■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 谷津 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 小田原駅(東海旅客鉄道 / 東海道新幹線) 徒歩約721m (乗降客数: 約22,528人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約63.23m / 最大傾斜: 11.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 137,518円 〜 186,055円/㎡ | 172,174円 〜 232,941円/㎡ | 194,026円 〜 262,505円/㎡ |
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| 商業地 | 235,904円 〜 319,165円/㎡ | 400,284円 〜 541,561円/㎡ | 514,550円 〜 696,155円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】谷津周辺の街並みと情景
小田原駅西口から程近く、穏やかな空気が流れる谷津エリアへ足を踏み入れると、まず体感するのがこの地ならではの豊かな起伏です。中心標高は約63.2m、緩やかでありながらしっかりと足に手応えを感じる坂道が続いており、日々の移動には電動アシスト自転車が必須の相棒となります。ベビーカーを押すお母さんや、買い出し帰りの自転車とすれ違うたび、この高台ならではの開放的な眺望と、静かで落ち着いた住宅街のリアルな暮らしの営みが肌で感じられます。駅から少し歩くだけで、喧騒から離れた上質な住環境が広がっているのがこの街の大きな魅力です。
■ 東方向の情景
東側へ歩を進めると、まず「丹羽病院前」のバス停(約368m、約372m)が見えてきます。このエリアはバスの利便性も高く、すぐ近くには「帰陽会丹羽病院」(約388m)という総合病院がしっかりと地域医療を支えているため、万が一の際も安心感に包まれた暮らしが送れます。さらに坂を上っていくと「城山」(約430m)の落ち着いた街並みに差し掛かり、歴史あるエリアならではの静謐な空気が漂います。すぐそばには「城山幼稚園」(約431m)があり、日中には子どもたちの元気な笑い声や、送り迎えをする家族の姿が行き交う、温かみに満ちた生活風景が広がっています。
■ 西方向の情景
西方向へと視界を向けると、緑豊かな起伏に富んだ道路が続き、日々の散策や通勤の足となる「関東学院大学」(約808m)へのアプローチ路が伸びています。道中には「佐伯眼科」(約916m)といった医療施設もあり、健康管理の面でも心強い環境です。さらに足を延ばすと「水之尾口」(約1090m)の交差点に至り、箱根方面へのアクセスの良さも感じさせます。休日に少し遠出をすれば「見晴らしの丘広場」(約2009m)や「国立病院機構箱根病院」(約2141m)へと続く豊かな自然とロケーションが広がり、四季折々の移り変わりをダイナミックに感じられるエリアとなっています。
■ 南方向の情景
南側へ下る道筋は、文教地区としての落ち着いた佇まいと活気が共存しています。「相洋高校前」のバス停(約784m、約791m)や「小田原高校前」(約800m)のバス停周辺は、朝夕には通学する生徒たちの爽やかな挨拶が響き渡る青春のワンシーンが日常の風景です。すぐ近くには「相洋高等学校」(約828m)や「相洋中学校」(約836m)といった名門校が連なっており、子育て世代にとって非常に教育環境が整ったエリアであることを実感させられます。緑の街路樹と整然とした歩道が続き、ベビーカーを押してのんびりと歩くのにも心地よい、治安の良さが感じられるルートです。
■ 北方向の情景
北側のルートは、日々の暮らしの利便性がギュッと凝縮された非常に実用的なエリアです。駅から帰宅する夜間の帰り道でも明るく迎えてくれる「ファミリーマート」(約392m)があり、ちょっとした買い出しに重宝します。そのすぐ先には品揃え豊富な「マックスバリュ」(約455m)が構えており、毎日の食材選びや生活必需品の調達が非常にスムーズです。さらに「税務署前」のバス停(約465m、約474m)が交通の利便性を高め、少し進んだ場所には「荻窪保育園」(約555m)もあるため、共働き世帯にとっても暮らしやすい、安心感と利便性が調和した街並みとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 丹羽病院前 | 約368m |
| バス停 | 丹羽病院前 | 約372m |
| 医療 | 帰陽会丹羽病院 | 約388m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全108件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城山 | 約430m |
| 文教 | 城山幼稚園 | 約431m |
| 文教 | 小田原市立城山乳児園 | 約444m |
| その他 | ケルン (カフェ) | 約619m |
| コンビニ | ローソン | 約681m |
| その他 | 箱根ベーカリー (カフェ) | 約713m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約765m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約778m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約789m |
| コンビニ | NewDays | 約805m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約811m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約854m |
| その他 | ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー) | 約860m |
| その他 | 駅舎カフェ1の1 (カフェ) | 約868m |
| その他 | 相模屋 (ファストフード) | 約877m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約887m |
| コンビニ | ローソン | 約894m |
| 金融 | 無名金融 | 約897m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約899m |
| 医療 | 天野歯科 | 約907m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約913m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約914m |
| 金融 | 無名金融 | 約915m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約917m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約918m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約918m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約925m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約933m |
| 医療 | さくらこ内科・呼吸器血管クリニック | 約937m |
| コンビニ | ローソン | 約949m |
| 文教 | 小田原ピノキオ保育園 | 約956m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約959m |
| 医療 | 渡邊内科クリニック | 約964m |
| その他 | 呉地珈琲 (カフェ) | 約967m |
| ドラッグ | ういろう | 約983m |
| 金融 | 小田原第一信用組合 | 約985m |
| 医療 | 石井歯科医院 | 約999m |
| その他 | 豆の樹 (カフェ) | 約1000m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約1001m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1003m |
| 医療 | おだわら脳神経外科クリニック | 約1010m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1012m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1019m |
| 医療 | 安間医院 | 約1024m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1030m |
| その他 | Eisha Burger (ファストフード) | 約1031m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1031m |
| ドラッグ | ゆい薬局 | 約1036m |
| 医療 | 橋本歯科 | 約1036m |
| その他 | 焼鳥日高 (ファストフード) | 約1036m |
| 医療 | かとうリウマチ内科クリニック | 約1037m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1037m |
| その他 | 茶々丸 (カフェ) | 約1037m |
