■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 西久保 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 香川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約1079m (乗降客数: 約11,546人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約5.36m / 最大傾斜: 0.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 120,689円 〜 163,286円/㎡ | 150,862円 〜 204,107円/㎡ | 167,172円 〜 226,175円/㎡ |
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| 商業地 | 237,272円 〜 321,015円/㎡ | 414,211円 〜 560,404円/㎡ | 535,846円 〜 724,969円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】西久保周辺の街並みと情景
茅ヶ崎市西久保の街を歩き始めてまず感じるのは、その驚くほどフラットな地形がもたらす開放感です。電動アシスト自転車があれば、駅への道のりや買い出しもストレスフリーで、ベビーカーを押して歩くママさんたちの姿も日常的な風景として溶け込んでいます。最寄りである香川駅までは1キロ少々ありますが、この平坦なアプローチであれば、心地よい風を感じながらの散歩道として楽しめます。街全体に漂うのは、穏やかな住宅街の空気と、生活に必要なものがコンパクトに集約された利便性のバランス。夜間でも見通しが良く、車の往来も落ち着いているため、小さなお子様がいるご家庭や、日中忙しく過ごす共働き世帯にとっても、心から安らげる「帰ってきた」と思える場所です。
■ 東方向の情景
東側エリアへ足を進めると、生活の足であるバス停「西久保(約330m)」が、日常の主要なアクセスポイントとして存在感を示しています。すぐ近くの「西久保(約333m)」バス停とあわせて、ここを基点にすれば移動の選択肢も広がります。少し足を延ばせば「円蔵(約549m)」方面へと道が続き、このあたりは地元の商店や生活施設が点在するエリア。朝の通勤やお子様の送迎で忙しい時間帯も、平坦な道は自転車移動の強い味方です。さらに進むと、「湘南やまゆり第二幼稚園(約821m)」や、その先にある「湘南やまゆり幼稚園(約1065m)」といった教育施設が点在しており、子育て世代が多く暮らしていることを実感します。道中には緑豊かな植栽も見られ、季節の移ろいを感じながらの通園は、親子にとって心穏やかな時間になるはずです。車の交通量も穏やかなこの東側エリアは、特に子育てファミリーに優しい環境が整っています。
■ 西方向の情景
西方向の散策で特筆すべきは、何と言っても医療インフラの充実です。徒歩わずか約80mという至近距離に「康心会湘南東部総合病院」があることは、この地に住まう上で非常に大きな安心感を与えてくれます。深夜の急な発熱や、家族の健康管理を考えた際、この距離感は替え難いメリットと言えるでしょう。そこから少し歩くと「浜之郷小学校・コミュニティセンター前(約437m)」というランドマークがあり、地域のコミュニティ形成の中心地となっています。さらに進むと、「番場(約878m)」のバス停や、重複する「番場(約888m)」のバス停があり、地域の交通網を支えています。もう少し足を延ばせば「萩園愛児園(約1127m)」もあり、教育と医療が手を取り合うような住環境が構築されています。夜道もこのエリアは比較的明るく、病院周辺の灯りが街を程よく照らしているため、帰宅が遅くなった日でも不安を感じにくいのが特徴です。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、より生活に密着したエリアが広がります。「西久保保育園(約379m)」がすぐそばにあるため、朝の送り迎えも自転車でサッと済ませられるのが魅力です。そのまま南下すれば、先ほども触れた「浜之郷小学校・コミュニティセンター前(約437m)」が位置しており、地域住民が集う憩いの場としての役割を担っています。このあたりも地形の起伏が全くなく、ベビーカーの走行も非常にスムーズ。さらに「円蔵(約623m)」の交差点付近を通り、「茅ヶ崎矢畑郵便局(約761m)」へと向かうルートは、日常の用事を片付けるための定番の散歩コースです。この近くには「矢畑(約960m)」といったバス停もあり、公共交通機関へのアクセスも良好。信号待ちの時間すらも穏やかに感じられるのは、この街が持つゆったりとした時間軸のおかげかもしれません。地域の人々の挨拶が行き交う、温かいコミュニティの気配を感じる南側エリアです。
■ 北方向の情景
北側のエリアへ向かうと、少し雰囲気が変わり、広々とした道路や緑地が目に留まります。「変電所前(約452m)」や、近隣の「変電所前(約463m)」周辺は視界が開けており、歩いていて非常に開放的な気分になれます。平坦な道のりは北へ進んでも変わらず、電動アシスト自転車のバッテリー消費を気にせずどこまでも行けるような感覚さえ覚えます。「大曲橋(約620m)」を越える頃には、夕暮れの空が広がり、一日の終わりを感じる美しい景観が広がります。さらに北には「セブン-イレブン(約937m)」があり、夜間のちょっとした買い物にも困りません。近くには「香川富士見丘幼稚園(約943m)」もあり、教育環境の選択肢も確保されています。この方面は交通量がやや落ち着いており、落ち着いた住宅地という印象がより強くなります。休日の昼下がりに、ベビーカーを押して少し足を延ばすには最適な、静かな住環境がここにはあります。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西久保 | 約330m |
| バス停 | 西久保 | 約333m |
| バス停 | 円蔵 | 約549m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約821m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約1065m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約1156m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約1162m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1246m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約1249m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1289m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約1313m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1350m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約1439m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約1500m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1550m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1573m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1590m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1592m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1726m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1763m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1794m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約1795m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1800m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約1805m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1848m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約1898m |
| コンビニ | サンクス | 約1931m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約1984m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2062m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約2119m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2186m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2411m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2550m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2643m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2659m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2771m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2775m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2919m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約80m |
| バス停 | 浜之郷小学校・コミュニティセンター前 | 約437m |
| バス停 | 番場 | 約878m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 番場 | 約888m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約1127m |
| ドラッグ | セイムス | 約1328m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約1927m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2495m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2985m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 西久保保育園 | 約379m |
| バス停 | 浜之郷小学校・コミュニティセンター前 | 約437m |
