逗子市小坪三丁目|披露山展望台の空と海、潮風に包まれる高台の暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県逗子市 小坪三丁目 (計1地域)
最寄り駅逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1405m (乗降客数: 約58,848人/日)
地形・標高中心標高: 約11.77m / 最大傾斜: 26.4°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地138,513円 〜 187,400円/㎡173,601円 〜 234,872円/㎡195,853円 〜 264,978円/㎡
商業地387,868円 〜 524,763円/㎡739,969円 〜 1,001,134円/㎡1,088,181円 〜 1,472,246円/㎡
小坪三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

小坪三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】小坪三丁目周辺の街並みと情景

逗子の喧騒から少し距離を置き、空と海の境界線が曖昧になるような場所、小坪三丁目。ここへ至るまでの道のりは、まさに身体で感じる「上昇」そのものだ。駅から離れるにつれ、平坦だった道は徐々に牙を剥き、ふくらはぎにじんわりと心地よい疲労感を蓄積させる。だが、その坂を登りきった先には、ご褒美のような開放感が待っている。街の匂いは、どこか磯の香りを孕んだ風に洗われ、都心のそれとは明らかに異質な、潮騒を背景にした静寂に満ちている。家々の軒先からは、庭木を揺らす風の音が聞こえ、すれ違う人々の足取りもどこか緩やかだ。この街は、急斜面の恩恵として「見下ろす贅沢」を住人に与えてくれている。

■ 東方向の情景

東側へと視線を転じ、坂をさらに上っていくと、そこには「披露山展望台」が待ち構えている。261mという近さは、まさに日常の一部としてこの高台を定義づけている。休日の朝、ふらりと展望台へ歩みを進めれば、相模湾を一望する絶景が広がり、一週間の疲れが潮風にさらわれていくようだ。そこからさらに視線を戻すようにして「披露山入口」へ向かう道すがら、街は徐々に落ち着いた住宅地の顔を見せる。少し下れば「第二逗子幼稚園」があり、子供たちの健やかな声が風に乗って響く。さらに「間中胃腸科外科医院」や「那珂医院」といった医療機関も程よい距離感で点在しており、高台の暮らしに欠かせない安心感が、坂の傾斜と調和しながら静かに根付いていることを実感する。

■ 西方向の情景

西側の勾配を背に歩を進めると、「小坪」のバス停周辺が、このエリアの生活の結節点として機能しているのがわかる。バス通りを行き交う車の音と、時折すれ違う住民の挨拶が、街に確かな生命力を吹き込んでいる。道なりに進むと「逗子小坪郵便局」があり、その先には「小坪海岸」への誘いがある。海岸まで歩けば、潮の香りはより濃密になり、波打ち際から戻ってくる風が、高台の住居の窓を吹き抜けていく様が容易に想像できる。途中、「逗子市立小坪保育園」の前を通る際、ふと立ち止まると、ここから見下ろす海面が夕陽を反射して煌めいているのが見える。この西側のエリアは、山の手の静謐さと、海辺の開放感が絶妙に混ざり合う、非常に情緒豊かな居住空間だ。

■ 南方向の情景

南へと向かう道は、海への眺望を常に意識させる設計だ。少し歩けば「大崎公園展望地」へ到達する。ここからの眺めは、小坪三丁目に住まう最大の特権と言ってもいいだろう。公園のベンチに座り、水平線を眺めていると、自分がどれほど高い場所にいるのかを実感する。「近鄰の観光・レジャー」スポットとしての趣も兼ね備えており、訪れる人の笑顔と、静かに暮らす住民の日常が重なる場所だ。さらにその先、地形は緩やかに海に向かって落ちていき、「鐙摺」の方面へと繋がる。このエリア一帯は、時間がゆっくりと流れているように感じる。海風に運ばれてくる空気が、どことなく塩分を含んで肌に馴染み、この独特な高台の地勢が、外界からのノイズを適度に遮断してくれているかのような錯覚を覚える。

