■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 西酒匂三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約332m (乗降客数: 約25,964人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.01m / 最大傾斜: 3.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 118,988円 〜 160,983円/㎡ | 148,735円 〜 201,230円/㎡ | 164,537円 〜 222,608円/㎡ |
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| 商業地 | 117,714円 〜 159,261円/㎡ | 146,460円 〜 198,153円/㎡ | 161,726円 〜 218,807円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】西酒匂三丁目周辺の街並みと情景
鴨宮駅の喧騒を背に一歩足を踏み出すと、潮風をかすかに含んだ柔らかな空気が頬を撫でる。西酒匂三丁目の地に近づくにつれ、足裏にかかる緩やかな傾斜が、この街特有の起伏ある地形を心地よく教えてくれる。ふと鼻腔をくすぐるのは、家々の庭木や遠くの潮騒が入り混じる穏やかな匂い。駅からのアプローチは人通りも程よく、暮らしの温もりと静寂が絶妙なバランスで共存する、歩いていて胸が弾む街並みが広がっている。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、まずは「さんかく広場前」のバス停付近(約252m、約300m)の開けた空間に行き当たり、行き交う人々の日常の営みが心地よいリズムを感じさせる。さらに歩を進めると「西湘高校入口」(約467m)の若々しい活気が通りに爽やかな風を送り込み、その先には「国立印刷局小田原健康管理センター」(約557m)の落ち着いた佇まいが見えてくる。道すがら見上げる空は広く、さらに足を延ばした先にある「おおとり保育園」(約872m)からは子どもの弾む声が聞こえてきそうで、ファミリー層にも優しい穏やかな生活の気配が満ちている。
■ 西方向の情景
西側へと踵を返すと、すぐ近くに「ヨークマート」(約220m)の頼もしい姿があり、日々の買い物の利便性が暮らしの軸にあることを実感する。そこから程なくして「鴨宮駅」(約345m、約352m、約372m)へと至るエリアが広がり、主要駅の利便性を間近に感じつつも街は驚くほど静かだ。駅周辺から少し歩くと「コメダ珈琲店 南鴨宮店」(約450m)の温かな灯りとコーヒーの香ばしい匂いが漂い、休日の朝にふらりと立ち寄りたくなるような、心安らぐスポットが日常のアクセントとなっている。
■ 南方向の情景
南に向かって緩やかな坂道を下っていくと、足元から伝わる傾斜の疲労感を心地よい風がスーッと癒やしてくれる。「富士見小入口」(約198m、約221m)のバス停周辺は閑静な住宅街が広がり、整然とした街並みに住民たちの丁寧な暮らしぶりが伺える。さらに歩を進めると「中新田」(約472m)の交差点に至り、開放感のある景色が開ける。遠くには「杏林堂林病院」(約897m)や再びの「ヨークマート」(約987m)といった生活インフラも控え、万全の安心感に包まれた暮らしがこの方角にはしっかりと根付いている。
■ 北方向の情景
最後に北側へと歩みを進めると、少し距離はあるものの、日々の暮らしを強力にサポートしてくれる心強い施設たちが点在している。「ほっともっと」(約727m)から漂う出来立ての温かな匂いや、「セブン-イレブン」(約728m)の明るい灯りが夜道の安心感を高めてくれる。さらに進むと「なか卯 小田原鴨宮店」(約742m)の賑わいがあり、その先の「北鴨宮」(約794m)のバス停や「さがみ信用金庫」(約808m)といった金融機関も揃い、生活の利便性と落ち着いた住環境が見事に調和したエリアであることを肌で感じる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | さんかく広場前 | 約252m |
| バス停 | さんかく広場前 | 約300m |
| バス停 | 西湘高校入口 | 約467m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約557m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約872m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約917m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約1000m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1228m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約1249m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約1340m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1407m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1543m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約1681m |
| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約1686m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約1702m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1737m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約1774m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1905m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2009m |
| スーパー | コープ | 約2177m |
| コンビニ | ローソン | 約2263m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2406m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約2513m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2525m |
| コンビニ | New Days | 約2710m |
| 金融 | 無名金融 | 約2729m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ヨークマート | 約220m |
| バス停 | 鴨宮駅 | 約345m |
| バス停 | 鴨宮駅 | 約352m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 鴨宮駅 | 約372m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約450m |
| 医療 | 皮膚科 | 約522m |
| 医療 | 無名医療 | 約610m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約938m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1504m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約1613m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2046m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2100m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約2228m |
| 文教 | 中島保育園 | 約2246m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約2370m |
| 医療 | 西湘病院 | 約2376m |
| スーパー | ヤオマサ | 約2437m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約2540m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約2560m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約2574m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約2657m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2674m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2737m |
| その他 | Eisha Burger (ファストフード) | 約2739m |
| 医療 | 岡宮産婦人科 | 約2768m |
| その他 | 茶々丸 (カフェ) | 約2795m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約2837m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2862m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2863m |
| その他 | Nico Cafe (カフェ) | 約2864m |
| 医療 | 小田原銀座クリニック | 約2900m |
| 医療 | 橋本歯科 | 約2901m |
| ドラッグ | つくし薬局 | 約2909m |
| コンビニ | ローソン | 約2913m |
| その他 | 桃の屋 (ファストフード) | 約2945m |
| 医療 | なつめ歯科医院 | 約2984m |
| ドラッグ | シティ薬局 | 約2990m |
| 医療 | 小田原おしりとおなかのクリニック | 約2997m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 富士見小入口 | 約198m |
| バス停 | 富士見小入口 | 約221m |
| バス停 | 中新田 | 約472m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約897m |
| スーパー | ヨークマート | 約987m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約1469m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約1709m |
| 文教 | 山王保育園 | 約2175m |
| その他 | 山王原一里塚 (観光・レジャー) | 約2535m |
| 郵便局 | 小田原浜町郵便局 | 約2649m |
| コンビニ | ローソン | 約2811m |
| 文教 | 新玉幼稚園 | 約2867m |
| 医療 | 渡辺整形外科 | 約2918m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約727m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約728m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約742m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 北鴨宮 | 約794m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約808m |
| バス停 | 北鴨宮 | 約815m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約827m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約839m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約840m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約880m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約905m |
| コンビニ | ローソン | 約925m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約930m |
| バス停 | 食品センター | 約953m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1028m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約1082m |
| 文教 | 春光保育園 | 約1383m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1467m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1528m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約1565m |
| スーパー | ロピア | 約1593m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1757m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約1777m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1825m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1868m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1990m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2107m |
| コンビニ | ローソン | 約2398m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約2463m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2510m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2518m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約2589m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2607m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約2607m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約2949m |
| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約2978m |