■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県三浦市 宮川町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 三崎口駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約3794m (乗降客数: 約18,296人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約33.04m / 最大傾斜: 13.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 33,461円 〜 45,272円/㎡ | 41,827円 〜 56,590円/㎡ | 39,366円 〜 53,261円/㎡ |
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| 商業地 | 43,032円 〜 58,219円/㎡ | 58,916円 〜 79,711円/㎡ | 57,988円 〜 78,455円/㎡ |
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【現地レポート】宮川町周辺の街並みと情景
三崎口の駅を背に、潮風を求めて南へと足を進める。宮川町周辺は、三浦半島特有の起伏が美しい高台に位置し、ふと立ち止まれば遠くに海が瞬く気配を感じる場所だ。中心標高約33メートル。この街を歩くと、まずはその特有の勾配に身体が軽く反応する。13度を超える坂道を上り切ると、視界が一気に開け、住宅街に混じって潮の匂いが濃くなってくる。大型施設が点在する利便性と、岬の先端へ向かう自然の豊かさが交差するこの街は、静けさと生活の営みが絶妙なバランスで共存している。朝夕には、海から吹き抜ける風がこの高台を駆け抜け、草木のざわめきと共に住民たちの帰りを優しく迎えているような、そんな穏やかな温もりを感じた。
■ 東方向の情景
坂を下り始めると、まずは「宮川町」バス停付近の静かな住宅街が広がる。東側へ足を向けると、なだらかな下り坂が続き、視界の先に三浦の広大な空が広がっていく。「宮川町」の近隣を散策していると、地元の住民が足早に行き交う姿に出会う。ここでは急ぐ必要などないかのように、時間はゆったりと流れている。さらに東へ進むと、かつての宿場町のような趣を今に残す「大乗」方面へと続く道が見えてくる。道端に咲く季節の花々を眺めながら歩いていると、この地が古くから人々の生活を支えてきた歴史の厚みを感じる。東側一帯は、自然の地形を活かした住宅地が多く、窓を開ければ隣家の笑い声と潮騒が入り混じるような、情緒あふれる暮らしがここにはある。ふと振り返れば、高台特有の眺望が背中に広がり、まるで岬の先端に住まう誇りを感じさせる景色だ。
■ 西方向の情景
西側へ向きを変えると、そこには生活の拠点となる施設が密集し、安心感に包まれた景色が広がる。まず目に飛び込んでくるのは「三浦市立病院」の大きな白い建物だ。この心強い施設がすぐ近くにあるだけで、高台の暮らしにおける安心感は格別である。「台向ヶ崎」周辺の坂道を登り下りする足取りも、どこか軽やかになる。病院近くのバス停「台向ヶ崎」を過ぎると、夕暮れ時には「ローソン」の灯りが道行く人の帰路を優しく照らしている。近くには「湘南しんきん」も構えており、日常の用事をこの周辺で完結できる利便性の高さが際立つ。坂道が多いこのエリアだが、歩くたびに路地から覗く空の青さに疲れも吹き飛ぶ。生活のインフラと、高台ならではの風通しの良さが調和した、非常にバランスの取れた居住環境だと実感する。
■ 南方向の情景
南へと向かう道は、海への憧れを誘うような爽快なルートだ。道を進むごとに「通り矢」の地名が目に入り、潮風がより一層強さを増してくる。「通り矢」のバス停を過ぎると、道はさらに起伏に富み、海へと続く岬の先端へ向かっていることを五感が敏感に察知する。この先には「白秋碑前」があり、文学的な情緒が街の雰囲気に奥行きを与えている。「近鄰の観光・レジャー」スポットへのアクセスも容易で、週末には海を眺めながらの散策を楽しむ家族連れの姿も多い。特に「ウミウ展望台」付近まで足を伸ばせば、相模湾を一望する絶景が待っている。南側の斜面は、日当たりが極めて良好で、庭先で家庭菜園を楽しむ家々も多い。自然の恵みと、観光地ならではのゆとりが同居するこの方角は、週末の隠れ家のような静寂が心地よい。
■ 北方向の情景
北側へ回ると、子育て世代にも優しい文教と日常のエリアが広がっている。少し急な坂道を登り切った先には「岬陽小学校」の落ち着いた校舎が見えてくる。この「岬陽小学校」周辺は、地域の目が行き届く安心感があり、子供たちの健やかな成長を支える環境が整っている。近くの「CREATE SD」で買い物を済ませ、「栄児童公園」へと向かうと、夕刻には遊具で遊ぶ子供たちの元気な声が響き渡る。「栄児童公園」は、住民たちの憩いの場となっており、近隣の「ファミリーマート」で飲み物を買ってベンチに座れば、高台特有の吹き抜ける風が心地よく火照った身体を冷ましてくれる。坂道の多さは、時に足に疲れを感じさせるが、その分だけここから見える景色にはドラマがある。北側のエリアは、教育施設と生活利便施設が点在し、街の活気と穏やかな日常が共鳴している。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 宮川町 | 約320m |
| バス停 | 宮川町 | 約329m |
| バス停 | 大乗 | 約1760m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 三浦市立病院 | 約329m |
| バス停 | 台向ヶ崎 | 約363m |
| バス停 | 台向ヶ崎 | 約384m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約703m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約723m |
| 医療 | 井上歯科 | 約746m |
| 郵便局 | 三浦城山郵便局 | 約752m |
| 文教 | 椿の御所幼稚園 | 約811m |
| 文教 | 三崎二葉保育園 | 約883m |
| スーパー | 京急ストア | 約989m |
| 医療 | 飯島医院 | 約1009m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1187m |
| その他 | いちごいちえ (カフェ) | 約1195m |
| その他 | 公海 金目鯛 (ファストフード) | 約1196m |
| その他 | ミサキプレッソ (カフェ) | 約1197m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1206m |
| その他 | 澤田痴陶人美術館 (観光・レジャー) | 約1221m |
| その他 | 雀家 (カフェ) | 約1224m |
| ドラッグ | イワノ薬局 | 約1232m |
| その他 | コーヒー 岬 (カフェ) | 約1257m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1264m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1274m |
| その他 | 珈琲屋 (カフェ) | 約1341m |
| その他 | うらりカフェ (カフェ) | 約1399m |
| 文教 | 城ケ島保育園 | 約1560m |
| 郵便局 | 三浦三崎郵便局 | 約1565m |
| その他 | みはらし広場 (観光・レジャー) | 約1811m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1935m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 通り矢 | 約706m |
| バス停 | 通り矢 | 約716m |
| バス停 | 白秋碑前 | 約1255m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1504m |
| その他 | ウミウ展望台 (観光・レジャー) | 約1523m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1531m |
| その他 | 第二展望台 (観光・レジャー) | 約1691m |
| その他 | 馬の背洞門 (観光・レジャー) | 約1804m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 岬陽小学校 | 約540m |
| バス停 | 岬陽小学校 | 約549m |
| ドラッグ | CREATE SD | 約565m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 栄児童公園 (公園・緑地) | 約570m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約618m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約669m |
| バス停 | 栄町 | 約698m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約877m |
| スーパー | Fuji | 約1106m |
| 医療 | にしやま小児科 | 約1152m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1279m |
| 文教 | 三浦市立三崎中学校 | 約1554m |
| コンビニ | ローソン | 約1602m |
| ドラッグ | 日本調剤 油壺薬局 | 約1635m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1758m |
| スーパー | いなげや | 約1767m |
| ドラッグ | HAC | 約1798m |
| その他 | ス一パ一フリ一クス (カフェ) | 約1934m |
| その他 | オリーブ (カフェ) | 約2762m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2799m |