逗子市小坪六丁目|光明寺の四季を仰ぐ高台の邸宅地、海風と暮らす毎日

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県逗子市 小坪六丁目 (計1地域)
最寄り駅和田塚駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約1661m (乗降客数: 約5,080人/日)
地形・標高中心標高: 約46.57m / 最大傾斜: 12.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地166,843円 〜 225,728円/㎡215,826円 〜 291,999円/㎡251,531円 〜 340,306円/㎡
商業地440,483円 〜 595,948円/㎡837,093円 〜 1,132,538円/㎡1,258,908円 〜 1,703,229円/㎡
小坪六丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

小坪六丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】小坪六丁目周辺の街並みと情景

逗子市小坪六丁目。この地に足を踏み入れると、まず肌で感じるのは「高台」特有の開放感と、どこか凛とした静寂です。海からの風が通り抜けるこのエリアは、標高約46メートルという地形が生み出す眺望の良さが最大の魅力ですが、同時に日々の生活には電動アシスト自転車が手放せない現実もあります。最寄りの和田塚駅までは距離があり、基本的にはバスや自家用車がメインの生活動線となるでしょう。駅までの距離を考えると少し足がすくむかもしれませんが、それと引き換えに手に入るのは、日常から一歩離れたような落ち着いた住環境です。夜間の帰宅時は、坂道が続くため足元に注意が必要ですが、見上げれば都会では味わえない満点の星空が、疲れた体を癒やしてくれるはずです。

■ 東方向の情景

東側へ向かう道すがら、まず目に飛び込んでくるのは「南ヶ丘団地入口」のバス停です。ここから頻繁に行き交うバスが、住民の貴重な足となっています。さらに先へと進むと「逗子ヘルスケア前」を通過しますが、このあたりは緑も多く、散歩コースとしても穏やかです。日常のちょっとした買い物には、「ファミリーマート」が頼りになる存在。夜遅い時間の帰り道でも、ここの灯りがあるとホッとしますね。また、万が一の際に心強い「日吉台診療所」もこの方角にあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心感があります。高台の斜面を活かした住宅地は、朝の光が差し込むのが早く、一日をエネルギッシュにスタートできるのがこの方角の特権と言えるでしょう。

■ 西方向の情景

西へ足を進めると、眼下には歴史の重みを感じさせる「光明寺」の大きな屋根が見えてきます。この界隈は寺社仏閣が点在し、非常に閑静な雰囲気が漂っています。「材木座幼稚園」が近く、平日の日中には子供たちの元気な声が風に乗って聞こえてくることも。ただ、このエリアは緩やかながら起伏が続きます。ベビーカーを押して「飯島」のバス停周辺を歩く際は、特にブレーキをしっかり効かせての移動を意識してください。休日の午後には、少し足を伸ばして「近鄰のカフェ」まで散策するのもおすすめ。海を身近に感じながら、ゆったりとした時間軸で暮らせるのが西側の魅力です。

■ 南方向の情景

南へ向かう道は、海へ続く開放感あふれるルートです。「姥子台」や「小坪」のバス停を通り過ぎるごとに、空が広く感じられるようになります。このあたりは「逗子小坪郵便局」が近くにあり、日常の手続きや発送作業には困りません。また、「逗子市立小坪保育園」が至近にあるため、共働き世代にとっては、送迎時の動線が短く済むのは非常に大きなメリットです。ただし、この南側のエリアは傾斜がしっかりとあるため、電動アシスト自転車のバッテリー残量には常に気を使う必要があります。一度下り切れば海辺のレジャーがすぐそこですが、帰りの「上り坂」を考えると、日々の買い物はまとめ買いを活用するのが賢い暮らしの知恵かもしれません。