| 医療 | ゆうこどもクリニック | 約1038m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1039m |
| コンビニ | ローソン | 約1040m |
| 医療 | サザンクロス歯科 | 約1040m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1046m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1049m |
| 医療 | 小田原駅前歯科&矯正歯科 | 約1057m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約1062m |
| ドラッグ | シティ薬局 | 約1074m |
| 医療 | 小田原おしりとおなかのクリニック | 約1075m |
| 医療 | 岡宮産婦人科 | 約1077m |
| 医療 | 杉崎歯科医院 | 約1081m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1083m |
| 医療 | かみじま内科クリニック | 約1083m |
| スーパー | MEGAドン・キホーテ | 約1085m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1088m |
| 医療 | なつめ歯科医院 | 約1090m |
| 医療 | くりた眼科クリニック | 約1095m |
| ドラッグ | 夏目薬局 | 約1102m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1106m |
| その他 | Cafe Leaf (カフェ) | 約1109m |
| その他 | 桃の屋 (ファストフード) | 約1111m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1114m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約1117m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約1121m |
| その他 | Lea Lea (カフェ) | 約1123m |
| ドラッグ | こゆるぎ薬局 | 約1128m |
| 医療 | お堀端クリニック | 約1132m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約1132m |
| その他 | ゴーゴーカレー (ファストフード) | 約1133m |
| ドラッグ | 珊瑚薬局 | 約1138m |
| その他 | 春ういん (カフェ) | 約1148m |
| 医療 | 小田原銀座クリニック | 約1152m |
| ドラッグ | つくし薬局 | 約1156m |
| 金融 | りそな銀行 | 約1159m |
| 医療 | 西湘病院 | 約1266m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約1268m |
| スーパー | ヤオマサ | 約1314m |
| 文教 | 新玉幼稚園 | 約1385m |
| 医療 | 渡辺整形外科 | 約1494m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約1507m |
| 文教 | 小田原乳児園 | 約1558m |
| コンビニ | ローソン | 約1580m |
| 文教 | 小田原愛児園 | 約1583m |
| 文教 | 中島保育園 | 約1617m |
| 郵便局 | 小田原本町郵便局 | 約1646m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1652m |
| コンビニ | ローソン | 約1739m |
| 郵便局 | 小田原浜町郵便局 | 約1831m |
| 文教 | 山王保育園 | 約2148m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約2564m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2924m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 関東学院大学 | 約808m |
| バス停 | 佐伯眼科 | 約916m |
| バス停 | 水之尾口 | 約1090m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 見晴らしの丘広場 (観光・レジャー) | 約2009m |
| 医療 | 国立病院機構箱根病院 | 約2141m |
| その他 | 鈴廣のかまぼこ博物館 (観光・レジャー) | 約2141m |
| その他 | 箱根登山鉄道モハ1形107号 (観光・レジャー) | 約2154m |
| その他 | 鈴廣かまぼこの里 汐凪カフェ (カフェ) | 約2188m |
| その他 | サクラの丘 (観光・レジャー) | 約2278m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 相洋高校前 | 約784m |
| バス停 | 相洋高校前 | 約791m |
| バス停 | 小田原高校前 | 約800m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 相洋高等学校 | 約828m |
| 文教 | 相洋中学校 | 約836m |
| 文教 | 旭丘高等学校 | 約950m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1060m |
| 文教 | 浅野記念御濠端幼稚園 | 約1178m |
| 文教 | みみづく幼稚園 | 約1185m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1199m |
| その他 | 小田原城お濠の夜桜 (観光・レジャー) | 約1229m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1229m |
| その他 | 報徳博物館 (観光・レジャー) | 約1265m |
| 文教 | クレヨンの森保育園 | 約1365m |
| その他 | Cafe Sannomaru (カフェ) | 約1411m |
| 文教 | 花園幼稚園 | 約1541m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1544m |
| 医療 | 温知会間中病院 | 約1622m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1731m |
| コンビニ | ローソン | 約1752m |
| 文教 | みゆき愛児園 | 約1763m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1832m |
| 文教 | 小田原市立早川保育園 | 約1855m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1911m |
| その他 | 早川村在郷軍人会 時計台 (公園・緑地) | 約1937m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2062m |
| その他 | Motorsports Cafe (カフェ) | 約2113m |
| 郵便局 | 小田原早川郵便局 | 約2414m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約392m |
| スーパー | マックスバリュ | 約455m |
| バス停 | 税務署前 | 約465m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 税務署前 | 約474m |
| 文教 | 荻窪保育園 | 約555m |
| バス停 | 市役所前 | 約645m |
| 郵便局 | 小田原久野郵便局 | 約826m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約1488m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1550m |
| 文教 | 久野保育園 | 約1724m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約1781m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2595m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2649m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2689m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2716m |
| 文教 | たんぽぽ保育園 | 約2761m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2794m |
| スーパー | KADOYA | 約2795m |
| 郵便局 | 螢田駅前郵便局 | 約2801m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2829m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2832m |