■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県三浦市 諏訪町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 三崎口駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約3812m (乗降客数: 約18,296人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約3.34m / 最大傾斜: 17.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 32,954円 〜 44,585円/㎡ | 41,192円 〜 55,731円/㎡ | 38,703円 〜 52,362円/㎡ |
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| 商業地 | 41,814円 〜 56,573円/㎡ | 57,014円 〜 77,137円/㎡ | 55,842円 〜 75,551円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】諏訪町周辺の街並みと情景
三浦半島の先端部、歴史と海風が交差するこの街に足を踏み入れると、まず肌で感じるのは「立体的な街並み」です。緩やかな坂道と、ふとした瞬間に視界が開ける高台の開放感。駅から距離があるエリアだからこそ、ここでの暮らしには電動アシスト自転車が必須だと断言できます。ベビーカーを押して歩くには、時に心拍数が上がるような傾斜もありますが、その先に待っているのは静かな住宅街の穏やかさと、港町特有のどこか懐かしい風景です。特に夜間は、海からの風が通り抜け、静寂が街を包み込みます。交通量は主要な道路を除けば落ち着いており、生活の拠点としての心地よさと、地形がもたらす程よいプライベート感が同居した場所といえます。
■ 東方向の情景
東側へ歩みを進めると、まず目に入るのは地域の健康を支える「三浦市立病院」です。これほど近くに総合病院がある安心感は、子育て世代にとって何物にも代えがたい「住まいの守り神」のような存在でしょう。さらに先へ進むと、地形が緩やかに変化していく「台向ヶ崎」周辺へ。このあたりは、三浦の豊かな自然を感じられるエリアで、散策の途中に風の匂いが変わるのを感じます。さらに足を伸ばせば「宮川町」が広がり、高低差を活かした住宅配置が美しい街並みを作っています。通学路としては「三浦市立三崎中学校」まで距離がありますが、自転車を駆使すれば、部活動帰りの子供たちとすれ違う活気ある光景が日常の一部に。坂道の勾配はありますが、高台からの見晴らしは格別で、日々の移動さえもこの街の風景の一部として楽しめるはずです。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、「北条」の交差点周辺を起点に、ぐっと生活圏としての密度が高まります。このあたりは細かな坂道も多いですが、生活に必要な動線がコンパクトにまとまっています。「三崎二葉保育園」が近くにあることで、朝の送迎時にママやパパたちが自転車で行き交う姿が日常の景色。さらに「日ノ出」エリアを過ぎて少し歩けば、日常の食卓を支える「京急ストア」が見えてきます。重い買い物袋を下げて坂道を登るには電動アシスト自転車が心強い相棒となりますが、この「ちょっとした傾斜」を乗り越えた先にある自宅への道には、帰宅したという充足感があります。ベビーカーでの散歩はルート選びが重要ですが、フラットな道を選んで通れば、穏やかな陽気の中でのんびりと買い物に出かける、この街ならではのゆとりある時間を過ごせるでしょう。
■ 南方向の情景
南へ向かう視線の先には、海への期待感が高まる景色が広がります。特に「城ヶ島大橋」が見え隠れする眺望は、この街で暮らす醍醐味と言えるでしょう。橋の袂へ近づく道筋は、まさに港町・三浦の風情そのもの。「椿の御所」といった歴史を感じさせる地名が並び、古くからの土地の記憶を現代の暮らしに伝えています。この付近は道幅も変化に富んでおり、ベビーカーでの移動時には交通量に注意を払いつつも、潮騒を感じながらの散策が可能です。「椿の御所幼稚園」といった教育施設も点在し、落ち着いた環境で子供を育むことができるエリアです。さらに南下すれば「城ケ島保育園」などもあり、子育て環境としては、海風という天然の空調と、高台ならではの開放的な環境が、子供たちの成長を優しく見守っているような温かい雰囲気を感じさせます。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、日常の細やかなニーズを満たす施設が充実しており、最も生活感を実感できる場所です。「井上歯科」のようなかかりつけ医が徒歩圏内にある心強さは、日常のQOLを確実に高めてくれます。すぐそばには「三浦城山郵便局」があり、窓口での用事もスムーズに済ませられます。さらに「天神町」を抜けていくと、「ローソン」の灯りが、夜遅くの帰宅時の安心感を与えてくれます。特筆すべきは「栄児童公園」の存在です。ここは地域の子育て家族が集まる憩いの場。高台に位置するため風通しが良く、子供たちが遊ぶ声が響く時間は、この街が育む「日常の幸せ」の象徴です。坂道の多いこのエリアだからこそ、こうした公園が身近にあることで、運動と遊びが自然と生活の中に組み込まれ、健康的でアクティブな暮らしが形作られていくのです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 三浦市立病院 | 約298m |
| バス停 | 台向ヶ崎 | 約429m |
| バス停 | 宮川町 | 約897m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 三浦市立三崎中学校 | 約1875m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 北条 | 約143m |
| バス停 | 北条 | 約195m |
| 文教 | 三崎二葉保育園 | 約325m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 日ノ出 | 約412m |
| スーパー | 京急ストア | 約445m |
| 医療 | 飯島医院 | 約449m |
| その他 | 公海 金目鯛 (ファストフード) | 約668m |
| その他 | いちごいちえ (カフェ) | 約670m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約677m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約678m |
| その他 | 澤田痴陶人美術館 (観光・レジャー) | 約679m |
| その他 | ミサキプレッソ (カフェ) | 約683m |
| その他 | 雀家 (カフェ) | 約690m |
| ドラッグ | イワノ薬局 | 約704m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約721m |
| その他 | コーヒー 岬 (カフェ) | 約737m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約757m |
| その他 | 珈琲屋 (カフェ) | 約796m |
| その他 | うらりカフェ (カフェ) | 約865m |
| 郵便局 | 三浦三崎郵便局 | 約1012m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1464m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 城ヶ島大橋 | 約195m |
| バス停 | 城ヶ島大橋 | 約218m |
| バス停 | 椿の御所 | 約230m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 椿の御所幼稚園 | 約431m |
| 文教 | 城ケ島保育園 | 約1232m |
| その他 | ウミウ展望台 (観光・レジャー) | 約1291m |
| その他 | 第二展望台 (観光・レジャー) | 約1399m |
| その他 | みはらし広場 (観光・レジャー) | 約1445m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1449m |
| その他 | 馬の背洞門 (観光・レジャー) | 約1534m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1549m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 井上歯科 | 約329m |
| 郵便局 | 三浦城山郵便局 | 約335m |
| バス停 | 天神町 | 約382m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約408m |
| その他 | 栄児童公園 (公園・緑地) | 約413m |
| バス停 | 天神町 | 約428m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約438m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約500m |
| バス停 | 栄町 | 約569m |
| ドラッグ | CREATE SD | 約595m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約658m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約848m |
| スーパー | Fuji | 約1199m |
| 医療 | にしやま小児科 | 約1236m |
| ドラッグ | 日本調剤 油壺薬局 | 約1271m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1397m |
| その他 | ス一パ一フリ一クス (カフェ) | 約1680m |
| コンビニ | ローソン | 約1847m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2012m |
| スーパー | いなげや | 約2021m |
| ドラッグ | HAC | 約2052m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2421m |
| その他 | オリーブ (カフェ) | 約2979m |