■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 桜台三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約543m (乗降客数: 約52,773人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約31.46m / 最大傾斜: 8.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 108,913円 〜 147,352円/㎡ | 136,141円 〜 184,190円/㎡ | 149,091円 〜 201,712円/㎡ |
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| 商業地 | 140,915円 〜 190,650円/㎡ | 197,239円 〜 266,854円/㎡ | 226,635円 〜 306,624円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜台三丁目周辺の街並みと情景
伊勢原駅の南口から少し足を伸ばすと、穏やかな空気が流れる桜台三丁目のエリアに到着します。駅の喧騒を背に、少しずつ勾配を感じる坂道を歩き始めると、そこには住宅街としての静けさと、暮らしに必要な施設がバランスよく共存する風景が広がっています。この街を歩いて真っ先に感じるのは、空の広さです。緩やかながらも確かな高低差があるこのエリアは、見通しが良く、天気の良い日には大山の稜線が遠くに望めることも。道幅は整備されており、生活道路としての機能と落ち着きが保たれていますが、坂道の傾斜が8度前後とあるため、日常の買い物や子供の送迎には電動アシスト自転車が間違いなく必須の相棒になるでしょう。駅までの距離感は徒歩圏内とはいえ、この地形を考慮すると、日々の通勤や通学の足取りには少しの覚悟と、それを補うだけの心地よい高台ならではの風を感じるはずです。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩くと、緩やかな坂を下りながら住宅街が続いていきます。道中には「藤田電機前」のバス停が点在しており、このエリアがいかに地域コミュニティの交通の要所であるかを物語っています。さらに歩を進めると「天王原」エリアへとつながります。この辺りは交通量も落ち着いており、落ち着いた住宅街といった風情です。もう少し距離を置くと、「伊勢原愛児園」が視界に入ってきます。小さなお子様がいるご家庭にとっては、この近さは安心感に繋がるはずです。さらにその先には「ローソン」があり、夜間の帰り道にふと明かりが見えるとホッとする、そんな生活の心強さを感じられるポイントです。この方角は、住宅街の静かな佇まいと、緊急時や日常の備えとしての施設が、散歩のペースに合わせて配置されているような、バランスの良いエリアといえます。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、より生活の利便性が色濃く顔を出します。まず目に留まるのは「下宿」バス停周辺の家並み。この道筋は、住民にとっての生活動線であり、朝夕には人の気配が心地よく感じられます。さらに進むと「伊勢原中学校前」の標識が見えてきます。学校が近いということは、通学路として整備が行き届いているという証でもあります。また、特筆すべきは医療環境の充実です。「ホームオン伊勢原クリニック」や「伊勢原薬局」が近接しており、家族の急な体調不良や定期的な受診が必要な場面でも、徒歩圏内で完結できる安心感は非常に大きいです。ベビーカーを押して歩くには、このエリアの平坦さと坂の入り混じった地形は、少し腕に力を込める必要があるかもしれませんが、歩道の整備状況を見れば、日々の移動に過度なストレスを感じることは少ないでしょう。
■ 南方向の情景
南に向かう道は、丘陵地の特徴をより顕著に感じるルートです。まずは「下大竹」のバス停を通過し、その周辺の静かな住宅街を抜けていきます。この道は「団地下大竹」へと続いており、周辺には団地が広がり、どこか懐かしくも整然とした生活風景が広がっています。坂を上り下りしながらの移動になりますが、車窓からの眺めが豊かな分、歩いていても飽きさせない景色があります。さらに足を伸ばせば、「セブン-イレブン」や「平塚岡崎郵便局」といった生活インフラに到達します。これらは駅へ向かうというよりは、地域に根ざした生活圏の一部という立ち位置。特に郵便局までの道のりは、少し距離がありますが、休日のサイクリングや散歩の目的地としてもちょうど良い距離感です。南側のエリアは、暮らしの静寂を守りながらも、必要なときにはしっかりとした公共インフラに頼れる、奥深い住宅街の姿を見せてくれます。
■ 北方向の情景
最後は北方向。ここは最も日常の買い物が活発なエリアと言えるでしょう。「三福寺前」のバス停を過ぎ、すぐに「ローソン」の看板が見えてくると、街の表情が少し明るくなります。その先には「下原公園前」バス停があり、地域の子供たちの声が聞こえてくるような、親しみやすい雰囲気があります。そして、住民にとって最も心強い存在が「エスポット」の存在です。食料品から日用品までが揃うこのスーパーが近くにあることは、坂道の上り下りを伴う日常において、買い出しの負担を劇的に軽減してくれます。ベビーカーを押しての買い物帰り、少し荷物が増えても、ここからの距離ならば電動自転車で軽快に帰宅できるでしょう。北側は、公園の緑と充実した商業施設が隣り合っており、家族連れが最も活発に行き交う、生活感に溢れたエリアとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 藤田電機前 | 約270m |
| バス停 | 藤田電機前 | 約273m |
| バス停 | 天王原 | 約349m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約500m |
| コンビニ | ローソン | 約697m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約1322m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1343m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1840m |
| コンビニ | ローソン | 約1849m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2278m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約2468m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約2503m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約2505m |
| コンビニ | ローソン | 約2644m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2659m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約2701m |
| コンビニ | ローソン | 約2806m |
| コンビニ | ローソン | 約2825m |
| スーパー | マルエツ | 約2874m |
| その他 | Select (カフェ) | 約2908m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2909m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下宿 | 約227m |
| バス停 | 下宿 | 約295m |
| バス停 | 伊勢原中学校前 | 約343m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約379m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約389m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約486m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約492m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約493m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約503m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約516m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約530m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約536m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約540m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約542m |
| 金融 | 無名金融 | 約557m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約571m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約600m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約624m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約632m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約660m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約786m |
