■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 小坪二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1526m (乗降客数: 約58,848人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約39.67m / 最大傾斜: 12.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 129,978円 〜 175,853円/㎡ | 162,473円 〜 219,816円/㎡ | 181,703円 〜 245,834円/㎡ |
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| 商業地 | 410,427円 〜 555,284円/㎡ | 795,186円 〜 1,075,841円/㎡ | 1,184,450円 〜 1,602,491円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】小坪二丁目周辺の街並みと情景
鎌倉から逗子へと抜けるこの道は、海風の匂いがふっと濃くなる瞬間がある。小坪二丁目の入り口に足を踏み入れると、まず驚かされるのはその独特の起伏だ。約39.67mという標高が示す通り、街は平坦ではない。急な坂道が幾重にも重なり、足裏に伝わる地面の傾斜が、ここがただの住宅地ではなく、空に近い「高台の特等席」であることを教えてくれる。逗子駅から離れていても、ここには駅前の喧騒を忘れさせる静謐な空気が流れている。緑豊かな樹々が風に揺れ、梢がすれる音だけが耳を澄ますと聞こえてくるようだ。空が広く、海からの湿った風と、森から降りてくる乾いた空気が混ざり合い、この街特有の、どこか遠いリゾート地に迷い込んだような開放感を作り出している。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず目に入るのが「亀が岡団地西」のバス停だ。生活の足となる交通拠点がここにあることで、静かながらも街の息遣いが感じられる。さらに少し歩いて「亀が岡団地南」を過ぎると、ゆるやかな坂の途中に「日吉台診療所」が見えてくる。こうした医療機関が近くに整っている安心感は、永くこの地に住まう方々にとって何よりの支えだろう。さらに足を伸ばし、「披露山入口」の交差点を抜けると、視界が一気に開けるような高揚感を覚える。ふと喉が渇けば、道すがらにある「セブン-イレブン」で冷えた飲み物を買い、少し腰を下ろして一息つく。東側のエリアは、こうした日常の利便と、高台ならではの眺望が同居しており、散歩の足取りも自然と軽くなる心地よいルートだ。
■ 西方向の情景
西側へと向かう道筋は、より閑静な住宅街の面持ちを強めていく。「南ヶ丘団地入口」のバス停を左右に見ながら進むと、緩やかな坂道の先には、古くからの街並みが静かに息づいている。「姥子台」の標識が示す通り、この辺りは特に高低差が顕著で、時折、息を切らして坂を登る自分に気づく。しかし、その苦労を補って余りあるのが、このエリアの落ち着きだ。「材木座幼稚園」の近くを通ると、子どもたちの健やかな声が遠く風に乗って運ばれてくる。さらに先にある「富士愛育園」を横目に見ながら歩けば、地域の結びつきの強さが温かな暮らしの彩りとして見えるようだ。西側のこの一角は、木々の緑が濃く、木漏れ日がアスファルトの上に揺らぐ様子が、季節の移ろいを細やかに伝えてくれる。
■ 南方向の情景
小坪二丁目の南へと向かえば、そこは海への気配がより強まる方角だ。「逗子ヘルスケア前」というバス停が二つ連続して目に入るのは、この地の高齢者福祉や健康への意識の高さを示すようでもある。バス停を通り過ぎ、「亀ヶ丘」の地へと差し掛かると、潮騒の匂いが微かに混ざり始める。小腹が空けば「ファミリーマート」で軽い軽食を手に取り、海を眺めるためのエネルギーをチャージする。もう少し歩くと、地域コミュニティの結節点でもある「逗子小坪郵便局」が控えめに佇んでいる。郵便局の周辺は、郵便物を出しに来る近所の方々の挨拶が飛び交い、街の温度感が最も体温に近い温かさで満ちている。南側のこのルートは、海という大自然と、暮らしの細やかなリズムが混ざり合う、非常に心地よい場所だ。
■ 北方向の情景
最後に北側を目指すと、街の表情はまた一変する。「緑ヶ丘入口」のバス停を過ぎ、さらに進むと「亀が岡団地北」の静寂が広がる。ここから先は、より一層緑が深くなり、都市の喧騒が完全に遮断されたかのような錯覚に陥る。この先には、知る人ぞ知る美しい展望を楽しめる「近鄰の観光・レジャー」スポットが点在しており、週末には散策を楽しむ人々の穏やかな姿を見かけることも多い。特に「近鄰の観光・レジャー」施設の周辺は、地形のアップダウンが絶妙なパノラマビューを生み出し、息を弾ませながら登りきった先に待つ相模湾の青は、まさに絶景そのもの。北側のエリアは、日常の暮らしの中にこそ「非日常」の美しさが隠されている、そんな深みのある情景を私たちに届けてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 亀が岡団地西 | 約224m |
| バス停 | 亀が岡団地南 | 約297m |
| 医療 | 日吉台診療所 | 約446m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全114件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 披露山入口 | 約472m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約748m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約768m |
| 医療 | 間中胃腸科外科医院 | 約874m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約986m |
| 医療 | 那珂医院 | 約1108m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1219m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1299m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1368m |
| 金融 | 無名金融 | 約1368m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約1399m |
| スーパー | オーケーストア | 約1410m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1413m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1414m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約1430m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約1456m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1470m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1475m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約1477m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1493m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約1503m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1503m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1503m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約1518m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1524m |
| 金融 | 無名金融 | 約1526m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約1546m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約1558m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約1565m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約1566m |
| 医療 | 医院 | 約1590m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約1603m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約1607m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約1609m |
| 医療 | 無名医療 | 約1618m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約1655m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約1670m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約1670m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約1683m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約1692m |
| 金融 | 無名金融 | 約1696m |
| コンビニ | NewDays | 約1702m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約1707m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1707m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約1720m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約1724m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1728m |
| 金融 | 無名金融 | 約1735m |
