■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 桜台二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約324m (乗降客数: 約52,773人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約24.76m / 最大傾斜: 5.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 128,701円 〜 174,126円/㎡ | 160,877円 〜 217,658円/㎡ | 179,692円 〜 243,113円/㎡ |
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| 商業地 | 157,658円 〜 213,303円/㎡ | 220,841円 〜 298,786円/㎡ | 258,354円 〜 349,537円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜台二丁目周辺の街並みと情景
伊勢原駅まで徒歩圏内という利便性を享受しながら、一歩足を踏み入れると閑静な住宅街の空気感が漂う桜台二丁目。街全体を歩いてみると、中心標高は約24.76m、勾配5.3度という緩やかな起伏が特徴的です。このわずかな高低差が、街に単調さを与えず、見晴らしの良さや季節の移ろいを感じさせる奥行きを生んでいます。駅からのアプローチは非常にスムーズですが、自転車を利用する際は、電動アシストがあれば日々の買い出しもより快適になるはずです。交通量は適度に管理されており、ベビーカーを押して歩く若いご家族の姿も日常的。便利さと穏やかさが絶妙なバランスで共存する、暮らしの理想に近い第一印象を受けました。
■ 東方向の情景
東側へ向かって歩を進めると、まず視界に入るのが「すき家」の温かい明かりです。212mという近距離にあるため、疲れて帰宅した夜でもこの明かりが心強い目印になります。すぐ先には「セブン-イレブン」があり、242mの距離感はまさに生活の駆け込み寺。さらに足を伸ばして272m地点にある「エスポット」へ向かうと、この街の買い物の利便性が実感できます。スーパーがあることで、日々の食材選びに困ることはありません。さらに東へ進むと「伊勢原愛児園」が706m先に位置し、子育て世代の安心感を支えています。バス停「西沼目」が764m先にあるため、移動の選択肢が確保されているのも魅力。平坦な道が続くので、電動アシスト自転車ならあっという間に巡れる距離感ですが、歩けば程よい散歩コースになります。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、より生活に密着したサービスが集積しています。「お好み専科」が211m先で食欲をそそる香りを漂わせ、駅寄りには「ファーストキッチン」が295mの位置に。このあたりは、仕事帰りにふらりと立ち寄れる気軽さが大きな魅力です。バス停「金山」が309m先にあるため、駅までのシャトル的な利用も可能です。また、健康面での安心材料として「ホームオン伊勢原クリニック」が335m先、「伊勢原薬局」が336m先に並んで存在しています。これだけ医療機関が近いと、万が一の体調不良時や日常の健康管理において非常に心強い環境です。西側は駅へのルートとも重なるため、人通りも適度にあり、夜道の一人歩きでも寂しさを感じさせない街の灯りが安心感をプラスしてくれます。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、この街のオープンな雰囲気が広がります。「下原公園前」バス停が223mおよび224mの位置にあり、公共交通機関の利便性が非常に高いのが特徴です。すぐ近くの「三福寺前」バス停(244m)を使えば、さらに広域へのアクセスもスムーズ。「ローソン」が282m先にあるので、ちょっとした買い出しも非常に楽です。このエリアは道幅もゆったりとしており、小さなお子様を連れてのベビーカー移動もストレスフリー。さらに足を延ばせば2381m先にはもう一つの「セブン-イレブン」があり、幹線道路沿いへと繋がっていく様子がうかがえます。平坦な道が中心なので、休日には家族で少し遠くまでサイクリングを楽しむ光景もよく見られ、穏やかで健康的な暮らしがここには息づいています。
■ 北方向の情景
北側の道は、より住環境としての静けさが際立つエリアです。手始めに「ヤマザキショップ」が231m先にあり、地域に根付いた利便性を提供しています。特筆すべきは「伊勢原市立中央保育園」が295mという近さに位置していること。小さなお子様を抱えるご家庭にとって、送迎のしやすさは何よりの優先事項ではないでしょうか。続いてドラッグストアの「クリエイトSD」が324m先にあり、日用品のストック切れにも即座に対応できる環境です。さらに「池端」バス停が407mと423m先にそれぞれ点在しており、この街の交通インフラの充実ぶりが分かります。坂道の傾斜が少し強まる箇所もありますが、電動アシスト自転車なら難なく登りきれる程度。この起伏のおかげで、北側は高台のような風通しの良さがあり、住環境として非常に清々しい空間が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約212m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約242m |
| スーパー | エスポット | 約272m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約706m |
| バス停 | 西沼目 | 約764m |
| バス停 | 西沼目 | 約831m |
| コンビニ | ローソン | 約850m |
| バス停 | つきみの団地 | 約1086m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約1490m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1564m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1801m |
| コンビニ | ローソン | 約1930m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2146m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約2299m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約2313m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約2347m |
| コンビニ | ローソン | 約2424m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2534m |
| コンビニ | ローソン | 約2555m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約2581m |
| スーパー | マルエツ | 約2611m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約2622m |
| コンビニ | ローソン | 約2713m |
| その他 | Select (カフェ) | 約2815m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2913m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約211m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約295m |
| バス停 | 金山 | 約309m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全51件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約335m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約336m |
| バス停 | 金山 | 約342m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約356m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約366m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約373m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約378m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約379m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約386m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約388m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約395m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約396m |
| 金融 | 無名金融 | 約399m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約401m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約410m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約411m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約413m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約417m |
| バス停 | 伊勢原駅南口 | 約419m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約437m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約461m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約487m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約538m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約539m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約589m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約633m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約898m |
| 文教 | ベルガーデン保育園 | 約940m |
| 医療 | 井上医院 | 約1135m |
| 文教 | 伊勢原ひかり幼稚園 | 約1235m |
| 医療 | 向笠歯科医院 | 約1440m |
| 医療 | デンタルクリニック ピュア伊勢原 | 約1478m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1536m |
| 医療 | 吉澤医院 | 約1552m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1798m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1895m |
| 金融 | 無名金融 | 約2092m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2104m |
| 医療 | みやけ歯科 | 約2155m |
| その他 | なまらうまいっしょ (ファストフード) | 約2159m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2183m |
| 医療 | さくら歯科 | 約2355m |
| コンビニ | LAWSON | 約2371m |
| その他 | 雨岳文庫資料館 (観光・レジャー) | 約2449m |
| その他 | 高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー) | 約2474m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2528m |
| 文教 | 伊勢原山王幼稚園 | 約2810m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2927m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下原公園前 | 約223m |
| バス停 | 下原公園前 | 約224m |
| バス停 | 三福寺前 | 約244m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約282m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2381m |
| 郵便局 | 平塚岡崎郵便局 | 約2431m |
| 文教 | 平岡幼稚園 | 約2881m |
| 金融 | JA湘南 岡崎支所 | 約2893m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2925m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2979m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2995m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約231m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約295m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約324m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全41件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 池端 | 約407m |
| バス停 | 池端 | 約423m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約472m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約542m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約639m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約641m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約643m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約648m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約678m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約686m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約692m |
| バス停 | 行政センター前 | 約767m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約786m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約799m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約905m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約924m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約978m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約980m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1024m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約1099m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1171m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約1175m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約1193m |
| 金融 | 無名金融 | 約1231m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1236m |
| 金融 | 無名金融 | 約1250m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1265m |
| スーパー | ヨークマート | 約1517m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1575m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約1646m |
| 文教 | 林台保育園 | 約1710m |
| ドラッグ | 快気堂薬局 | 約1802m |
| 医療 | 野地医院 | 約2088m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2178m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約2208m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2386m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2791m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2982m |