■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 小和田三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約879m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.17m / 最大傾斜: 1.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 213,956円 〜 289,471円/㎡ | 294,363円 〜 398,256円/㎡ | 360,052円 〜 487,129円/㎡ |
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| 商業地 | 308,538円 〜 417,435円/㎡ | 509,569円 〜 689,418円/㎡ | 687,790円 〜 930,539円/㎡ |
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【現地レポート】小和田三丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅の賑わいを背に歩みを進めると、喧騒は嘘のように遠のき、穏やかな住宅街の鼓動が聞こえてくる。小和田三丁目の街角に立つと、まず驚かされるのはその「フラットさ」だ。足の裏全体で大地をしっかりと踏みしめられる感覚は、この街が持つ最大の優しさかもしれない。海風がふわりと頬をかすめ、微かな塩の香りと共に住宅街特有の静けさが漂う。駅からのアプローチは、歩くほどに肩の力が抜け、日常へと帰還するような安らぎに満ちている。背伸びをしない、飾らない暮らしの風景がここにはある。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き出す。この道の平坦さは、どれだけ歩いても疲れを感じさせない心地よさがある。まず現れるのは「二ッ谷」のバス停。ふとバスを待つ人の横顔を見ると、皆、穏やかな表情で時計を気にしている。少し進むと再び「二ッ谷」の標識が視界に入り、そこから「ファミリーマート」の灯りが、夜道を行く人々に安らぎを灯す。さらに足を伸ばすと「城南」エリアへと繋がり、人々の生活のリズムが少しずつ変化していくのを感じる。ふと一息つきたくなったら、「Afternoon Tea」へ。窓辺から射し込む柔らかな光の中で飲むお茶は格別で、街の日常風景を眺めながら、自分だけの静かな時間を過ごすことができる。この東側のエリアは、生活に必要な拠点が整い、それでいてどこかゆとりを感じさせる空気が流れている。
■ 西方向の情景
西側へと歩を進めると、より一層、地域の生活感が色濃くなる。角を曲がるとすぐに「ファミリーマート」が頼もしい姿を見せる。その先には子供たちの声が響く「小和田小学校」があり、通学路としての安心感に包まれている。学校の周囲を囲む空気は、どこか懐かしく、活気に満ちている。「小和田小学校」の正門を過ぎると、美味しそうな香りが漂う「ちょうちん」があり、近所の人々が気軽に立ち寄る姿が目に浮かぶ。さらに歩くと「幼稚園前」のバス停があり、送り迎えの母親たちの笑い声が風に乗って聞こえてくるようだ。この通りは、子供たちの未来を育む温かさと、日常の利便性が絶妙に調和しており、歩いているだけで心が温かくなるような、そんな優しい時間が流れている。
■ 南方向の情景
南に向かうと、食の香りがふわりと鼻をくすぐる。まず出会うのは「ほっともっと」の看板。仕事帰りにふらりと立ち寄り、温かい弁当を抱えて家路を急ぐ人の姿が目に浮かぶ。この周辺のフラットな地形は、自転車でも歩きでもストレスフリーで、日々の買い出しも苦にならない。通りを歩けば、「東小和田」のバス停が点在しており、地域の移動を支える動脈として機能している。その先には「にし歯科」があり、家族の健康を守る場所として、街の暮らしを静かに支えている。「東小和田」の標識を辿りながらさらに南へ進むと、住宅が整然と並び、このエリアがいかに大切に住み継がれてきたかが伝わってくる。バス停という公共の拠点が適度に配置されているおかげで、どこにいても安心感に包まれているのだ。
■ 北方向の情景
北へ向かう道は、静けさがより一層深まる趣がある。「六図」のバス停を過ぎると、街の表情はさらに落ち着きを取り戻す。再び「六図」の案内を見つけ、この地が古くから生活の場所として愛されてきた歴史に思いを馳せる。道はあくまで平坦で、どこまでも続いていくかのような錯覚を覚える。遠くまで歩けば「有藤」の風景があり、そこにはより広い視界が広がっている。さらに足を延ばせば「藤沢大庭郵便局」や「スルガ銀行」があり、生活の基盤となるインフラがしっかりと整っていることが分かる。この北方向の散策は、街の静寂を噛み締めながら、自分自身の思考を整理するのに最適な道だ。平坦な道の上で、季節の移ろいを感じ、街の鼓動を全身で受け止める。小和田三丁目という場所は、そんな静かで豊かな暮らしを約束してくれるのだ。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 二ッ谷 | 約410m |
| バス停 | 二ッ谷 | 約496m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約553m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全62件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城南 | 約582m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約776m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約798m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約819m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約819m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約828m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約833m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約841m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約841m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約859m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約918m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約952m |
| スーパー | アール元気 | 約957m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約960m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約962m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約967m |
| ドラッグ | クリエイト | 約983m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1113m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1155m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1171m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1180m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1181m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1183m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1192m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1214m |
| コンビニ | ローソン | 約1216m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1244m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1315m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1383m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1393m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1544m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1829m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1849m |
| コンビニ | ローソン | 約2000m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約2014m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2030m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2054m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2225m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2271m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2279m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2288m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2292m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2292m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2304m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2378m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2460m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2498m |
| スーパー | しまむら | 約2507m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2617m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2637m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2637m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2673m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2721m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2741m |
| コンビニ | ローソン | 約2750m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2770m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2862m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2920m |
| コンビニ | ポプラ | 約2956m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約222m |
| バス停 | 小和田小学校 | 約238m |
| バス停 | 小和田小学校 | 約275m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約339m |
| バス停 | 幼稚園前 | 約459m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約526m |
| 文教 | 松林保育園 | 約1103m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1255m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1375m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約1637m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約1661m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2157m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2208m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約2304m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約2313m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2320m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2336m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約2389m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2408m |
