■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 桜山五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 東逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約733m (乗降客数: 約10,538人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約45.86m / 最大傾斜: 23.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 119,608円 〜 161,823円/㎡ | 149,510円 〜 202,279円/㎡ | 165,496円 〜 223,907円/㎡ |
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| 商業地 | 180,695円 〜 244,470円/㎡ | 281,743円 〜 381,182円/㎡ | 342,524円 〜 463,415円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜山五丁目周辺の街並みと情景
桜山五丁目へと足を踏み入れると、まず肌を撫でる風の質が変わることに気づく。標高約45メートルの高台は、市街地の喧騒を遠くに逃がし、どこか凛とした静寂を湛えている。東逗子駅から緩やかな坂を登り詰めると、木々のざわめきと、時折響く子供たちの声が混ざり合い、この街が持つ「生活の深度」を教えてくれるようだ。足裏には、なだらかながらも確かな起伏が伝わり、それがこの土地特有の開放的な眺望を生んでいることを肌で理解する。街を包む空気は清涼で、これから始まる散策への期待を静かに高めてくれる。
■ 東方向の情景
東へと顔を向けると、まずはすぐ近くに広がる「桜山公園」の豊かな緑が目に飛び込んでくる。この公園は、街の肺のような存在であり、朝の散歩をする人々の穏やかな足音が日常のBGMとなっている。そのまま緩やかな勾配を下っていくと、「桜山保育園」からの朗らかな声が聞こえ、家族がこの街で紡ぐ時間の豊かさを実感する。さらに歩を進めれば、「逗子葉山高校」の校舎が視界に現れる。若者たちの活気が街に彩りを添え、その近くの「東逗子」界隈は、生活の動線としての利便性をしっかりと支えているようだ。最後に辿り着く「東逗子薬局」は、体調を気遣う住民にとっての頼れる灯火であり、このエリアが持つ、自然と利便性が絶妙に調和した暮らしの断面を物語っている。
■ 西方向の情景
西の空を見上げながら歩を進めると、地形の変化がより一層強調される。高台ならではの風の抜けの良さが、頬に心地よい刺激を与えてくれるのだ。「福祉会館入口」のバス停を過ぎ、静かな住宅街の角を曲がると、また別の顔を見せる。道沿いには「福祉会館入口」の目印が重なるように続き、地域コミュニティとの繋がりを感じさせる。この静かな道の途中に点在する「薬局」の佇まいは、街の細やかな健康管理を担っている証左だろう。さらに少し下った先には「丸山産婦人科」が見え、この街で生まれる新しい命への温かな眼差しを感じる。そして「ローソン・スリーエフ」の看板が夕暮れ時に暖色を灯す光景は、帰宅路における安堵のサインだ。西側の散策は、静寂と利便性が絶妙に隣り合う、心穏やかな時間であった。
■ 南方向の情景
南に向かう足取りは、坂の傾斜と重なり、少しばかりのリズムを要求される。しかし、その先に広がる景色は、そんな疲れを忘れさせるほどに雄大だ。すぐそばには再び「桜山公園」の木々がこんもりと枝を広げ、街の緑の豊かさを改めて確認させてくれる。坂を下りていくと、「逗子葉山高校」の校庭の広がりが、空を広く見せていることに気づく。ふと通りかかる「塚本歯科医院」の清潔な佇まいに、住民の健康意識の高さを伺い、「イトーピア」周辺の落ち着いた街並みは、長く住まう人々にとっての居心地の良さを体現している。ふと足を止めて振り返ると、高台からの風が通り抜け、汗ばんだ肌を一気にクールダウンしてくれる。「コスモMyカーリースStore」まで足を伸ばせば、車社会であるこの街の活動の広がりを感じ、豊かな暮らしの奥行きに改めて想いを馳せる。
■ 北方向の情景
北側の道は、どことなく背筋が伸びるような凛とした空気感に満ちている。「逗子警察署前」の標識が連続して視界に入り、街の治安を守るという安心感が、ここに住まう人々の心の平穏を支えていることを痛感する。標識が示す先には「セブン-イレブン」があり、深夜の帰宅時でも変わらない明るさが、住民に変わらぬ安心を与えているようだ。そのすぐ隣に位置する「あおば薬局」の灯りは、街の健やかな日常をさりげなく見守るかのように佇んでいる。北方向の散策は、他のエリアに比べてどこか規律正しく、それでいて必要な利便性が最短距離で揃っている、大人のための静寂という印象だ。坂道を登り切った先で見つけた、家々の灯りが夕闇に溶け込んでいく様子は、桜山五丁目が持つ最高の贅沢かもしれない。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 桜山公園 | 約168m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約273m |
| バス停 | 逗子葉山高校 | 約285m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東逗子 | 約598m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約723m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約816m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約830m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1168m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約1330m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約1486m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約1495m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1965m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2072m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2139m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2342m |
| 医療 | たかとり医院 | 約2440m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約2513m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約2692m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約2988m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 福祉会館入口 | 約382m |
| バス停 | 福祉会館入口 | 約413m |
| ドラッグ | 薬局 | 約485m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全118件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 丸山産婦人科 | 約496m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約504m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約540m |
| バス停 | 葉桜入口 | 約543m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約699m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約758m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約771m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約808m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約821m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約867m |
| ドラッグ | 薬局 | 約954m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約1048m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1142m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1203m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約1212m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約1232m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約1235m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約1241m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約1255m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約1255m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約1273m |
| 医療 | 歯科医院 | 約1319m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約1337m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約1346m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約1351m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約1354m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1389m |
| 金融 | 無名金融 | 約1411m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約1416m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1418m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約1420m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約1420m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約1423m |
| 医療 | 眼科医院 | 約1423m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約1423m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約1427m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1441m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約1444m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約1445m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約1448m |
| 金融 | 無名金融 | 約1454m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1459m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1460m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1463m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約1465m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約1465m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約1465m |