| 金融 | 無名金融 | 約1737m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約1743m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約1746m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1755m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約1761m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約1762m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約1763m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1772m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1774m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約1783m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約1789m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約1790m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1795m |
| 金融 | 無名金融 | 約1795m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1801m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1803m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約1809m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1810m |
| 金融 | 無名金融 | 約1812m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約1850m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約1855m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約1868m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約1878m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1880m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1884m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1887m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約1890m |
| 金融 | 無名金融 | 約1893m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約1900m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約1914m |
| 医療 | 眼科医院 | 約1915m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約1917m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約1917m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約1917m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約1927m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約1928m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約1931m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約1939m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約1947m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約1947m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約1955m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約1958m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約1959m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約1968m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1970m |
| 医療 | 歯科医院 | 約1974m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約1979m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1987m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約1988m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約2017m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約2031m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約2035m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2059m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2131m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2319m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約2389m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約2472m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約2498m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約2563m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2763m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2818m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約2903m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2912m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南ヶ丘団地入口 | 約206m |
| バス停 | 南ヶ丘団地入口 | 約215m |
| バス停 | 姥子台 | 約518m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全60件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約659m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約777m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約809m |
| 医療 | 材木座歯科クリニック | 約1033m |
| 医療 | 材木座診療所 | 約1082m |
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約1082m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約1085m |
| コンビニ | WINE&FOODS きよとみマート | 約1330m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1359m |
| 文教 | 鎌倉いずみ幼稚園 | 約1376m |
| 医療 | 鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所 | 約1464m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1569m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1573m |
| その他 | お菓子工房 MOANA (カフェ) | 約1640m |
| その他 | COLOCOLO BURGER (ファストフード) | 約1642m |
| その他 | cafe ANANA (カフェ) | 約1644m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1654m |
| その他 | Umi (カフェ) | 約1666m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1707m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1722m |
| その他 | インクルーシブ広場 (公園・緑地) | 約1861m |
| 医療 | 由比ガ浜内科クリニック | 約1929m |
| ドラッグ | 和田塚薬局 | 約1942m |
| その他 | 花ごころ (カフェ) | 約1988m |
| その他 | 魚〇 (カフェ) | 約2032m |
| 郵便局 | 鎌倉由比ヶ浜郵便局 | 約2070m |
| コンビニ | ローソン | 約2090m |
| その他 | Cafe Cay Thong (カフェ) | 約2119m |
| その他 | 鎌倉 勝沼亭 (カフェ) | 約2141m |
| 医療 | 藤本小児科医院 | 約2187m |
| 文教 | 由比ガ浜保育園 | 約2200m |
| 医療 | ATOBE DENTAL CLINIC | 約2210m |
| その他 | Daisy’s Cafe (カフェ) | 約2305m |
| その他 | Lilac (カフェ) | 約2323m |
| その他 | シナモンアンドモア (カフェ) | 約2392m |
| 文教 | 鎌倉市立稲瀬川保育園 | 約2403m |
| その他 | 手紙舎 (カフェ) | 約2421m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2469m |
| その他 | OKASHI 0467 (カフェ) | 約2475m |
| その他 | Basic (カフェ) | 約2499m |
| その他 | ルナバーガー (ファストフード) | 約2502m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2507m |