| コンビニ | サンクス | 約2420m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2422m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2422m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2443m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2458m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2462m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2486m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約2495m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2614m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2619m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2632m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約2657m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2671m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約2686m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2760m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2774m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約2834m |
| コンビニ | ローソン | 約2845m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2895m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約2914m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2957m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約2975m |
| スーパー | イオン | 約2976m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2981m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約111m |
| バス停 | 東小和田 | 約239m |
| 医療 | にし歯科 | 約259m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全68件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東小和田 | 約327m |
| バス停 | 東小和田 | 約360m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約632m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約642m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約801m |
| 金融 | 無名金融 | 約805m |
| ドラッグ | トモズ | 約839m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約857m |
| 金融 | 無名金融 | 約859m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約860m |
| スーパー | サミット | 約870m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約883m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約883m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約892m |
| コンビニ | ローソン | 約894m |
| スーパー | 成城石井 | 約897m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約899m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約908m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約908m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約913m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約914m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約920m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約941m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約949m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約956m |
| 金融 | 無名金融 | 約959m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1057m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1064m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1089m |
| コンビニ | ローソン | 約1095m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1096m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1112m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1120m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1157m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1272m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1312m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1342m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1415m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1438m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1558m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1592m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1649m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1652m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1654m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1844m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1973m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1993m |
| コンビニ | ローソン | 約2004m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2032m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2054m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2099m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2137m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2147m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2149m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2162m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2193m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2205m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2215m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2261m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2374m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2400m |
| スーパー | クリエイト | 約2430m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2445m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2492m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2537m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 六図 | 約353m |
| バス停 | 六図 | 約393m |
| バス停 | 有藤 | 約1131m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約1725m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1741m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1778m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1806m |
| スーパー | イオン | 約1837m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約1869m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約1908m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1910m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1948m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2107m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2311m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約2617m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2658m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2769m |
| 文教 | こばやし幼稚園 | 約2910m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2950m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2954m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2987m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約2988m |