■ 北方向の情景

北側の風景は、生活インフラの充実が目立ちます。「富士愛育園」があるおかげで、子育て世帯には安心感のある落ち着いた雰囲気が広がっています。「材木座」のバス通りに出れば、交通量もそれなりにあり、夜道の一人歩きでも比較的安心できる環境です。近隣には「材木座歯科クリニック」や「ゆうちょ銀行」、「鎌倉材木座郵便局」が集まっており、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっているのが頼もしいところ。坂道はあるものの、この北エリアは生活利便性と住環境のバランスが非常に優れており、日常の買い出しや用事を一度に済ませられる実用的なエリアとして、ファミリー層に人気があるのもうなずけます。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停南ヶ丘団地入口約225m
バス停南ヶ丘団地入口約234m
バス停逗子ヘルスケア前約415m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全114件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約640m
医療日吉台診療所約865m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約936m
その他披露山展望台 (観光・レジャー)約957m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約984m
文教第二逗子幼稚園約1181m
コンビニセブン-イレブン約1187m
医療間中胃腸科外科医院約1284m
郵便局逗子久木郵便局約1388m
医療那珂医院約1462m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1475m
ドラッグひまわり薬局約1632m
その他大澤珈琲店 (カフェ)約1697m
コンビニナチュラルローソン約1754m
金融無名金融約1754m
郵便局逗子ハイランド郵便局約1792m
スーパーオーケーストア約1797m
スーパー無名スーパー約1800m
ドラッグ薬局約1815m
ドラッグ白十字薬局約1823m
医療ハイランドクリニック約1840m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約1862m
スーパー西友ハイランド店約1873m
医療水嶋外科医院約1884m
医療鈴木耳鼻咽喉眼科医院約1891m
金融無名金融約1906m
ドラッグオリーブ堂約1908m
文教聖和学院幼稚園約1912m
医療土井歯科医院約1930m
医療逗子メンタルクリニック約1936m
文教聖和学院高等学校約1940m
文教聖和学院中学校約1940m
医療宮崎医院約1943m
医療逗子中央耳鼻咽喉科約1957m
文教双葉保育園約1963m
医療医院約1964m
医療なぎさ眼科約2000m
その他紅茶BROW TORRACE (カフェ)約2003m
その他コパン (カフェ)約2004m
医療無名医療約2006m
ドラッグセイジョーストア約2041m
その他わかなパン (ファストフード)約2051m
その他JIN Cafe (カフェ)約2055m
その他カフェCINEMA AMIGO (カフェ)約2060m
医療八尾産婦人科医院約2069m
その他甘味処こよみ (カフェ)約2070m
医療島田内科医院約2075m
医療あおき歯科クリニック約2097m
金融無名金融約2100m
コンビニNewDays約2106m
その他スターバックス (カフェ)約2107m
その他とんかつ屋さぼてん (ファストフード)約2112m
医療釜屋内科クリニック約2117m
スーパーすずきやスーパー駅前店約2121m
文教聖マリア幼稚園約2127m
金融みずほ銀行約2130m
文教聖マリア小学校約2131m
その他逗子海岸展望地 (観光・レジャー)約2135m
ドラッグ薬局約2136m
金融無名金融約2136m
金融無名金融約2139m
金融三井住友銀行約2144m
医療磯見整形外科医院約2152m
その他マクドナルド (ファストフード)約2153m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約2153m
医療秋間内科医院約2157m
その他カフェキナ (カフェ)約2158m
その他モスバーガー (ファストフード)約2167m
その他寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード)約2170m
その他CAFE EARTHEN PLACE (カフェ)約2172m
その他コロッケさのや (ファストフード)約2178m
金融横浜銀行約2192m
金融無名金融約2193m
金融三菱UFJ銀行約2205m
コンビニローソン・スリーエフ約2210m
その他松屋 (ファストフード)約2210m
金融無名金融約2214m
ドラッグ無名ドラッグ約2237m
その他cafe Pont-Aven (カフェ)約2241m
その他CAFE Feliz (カフェ)約2245m
その他いなせ (ファストフード)約2248m
その他Lemon (ファストフード)約2252m
医療足立小児科医院約2270m
コンビニスリーエフ約2273m