| その他 | Tempo Kitchen & Gallery (カフェ) | 約2527m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2529m |
| 医療 | 鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック | 約2540m |
| ドラッグ | 早川薬局 | 約2542m |
| 金融 | 無名金融 | 約2555m |
| その他 | koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ) | 約2584m |
| その他 | TEMPLE cafe&bakery (カフェ) | 約2585m |
| その他 | Bergfeld 長谷店 (カフェ) | 約2597m |
| コンビニ | ローソン | 約2605m |
| その他 | vori (カフェ) | 約2607m |
| その他 | Good Mellows (ファストフード) | 約2617m |
| ドラッグ | あい健薬局 | 約2632m |
| 郵便局 | 鎌倉長谷郵便局 | 約2679m |
| 文教 | 長谷幼稚園 | 約2815m |
| 医療 | 鎌倉病院 | 約2832m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 逗子ヘルスケア前 | 約237m |
| バス停 | 逗子ヘルスケア前 | 約244m |
| バス停 | 亀ヶ丘 | 約249m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約295m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約678m |
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約754m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約1011m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1101m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約1765m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約1775m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1838m |
| 医療 | 秋間内科医院 | 約1859m |
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約1885m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2146m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2265m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2348m |
| コンビニ | LAWSON | 約2856m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約2930m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 緑ヶ丘入口 | 約203m |
| バス停 | 緑ヶ丘入口 | 約364m |
| バス停 | 亀が岡団地北 | 約456m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全94件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約604m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約661m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約1099m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1151m |
| その他 | Calendar (カフェ) | 約1256m |
| その他 | Boundary (カフェ) | 約1289m |
| コンビニ | ローソン | 約1330m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約1333m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約1341m |
| 医療 | 鎌倉ヒロ病院 | 約1482m |
| その他 | 祇園山見晴台 (観光・レジャー) | 約1482m |
| 文教 | 比企谷幼稚園 | 約1739m |
| その他 | フレッシュネスバーガー (ファストフード) | 約1766m |
| スーパー | やまかストアー (Yamaka Store) | 約1790m |
| 医療 | 橋本クリニック | 約1819m |
| 金融 | 湘南信用金庫鎌倉営業部 | 約1830m |
| その他 | Copepe cafe (カフェ) | 約1836m |
| ドラッグ | ソニア調剤薬局 | 約1847m |
| 医療 | 鎌倉内科診療所 | 約1849m |
| 医療 | 木典歯科医院 | 約1854m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1854m |
| 文教 | ハリス記念鎌倉幼稚園 | 約1863m |
| スーパー | 鎌万水産 | 約1868m |
| コンビニ | ローソン | 約1868m |
| その他 | POIGER (カフェ) | 約1869m |
| コンビニ | ローソン | 約1871m |
| ドラッグ | 御成薬局 | 約1880m |
| その他 | mimiLotus tea shop (カフェ) | 約1881m |
| 医療 | 後藤眼科 | 約1885m |
| その他 | ジャック&豆の木 (カフェ) | 約1900m |
| その他 | ひなとり処 鳥一 (ファストフード) | 約1904m |
| その他 | 茶房 空花 (カフェ) | 約1909m |
| ドラッグ | 湘南薬品 カマクラ薬局 | 約1919m |
| その他 | UNIVIBE (カフェ) | 約1925m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1927m |
| その他 | Life In Kamakura English Cafe (カフェ) | 約1928m |
| その他 | floresta (ファストフード) | 約1930m |
| 文教 | 鎌倉おなり保育園 | 約1937m |
| その他 | 丸武惣菜店 (ファストフード) | 約1939m |
| その他 | JS Burger Cafe (ファストフード) | 約1949m |
| 文教 | 病児保育室 トコトコ | 約1956m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1957m |
| 医療 | かまくらファミリークリニック | 約1958m |
| その他 | Cafe Primavera (カフェ) | 約1959m |
| ドラッグ | 共創未来 由比ヶ浜薬局 | 約1962m |
| その他 | ワクワクの芽 (カフェ) | 約1962m |
| ドラッグ | 誠信堂 | 約1965m |
| その他 | かまくら駅前蔵書室 (カフェ) | 約1969m |
| その他 | Anatole Cafe (カフェ) | 約1971m |
| その他 | 映画館 (カフェ) | 約1975m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1976m |
| その他 | 310CAFE (カフェ) | 約1979m |
| その他 | 千草 (カフェ) | 約1996m |
| その他 | The Bliss Burger (ファストフード) | 約2002m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2003m |
| 金融 | 大和証券 | 約2006m |
| スーパー | 東急ストア | 約2009m |
| 医療 | 箕田歯科医院 | 約2010m |
| コンビニ | NewDays | 約2064m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2071m |
| ドラッグ | ハックドラッグ | 約2074m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2089m |
| スーパー | もとまちユニオン鎌倉店 | 約2095m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2100m |
| 医療 | かまりんヒフクリニック | 約2117m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2117m |
| 医療 | 鎌倉デンタルクリニック | 約2120m |
| 金融 | VIEWカード | 約2120m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2123m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2130m |
| 金融 | 無名金融 | 約2130m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2156m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2178m |
| 文教 | 鎌倉青少年会館 | 約2186m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2187m |
| 医療 | 丸山歯科鎌倉クリニック | 約2200m |
| ドラッグ | 鎌倉調剤薬局 | 約2209m |
| 医療 | 鎌倉カイロス歯科 | 約2223m |
| 金融 | JAさがみ | 約2248m |
| ドラッグ | ちば薬局 | 約2256m |
| 郵便局 | 鎌倉雪ノ下郵便局 | 約2301m |
| 医療 | 鎌倉矯正歯科クリニック | 約2306m |
| 文教 | Space-K | 約2346m |
| 医療 | 鎌倉 雪の下クリニック | 約2348m |
| 文教 | 鎌倉市立第二小学校 | 約2370m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2375m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2383m |
| 文教 | 鶴岡幼稚園 | 約2508m |
| コンビニ | タウンショップあらかわ | 約2554m |
| 文教 | さすけほいくえん | 約2605m |
| 医療 | 佐助デンタルクリニック | 約2732m |