伊勢原市東成瀬|伊志田高校前近く、平坦な道がつなぐ安心の暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県伊勢原市 東成瀬 (計1地域)
最寄り駅愛甲石田駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約717m (乗降客数: 約54,602人/日)
地形・標高中心標高: 約14.18m / 最大傾斜: 2.0°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地102,280円 〜 138,379円/㎡127,850円 〜 172,973円/㎡139,077円 〜 188,163円/㎡
商業地106,455円 〜 144,028円/㎡135,306円 〜 183,061円/㎡148,077円 〜 200,340円/㎡

【現地レポート】東成瀬周辺の街並みと情景

小田急小田原線の愛甲石田駅から歩き始めると、まず感じるのはそのフラットな地形の歩きやすさです。標高約14mの東成瀬エリアは、傾斜がほとんどなく、ベビーカーを押すお母さんや、買い物袋を自転車の荷台に乗せて走る主婦の方々にとって、この上なく暮らしやすい住環境が広がっています。駅周辺の賑やかさから一歩入ると、穏やかで落ち着いた戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街が広がり、空が広く感じられます。街灯の配置も程よく、夜間の帰り道でも視界が遮られることなく安心して歩くことができる、そんな温かみと実用性を兼ね備えた街の第一印象を抱きました。

■ 東方向の情景

東方向へと歩みを進めると、まず「石田小学校入口」の交差点が見えてきます。この周辺は通学路としても整備されており、平坦な歩道は子供たちが並んで歩くのにも十分な広さがあります。さらに進むと、日常のちょっとした買い物に便利な「セブン-イレブン」があり、深夜や早朝の強い味方となってくれます。そこから少し足を延ばすと「厚木市立相川保育所」があり、朝夕には送り迎えをする親御さんの姿が見られ、地域全体で子供を見守る優しい雰囲気が漂っています。さらに進むと、体調のメンテナンスに頼れる「天宗寺はり・灸治療室」が佇んでおり、日々の疲れを癒やす地域のかかりつけとして親しまれています。この先の「戸田(新道)」停留所周辺まで、アップダウンのないフラットな道が続いているため、自転車での移動も驚くほどスムーズで、体に負担をかけずに東側エリアの利便性を享受できます。

■ 西方向の情景

西側へ目を向けると、地域住民の交流の場である「成瀬コミュニティセンター」がすぐ近くにあり、住民票の取得や地域イベントなどで頻繁に利用され、暮らしのサポート拠点となっています。コミュニティセンターの周辺を抜けると「リバティタウン伊勢原」へとつながるバスの通りへと至り、交通の利便性が確保されています。さらに進むと、このエリアの生活の要である大型スーパー「マルエツ」が見えてきます。新鮮な食材が揃うこのスーパーの横には「ローソン」もあり、日々の買い物はすべてこの一画で完結するほどの充実ぶりです。何より、重い買い物袋をベビーカーのフックに掛けたり、自転車の前カゴに載せたりしても、坂道がないため、ふらつくことなく安全に帰宅できるのが大きなメリットです。

■ 南方向の情景

南方向は、文教の薫りと落ち着いた暮らしが融合したエリアです。再び「石田小学校入口」を起点に南へ進むと、バス停の「石田」があり、駅方面や各方面へのアクセスを支えています。この周辺の通りも非常に平坦で、視界を遮る高台がないため、夜間の帰り道でも遠くまで見通しが利き、防犯面での安心感があります。さらに歩を進めると、深夜の買い物に便利な「ローソン」があり、その先には中高一貫の私立「自修館中等教育学校」の端正な校舎が見えてきます。朝夕には、制服を着た生徒たちがフラットな通学路を穏やかに行き交う姿が見られ、教育環境としての質の高さが街全体の品格を高めています。自転車があれば、南側の平坦な道路をスイスイと走り抜け、どこまでも快適に行き来することができます。

