■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 桜山四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 東逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約433m (乗降客数: 約10,538人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.16m / 最大傾斜: 20.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 125,315円 〜 169,544円/㎡ | 156,643円 〜 211,930円/㎡ | 174,378円 〜 235,923円/㎡ |
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| 商業地 | 169,065円 〜 228,734円/㎡ | 249,306円 〜 337,297円/㎡ | 297,915円 〜 403,062円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜山四丁目周辺の街並みと情景
東逗子駅から緩やかな勾配を歩き進め、住宅街が広がる桜山四丁目に足を踏み入れました。ここは、逗子の穏やかさと高台特有の開放感が共存する場所。駅からの道すがら、ベビーカーを押すお母さんや、電動アシスト自転車で颯爽と坂を登り切る住民の方々の姿が目に入ります。この街の第一印象は、まさに「健やかな日常」。平坦な道ばかりではありませんが、それがかえって海街・山街らしい景色を生み、歩くたびに頬をなでる風が心地よく感じられます。夜間の帰路でも、街灯がしっかりと整備されており、静寂の中に安心感が漂う、家族で暮らすにはこれ以上ない心地よいロケーションです。
■ 東方向の情景
東へ向かうと、ほどなくして「エルデ公園」の緑が視界に飛び込んできます。子供たちの遊び声が響くこの公園は、日々の散歩コースとして欠かせません。さらに歩を進めると、「マツモトキヨシ」や「コミネ薬局」といったドラッグストアが揃っており、日用品の買い出しには困らない安心感があります。「ヨークマート」や「スーパーすずきや東逗子店」といったスーパーが近隣に複数あることで、夕飯の献立に合わせた使い分けができるのがこの街の大きな強み。このあたりは道幅もゆったりとしていて、電動アシスト自転車であれば、荷物を積んだ帰り道でも坂道を感じさせず、スムーズに帰宅できる利便性の高さが魅力です。
■ 西方向の情景
西側は、健康管理の拠点として非常に優秀なエリアです。歩いてすぐの場所に「逗子マリン薬局」や「さくらやま小児科医院」があり、小さなお子様がいるご家庭にはまさに「安心の徒歩圏」。急な発熱時にもすぐに対応できる距離感は、親御さんの精神的な余裕にも繋がります。少し足を伸ばせば「コープ」があり、日常の食卓を支える食材調達も万全。「AED逗子桜山クリニック」や「AED山本クリニック」といった医療施設も点在しており、万が一の備えも整っています。このエリアは道も整理されており、ベビーカーで小児科やスーパーを回るルーティンも非常にスムーズにこなせそうです。
■ 南方向の情景
南側へ歩くと、生活の基盤を支えるスポットがコンパクトにまとまっています。「東逗子郵便局」で諸手続きを済ませ、すぐ近くの「武藤歯科医院」で定期検診を受けるといった、生活に密着した動線が完成しています。「桜山四丁目」バス停付近は交通の要所でもあり、「逗子警察署前」の通りを過ぎれば、より地域との結びつきを感じる落ち着いた住宅街が続きます。「あおば薬局」も含め、かかりつけ機能が身近にあることは、長く住み続ける上での大きな安心材料。「ちょっとそこまで」という距離感の中に、郵便局から医療機関までが揃っているため、電動アシスト自転車があれば、さらに行動範囲が広がり、逗子の街全体を遊び場にできるはずです。
■ 北方向の情景
少し北へ足を向けると、緩やかな起伏が逗子らしい風景を見せてくれます。静かな道をしばらく進むと「逗子池子郵便局」があり、地域の郵便インフラも心強いもの。「福富稲荷」などの歴史的な場所が点在しており、散歩の足取りも軽くなります。さらに進めば「神武寺駅」が利用可能となり、二駅利用の利便性が生活の選択肢を広げてくれます。また、「逗子市立湘南保育園」が近くにあることで、子育て世帯にとっては心強い環境が整っています。この北方向のルートは、交通量が穏やかで景観が良いため、週末の朝、お子様と一緒にゆったりと散歩を楽しむのに最適なルート。高台ならではの、空の広さを感じられる開放的な景色が待っています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約209m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約266m |
| スーパー | ヨークマート | 約320m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | コミネ薬局 | 約348m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約373m |
| バス停 | 東逗子 | 約411m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約439m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約460m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約473m |
| バス停 | 東逗子 | 約490m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約543m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約745m |
| バス停 | 火の見下 | 約798m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1027m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約1104m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約1416m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1672m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約1751m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1849m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1923m |
| 医療 | たかとり医院 | 約2055m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約2111m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2253m |
| コンビニ | ローソン | 約2444m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約2710m |
| コンビニ | ローソン | 約2813m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約2851m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約2904m |
| 文教 | ぎんのすず幼稚園 | 約2966m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約71m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約81m |
| スーパー | コープ | 約205m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全117件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約367m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約414m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約508m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約524m |
| ドラッグ | 薬局 | 約530m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約651m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約656m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約809m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約827m |
| バス停 | 逗子消防署 | 約837m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約856m |
| バス停 | 逗子消防署 | 約908m |
| 医療 | かるがも整体院医療機関 | 約936m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約947m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約1053m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1099m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約1132m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約1218m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1249m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1258m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約1309m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約1309m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約1319m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約1322m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約1340m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約1344m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約1370m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約1423m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約1425m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約1432m |
| 医療 | 歯科医院 | 約1440m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約1441m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1463m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1471m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約1492m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約1494m |
| 金融 | 無名金融 | 約1502m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1507m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1513m |
