小田原市谷津|丹羽病院前を抜ける高台の坂道、日常に寄り添う街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 谷津 (計1地域)
最寄り駅小田原駅(東海旅客鉄道 / 東海道新幹線) 徒歩約721m (乗降客数: 約22,528人/日)
地形・標高中心標高: 約63.23m / 最大傾斜: 11.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地137,518円 〜 186,055円/㎡172,174円 〜 232,941円/㎡194,026円 〜 262,505円/㎡
商業地235,904円 〜 319,165円/㎡400,284円 〜 541,561円/㎡514,550円 〜 696,155円/㎡
谷津の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

谷津の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】谷津周辺の街並みと情景

小田原駅西口から程近く、穏やかな空気が流れる谷津エリアへ足を踏み入れると、まず体感するのがこの地ならではの豊かな起伏です。中心標高は約63.2m、緩やかでありながらしっかりと足に手応えを感じる坂道が続いており、日々の移動には電動アシスト自転車が必須の相棒となります。ベビーカーを押すお母さんや、買い出し帰りの自転車とすれ違うたび、この高台ならではの開放的な眺望と、静かで落ち着いた住宅街のリアルな暮らしの営みが肌で感じられます。駅から少し歩くだけで、喧騒から離れた上質な住環境が広がっているのがこの街の大きな魅力です。

■ 東方向の情景

東側へ歩を進めると、まず「丹羽病院前」のバス停(約368m、約372m)が見えてきます。このエリアはバスの利便性も高く、すぐ近くには「帰陽会丹羽病院」(約388m)という総合病院がしっかりと地域医療を支えているため、万が一の際も安心感に包まれた暮らしが送れます。さらに坂を上っていくと「城山」(約430m)の落ち着いた街並みに差し掛かり、歴史あるエリアならではの静謐な空気が漂います。すぐそばには「城山幼稚園」(約431m)があり、日中には子どもたちの元気な笑い声や、送り迎えをする家族の姿が行き交う、温かみに満ちた生活風景が広がっています。

■ 西方向の情景

西方向へと視界を向けると、緑豊かな起伏に富んだ道路が続き、日々の散策や通勤の足となる「関東学院大学」(約808m)へのアプローチ路が伸びています。道中には「佐伯眼科」(約916m)といった医療施設もあり、健康管理の面でも心強い環境です。さらに足を延ばすと「水之尾口」(約1090m)の交差点に至り、箱根方面へのアクセスの良さも感じさせます。休日に少し遠出をすれば「見晴らしの丘広場」(約2009m)や「国立病院機構箱根病院」(約2141m)へと続く豊かな自然とロケーションが広がり、四季折々の移り変わりをダイナミックに感じられるエリアとなっています。

■ 南方向の情景

南側へ下る道筋は、文教地区としての落ち着いた佇まいと活気が共存しています。「相洋高校前」のバス停(約784m、約791m)や「小田原高校前」(約800m)のバス停周辺は、朝夕には通学する生徒たちの爽やかな挨拶が響き渡る青春のワンシーンが日常の風景です。すぐ近くには「相洋高等学校」(約828m)や「相洋中学校」(約836m)といった名門校が連なっており、子育て世代にとって非常に教育環境が整ったエリアであることを実感させられます。緑の街路樹と整然とした歩道が続き、ベビーカーを押してのんびりと歩くのにも心地よい、治安の良さが感じられるルートです。

