約395m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約403m |
| その他 | ゴーゴーカレー (ファストフード) | 約408m |
| その他 | 茶々丸 (カフェ) | 約411m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約412m |
| その他 | 焼鳥日高 (ファストフード) | 約413m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約421m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約424m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約430m |
| ドラッグ | 夏目薬局 | 約437m |
| 医療 | くりた眼科クリニック | 約441m |
| その他 | 呉地珈琲 (カフェ) | 約449m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約454m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約459m |
| ドラッグ | こゆるぎ薬局 | 約468m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約470m |
| 医療 | お堀端クリニック | 約471m |
| ドラッグ | ういろう | 約484m |
| コンビニ | ローソン | 約493m |
| その他 | 豆の樹 (カフェ) | 約496m |
| 医療 | 渡邊内科クリニック | 約498m |
| その他 | Cafe Leaf (カフェ) | 約501m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約505m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約505m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約507m |
| 医療 | 小田原駅前歯科&矯正歯科 | 約510m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約511m |
| 金融 | 無名金融 | 約513m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約525m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約527m |
| 医療 | 杉崎歯科医院 | 約529m |
| 医療 | かみじま内科クリニック | 約531m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約536m |
| ドラッグ | 珊瑚薬局 | 約538m |
| その他 | 駅舎カフェ1の1 (カフェ) | 約538m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約552m |
| ドラッグ | ゆい薬局 | 約552m |
| 医療 | かとうリウマチ内科クリニック | 約553m |
| 医療 | ゆうこどもクリニック | 約554m |
| 医療 | サザンクロス歯科 | 約555m |
| 金融 | 無名金融 | 約555m |
| 医療 | 石井歯科医院 | 約559m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約578m |
| 医療 | おだわら脳神経外科クリニック | 約579m |
| その他 | Lea Lea (カフェ) | 約582m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約591m |
| 金融 | 小田原第一信用組合 | 約595m |
| その他 | igrek (カフェ) | 約599m |
| 医療 | 天野歯科 | 約601m |
| その他 | 相模屋 (ファストフード) | 約607m |
| コンビニ | NewDays | 約615m |
| その他 | 春ういん (カフェ) | 約619m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約619m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約623m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約630m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約633m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約638m |
| コンビニ | ローソン | 約650m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約654m |
| その他 | ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー) | 約667m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約667m |
| 医療 | さくらこ内科・呼吸器血管クリニック | 約672m |
| 文教 | 浅野記念御濠端幼稚園 | 約699m |
| 文教 | 小田原ピノキオ保育園 | 約703m |
| コンビニ | ローソン | 約740m |
| 文教 | 旭丘高等学校 | 約771m |
| 文教 | 城山幼稚園 | 約970m |
| 文教 | 小田原市立城山乳児園 | 約974m |
| 医療 | 帰陽会丹羽病院 | 約1132m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1287m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1360m |
| 文教 | 相洋中学校 | 約1471m |
| 文教 | 相洋高等学校 | 約1529m |
| 文教 | みみづく幼稚園 | 約1549m |
| 文教 | 荻窪保育園 | 約1585m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1954m |
| 文教 | 小田原市立早川保育園 | 約2130m |
| 文教 | クレヨンの森保育園 | 約2142m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2232m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2615m |
| 文教 | 久野保育園 | 約2908m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 新玉幼稚園 | 約136m |
| バス停 | 新玉新道 | 約156m |
| バス停 | 新玉小学校 | 約234m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新玉小学校 | 約242m |
| コンビニ | ローソン | 約252m |
| 医療 | 渡辺整形外科 | 約257m |
| 文教 | 小田原乳児園 | 約483m |
| 文教 | 小田原愛児園 | 約515m |
| コンビニ | ローソン | 約539m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約688m |
| 郵便局 | 小田原本町郵便局 | 約752m |
| その他 | 小田原城お濠の夜桜 (観光・レジャー) | 約758m |
| その他 | Cafe Sannomaru (カフェ) | 約807m |
| 医療 | 温知会間中病院 | 約1090m |
| 文教 | みゆき愛児園 | 約1235m |
| 文教 | 花園幼稚園 | 約1353m |
| コンビニ | ローソン | 約1907m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2229m |
| 郵便局 | 小田原早川郵便局 | 約2546m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 中町 | 約196m |
| バス停 | 新栄通り | 約240m |
| バス停 | 中町 | 約283m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 岡宮産婦人科 | 約377m |
| その他 | Eisha Burger (ファストフード) | 約485m |
| スーパー | ヤオマサ | 約510m |
| 文教 | 中島保育園 | 約512m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約563m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約585m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約727m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約942m |
| 医療 | 西湘病院 | 約1007m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約1046m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約1381m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1466m |
| 郵便局 | 小田原久野郵便局 | 約1563m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約1746m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1931m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約2087m |
| 医療 | 無名医療 | 約2180m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2278m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2308m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2405m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2442m |
| スーパー | ヨークマート | 約2547m |
| 医療 | 皮膚科 | 約2688m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約2993m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2995m |