茅ヶ崎市小和田二丁目|中央歯科医院そば、家族の健やかな暮らしを育む平坦な街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県茅ヶ崎市 小和田二丁目 (計1地域)
最寄り駅辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約995m (乗降客数: 約118,850人/日)
地形・標高中心標高: 約12.46m / 最大傾斜: 2.5°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地185,241円 〜 250,620円/㎡245,082円 〜 331,581円/㎡291,953円 〜 394,996円/㎡
商業地296,601円 〜 401,284円/㎡502,160円 〜 679,393円/㎡675,601円 〜 914,048円/㎡
和田二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

和田二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】小和田二丁目周辺の街並みと情景

辻堂駅から歩を進め、小和田二丁目のエリアに足を踏み入れると、まず驚かされるのはその「平坦さ」です。駅から約1kmの距離があり、徒歩では少し歩きごたえがあるものの、この地形のおかげで日々の移動ストレスは驚くほど軽減されます。ベビーカーを押していても、電動アシスト自転車で重い荷物を積んでいても、足元を気にせずスイスイと進める安心感。街全体が穏やかな住宅地として整備されており、夜間も街灯がしっかりと整備されているため、帰り道に不安を感じることはほとんどありません。空が広く感じられる住宅街は、これから家族で根を下ろして暮らしていく場所として、派手さはないものの、極めて現実的で心地よい「住まうための場所」という第一印象を受けました。

■ 東方向の情景

東側を歩くと、まずは近隣住民の健康を守る「中央歯科医院」がすぐに目に入ります。徒歩数分の距離に信頼できるかかりつけ医があるのは、子育て世代にとって何よりの安心材料です。そのすぐ先には「茅ヶ崎松若こども園」があり、朝夕は送迎の親子連れで賑わい、街に活気をもたらしています。少し足を伸ばせば「ちょうちん」のような馴染みのファストフードもあり、ふらりと買い出しに出るにも便利な距離感です。「東小和田」のバス停を過ぎると、地域コミュニティの核となる「小和田小学校」が見えてきます。このエリアは学校への通学路も平坦で、子供たちの足取りも軽やかです。信号や交差点も比較的落ち着いており、日々の通学風景からは地域全体で子供を見守る優しい眼差しが感じられ、心穏やかに子育てに専念できる環境が整っています。

■ 西方向の情景

西側へと向かうルートは、生活の利便性がダイレクトに伝わってくる道筋です。「菱沼団地入口」のバス停が近くにあるため、雨の日や急いでいる時にはバスの利用が非常にスムーズ。この辺りは地形の平坦さが際立っており、ベビーカーでの散歩や買い物帰りの自転車走行も実に快適です。「菱沼二丁目」周辺のバス停をいくつか通過しながら歩いていくと、地域の子育てを支える「松林保育園」が姿を現します。周辺の緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気の中で子供を預けられる環境は魅力的です。さらに少し歩くと「セブン-イレブン」があり、夜遅い時間の帰宅時や「あと少し足りない」という時の駆け込み寺として心強い存在。住宅街の中でありながら、最低限のライフラインが徒歩圏内にバランス良く配置されており、日常の動線が非常にコンパクトにまとまっているのがこのエリアの最大の強みだと実感できます。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、小和田二丁目の中心的な住宅地の静寂さをより強く感じます。「小和田」のバス停付近は交通量はありますが、整備された歩道が確保されているため、歩行者やベビーカーでの通行にも配慮がなされています。少し先まで歩を進めると「西小和田」周辺に至り、近隣住民の足となるバス網の充実ぶりを再確認できます。この道をまっすぐ行くと「みずほ銀行」のような金融機関や、生活の必需品を揃えるのに便利な「セブン-イレブン」が点在しています。このエリアの良いところは、過度に店舗が密集していないため住宅街としての静けさが守られつつも、自転車を少し走らせれば必要な場所へ確実にアクセスできる点にあります。フラットな道がどこまでも続いているため、週末に家族全員で少し遠くの公園まで足を伸ばす際も、疲れを気にすることなく気ままなサイクリングを楽しめるのが嬉しいポイントです。

