茅ヶ崎市西久保|湘南東部総合病院が至近。平坦な道で繋がる穏やかな暮らしの地

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★☆ (4/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県茅ヶ崎市 西久保 (計1地域)
最寄り駅香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約1079m (乗降客数: 約11,546人/日)
地形・標高中心標高: 約5.36m / 最大傾斜: 0.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地120,689円 〜 163,286円/㎡150,862円 〜 204,107円/㎡167,172円 〜 226,175円/㎡
商業地237,272円 〜 321,015円/㎡414,211円 〜 560,404円/㎡535,846円 〜 724,969円/㎡
西久保の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

西久保の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】西久保周辺の街並みと情景

茅ヶ崎市西久保の街を歩き始めてまず感じるのは、その驚くほどフラットな地形がもたらす開放感です。電動アシスト自転車があれば、駅への道のりや買い出しもストレスフリーで、ベビーカーを押して歩くママさんたちの姿も日常的な風景として溶け込んでいます。最寄りである香川駅までは1キロ少々ありますが、この平坦なアプローチであれば、心地よい風を感じながらの散歩道として楽しめます。街全体に漂うのは、穏やかな住宅街の空気と、生活に必要なものがコンパクトに集約された利便性のバランス。夜間でも見通しが良く、車の往来も落ち着いているため、小さなお子様がいるご家庭や、日中忙しく過ごす共働き世帯にとっても、心から安らげる「帰ってきた」と思える場所です。

■ 東方向の情景

東側エリアへ足を進めると、生活の足であるバス停「西久保(約330m)」が、日常の主要なアクセスポイントとして存在感を示しています。すぐ近くの「西久保(約333m)」バス停とあわせて、ここを基点にすれば移動の選択肢も広がります。少し足を延ばせば「円蔵(約549m)」方面へと道が続き、このあたりは地元の商店や生活施設が点在するエリア。朝の通勤やお子様の送迎で忙しい時間帯も、平坦な道は自転車移動の強い味方です。さらに進むと、「湘南やまゆり第二幼稚園(約821m)」や、その先にある「湘南やまゆり幼稚園(約1065m)」といった教育施設が点在しており、子育て世代が多く暮らしていることを実感します。道中には緑豊かな植栽も見られ、季節の移ろいを感じながらの通園は、親子にとって心穏やかな時間になるはずです。車の交通量も穏やかなこの東側エリアは、特に子育てファミリーに優しい環境が整っています。

■ 西方向の情景

西方向の散策で特筆すべきは、何と言っても医療インフラの充実です。徒歩わずか約80mという至近距離に「康心会湘南東部総合病院」があることは、この地に住まう上で非常に大きな安心感を与えてくれます。深夜の急な発熱や、家族の健康管理を考えた際、この距離感は替え難いメリットと言えるでしょう。そこから少し歩くと「浜之郷小学校・コミュニティセンター前(約437m)」というランドマークがあり、地域のコミュニティ形成の中心地となっています。さらに進むと、「番場(約878m)」のバス停や、重複する「番場(約888m)」のバス停があり、地域の交通網を支えています。もう少し足を延ばせば「萩園愛児園(約1127m)」もあり、教育と医療が手を取り合うような住環境が構築されています。夜道もこのエリアは比較的明るく、病院周辺の灯りが街を程よく照らしているため、帰宅が遅くなった日でも不安を感じにくいのが特徴です。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、より生活に密着したエリアが広がります。「西久保保育園(約379m)」がすぐそばにあるため、朝の送り迎えも自転車でサッと済ませられるのが魅力です。そのまま南下すれば、先ほども触れた「浜之郷小学校・コミュニティセンター前(約437m)」が位置しており、地域住民が集う憩いの場としての役割を担っています。このあたりも地形の起伏が全くなく、ベビーカーの走行も非常にスムーズ。さらに「円蔵(約623m)」の交差点付近を通り、「茅ヶ崎矢畑郵便局(約761m)」へと向かうルートは、日常の用事を片付けるための定番の散歩コースです。この近くには「矢畑(約960m)」といったバス停もあり、公共交通機関へのアクセスも良好。信号待ちの時間すらも穏やかに感じられるのは、この街が持つゆったりとした時間軸のおかげかもしれません。地域の人々の挨拶が行き交う、温かいコミュニティの気配を感じる南側エリアです。