■ 北方向の情景

北側のルートは、日々の暮らしの利便性がギュッと凝縮された非常に実用的なエリアです。駅から帰宅する夜間の帰り道でも明るく迎えてくれる「ファミリーマート」(約392m)があり、ちょっとした買い出しに重宝します。そのすぐ先には品揃え豊富な「マックスバリュ」(約455m)が構えており、毎日の食材選びや生活必需品の調達が非常にスムーズです。さらに「税務署前」のバス停(約465m、約474m)が交通の利便性を高め、少し進んだ場所には「荻窪保育園」(約555m)もあるため、共働き世帯にとっても暮らしやすい、安心感と利便性が調和した街並みとなっています。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停丹羽病院前約368m
バス停丹羽病院前約372m
医療帰陽会丹羽病院約388m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全108件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停城山約430m
文教城山幼稚園約431m
文教小田原市立城山乳児園約444m
その他ケルン (カフェ)約619m
コンビニローソン約681m
その他箱根ベーカリー (カフェ)約713m
コンビニセブン-イレブン約765m
その他箱根そば (ファストフード)約778m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約789m
コンビニNewDays約805m
医療亀井診療所約811m
金融三井住友銀行約854m
その他ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー)約860m
その他駅舎カフェ1の1 (カフェ)約868m
その他相模屋 (ファストフード)約877m
その他ごはん亭 (ファストフード)約887m
コンビニローソン約894m
金融無名金融約897m
コンビニセブン-イレブン約899m
医療天野歯科約907m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約913m
コンビニファミリーマート約914m
金融無名金融約915m
ドラッグくすのき薬局約917m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約918m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約918m
その他バーガーキング (ファストフード)約925m
ドラッグマツモトキヨシ約933m
医療さくらこ内科・呼吸器血管クリニック約937m
コンビニローソン約949m
文教小田原ピノキオ保育園約956m
金融さがみ信用金庫約959m
医療渡邊内科クリニック約964m
その他呉地珈琲 (カフェ)約967m
ドラッグういろう約983m
金融小田原第一信用組合約985m
医療石井歯科医院約999m
その他豆の樹 (カフェ)約1000m
ドラッグくすのき薬局約1001m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1003m
医療おだわら脳神経外科クリニック約1010m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1012m
金融スルガ銀行約1019m
医療安間医院約1024m
その他日高屋 (ファストフード)約1030m
その他Eisha Burger (ファストフード)約1031m
金融横浜銀行約1031m
ドラッグゆい薬局約1036m
医療橋本歯科約1036m
その他焼鳥日高 (ファストフード)約1036m
医療かとうリウマチ内科クリニック約1037m
その他すき家 (ファストフード)約1037m
その他茶々丸 (カフェ)約1037m
医療ゆうこどもクリニック約1038m
金融みずほ銀行約1039m
コンビニローソン約1040m
医療サザンクロス歯科約1040m
その他吉野家 (ファストフード)約1046m
金融三井住友銀行約1049m
医療小田原駅前歯科&矯正歯科約1057m
郵便局小田原栄町郵便局約1062m
ドラッグシティ薬局約1074m
医療小田原おしりとおなかのクリニック約1075m
医療岡宮産婦人科約1077m
医療杉崎歯科医院約1081m
スーパー無名スーパー約1083m
医療かみじま内科クリニック約1083m
スーパーMEGAドン・キホーテ約1085m
コンビニセブン-イレブン約1088m
医療なつめ歯科医院約1090m
医療くりた眼科クリニック約1095m
ドラッグ夏目薬局約1102m
ドラッグサンドラッグ約1106m
その他Cafe Leaf (カフェ)約1109m
その他桃の屋 (ファストフード)約1111m
その他松屋 (ファストフード)約1114m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約1117m
その他てんや (ファストフード)約1121m
その他Lea Lea (カフェ)約1123m
ドラッグこゆるぎ薬局約1128m
医療お堀端クリニック約1132m
文教みどりの家愛児園約1132m
その他ゴーゴーカレー (ファストフード)約1133m
ドラッグ珊瑚薬局約1138m
その他春ういん (カフェ)約1148m
医療小田原銀座クリニック約1152m
ドラッグつくし薬局約1156m
金融りそな銀行約1159m
医療西湘病院約1266m
ドラッグ扇町薬局約1268m
スーパーヤオマサ約1314m
文教新玉幼稚園約1385m
医療渡辺整形外科約1494m
文教足柄保育園約1507m
文教小田原乳児園約1558m
コンビニローソン約1580m
文教小田原愛児園約1583m
文教中島保育園約1617m
郵便局小田原本町郵便局約1646m
コンビニセブン-イレブン約1652m
コンビニローソン約1739m
郵便局小田原浜町郵便局約1831m
文教山王保育園約2148m
文教れんげ幼稚園約2564m
文教神奈川県立小田原東高等学校約2924m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停関東学院大学約808m
バス停佐伯眼科約916m
バス停水之尾口約1090m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全9件)
区分施設・スポット名およその距離
その他見晴らしの丘広場 (観光・レジャー)約2009m
医療国立病院機構箱根病院約2141m
その他鈴廣のかまぼこ博物館 (観光・レジャー)約2141m
その他箱根登山鉄道モハ1形107号 (観光・レジャー)約2154m
その他鈴廣かまぼこの里 汐凪カフェ (カフェ)約2188m
その他サクラの丘 (観光・レジャー)約2278m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停相洋高校前約784m
バス停相洋高校前約791m
バス停小田原高校前約800m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全28件)
区分施設・スポット名およその距離
文教相洋高等学校約828m
文教相洋中学校約836m
文教旭丘高等学校約950m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1060m
文教浅野記念御濠端幼稚園約1178m
文教みみづく幼稚園約1185m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1199m
その他小田原城お濠の夜桜 (観光・レジャー)約1229m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1229m
その他報徳博物館 (観光・レジャー)約1265m
文教クレヨンの森保育園約1365m
その他Cafe Sannomaru (カフェ)約1411m
文教花園幼稚園約1541m
コンビニデイリーヤマザキ約1544m
医療温知会間中病院約1622m
コンビニヤマザキショップ約1731m
コンビニローソン約1752m
文教みゆき愛児園約1763m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1832m
文教小田原市立早川保育園約1855m
コンビニセブン-イレブン約1911m
その他早川村在郷軍人会 時計台 (公園・緑地)約1937m
コンビニセブン-イレブン約2062m
その他Motorsports Cafe (カフェ)約2113m
郵便局小田原早川郵便局約2414m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約392m
スーパーマックスバリュ約455m
バス停税務署前約465m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停税務署前約474m
文教荻窪保育園約555m
バス停市役所前約645m
郵便局小田原久野郵便局約826m
郵便局小田原扇町郵便局約1488m
金融横浜銀行約1550m
文教久野保育園約1724m
文教五百羅漢保育園約1781m
コンビニミニストップ約2595m
ドラッグ薬CREATE約2649m
ドラッグ蛍田薬局約2689m
文教螢田愛児園約2716m
文教たんぽぽ保育園約2761m
コンビニファミリーマート約2794m
スーパーKADOYA約2795m
郵便局螢田駅前郵便局約2801m
金融横浜銀行約2829m
金融さがみ信用金庫約2832m
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