■ 北方向の情景

北方向には、地域を代表する教育施設が集中しています。まず見えてくるのが「伊志田高校前」の停留所で、朝夕は多くの高校生で活気づきます。すぐ近くには「神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室」もあり、地域全体で多様な学びを支える温かい雰囲気が育まれています。さらに歩みを進めると、どこか懐かしい佇まいのスーパー「ヨロズヤ」があり、地域に根差したアットホームな買い物環境を提供しています。その先には「無名金融」の建物も見え、生活に必要な機能が北側にもバランスよく配置されていることが分かります。北側エリアも急な坂道は一切なく、ベビーカーの移動や、シニア世代の徒歩での散策も非常に快適です。どの世代にとってもストレスフリーな動線が確保されているのが、東成瀬の最大の魅力です。

東成瀬の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停石田小学校入口約313m
コンビニセブン-イレブン約584m
文教厚木市立相川保育所約1288m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
区分施設・スポット名およその距離
医療天宗寺はり・灸治療室約1359m
バス停戸田(新道)約1558m
バス停戸田(新道)約1576m
スーパーヨークマート約1822m
その他魂心家 (ファストフード)約1860m
郵便局相川郵便局約1864m
その他はま寿司 (ファストフード)約1898m
コンビニセブン-イレブン約2385m
医療そのみ歯科医院約2439m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2875m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2875m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2875m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2878m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2957m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2961m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停成瀬コミュニティセンター約139m
バス停成瀬コミュニティセンター約159m
バス停リバティタウン伊勢原約353m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
スーパーマルエツ約372m
コンビニローソン約372m
ドラッグスマイルドラッグ 愛甲石田店約378m
コンビニファミリーマート約1152m
金融中南信用金庫 高森支店約1224m
医療野地医院約1279m
コンビニセブン-イレブン約1663m
スーパーヨークマート約1696m
スーパーコープ 高森店約1728m
コンビニセブン-イレブン約1800m
その他食道246 (ファストフード)約2319m
文教林台保育園約2488m
コンビニファミリーマート約2610m
その他見晴らし台 (観光・レジャー)約2611m
金融無名金融約2616m
郵便局東海大学病院内簡易郵便局約2674m
コンビニセブン-イレブン約2679m
コンビニファミリーマート約2681m
コンビニヤマザキショップ約2689m
医療東海大学医学部付属病院約2701m
その他スターバックス (カフェ)約2712m
金融無名金融約2712m
その他すき家 (ファストフード)約2714m
医療おのぼりクリニック約2757m
ドラッグクリエイトSD約2782m
ドラッグそうごう薬局 伊勢原店約2794m
スーパーエスポット約2799m
ドラッグアイン薬局約2810m
ドラッグ望星薬局約2823m
コンビニセブン-イレブン約2846m
その他伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー)約2872m
その他CAFE&BAKERY SWAN (カフェ)約2967m
コンビニセブン-イレブン約2969m
その他ピザハット (ファストフード)約2969m
ドラッグ漢方 ヤマグチ薬品約2971m
医療久保田歯科医院約2972m
ドラッグウエルシア薬局約2973m
医療足立接骨院約2973m
文教伊勢原市立中央保育園約2981m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停石田小学校入口約325m
バス停石田約492m
バス停石田約501m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全45件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約512m
文教自修館中等教育学校約677m
文教向上高等学校約709m
ドラッグ無名ドラッグ約961m
スーパースーパーアルプス約972m
コンビニローソン約1011m
その他マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード)約1053m
コンビニセブン-イレブン約1056m
コンビニセブン-イレブン約1102m
その他Select (カフェ)約1140m