医療湘南内科ペインクリニック約2275m
医療逗子整形外科内科医院約2279m
金融無名金融約2279m
その他久木大池公園 (公園・緑地)約2280m
コンビニファミリーマート約2282m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約2286m
ドラッグ石渡薬局約2291m
医療眼科医院約2292m
医療まえざわ歯科クリニック約2293m
その他Beach Muffin (カフェ)約2296m
医療ノブ デンタルクリニック約2307m
医療デンタルクリニック約2307m
ドラッグひばり薬局約2319m
医療ありもと眼科約2321m
医療あおぞらクリニック約2321m
医療楠もと歯科約2336m
コンビニセブン-イレブン約2345m
医療石井歯科約2349m
ドラッグあさひ中央薬局約2432m
文教逗子幼稚園約2433m
コンビニ無名コンビニ約2465m
コンビニセブン-イレブン約2530m
ドラッグ薬局約2719m
文教逗子子育てセンター約2889m
コンビニタウンショップあらかわ約2893m
ドラッグサトウ薬局約2900m
郵便局逗子桜山郵便局約2968m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教材木座幼稚園約246m
バス停飯島約357m
バス停飯島約373m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全46件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停光明寺約446m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1011m
その他COLOCOLO BURGER (ファストフード)約1320m
その他cafe ANANA (カフェ)約1324m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1368m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1392m
その他インクルーシブ広場 (公園・緑地)約1514m
その他魚〇 (カフェ)約1674m
その他Cafe Cay Thong (カフェ)約1807m
その他鎌倉 勝沼亭 (カフェ)約1820m
医療藤本小児科医院約1867m
文教由比ガ浜保育園約1888m
医療ATOBE DENTAL CLINIC約1889m
その他Daisy’s Cafe (カフェ)約1934m
その他Lilac (カフェ)約2000m
その他シナモンアンドモア (カフェ)約2015m
文教鎌倉市立稲瀬川保育園約2028m
その他手紙舎 (カフェ)約2085m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2106m
その他Basic (カフェ)約2125m
その他ルナバーガー (ファストフード)約2128m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2134m
その他OKASHI 0467 (カフェ)約2136m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2160m
その他Tempo Kitchen & Gallery (カフェ)約2161m
医療鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック約2167m
ドラッグ早川薬局約2171m
金融無名金融約2186m
コンビニローソン約2208m
その他Good Mellows (ファストフード)約2211m
その他カフェ坂ノ下 (カフェ)約2230m
その他koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ)約2232m
その他TEMPLE cafe&bakery (カフェ)約2236m
その他喫茶由比 (カフェ)約2244m
その他Bergfeld 長谷店 (カフェ)約2244m
その他cafe recette 鎌倉 (カフェ)約2253m
その他vori (カフェ)約2256m
その他Kapua (カフェ)約2257m
その他Toboru coffee (カフェ)約2273m
ドラッグあい健薬局約2279m
郵便局鎌倉長谷郵便局約2329m
文教長谷幼稚園約2459m
医療鎌倉病院約2500m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停姥子台約244m
バス停小坪約364m
バス停小坪約438m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局逗子小坪郵便局約483m
文教逗子市立小坪保育園約487m
その他大崎公園展望地 (観光・レジャー)約963m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1047m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2381m