| バス停 | 円蔵 | 約623m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全68件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約761m |
| バス停 | 矢畑 | 約960m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約1003m |
| コンビニ | ローソン | 約1022m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約1269m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1287m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約1399m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約1439m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約1658m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約1744m |
| コンビニ | ローソン | 約1828m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約1878m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約1959m |
| スーパー | イオン | 約1982m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約1998m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約2000m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約2038m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2064m |
| スーパー | 八百正 | 約2082m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2089m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約2096m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2129m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約2137m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約2145m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2147m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2159m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2174m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2190m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2200m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2205m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2207m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約2208m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約2209m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2210m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2210m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2321m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約2323m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2329m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2342m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2354m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2368m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約2373m |
| 医療 | 堀越医院 | 約2455m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2463m |
| 金融 | 無名金融 | 約2463m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2481m |
| 文教 | 青和保育園 | 約2485m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2497m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約2502m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2502m |
| コンビニ | ローソン | 約2506m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎南湖郵便局 | 約2550m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2573m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約2579m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約2581m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約2655m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約2682m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約2687m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約2749m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2820m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約2830m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2867m |
| その他 | ギャラリー 街路樹 (カフェ) | 約2869m |
| 文教 | ひまわり愛児園 | 約2872m |
| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約2885m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 変電所前 | 約452m |
| バス停 | 変電所前 | 約463m |
| バス停 | 大曲橋 | 約620m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約937m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約943m |
| 文教 | 香川保育園 | 約976m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約985m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約1023m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約1036m |
| スーパー | マルエツ | 約1075m |
| 医療 | 今井歯科 | 約1095m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約1095m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1117m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約1135m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約1154m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約1198m |
| 医療 | 香川クリニック | 約1262m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1270m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1650m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約1682m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1772m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1858m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約2033m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2058m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約2300m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2400m |
| スーパー | フジ | 約2415m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約2417m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約2419m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約2491m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約2537m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約2891m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2907m |