■ 北方向の情景

北側のエリアへ向かうと、少し雰囲気が変わり、広々とした道路や緑地が目に留まります。「変電所前(約452m)」や、近隣の「変電所前(約463m)」周辺は視界が開けており、歩いていて非常に開放的な気分になれます。平坦な道のりは北へ進んでも変わらず、電動アシスト自転車のバッテリー消費を気にせずどこまでも行けるような感覚さえ覚えます。「大曲橋(約620m)」を越える頃には、夕暮れの空が広がり、一日の終わりを感じる美しい景観が広がります。さらに北には「セブン-イレブン(約937m)」があり、夜間のちょっとした買い物にも困りません。近くには「香川富士見丘幼稚園(約943m)」もあり、教育環境の選択肢も確保されています。この方面は交通量がやや落ち着いており、落ち着いた住宅地という印象がより強くなります。休日の昼下がりに、ベビーカーを押して少し足を延ばすには最適な、静かな住環境がここにはあります。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停西久保約330m
バス停西久保約333m
バス停円蔵約549m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全38件)
区分施設・スポット名およその距離
文教湘南やまゆり第二幼稚園約821m
文教湘南やまゆり幼稚園約1065m
その他Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ)約1156m
文教茅ヶ崎市立鶴が台保育園約1162m
金融スルガ銀行約1246m
郵便局茅ヶ崎鶴が台郵便局約1249m
その他マクドナルド (ファストフード)約1289m
コンビニセブンイレブン約1313m
ドラッグスギ薬局約1350m
文教湘南マドカ幼稚園約1439m
その他ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード)約1500m
その他くすのき公園 (公園・緑地)約1550m
その他吉野家 (ファストフード)約1573m
コンビニファミリーマート約1590m
金融スルガ銀行約1592m
ドラッグマツモトキヨシ約1726m
金融湘南しんきん約1763m
その他スシロー (ファストフード)約1794m
文教なぎさ保育園約1795m
スーパー相鉄ローゼン約1800m
郵便局茅ヶ崎高田郵便局約1805m
コンビニミニストップ約1848m
文教茅ケ崎すみれ幼稚園約1898m
コンビニサンクス約1931m
コンビニLAWSON Store 100約1984m
ドラッグ無名ドラッグ約2062m
コンビニローソン甘沼店約2119m
医療茅ヶ崎市立病院約2186m
その他殿山公園 (公園・緑地)約2411m
文教茅ヶ崎市立室田保育園約2550m
文教聖鳩幼稚園約2643m
スーパーマックスバリュエキスプレス約2659m
郵便局茅ヶ崎若松郵便局約2771m
郵便局茅ヶ崎松林郵便局約2775m
ドラッグクリエイトSD約2919m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療康心会湘南東部総合病院約80m
バス停浜之郷小学校・コミュニティセンター前約437m
バス停番場約878m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全9件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停番場約888m
文教萩園愛児園約1127m
ドラッグセイムス約1328m
金融さがみ農協つるみね支店約1927m
その他馬入水辺の楽校 (公園・緑地)約2495m
その他四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地)約2985m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教西久保保育園約379m
バス停浜之郷小学校・コミュニティセンター前約437m
バス停円蔵約623m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全68件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局茅ヶ崎矢畑郵便局約761m
バス停矢畑約960m
文教茅ケ崎つるみね幼稚園約1003m
コンビニローソン約1022m
文教茅ケ崎みなもと幼稚園約1269m
ドラッグクリエイト約1287m
医療町田胃腸科外科約1399m