■ 北方向の情景

最後に北側へ目を向けると、そこは街の日常的な生活圏が広がっている。「亀ヶ丘」の標識を横目に歩くと、程なくして「逗子ヘルスケア前」のバス停が視界に入る。この辺りは街の生活機能が集中しており、少し歩けば「ファミリーマート」が明かりを灯している。夜の帳が下りる頃、坂の上の住宅街を照らす家々の明かりと、コンビニの灯りが作るコントラストは、どこか温かい帰還の心地よさを演出する。さらに山側の奥へと視線を送ると「日吉台診療所」があり、万が一の際にも守られているという静かな心強さを感じさせる。北側は、逗子の中心街へと続く動脈としての機能を持ちつつも、高台特有の静かな住宅地としての品格を損なっていない。坂を下りきれば逗子の街だが、また坂を登れば、この高台の特等席が待っているという安心感が、ここに住む人々を惹きつけてやまないのだろう。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他披露山展望台 (観光・レジャー)約261m
バス停披露山入口約631m
文教第二逗子幼稚園約814m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全113件)
区分施設・スポット名およその距離
医療間中胃腸科外科医院約884m
医療那珂医院約888m
バス停久木西小路約911m
バス停久木西小路約927m
郵便局逗子久木郵便局約937m
コンビニセブン-イレブン約1013m
ドラッグひまわり薬局約1187m
その他大澤珈琲店 (カフェ)約1199m
コンビニナチュラルローソン約1218m
金融無名金融約1218m
スーパー無名スーパー約1262m
スーパーオーケーストア約1262m
ドラッグ薬局約1315m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約1334m
金融無名金融約1346m
医療鈴木耳鼻咽喉眼科医院約1349m
医療水嶋外科医院約1352m
その他わかなパン (ファストフード)約1355m
その他カフェCINEMA AMIGO (カフェ)約1364m
医療逗子メンタルクリニック約1370m
ドラッグオリーブ堂約1372m
医療宮崎医院約1373m
医療土井歯科医院約1379m
医療医院約1387m
その他逗子海岸展望地 (観光・レジャー)約1418m
医療逗子中央耳鼻咽喉科約1423m
ドラッグ薬局約1450m
ドラッグセイジョーストア約1454m
医療無名医療約1458m
医療秋間内科医院約1470m
その他コパン (カフェ)約1475m
その他紅茶BROW TORRACE (カフェ)約1476m
医療なぎさ眼科約1478m
文教聖マリア幼稚園約1484m
文教聖マリア小学校約1492m
その他甘味処こよみ (カフェ)約1498m
医療釜屋内科クリニック約1502m
医療島田内科医院約1533m
その他JIN Cafe (カフェ)約1537m
医療八尾産婦人科医院約1546m
医療あおき歯科クリニック約1549m
その他とんかつ屋さぼてん (ファストフード)約1558m
その他CAFE EARTHEN PLACE (カフェ)約1565m
その他cafe Pont-Aven (カフェ)約1567m
文教聖和学院幼稚園約1582m
その他スターバックス (カフェ)約1587m
金融無名金融約1593m
コンビニNewDays約1597m
スーパーすずきやスーパー駅前店約1601m
文教聖和学院高等学校約1610m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1613m
文教聖和学院中学校約1614m
金融みずほ銀行約1615m
金融無名金融約1616m
ドラッグ無名ドラッグ約1618m
その他カフェキナ (カフェ)約1622m
その他Beach Muffin (カフェ)約1624m
金融無名金融約1624m
金融三井住友銀行約1625m
その他マクドナルド (ファストフード)約1626m
その他モスバーガー (ファストフード)約1629m
その他寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード)約1633m
その他コロッケさのや (ファストフード)約1640m
医療足立小児科医院約1646m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約1650m
金融横浜銀行約1659m
その他CAFE Feliz (カフェ)約1662m
金融無名金融約1662m
文教双葉保育園約1674m
その他ミサキドーナッツ (カフェ)約1681m
医療石井歯科約1682m
その他松屋 (ファストフード)約1684m
金融三菱UFJ銀行約1685m
医療ノブ デンタルクリニック約1691m
医療デンタルクリニック約1691m
金融無名金融約1692m
その他逗子市郷土資料館 (観光・レジャー)約1698m
医療逗子整形外科内科医院約1699m
コンビニスリーエフ約1706m
医療まえざわ歯科クリニック約1706m
医療眼科医院約1706m
ドラッグひばり薬局約1707m
医療ありもと眼科約1707m
ドラッグ石渡薬局約1708m
医療湘南内科ペインクリニック約1708m
医療あおぞらクリニック約1708m
その他いなせ (ファストフード)約1712m
コンビニローソン・スリーエフ約1713m
金融無名金融約1713m
その他Lemon (ファストフード)約1715m