その他渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー)約1710m
コンビニローソン約2220m
その他吉野家 (ファストフード)約2500m
コンビニローソン約2514m
文教伊勢原立正幼稚園約2620m
コンビニローソン約2703m
その他極味や (ファストフード)約2704m
その他クロセア (ファストフード)約2709m
その他かつ泉 (ファストフード)約2713m
その他香川一福 (ファストフード)約2717m
その他ポチャ (ファストフード)約2723m
その他築地銀だこ (ファストフード)約2727m
その他GODIVA café (カフェ)約2728m
その他磯丸水産食堂 (ファストフード)約2732m
金融イオン銀行約2737m
その他クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード)約2739m
その他Cheese Garden (カフェ)約2753m
郵便局ジアウトレット湘南平塚内郵便局約2757m
その他スターバックス (カフェ)約2779m
その他ドトール珈琲店 (カフェ)約2779m
その他洋麺屋五右衛門 (ファストフード)約2779m
医療大神歯科診療所約2802m
医療ひかりこどもクリニック約2806m
ドラッグクオール約2813m
医療湘南友愛歯科約2817m
コンビニセブン-イレブン約2835m
文教伊勢原愛児園約2852m
文教大神美里幼稚園約2924m
コンビニローソン約2927m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約2940m
その他かつや (ファストフード)約2952m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2992m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停伊志田高校前約250m
バス停伊志田高校前約254m
文教神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室約312m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全71件)
区分施設・スポット名およその距離
スーパーヨロズヤ約581m
金融無名金融約614m
医療みのり歯科医院約626m
医療愛甲石田ふじた眼科約647m
医療大澤歯科医院約654m
医療藤井歯科医院約660m
医療山本皮フ科医院約663m
バス停道了尊入口約667m
その他道とん堀 (ファストフード)約669m
その他吉野家 (ファストフード)約677m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約727m
その他銀のさら (ファストフード)約728m
医療まるも歯科約734m
コンビニローソン約742m
その他日高屋 (ファストフード)約744m
その他Foresty Coffee (カフェ)約748m
金融横浜銀行約749m
その他名代 箱根そば (ファストフード)約756m
その他Coffee Boomerang (カフェ)約759m
ドラッグなかよし薬局約766m
医療重田内科医院約776m
ドラッグ宮の前薬局約794m
その他ゆで太郎 (ファストフード)約809m
金融平塚信用金庫約836m
コンビニセブン-イレブン約873m
ドラッグつばめ薬局約880m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1002m
コンビニスリーエフ約1025m
その他モスバーガー (ファストフード)約1056m
コンビニセブン-イレブン約1057m
医療辻内歯科クリニック約1225m
コンビニセブン-イレブン約1355m
その他らぁめん伝丸 (ファストフード)約1763m
その他かつや (ファストフード)約1776m
スーパーよろずや 愛甲原店約1857m
その他丸源 (ファストフード)約1887m
その他マクドナルド (ファストフード)約1891m
その他丸亀製麺 (ファストフード)約1919m
その他ドール (カフェ)約2000m
その他ぎょうてん屋 (ファストフード)約2025m
郵便局厚木愛甲郵便局約2058m
コンビニセブン-イレブン約2130m
その他びっくり寿司 (ファストフード)約2140m
コンビニファミリーマート約2152m
医療清原デンタルクリニック約2204m
コンビニセブン-イレブン約2279m
コンビニセブン-イレブン約2460m
医療厚木すずき歯科約2496m
ドラッグそうごう薬局約2527m
コンビニローソン約2573m
コンビニファミリーマート約2581m
スーパーリカーランドトップ本厚木店約2592m
医療小原歯科約2637m
文教厚木市立南毛利保育所約2700m
コンビニローソン約2703m
ドラッグセイムス約2781m
文教岡田保育園約2793m
医療Ochiai Dental Clinic約2794m
医療笹生循環器クリニック約2807m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2809m
スーパーヨークマート約2837m
コンビニローソン・スリーエフ約2839m
医療なんもうりフラワー歯科約2859m
文教清和幼稚園約2863m
スーパーザ・ビッグ約2868m
コンビニセブン-イレブン約2906m
医療落合医院約2948m
ドラッグどんぐり薬局約2997m
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