医療ひろし歯科約1439m
郵便局茅ヶ崎今宿郵便局約1658m
文教梅雲保育園約1744m
コンビニローソン約1828m
医療康心会茅ヶ崎中央病院約1878m
郵便局茅ヶ崎郵便局約1959m
スーパーイオン約1982m
ドラッグ薬局みらい約1998m
医療池原内科クリニック約2000m
その他湘南珈琲 (カフェ)約2038m
その他モスバーガー (ファストフード)約2064m
スーパー八百正約2082m
コンビニセブン-イレブン約2089m
郵便局茅ヶ崎茶屋町郵便局約2096m
その他マクドナルド (ファストフード)約2129m
文教十間坂保育園約2137m
その他TapiTapi (カフェ)約2145m
医療やまぐち歯科医院約2147m
金融横浜銀行約2159m
コンビニファミリーマート約2174m
金融みずほ銀行約2190m
金融三菱UFJ銀行約2200m
その他松屋 (ファストフード)約2205m
その他スターバックス (カフェ)約2207m
その他生そば箱根 (ファストフード)約2208m
文教茅ケ崎保育園約2209m
コンビニミニストップ約2210m
金融スルガ銀行約2210m
その他キッチンオリジン (ファストフード)約2321m
医療遠藤歯科医院約2323m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2329m
ドラッグサンドラッグ約2342m
金融神奈川銀行約2354m
コンビニファミリーマート約2368m
医療共恵歯科診療所約2373m
医療堀越医院約2455m
コンビニスリーエフ約2463m
金融無名金融約2463m
コンビニセブン-イレブン約2481m
文教青和保育園約2485m
コンビニファミリーマート約2497m
その他菜良 (ファストフード)約2502m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2502m
コンビニローソン約2506m
郵便局茅ヶ崎南湖郵便局約2550m
医療徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院約2573m
文教高砂幼稚園約2579m
文教茅ケ崎浜見平幼稚園約2581m
郵便局茅ヶ崎海岸郵便局約2655m
その他茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー)約2682m
その他美術館カフェ ルシュマン (カフェ)約2687m
文教茅ヶ崎市立浜見平保育園約2749m
コンビニファミリーマート約2820m
郵便局茅ヶ崎浜見平郵便局約2830m
コンビニセブン-イレブン約2867m
その他ギャラリー 街路樹 (カフェ)約2869m
文教ひまわり愛児園約2872m
その他プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ)約2885m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停変電所前約452m
バス停変電所前約463m
バス停大曲橋約620m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約937m
文教香川富士見丘幼稚園約943m
文教香川保育園約976m
医療浜田歯科クリニック約985m
その他Suburban Grill (ファストフード)約1023m
金融静岡中央銀行約1036m
スーパーマルエツ約1075m
医療今井歯科約1095m
その他ブロッサム (カフェ)約1095m
コンビニローソン・スリーエフ約1117m
医療高橋歯科医院約1135m
金融日本郵政香川駅前約1154m
その他ルウベル (カフェ)約1198m
医療香川クリニック約1262m
ドラッグウエルシア薬局約1270m
文教寒川町立南小学校約1650m
文教めぐみの子幼稚園約1682m
コンビニスリーエフ約1772m
文教一之宮愛児園約1858m
医療白井歯科医院約2033m
その他小僧寿し (ファストフード)約2058m
医療タカハシ歯科クリニック約2300m
その他吉野家 (ファストフード)約2400m
スーパーフジ約2415m
ドラッグ寒川駅前薬局約2417m
その他やきとり濱家 寒川店 (ファストフード)約2419m
ドラッグすみれ調剤薬局約2491m
医療康心会湘南さくら病院約2537m
医療康心会茅ヶ崎新北陵病院約2891m
その他神奈川県水道記念館 (観光・レジャー)約2907m
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