| 文教 | ベルガーデン保育園 | 約986m |
| 文教 | 伊勢原ひかり幼稚園 | 約1010m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1027m |
| 医療 | 井上医院 | 約1347m |
| 医療 | デンタルクリニック ピュア伊勢原 | 約1650m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1686m |
| 医療 | 向笠歯科医院 | 約1688m |
| 医療 | 吉澤医院 | 約1809m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2005m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2043m |
| その他 | なまらうまいっしょ (ファストフード) | 約2248m |
| 金融 | 無名金融 | 約2270m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2280m |
| その他 | 高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー) | 約2341m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2371m |
| 医療 | みやけ歯科 | 約2393m |
| 医療 | さくら歯科 | 約2415m |
| コンビニ | LAWSON | 約2430m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2568m |
| その他 | 雨岳文庫資料館 (観光・レジャー) | 約2684m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2928m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下大竹 | 約677m |
| バス停 | 下大竹 | 約746m |
| バス停 | 団地下大竹 | 約869m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1988m |
| 郵便局 | 平塚岡崎郵便局 | 約2116m |
| 金融 | JA湘南 岡崎支所 | 約2518m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2546m |
| 文教 | 平岡幼稚園 | 約2552m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2584m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2601m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2819m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三福寺前 | 約185m |
| コンビニ | ローソン | 約224m |
| バス停 | 下原公園前 | 約278m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全52件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下原公園前 | 約296m |
| スーパー | エスポット | 約354m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約402m |
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約475m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約494m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約529m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約579m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約600m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約616m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約616m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約647m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約655m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約660m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約688m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約731m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約839m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約946m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約1011m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1015m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約1020m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約1038m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約1044m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約1052m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約1090m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1160m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1174m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1277m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約1313m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約1358m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約1378m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1417m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約1495m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1575m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約1580m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約1596m |
| 金融 | 無名金融 | 約1637m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1642m |
| 金融 | 無名金融 | 約1652m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1667m |
| スーパー | ヨークマート | 約1878m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1952m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約2019m |
| 文教 | 林台保育園 | 約2118m |
| ドラッグ | 快気堂薬局 | 約2146m |
| 医療 | 野地医院 | 約2433m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2514m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約2552m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2738m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約2887m |