| 金融 | 無名金融 | 約1533m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約1535m |
| 金融 | 無名金融 | 約1537m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約1539m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1540m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1542m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約1564m |
| 金融 | 無名金融 | 約1564m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1565m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1569m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1570m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約1572m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約1572m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1573m |
| 金融 | 無名金融 | 約1574m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1575m |
| 医療 | 眼科医院 | 約1578m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約1579m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約1580m |
| コンビニ | NewDays | 約1588m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約1589m |
| 金融 | 無名金融 | 約1591m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1603m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約1609m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約1642m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約1643m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約1647m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約1650m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約1650m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約1657m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1658m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約1659m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約1668m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約1668m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約1668m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約1710m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1710m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1713m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約1714m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約1716m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1719m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約1730m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約1733m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1734m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1736m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約1741m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約1741m |
| 医療 | 無名医療 | 約1745m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1768m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約1793m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1819m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1853m |
| 金融 | 無名金融 | 約1858m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1867m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約1887m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約1904m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1925m |
| スーパー | オーケーストア | 約1925m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約1947m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1958m |
| 金融 | 無名金融 | 約1967m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1968m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1983m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約1984m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約2014m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2117m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約2119m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約2218m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約2268m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2331m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2374m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2383m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約2455m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2473m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2931m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約163m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約180m |
| バス停 | 桜山四丁目 | 約222m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | あおば薬局 | 約228m |
| バス停 | 逗子警察署前 | 約231m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約233m |
| バス停 | 桜山四丁目 | 約255m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約286m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約737m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約1049m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約1261m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約1301m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1641m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1667m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1735m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2064m |
| コンビニ | LAWSON | 約2531m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2814m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約537m |
| バス停 | 福富稲荷 | 約766m |
| バス停 | 神武寺駅 | 約771m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約810m |
| バス停 | 神武寺駅 | 約813m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約1494m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2057m |
| その他 | 観梅 (観光・レジャー) | 約2477m |
| ドラッグ | おおはら薬局 | 約2524m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約2562m |
| コンビニ | タウンショップあらかわ | 約2753m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2788m |
| 金融 | 無名金融 | 約2821m |
| その他 | Alpha Betit Cafe (カフェ) | 約2862m |
| 郵便局 | 六浦駅前郵便局 | 約2868m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2895m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2906m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2913m |
| ドラッグ | 横井薬局 | 約2917m |
| その他 | Suda-ji (観光・レジャー) | 約2996m |