■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県三浦市 岬陽町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 三崎口駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約3466m (乗降客数: 約18,296人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約26.24m / 最大傾斜: 8.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 33,456円 〜 45,264円/㎡ | 41,820円 〜 56,579円/㎡ | 39,358円 〜 53,249円/㎡ |
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| 商業地 | 43,258円 〜 58,525円/㎡ | 59,323円 〜 80,260円/㎡ | 58,449円 〜 79,078円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】岬陽町周辺の街並みと情景
三浦半島の南端に近いこのエリアは、空の広さと潮風の香りが心地よい高台の街です。三崎口駅からは距離がありますが、それゆえに喧騒から離れた落ち着きがこの街の最大の魅力。現地を歩くと、なだらかな起伏の中に住宅街が静かに広がり、ベビーカーを押して歩くママさんの姿や、学校帰りの子供たちの明るい声が聞こえてきます。ただし、このエリア特有の「起伏」は無視できません。8.6度という斜度を含む坂道が点在しているため、電動アシスト自転車はもはや生活インフラとして必須アイテム。日常の移動をスマートにするためには、ギア付きの自転車が頼もしい相棒になるはずです。夜間は街灯がポツリポツリと点在し、静寂に包まれるため、安心感のある帰宅ルートを事前に把握しておくのが賢い生活術といえるでしょう。
■ 東方向の情景
東側へと足を向けると、緩やかな坂を下りながら、どこか懐かしい街の風景が広がります。まずは「宮川町」バス停周辺が生活の目安となります。近隣には複数の「宮川町」関連の交通スポットがあり、公共交通機関の恩恵を感じるポイントです。さらに先へ向かうと「大乗」方面へと続く道があり、このあたりは視界が開けており、朝の散歩には最適。海風を感じながら歩けるルートですが、買い物袋を抱えての帰路は、このわずかな傾斜が少し堪えるかもしれません。車移動が中心になるかもしれませんが、天気の良い休日には、あえて遠回りして海を感じるこのルートを歩くのが、この街に住まう醍醐味です。静かな住宅地が続くため、プライベートな時間を大切にしたい方には非常に適した環境と言えるでしょう。
■ 西方向の情景
西側の利便性は、生活の安心感に直結しています。真っ先に挙げたいのは、徒歩圏内にある「三浦市立病院」の存在。いざという時に大きな医療機関が近くにある安心感は、子育て世帯や高齢者世帯にとって代えがたい価値があります。その先には「栄児童公園」があり、放課後や休日には子供たちの元気な遊び場となっています。すぐ近くの「かながわ信用金庫」で用事を済ませ、「栄町」のバス停を通過して「ローソン」へ立ち寄るのが、このエリアのゴールデンルート。コンビニの明かりが見えると、夜の帰り道でもホッと一息つけるものです。ただ、この方面も坂道が続くため、ベビーカーでの移動は少し力が必要。電動アシスト自転車の活用で、この西側の主要施設を網羅するような軽快な生活が現実的になります。
■ 南方向の情景
南へ下ると、城ヶ島方面への気配が濃くなります。「台向ヶ崎」周辺の交通ルートを横目に進むと、遠くに海を見通すような開放感ある景色が顔を出します。特に「城ヶ島大橋」方面へ向かう道のりは、ドライブやレジャーには最高のロケーションですが、普段の生活圏としては、「椿の御所幼稚園」といった教育施設が点在していることが重要です。少し距離はありますが、「城ケ島保育園」までの送迎ルートを確認しておくことは、小さなお子様を持つご家庭には必須。海が近いエリア特有の塩風があり、洗濯物の干し方には少し工夫が必要かもしれませんが、それを補って余りある開放感があります。夕暮れ時、橋の向こうに沈む夕日を眺めながらの帰路は、この街ならではの贅沢な時間です。
■ 北方向の情景
北側のルートは、日常生活において最も頻繁に活用することになるでしょう。「岬陽小学校」が近隣にあるため、通学路として多くの子供たちが行き交う、非常に安心感のあるエリアです。小学校周辺の道を抜けるとすぐに「CREATE SD」が見えてきます。日用品や薬の買い出しがここで完結するのは非常に便利。「ファミリーマート」も近接しており、深夜の買い物も困りません。「栄町」周辺のバス通りに出れば、より広範囲へのアクセスも可能です。このエリアは道幅や勾配が複雑な箇所もあるため、ベビーカーを利用する際は、交通量の少ない裏道をあらかじめ散策して「自分だけの安全なルート」を見つけておくことをおすすめします。この北側の充実したインフラこそが、高台の暮らしをより豊かで快適なものに変えてくれる鍵です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 宮川町 | 約499m |
| バス停 | 宮川町 | 約504m |
| バス停 | 大乗 | 約1704m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 三浦市立病院 | 約304m |
| その他 | 栄児童公園 (公園・緑地) | 約349m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約415m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 栄町 | 約418m |
| コンビニ | ローソン | 約502m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約510m |
| バス停 | 天神町 | 約513m |
| 医療 | 井上歯科 | 約599m |
| 郵便局 | 三浦城山郵便局 | 約603m |
| 文教 | 三崎二葉保育園 | 約816m |
| スーパー | 京急ストア | 約894m |
| 医療 | 飯島医院 | 約933m |
| その他 | 公海 金目鯛 (ファストフード) | 約1264m |
| その他 | いちごいちえ (カフェ) | 約1265m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1271m |
| その他 | 澤田痴陶人美術館 (観光・レジャー) | 約1272m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1273m |
| その他 | ミサキプレッソ (カフェ) | 約1278m |
| その他 | 雀家 (カフェ) | 約1285m |
| ドラッグ | イワノ薬局 | 約1299m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1314m |
| その他 | コーヒー 岬 (カフェ) | 約1332m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1353m |
| ドラッグ | 日本調剤 油壺薬局 | 約1370m |
| その他 | 珈琲屋 (カフェ) | 約1388m |
| その他 | うらりカフェ (カフェ) | 約1459m |
| 郵便局 | 三浦三崎郵便局 | 約1599m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2055m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 台向ヶ崎 | 約617m |
| バス停 | 台向ヶ崎 | 約636m |
| バス停 | 城ヶ島大橋 | 約678m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 椿の御所幼稚園 | 約964m |
| 文教 | 城ケ島保育園 | 約1763m |
| その他 | ウミウ展望台 (観光・レジャー) | 約1766m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1801m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1844m |
| その他 | 第二展望台 (観光・レジャー) | 約1911m |
| その他 | みはらし広場 (観光・レジャー) | 約1997m |
| その他 | 馬の背洞門 (観光・レジャー) | 約2035m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 岬陽小学校 | 約230m |
| バス停 | 岬陽小学校 | 約233m |
| ドラッグ | CREATE SD | 約253m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約294m |
| バス停 | 栄町 | 約426m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約549m |
| スーパー | Fuji | 約776m |
| 医療 | にしやま小児科 | 約822m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約956m |
| 文教 | 三浦市立三崎中学校 | 約1311m |
| コンビニ | ローソン | 約1321m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1483m |
| スーパー | いなげや | 約1492m |
| ドラッグ | HAC | 約1524m |
| その他 | ス一パ一フリ一クス (カフェ) | 約1625m |
| その他 | オリーブ (カフェ) | 約2479m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2522m |