■ 北方向の情景

北側へ向かうルートは、より住宅地としての色合いが濃くなるエリアです。「菱沼団地入口」から北上すると、「幼稚園前」のバス停が二箇所並び、通園・通学の時間帯には地域の賑わいを感じることができます。この辺りは街全体に高い建物が少なく、空が大きく広がる開放的な景色が特徴です。徒歩圏内には「ファミリーマート」があり、ちょっとした買い出しもストレスフリー。さらに遠方になりますが、豊かな自然と触れ合える「殿山公園」へ向かう道すがらも、平坦で歩きやすい道が続いているため、休日のお散歩コースとして活用するにも最適です。この北側のエリアは、喧騒から少し離れた落ち着きがあり、夜は静寂に包まれるため、家族の休息の場として非常に適しています。電動アシスト自転車があれば、駅周辺の賑わいも公園の自然も、どちらも日常の延長線上で楽しむことができる、バランスの良い住環境がここにあります。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療中央歯科医院約124m
文教茅ヶ崎松若こども園約134m
その他ちょうちん (ファストフード)約321m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全93件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停東小和田約341m
バス停小和田小学校約386m
バス停東小和田約431m
医療にし歯科約604m
その他ほっともっと (ファストフード)約656m
コンビニセブン-イレブン約688m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約824m
金融無名金融約827m
医療はすぬま眼科約860m
ドラッグHAC welcia約863m
文教浜竹幼稚園約867m
コンビニファミリーマート約917m
金融無名金融約921m
コンビニセブン-イレブン約959m
医療ふくだクリニック約962m
医療辻堂ステラ歯科約965m
コンビニローソン約980m
ドラッグ湘南あおば薬局約1028m
その他COFFEE (カフェ)約1058m
その他Afternoon Tea (カフェ)約1103m
ドラッグトモズ約1105m
医療テラスモール歯科クリニック約1105m
スーパーサミット約1109m
金融無名金融約1120m
その他築地銀だこ (ファストフード)約1125m
金融スルガ銀行約1131m
その他karin (ファストフード)約1138m
スーパー成城石井約1154m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1158m
コンビニセブン-イレブン約1162m
コンビニファミリーマート約1163m
その他マクドナルド (ファストフード)約1164m
金融横浜銀行約1173m
医療長谷川会湘南ホスピタル約1230m
コンビニセブン-イレブン約1247m
ドラッグさなえ薬局約1247m
医療金沢内科クリニック約1247m
医療森川整形外科クリニック約1250m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約1261m
ドラッグ辻堂薬局約1262m
スーパーアール元気約1274m
その他はま寿司 (ファストフード)約1276m
コンビニローソン約1278m
その他バーガーキング (ファストフード)約1280m
金融みずほ銀行約1290m
ドラッグカマヤ薬局約1306m
医療カバサワデンタルオフィス約1326m
医療湘南おおの歯科約1338m
その他なか卯 (ファストフード)約1365m
文教わかたけ保育園約1369m
郵便局辻堂郵便局約1376m
ドラッグ湘南薬品約1409m
コンビニファミリーマート約1430m
文教辻堂ももはな保育園約1443m
その他ラーメン南 (ファストフード)約1455m
コンビニローソン約1496m
ドラッグ湘南辻堂薬局約1522m
ドラッグクリエイト約1536m
文教ブリーズキッズ保育園約1558m
医療きずな鍼灸整骨院約1646m
医療小林小児クリニック約1648m
ドラッグイルカ薬局約1650m
医療きしま鍼灸接骨院約1659m
文教鳩の子保育園約1660m
医療辻堂デンタルクリニック約1662m
文教藤沢市辻堂保育園約1735m
スーパー食品館あおば約1742m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約1747m
ドラッグセイジョー約1753m
医療丸山医院約1862m
コンビニセブン-イレブン約2163m
医療ちはる歯科約2255m
コンビニファミリーマート約2258m
文教辻堂二葉幼稚園約2265m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約2422m
郵便局藤沢東海岸郵便局約2492m
コンビニローソン・スリーエフ約2525m
コンビニローソン約2588m
文教子供の園幼稚園約2601m
文教藤沢市明治保育園約2693m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2756m
その他はま寿司 (ファストフード)約2773m
コンビニファミリーマート約2784m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2787m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2832m
スーパーミスタードーナツ約2919m
その他啓和珈琲 (カフェ)約2937m
その他中華メモリー (ファストフード)約2947m
文教高山保育園約2961m
スーパーしまむら約2963m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停菱沼団地入口約195m
バス停菱沼二丁目約397m
バス停菱沼二丁目約441m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全71件)
区分施設・スポット名およその距離
文教松林保育園約477m
コンビニセブン-イレブン約595m
ドラッグクリエイトSD約846m
郵便局茅ヶ崎松林郵便局約1050m
文教茅ヶ崎市立室田保育園約1316m
医療茅ヶ崎市立病院約1652m
郵便局茅ヶ崎若松郵便局約1667m
ドラッグ無名ドラッグ約1784m