コンビニセブン-イレブン約2468m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教富士愛育園約448m
バス停材木座約744m
医療材木座歯科クリニック約794m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全106件)
区分施設・スポット名およその距離
金融ゆうちょ銀行約801m
郵便局鎌倉材木座郵便局約806m
バス停緑ヶ丘入口約861m
医療材木座診療所約871m
バス停五所神社約887m
コンビニWINE&FOODS きよとみマート約1053m
その他Calendar (カフェ)約1098m
その他Boundary (カフェ)約1141m
文教鎌倉いずみ幼稚園約1148m
医療鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所約1191m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1275m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1289m
コンビニローソン約1294m
医療鎌倉ヒロ病院約1316m
その他お菓子工房 MOANA (カフェ)約1356m
コンビニスリーエフ約1379m
その他パノラマ台 (観光・レジャー)約1406m
その他Umi (カフェ)約1415m
その他祇園山見晴台 (観光・レジャー)約1434m
その他フレッシュネスバーガー (ファストフード)約1579m
スーパーやまかストアー (Yamaka Store)約1610m
文教かまくら幼稚園約1634m
その他景観百選(富士山) (観光・レジャー)約1636m
医療橋本クリニック約1654m
金融湘南信用金庫鎌倉営業部約1669m
医療由比ガ浜内科クリニック約1674m
文教ハリス記念鎌倉幼稚園約1675m
その他茶房 空花 (カフェ)約1675m
ドラッグソニア調剤薬局約1680m
医療木典歯科医院約1685m
文教比企谷幼稚園約1688m
ドラッグ和田塚薬局約1692m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約1703m
その他ジャック&豆の木 (カフェ)約1710m
その他Copepe cafe (カフェ)約1711m
スーパー鎌万水産約1718m
その他Life In Kamakura English Cafe (カフェ)約1728m
その他ひなとり処 鳥一 (ファストフード)約1730m
ドラッグ誠信堂約1733m
文教病児保育室 トコトコ約1734m
その他mimiLotus tea shop (カフェ)約1736m
ドラッグ御成薬局約1738m
コンビニローソン約1739m
ドラッグ共創未来 由比ヶ浜薬局約1740m
医療かまくらファミリークリニック約1740m
コンビニローソン約1743m
医療後藤眼科約1743m
その他花ごころ (カフェ)約1747m
その他UNIVIBE (カフェ)約1752m
その他ワクワクの芽 (カフェ)約1759m
その他Anatole Cafe (カフェ)約1763m
その他映画館 (カフェ)約1766m
その他千草 (カフェ)約1771m
郵便局鎌倉由比ヶ浜郵便局約1785m
医療鎌倉内科診療所約1786m
ドラッグ湘南薬品 カマクラ薬局約1790m
文教鎌倉おなり保育園約1795m
その他Cafe Primavera (カフェ)約1797m
コンビニローソン約1801m
その他POIGER (カフェ)約1802m
その他floresta (ファストフード)約1805m
その他丸武惣菜店 (ファストフード)約1813m
金融スルガ銀行約1823m
その他310CAFE (カフェ)約1825m
その他JS Burger Cafe (ファストフード)約1829m
コンビニファミリーマート約1834m
その他かまくら駅前蔵書室 (カフェ)約1852m
医療箕田歯科医院約1872m
スーパー東急ストア約1892m
金融三井住友銀行約1893m
金融大和証券約1902m
コンビニセブン-イレブン約1943m
コンビニNewDays約1949m
コンビニファミリーマート約1970m
ドラッグハックドラッグ約1986m
医療鎌倉デンタルクリニック約1988m
金融三菱UFJ銀行約1989m
金融三菱UFJ銀行約1999m
金融無名金融約2007m
金融みずほ銀行約2007m
金融VIEWカード約2010m
スーパーもとまちユニオン鎌倉店約2011m
金融横浜銀行約2017m
金融湘南信用金庫約2023m
コンビニファミリーマート約2028m
金融みずほ銀行約2046m
医療かまりんヒフクリニック約2056m
医療丸山歯科鎌倉クリニック約2084m
医療鎌倉カイロス歯科約2111m
ドラッグ鎌倉調剤薬局約2162m
金融JAさがみ約2176m
郵便局鎌倉雪ノ下郵便局約2272m
医療鎌倉矯正歯科クリニック約2279m
文教鎌倉青少年会館約2359m
医療鎌倉 雪の下クリニック約2394m
文教さすけほいくえん約2399m
コンビニファミリーマート約2423m
文教Space-K約2459m
ドラッグちば薬局約2496m
医療佐助デンタルクリニック約2513m
文教鶴岡幼稚園約2514m
文教鎌倉市立第二小学校約2526m
コンビニミニストップ約2713m
タイトルとURLをコピーしました