コンビニセブン-イレブン約1725m
コンビニファミリーマート約1746m
その他浪子そば (ファストフード)約1779m
その他moo moo’s (ファストフード)約1783m
医療楠もと歯科約1795m
医療歯科医院約1805m
医療逗子診療所約1871m
医療飯田歯科医院約1877m
ドラッグあさひ中央薬局約1889m
文教逗子幼稚園約1904m
コンビニ無名コンビニ約1946m
コンビニセブン-イレブン約1988m
ドラッグ薬局約2173m
ドラッグサトウ薬局約2356m
文教逗子子育てセンター約2393m
郵便局逗子桜山郵便局約2434m
コンビニローソン・スリーエフ約2653m
ドラッグ薬局約2731m
コンビニセブン-イレブン約2970m
スーパーコープ約2995m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停小坪約378m
バス停小坪約399m
郵便局逗子小坪郵便局約439m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全43件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停小坪海岸約529m
文教逗子市立小坪保育園約667m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1728m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2084m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2111m
その他インクルーシブ広場 (公園・緑地)約2223m
その他魚〇 (カフェ)約2374m
その他鎌倉 勝沼亭 (カフェ)約2540m
医療藤本小児科医院約2586m
医療ATOBE DENTAL CLINIC約2608m
その他Daisy’s Cafe (カフェ)約2622m
その他シナモンアンドモア (カフェ)約2694m
文教鎌倉市立稲瀬川保育園約2710m
その他Lilac (カフェ)約2718m
その他手紙舎 (カフェ)約2796m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2798m
その他Basic (カフェ)約2807m
その他ルナバーガー (ファストフード)約2810m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2817m
その他喫茶由比 (カフェ)約2836m
その他Good Mellows (ファストフード)約2844m
その他OKASHI 0467 (カフェ)約2844m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2847m
医療鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック約2849m
その他Tempo Kitchen & Gallery (カフェ)約2850m
その他Venus Cafe (カフェ)約2851m
ドラッグ早川薬局約2856m
コンビニローソン約2860m
金融無名金融約2872m
その他カフェ坂ノ下 (カフェ)約2885m
その他ちえのケーキ (カフェ)約2901m
その他cafe recette 鎌倉 (カフェ)約2910m
その他Kapua (カフェ)約2920m
その他koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ)約2932m
その他TEMPLE cafe&bakery (カフェ)約2937m
その他Bergfeld 長谷店 (カフェ)約2943m
その他vori (カフェ)約2957m
その他Toboru coffee (カフェ)約2970m
その他CASA. KAMAKURA ESPRESSO PUB&BED (カフェ)約2974m
ドラッグあい健薬局約2977m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他大崎公園展望地 (観光・レジャー)約425m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約509m
バス停鐙摺約1525m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鐙摺約1543m
バス停切通し下約1570m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1670m
コンビニセブン-イレブン約1755m
コンビニLAWSON約2360m
文教明照幼稚園約2366m
郵便局葉山堀内郵便局約2594m
スーパーユニオン約2682m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2887m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停亀ヶ丘約384m
バス停逗子ヘルスケア前約396m
バス停逗子ヘルスケア前約399m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全111件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約424m