スーパーマックスバリュエキスプレス約1844m
コンビニサンクス約1887m
文教茅ケ崎すみれ幼稚園約1924m
郵便局茅ヶ崎高田郵便局約1968m
スーパー相鉄ローゼン約1977m
金融湘南しんきん約2018m
文教聖鳩幼稚園約2032m
その他スシロー (ファストフード)約2039m
ドラッグマツモトキヨシ約2043m
コンビニローソン甘沼店約2075m
コンビニミニストップ約2103m
コンビニLAWSON Store 100約2125m
コンビニファミリーマート約2179m
医療徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院約2182m
金融スルガ銀行約2185m
コンビニローソン約2196m
その他吉野家 (ファストフード)約2211m
文教湘南マドカ幼稚園約2326m
スーパーイオン約2362m
その他くすのき公園 (公園・緑地)約2369m
文教なぎさ保育園約2397m
その他ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード)約2402m
医療湘南まつだ歯科医院約2428m
コンビニセブンイレブン約2456m
医療池原内科クリニック約2537m
ドラッグ薬局みらい約2570m
その他TapiTapi (カフェ)約2573m
郵便局茅ヶ崎鶴が台郵便局約2580m
金融スルガ銀行約2588m
ドラッグスギ薬局約2611m
コンビニミニストップ約2619m
医療康心会茅ヶ崎中央病院約2649m
コンビニファミリーマート約2672m
その他スターバックス (カフェ)約2674m
その他湘南珈琲 (カフェ)約2676m
金融スルガ銀行約2676m
その他モスバーガー (ファストフード)約2680m
文教茅ヶ崎市立鶴が台保育園約2683m
その他マクドナルド (ファストフード)約2685m
その他マクドナルド (ファストフード)約2692m
文教湘南やまゆり幼稚園約2715m
金融横浜銀行約2730m
金融みずほ銀行約2747m
その他生そば箱根 (ファストフード)約2759m
金融神奈川銀行約2759m
コンビニローソン約2762m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2770m
郵便局茅ヶ崎海岸郵便局約2779m
医療遠藤歯科医院約2781m
金融三菱UFJ銀行約2783m
その他キッチンオリジン (ファストフード)約2798m
文教高砂幼稚園約2807m
その他松屋 (ファストフード)約2833m
その他菜良 (ファストフード)約2858m
その他プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ)約2893m
郵便局茅ヶ崎郵便局約2933m
医療共恵歯科診療所約2938m
その他茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー)約2941m
その他美術館カフェ ルシュマン (カフェ)約2953m
文教湘南やまゆり第二幼稚園約2966m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停小和田約210m
バス停小和田約223m
バス停西小和田約457m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全32件)
区分施設・スポット名およその距離
金融みずほ銀行約795m
コンビニセブン-イレブン約839m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約850m
コンビニセブン-イレブン約955m
文教まつなみ幼稚園約1060m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約1238m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約1467m
文教平和学園幼稚園約1523m
文教平和学園小学校約1539m
文教アレセイア湘南中学校約1713m
文教のぞみ幼稚園約1720m
文教アレセイア湘南高等学校約1724m
文教聖和学院第二幼稚園約1743m
文教松が丘保育園約1749m
文教茅ヶ崎市立浜須賀保育園約1756m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約1769m
郵便局茅ヶ崎松が丘郵便局約1769m
スーパークリエイト約1778m
医療愛生会クリニック約1804m
コンビニローソン約1821m
ドラッグ無名ドラッグ約1846m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約1866m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約1876m
郵便局藤沢西海岸郵便局約1920m
金融横浜銀行約1935m
文教湘南工科大学附属高等学校約2237m
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約2337m
その他茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー)約2556m
その他茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー)約2586m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停菱沼団地入口約177m
バス停幼稚園前約187m
バス停幼稚園前約208m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全16件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約453m
その他殿山公園 (公園・緑地)約2015m
郵便局藤沢大庭郵便局約2285m
金融スルガ銀行約2301m
ドラッグクリエイトSD約2356m
文教藤沢市立小糸保育園約2369m
文教藤沢若葉幼稚園約2384m
スーパーイオン約2405m
その他小糸台公園 (公園・緑地)約2414m
コンビニファミリーマート約2546m
コンビニセブン-イレブン約2552m
文教大庭城山幼稚園約2705m
その他荒湘 (ファストフード)約2808m
タイトルとURLをコピーしました