■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 香川四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約298m (乗降客数: 約11,546人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.46m / 最大傾斜: 1.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 100,064円 〜 135,381円/㎡ | 125,080円 〜 169,227円/㎡ | 135,758円 〜 183,673円/㎡ |
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| 商業地 | 166,759円 〜 225,616円/㎡ | 261,868円 〜 354,292円/㎡ | 315,299円 〜 426,582円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】香川四丁目周辺の街並みと情景
香川四丁目に足を踏み入れると、まず驚くのはその開放感です。茅ヶ崎市の内陸に位置するこのエリアは、驚くほど平坦な地形が広がっており、ベビーカーを押していても、重たい電動アシスト自転車で駆け抜けていても、その足取りは驚くほど軽やか。駅からのアプローチも至ってスムーズで、大きな起伏に悩まされることはありません。駅周辺は適度な生活感があり、決して騒がしくはないものの、夜道でも街灯が要所を照らしてくれるため、安心して帰宅できる落ち着いた住宅街です。どこか懐かしく、そして何より「生活のしやすさ」を第一に考えられた、肩肘張らない空気がここには流れています。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まず見えてくるのが「セブン-イレブン(約199m)」です。深夜の帰宅時に少し何かを買いたいときや、公共料金の支払いにも重宝するこの距離感はまさに理想的。さらに歩いていくと「今井歯科(約333m)」が静かに佇んでおり、かかりつけ医が近くにある安心感を住民に与えています。このエリアの魅力は、こうした生活基盤施設が点在していることでしょう。少し足を伸ばせば「ブロッサム(約339m)」があり、週末の朝にコーヒーの香りに誘われて寄り道したくなります。「ローソン・スリーエフ(約381m)」がさらに利便性を補完し、散策の終着点近くには隠れ家のような「Le Chantier (ル・シャンティエ)(約506m)」の姿も。平坦な道のおかげで、これらすべての施設を自転車なら数分で巡ることができ、東側のエリアは非常に機能的で、穏やかな日常を支えるスポットとして成熟しています。
■ 西方向の情景
西側の景色は、地域のつながりを感じさせるエリアです。しばらく歩くと「大曲橋(約285m・約310m)」が見えてきます。この橋を渡る時の心地よい風は、散歩の合間の良いリフレッシュになります。交通の結節点として機能する「香川駅入口(約416m)」付近は、生活の動線が交わる場所であり、ここからさらに進んでいくと、心安らぐ空間としての「ルウベル(約750m)」があります。少し距離はありますが、自転車があれば全く苦にならない平坦な道のりですから、週末のサイクリングついでに訪れるのには最適。さらにその先には「ウエルシア薬局(約850m)」が控えており、日用品や医薬品の調達において生活の安全網がしっかりと敷かれていることが分かります。車通りも穏やかで、ベビーカーで歩いていても背後を気にしすぎることなく、子供と対話しながら季節の移ろいを感じられるのがこの西側の魅力です。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、地域のインフラと高度な医療機関が共存するエリアです。まず「変電所前(約323m・約331m)」付近は、地域の生活を支える重要なポイント。さらに「西久保(約611m)」を越えて南下すると、いざという時の安心感である「康心会湘南東部総合病院(約852m)」がそびえ立っています。小さなお子様がいる家庭や、将来的な健康管理を考える方にとって、この距離に大きな病院があることは何よりの価値ではないでしょうか。また、「湘南やまゆり幼稚園(約998m)」までの道のりは平坦で見通しも良く、送迎の際も無理なく通える環境です。交通量も適度であり、大きな施設が多い割には、街全体がせかせかした雰囲気ではなく、どこかゆったりとした時間が流れているのが印象的です。日々の買い物帰りに少し遠回りしても、平坦な地形のおかげで疲労を感じさせない、健やかな暮らしが送れる場所です。
■ 北方向の情景
北側は、まさに駅を中心とした生活利便性の核心部です。「香川保育園(約198m)」や「浜田歯科クリニック(約208m)」が徒歩圏内にあることは、子育て世代にとって非常に頼もしい環境です。朝の忙しい時間に、駅近くまで子供を預けてそのまま仕事へ向かう、そんなルーティンが目に浮かぶようです。「香川駅(約248m)」へ至る道はフラットそのもので、通勤・通学のストレスを最小限に抑えてくれます。「静岡中央銀行(約254m)」での急な用事も駅前で完結し、「香川富士見丘幼稚園(約255m)」も近く、文教施設と生活利便施設がコンパクトにまとまっています。特に駅までの道のりは交通量も整理されており、電動アシスト自転車が一台あれば、駅周辺の利便性をフル活用して毎日を豊かに過ごせるでしょう。まさに「歩いて暮らす」ことと「自転車で駆け抜ける」ことの利便性が最高レベルで融合したエリアだと言えます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約199m |
| 医療 | 今井歯科 | 約333m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約339m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約381m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約506m |
| バス停 | 鶴が台団地 | 約831m |
| バス停 | 鶴が台団地 | 約861m |
| バス停 | 香川二丁目 | 約862m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約914m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約943m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約988m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1035m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約1047m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約1196m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1244m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約1315m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1377m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1427m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1461m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1487m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1561m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約1564m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1610m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1615m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1655m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約1674m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1677m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1787m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約1917m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2214m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2296m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2725m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2747m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2789m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2854m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大曲橋 | 約285m |
| バス停 | 大曲橋 | 約310m |
| バス停 | 香川駅入口 | 約416m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約750m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約850m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1366m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1643m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約1808m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 変電所前 | 約323m |
| バス停 | 変電所前 | 約331m |
| バス停 | 西久保 | 約611m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全58件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約852m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約998m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約1072m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約1159m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約1299m |
| コンビニ | ローソン | 約1639m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約1743m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1760m |
| コンビニ | サンクス | 約1974m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1988m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2017m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2038m |
| ドラッグ | セイムス | 約2096m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2115m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2178m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2220m |
| コンビニ | ローソン | 約2282m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約2298m |
| スーパー | イオン | 約2310m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2391m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約2400m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2438m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約2466m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2475m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2502m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2520m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2555m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2573m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2613m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2613m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2635m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2647m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2649m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2650m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2669m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2670m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2687m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2692m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2733m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2753m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2788m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2790m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2793m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2794m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約2800m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2816m |
| コンビニ | ローソン | 約2823m |
| スーパー | 八百正 | 約2861m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2877m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2886m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2889m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2921m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2924m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2954m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2984m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 香川保育園 | 約198m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約208m |
| バス停 | 香川駅 | 約248m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約254m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約255m |
| バス停 | 香川駅 | 約289m |
| スーパー | マルエツ | 約302m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約310m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約354m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約378m |
| 医療 | 香川クリニック | 約484m |
| バス停 | 大曲 | 約737m |
| コンビニ | スリーエフ | 約992m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約997m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1595m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1610m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1765m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約1912m |
| スーパー | フジ | 約1939m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約1941m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約1975m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約1984m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2015m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約2115m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2571m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2602m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2775m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2782m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2826m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2861m |