医療日吉台診療所約938m
文教材木座幼稚園約958m
文教富士愛育園約1177m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1187m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1246m
医療材木座歯科クリニック約1516m
金融ゆうちょ銀行約1530m
郵便局鎌倉材木座郵便局約1535m
医療材木座診療所約1587m
その他パノラマ台 (観光・レジャー)約1669m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1703m
コンビニWINE&FOODS きよとみマート約1783m
その他Calendar (カフェ)約1799m
その他Boundary (カフェ)約1839m
郵便局逗子ハイランド郵便局約1839m
ドラッグ白十字薬局約1870m
文教鎌倉いずみ幼稚園約1872m
文教かまくら幼稚園約1898m
スーパー西友ハイランド店約1908m
その他景観百選(富士山) (観光・レジャー)約1911m
医療ハイランドクリニック約1913m
医療鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所約1920m
コンビニローソン約1931m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2004m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2018m
医療鎌倉ヒロ病院約2023m
その他COLOCOLO BURGER (ファストフード)約2043m
その他cafe ANANA (カフェ)約2047m
その他祇園山見晴台 (観光・レジャー)約2081m
その他お菓子工房 MOANA (カフェ)約2085m
コンビニスリーエフ約2109m
その他Umi (カフェ)約2143m
医療磯見整形外科医院約2195m
その他久木大池公園 (公園・緑地)約2275m
その他フレッシュネスバーガー (ファストフード)約2295m
スーパーやまかストアー (Yamaka Store)約2325m
文教比企谷幼稚園約2340m
医療橋本クリニック約2364m
金融湘南信用金庫鎌倉営業部約2377m
ドラッグソニア調剤薬局約2391m
文教ハリス記念鎌倉幼稚園約2392m
医療木典歯科医院約2396m
その他茶房 空花 (カフェ)約2402m
医療由比ガ浜内科クリニック約2403m
その他Copepe cafe (カフェ)約2404m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約2407m
ドラッグ和田塚薬局約2421m
スーパー鎌万水産約2422m
その他ジャック&豆の木 (カフェ)約2428m
コンビニローソン約2435m
コンビニローソン約2438m
その他mimiLotus tea shop (カフェ)約2438m
ドラッグ御成薬局約2439m
その他ひなとり処 鳥一 (ファストフード)約2443m
医療後藤眼科約2444m
医療鎌倉内科診療所約2446m
その他Life In Kamakura English Cafe (カフェ)約2449m
ドラッグ誠信堂約2460m
文教病児保育室 トコトコ約2460m
ドラッグ共創未来 由比ヶ浜薬局約2465m
医療かまくらファミリークリニック約2465m
その他UNIVIBE (カフェ)約2465m
その他POIGER (カフェ)約2465m
その他花ごころ (カフェ)約2476m
その他ワクワクの芽 (カフェ)約2481m
ドラッグ湘南薬品 カマクラ薬局約2486m
その他Anatole Cafe (カフェ)約2486m
その他映画館 (カフェ)約2489m
文教鎌倉おなり保育園約2496m
その他千草 (カフェ)約2498m
金融スルガ銀行約2507m
郵便局鎌倉由比ヶ浜郵便局約2513m
コンビニファミリーマート約2528m
コンビニローソン約2529m
医療箕田歯科医院約2572m
金融三井住友銀行約2580m
スーパー東急ストア約2582m
金融大和証券約2586m
文教由比ガ浜保育園約2611m
コンビニセブン-イレブン約2639m
コンビニNewDays約2639m
ドラッグハックドラッグ約2662m
コンビニファミリーマート約2667m
金融三菱UFJ銀行約2672m
スーパーもとまちユニオン鎌倉店約2685m
医療鎌倉デンタルクリニック約2686m
金融みずほ銀行約2695m
金融三菱UFJ銀行約2697m
金融VIEWカード約2698m
金融無名金融約2701m
金融横浜銀行約2703m
医療かまりんヒフクリニック約2716m
金融湘南信用金庫約2722m
コンビニファミリーマート約2734m
金融みずほ銀行約2748m
医療丸山歯科鎌倉クリニック約2776m
医療鎌倉カイロス歯科約2800m
文教鎌倉青少年会館約2802m
ドラッグ鎌倉調剤薬局約2813m
金融JAさがみ約2844m
ドラッグちば薬局約2845m
コンビニミニストップ約2894m
郵便局鎌倉雪ノ下郵便局約2911m
医療鎌倉矯正歯科クリニック約2917m
文教Space-K約2972m
医療鎌倉 雪の下クリニック約2973m
文教鎌倉市立第二小学校約2989m
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