| 金融 | 無名金融 | 約1477m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1479m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約1495m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1502m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1506m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約1509m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約1514m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1516m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約1516m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約1521m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1524m |
| 金融 | 無名金融 | 約1528m |
| 金融 | 無名金融 | 約1532m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1538m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1539m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約1548m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1561m |
| コンビニ | NewDays | 約1562m |
| 金融 | 無名金融 | 約1568m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約1570m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約1574m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約1581m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約1600m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約1600m |
| 医療 | 石井歯科 | 約1603m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約1613m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約1626m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約1642m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約1667m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約1667m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約1669m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約1671m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約1671m |
| 医療 | 無名医療 | 約1673m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1683m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約1686m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約1700m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1716m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約1719m |
| 医療 | 医院 | 約1737m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約1751m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1766m |
| 金融 | 無名金融 | 約1781m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1810m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1853m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1860m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1865m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1871m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1876m |
| スーパー | オーケーストア | 約1878m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1887m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1898m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1912m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1922m |
| 金融 | 無名金融 | 約1922m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約1967m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約1970m |
| コンビニ | LAWSON | 約2042m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約2042m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約2281m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約2494m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約2581m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2587m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2651m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2686m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2688m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2732m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約2926m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 桜山公園 | 約132m |
| バス停 | 逗子葉山高校 | 約360m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約478m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | イトーピア | 約481m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約704m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1034m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1076m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1149m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1571m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2262m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約2680m |
| 文教 | トントン工房 | 約2700m |
| スーパー | ユニオン | 約2891m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 逗子警察署前 | 約307m |
| バス停 | 逗子警察署前 | 約364m |
| バス停 | 逗子警察署前 | 約378m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約382m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約386m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約389m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約430m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約446m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約483m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約512m |
| スーパー | コープ | 約520m |
| スーパー | ヨークマート | 約547m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約554m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約562m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約567m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約684m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約703m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約715m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約747m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約768m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約1131m |
| 医療 | かるがも整体院医療機関 | 約1203m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約1377m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約1574m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2095m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約2514m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2609m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約2659m |
| コンビニ | ローソン | 約2895m |