■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 香川二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約496m (乗降客数: 約11,546人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約10.76m / 最大傾斜: 4.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 115,291円 〜 155,982円/㎡ | 144,114円 〜 194,977円/㎡ | 158,836円 〜 214,897円/㎡ |
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| 商業地 | 173,332円 〜 234,509円/㎡ | 266,731円 〜 360,872円/㎡ | 321,918円 〜 435,537円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】香川二丁目周辺の街並みと情景
相模線の香川駅を降り立ち、一歩街へ足を踏み入れると、どこか懐かしくも新しい、穏やかな時間が流れていることに気づかされます。茅ヶ崎の空気は海からの湿り気をわずかに含んでいるはずなのに、ここでは住宅街特有の乾いた心地よさが際立っています。駅から続く道は、なだらかな地形が緩やかなうねりを見せており、歩くたびに足の裏で地面の傾斜を感じる心地よさがあります。街の至る所に植えられた庭木の緑が、初夏の日差しを柔らかく濾過して街に落とし、行き交う人々の歩調もどこかゆったりとしています。開発と古き良き住宅地が混ざり合う、この街ならではの静けさが、何よりも贅沢な背景としてこのエリアを彩っています。
■ 東方向の情景
駅東側へと歩みを進めると、「香川二丁目」のバス停が点在する通りに出ます。すぐ近くには同じく「香川二丁目」のバス停があり、地域の足として機能しています。このエリアは道が整理されており、散歩には最適です。もう少し足を伸ばすと「松風台」のエリアへと繋がり、空がぐっと広く感じられるようになります。歩く先々で近隣の住民たちが世間話に花を咲かせている様子が見受けられ、土地のコミュニティの根の深さを感じさせます。子どもの声が響く「なぎさ保育園」の周辺まで来ると、街の育児環境の豊かさが伺えます。少し空腹を感じたとき、「LAWSON Store 100」の看板が見えると、ふと日常の利便性に安堵するものです。東側エリアは、住宅街としての落ち着きと、生活に必要な機能がバランスよく配置されている印象を受けました。
■ 西方向の情景
西側はより生活利便性が濃密に感じられるエリアです。「ローソン・スリーエフ」が角に位置しており、街の明かりとして機能しています。少し歩くと、「香川クリニック」や「今井歯科」、そして少し離れて「高橋歯科医院」と、医療施設が充実していることに安心感を覚えます。これだけ医療が身近にあると、長く住み続ける上での安心感はひとしおです。途中で「ブロッサム」というカフェを見つけ、窓から漂うコーヒーの香りに、思わず立ち寄りたくなりました。このあたりは道に適度な坂があり、登り切ったところで振り返ると、遠くの緑が視界に入り、足の疲労感も忘れさせるような爽快な風が通り抜けます。整った住宅街の合間にこうした憩いの場所があることは、この街の暮らしを豊かにする大きな要素だと感じました。
■ 南方向の情景
南側へ下りていくと、陽当たりの良い開けた空間が広がります。洒落た店構えの「Le Chantier (ル・シャンティエ)」が目に留まり、街歩きの疲れを癒やすスポットとして最適です。さらに進むと「香川小学校入口」のバス停が二箇所あり、通学路としての安心感とともに、この街が子育て世帯に選ばれる理由が分かった気がします。大通りへと出ると「マクドナルド」の明るい賑わいが聞こえ、日常の活気を感じさせます。近くには「スギ薬局」があり、日用品の買い物で困ることはなさそうです。南側は人通りも程よくあり、街の活気と閑静な住宅街のバランスが絶妙です。傾斜を下る足取りも軽く、街全体が陽光をたっぷりと受け止めているような、明るく開放的な雰囲気に満ちています。
■ 北方向の情景
北へ向かう道は、少しずつ高台へと続くような感覚があります。「みずき四丁目」のバス停が二つ続き、街の結節点としての役割を果たしています。このあたりは、新旧の住宅が混ざり合い、静寂の中に確かな生活の気配が息づいています。歩いていると、近隣の「スリーエフ」が生活の守り神のように佇んでおり、夜の静かな帰宅路でも安心できそうです。「湘南みずき」の広々とした景観に触れつつ、さらに遠くを目指せば「康心会湘南さくら病院」へもアクセスでき、万が一の際にも大きな安心が得られます。坂道というほど急峻ではありませんが、北側へ向かうにつれ足に伝わる確かな傾斜が、この地が高台の一角であることを教えてくれます。吹き抜ける風が心地よく、街全体の清涼感を感じながら歩くには最も適した方角かもしれません。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 香川二丁目 | 約160m |
| バス停 | 香川二丁目 | 約179m |
| バス停 | 松風台 | 約383m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | なぎさ保育園 | 約745m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約1018m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1092m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1283m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約1825m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2390m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2488m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2796m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2816m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約324m |
| 医療 | 香川クリニック | 約375m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約378m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 今井歯科 | 約391m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約466m |
| バス停 | 香川駅 | 約491m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約503m |
| バス停 | 香川駅 | 約506m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約522m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約524m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約546m |
| スーパー | マルエツ | 約582m |
| 文教 | 香川保育園 | 約594m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約740m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約773m |
| バス停 | 変電所前 | 約953m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約1085m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約1232m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1325m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約1477m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約1753m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1841m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1909m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1913m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約2115m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約2131m |
| スーパー | フジ | 約2176m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約2246m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2338m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約2368m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2488m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2663m |
| ドラッグ | セイムス | 約2723m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2870m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2900m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約246m |
| バス停 | 香川小学校入口 | 約489m |
| バス停 | 香川小学校入口 | 約494m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全64件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約615m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約663m |
| バス停 | 鶴が台団地 | 約776m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約810m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約852m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約861m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約876m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約987m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1127m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1179m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1197m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1219m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1224m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1267m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約1294m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1303m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1315m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1358m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1359m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1586m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1663m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1769m |
| コンビニ | サンクス | 約1801m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1932m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1951m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約1998m |
| コンビニ | ローソン | 約2014m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約2236m |
| スーパー | イオン | 約2354m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2398m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2419m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2426m |
| コンビニ | ローソン | 約2444m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2485m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2503m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2605m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2632m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2654m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2665m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2703m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2735m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2743m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2751m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2768m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2772m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2779m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2789m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2792m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2805m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2811m |
| コンビニ | ローソン | 約2816m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2816m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2818m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2845m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2873m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2877m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2929m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2929m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2931m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2935m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2947m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | みずき四丁目 | 約296m |
| バス停 | みずき四丁目 | 約301m |
| コンビニ | スリーエフ | 約568m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湘南みずき | 約643m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1193m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約1560m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約2088m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2124m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2208m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2208m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2242m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2270m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2315m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2441m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2489m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2570m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約2769m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約2772m |
| 医療 | 湘南健友会長岡病院 | 約2852m |
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約2861m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2974m |