小田原市国府津|コープ至近の高台に暮らす、坂道と海風の散策記

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 国府津 (計1地域)
最寄り駅国府津駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約681m (乗降客数: 約5,157人/日)
地形・標高中心標高: 約28.0m / 最大傾斜: 26.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地69,881円 〜 94,546円/㎡87,351円 〜 118,182円/㎡91,901円 〜 124,336円/㎡
商業地99,157円 〜 134,154円/㎡139,630円 〜 188,911円/㎡153,342円 〜 207,463円/㎡
国府津の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

国府津の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】国府津周辺の街並みと情景

国府津駅へと続く道のりは、海風を感じながらも確かな起伏を感じさせる高台のロケーションです。電動アシスト自転車が必須となる坂道を登り切ると、視界が開け、潮騒を含んだ爽やかな風が吹き抜けます。ベビーカーを押しての移動では少し足に負荷がかかる場面もありますが、日々の暮らしのなかに変化と豊かな自然を感じられる、実用性と心地よさが同居するエリアです。

■ 東方向の情景

東側へと足を延ばすと、西前川のエリアへと緩やかに下りていきます。道中には西前川の落ち着いた景色が広がり、さらに前川の流域へとつながる緑豊かな環境が続きます。少し距離はありますが、無名コンビニで買い出しを済ませながら下中郵便局へと向かうルートは、休日の散歩コースとしても最適です。車通りに注意しながら歩みを進めると、この街の広がりと穏やかな時間の流れを肌で感じることができます。

■ 西方向の情景

西側は日々の生活を支える施設が充実した頼もしいエリアです。歩き始めてすぐ、セブン-イレブンがあり、夜間の帰り道でも明るい光が安心感を与えてくれます。その先にはコープがあり、毎日の食材調達には欠かせないスポットとなっています。さらに国府津小学校や国府津小学校の通学路が続き、子育て世帯の明るい声が響きます。石塚保育園へと続く坂道は電動アシスト自転車の真価が発揮されるポイントで、子育てのしやすさと利便性を実感できる日常の動線です。

■ 南方向の情景

南側へ下っていくと、歴史ある菅原神社が静かにたたずみ、地域の人々の暮らしを見守っています。少し歩くとローソンがあり、さらにさがみ信用金庫や横浜銀行といった金融機関が集積するエリアへとつながります。国府津駅へと向かう手前にはNew Daysもあり、通勤や通学の行き帰りに立ち寄るのに大変便利です。海側へと向かうにつれて開ける視界と、生活利便施設がコンパクトにまとまった実用的な動線が魅力です。

■ 北方向の情景

北側に向かうルートは、高台ならではの地形を活かした豊かな自然環境が広がります。見晴らし台へと向かう道中では、遠くの山並みや街並みを一望できる絶景に出会えます。曽我梅林の季節ごとの美しい景色を楽しみながら、下中幼稚園や城前寺保育園の前を通り、下中駐在所前へと至る道は、穏やかな治安の良さと地域ぐるみの温かさを感じさせます。坂道を登りきった先にある、静穏に満ちた上質な住環境がここにあります。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停西前川約1139m
バス停西前川約1139m
バス停前川約1231m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全6件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約2280m
郵便局下中郵便局約2438m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2484m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約343m
スーパーコープ約448m
バス停国府津小学校約732m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全43件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停国府津小学校約753m
文教石塚保育園約856m
バス停石塚保育園前約873m
コンビニセブン-イレブン約904m
医療清輝会国府津病院約963m
その他がってん寿司 (ファストフード)約967m
コンビニファミリーマート約1096m
ドラッグウエルシア薬局約1222m
文教桃重保育園約1321m
スーパークイーンズマートヤオマサ約1429m
コンビニファミリーマート約1554m
ドラッグクリエイトSD約1758m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1782m
スーパーロピア約1793m
スーパーイトーヨーカドー約1828m
コンビニセブン-イレブン約1894m
コンビニセブン-イレブン約2091m
文教下府中保育園約2127m
コンビニセブン-イレブン約2131m
その他ほっともっと (ファストフード)約2233m
医療国立印刷局小田原健康管理センター約2319m
文教小田原市立下曾我保育園約2341m
その他原会場(原梅林) (観光・レジャー)約2345m
医療どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック約2526m
その他なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード)約2535m
コンビニファミリーマート約2671m
文教春光保育園約2682m
金融さがみ信用金庫約2706m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2781m
医療中川矯正歯科約2790m
コンビニセブン-イレブン約2824m
スーパーヨークマート約2839m
金融横浜銀行約2839m
コンビニローソン約2850m
郵便局小田原鴨宮郵便局約2856m
文教矢作幼稚園約2878m
医療皮膚科約2880m
その他モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード)約2883m
医療邦友会小田原循環器病院約2932m
金融横浜銀行約2946m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停菅原神社約416m
コンビニローソン約608m
金融さがみ信用金庫約640m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全16件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニNew Days約690m
金融横浜銀行約691m
金融無名金融約696m
バス停保育園前約704m
バス停国府津保育園前約705m
文教国府津保育園約790m
コンビニ無名コンビニ約1197m
その他小八幡一里塚 (観光・レジャー)約1337m
コンビニセブン-イレブン約1503m
文教酒匂幼稚園約2147m
文教おおとり保育園約2252m
郵便局酒匂郵便局約2485m
医療杏林堂林病院約2816m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他見晴らし台 (観光・レジャー)約1691m
その他曽我梅林 (観光・レジャー)約2052m
文教下中幼稚園約2388m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全8件)
区分施設・スポット名およその距離
文教城前寺保育園約2558m
バス停下中駐在所前約2562m
バス停下中駐在所前約2568m
コンビニミニストップ約2915m
バス停下小竹約2981m
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