■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県三浦市 初声町和田 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 三崎口駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約1917m (乗降客数: 約18,296人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.45m / 最大傾斜: 11.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 39,910円 〜 53,997円/㎡ | 49,888円 〜 67,495円/㎡ | 47,966円 〜 64,895円/㎡ |
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| 商業地 | 56,102円 〜 75,903円/㎡ | 78,801円 〜 106,614円/㎡ | 81,510円 〜 110,279円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】初声町和田周辺の街並みと情景
三浦半島の豊かな自然と、どこか懐かしい生活の匂いが混ざり合う初声町和田。このエリアを歩くと、まず肌で感じるのは「高低差」です。標高約9メートルという数字以上に、実際の歩行では身体にしっかりと負荷がかかる11.6度の傾斜が待ち構えています。駅までは約2キロという距離感ですが、この地形を考慮すると徒歩移動は現実的ではなく、電動アシスト自転車がまさに必須の「命綱」となるでしょう。駅からのアプローチは、車が行き交う幹線道路と、のどかな畑道が交互に現れるような、都市と郊外の中間地点といった趣です。ベビーカーを押しての散歩は、腕に力が入る場面も多いですが、見上げる空の広さと、潮風が運んでくる季節の香りは、この場所でしか味わえない贅沢な時間を与えてくれます。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まずは「初声保育園」が目に入ります。子育て世代にとって、この距離感は日常の安心を支える要です。さらに進んでいくと「池代」のバス停が点在しており、この先には車社会を支える「ミニストップ」の灯りが見えてきます。この界隈は交通量もそれなりにあり、夜間の帰り道は自転車のライトをしっかりと点灯させて歩くことが重要です。再び「池代」のバス停を過ぎ、「仲尾」方面へと伸びる道は、見通しが良い一方で風を遮るものが少なく、冬場は防寒対策が欠かせません。住宅地の中にふと農道が入り込み、季節によっては野菜の直売所の看板が並ぶなど、三浦らしいのどかな生活風景が、この東エリアの日常を形作っています。
■ 西方向の情景
西側へと向かう道は、生活の息吹を強く感じさせるルートです。「和田」や「赤羽根」といったバス停が、このエリアの移動の起点であることを教えてくれます。赤羽根のバス停付近は道幅に注意が必要で、ベビーカーでの移動時には、車との離合に少し気を配る必要があるかもしれません。しかし、一歩住宅街に入れば、「長井婦人会保育園」があり、少し足を伸ばせば「長井保育園」という選択肢も広がります。この西エリアは、高低差が織りなす景色が美しく、夕暮れ時には家々の明かりと空のグラデーションが重なり、なんとも言えない趣深い風景を作り出します。自転車で坂を登り切った先、振り返ると広がる景色は、日々の疲れを癒してくれる一服の清涼剤となるでしょう。
■ 南方向の情景
南へと向かうと、生活の利便性がぐっと高まります。「和田」バス停を起点に「矢作入口」のバス停が二箇所連なり、この道は地域住民にとってのメインストリートのような役割を果たしています。特筆すべきは「初声郵便局」の存在。生活に必要な手続きがこの周辺で完結するのは大きな強みです。そして、生活の支えとなるのが「ヤオコー」。約954メートルという距離は、電動アシスト自転車があれば日常的な買い出しに全く苦にならない範囲。このスーパーの存在が、この地域の生活の質を大きく引き上げています。重たい食材を積んでの帰路も、電動アシストがあればこの傾斜も苦にならず、むしろ風を感じるサイクリングコースへと早変わりするのです。
■ 北方向の情景
北へ目を向けると、より生活基盤が整ったエリアへと繋がります。「西の前」のバス停が二箇所並び、このルートも移動の利便性を担保しています。さらに進むと「長井」という交通の要所を経て、医療関連施設が充実してくるのが特徴です。「テラブン薬局」がすぐ近くにあり、その隣には「長井眼科クリニック」が存在します。もしもの時の安心感は、子育て世帯や高齢者にとってかけがえのない価値と言えるでしょう。このエリアもまた、坂道の勾配が生活の一部となっており、歩いてみるとその起伏の激しさを実感しますが、同時に高台から見下ろす街の眺望には、独特の愛着が湧いてきます。整備された医療環境と、季節の移ろいを感じられる道筋が、北方向の暮らしを支えています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 初声保育園 | 約1156m |
| バス停 | 池代 | 約1638m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1653m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 池代 | 約1654m |
| バス停 | 仲尾 | 約1794m |
| 文教 | 三浦市立上宮田小学校 | 約1851m |
| 文教 | 上宮田小羊保育園 | 約2121m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2182m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2191m |
| その他 | Poem (カフェ) | 約2237m |
| スーパー | 京急ストア | 約2292m |
| コンビニ | ローソン | 約2296m |
| その他 | CAFE PLAZA dear KOREA (カフェ) | 約2358m |
| その他 | 海鮮寿司 (ファストフード) | 約2367m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2379m |
| 郵便局 | 南下浦郵便局 | 約2418m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2572m |
| その他 | Cafeことね (カフェ) | 約2719m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 和田 | 約375m |
| バス停 | 赤羽根 | 約378m |
| バス停 | 赤羽根 | 約399m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 長井婦人会保育園 | 約1271m |
| 文教 | 長井保育園 | 約1965m |
| スーパー | コープ | 約2041m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2168m |
| 金融 | 長井町漁協協同組合信用部 | 約2172m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2636m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2679m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2737m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2738m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2766m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 和田 | 約434m |
| バス停 | 矢作入口 | 約670m |
| バス停 | 矢作入口 | 約675m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 初声郵便局 | 約809m |
| スーパー | ヤオコー | 約954m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1010m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1038m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1055m |
| その他 | 黒崎の鼻 (観光・レジャー) | 約1964m |
| その他 | えきめん茶屋 (ファストフード) | 約2043m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2126m |
| 医療 | 初声歯科クリニック | 約2135m |
| ドラッグ | ソフィア薬局 | 約2139m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2403m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2420m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 西の前 | 約551m |
| バス停 | 西の前 | 約625m |
| バス停 | 長井 | 約1133m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1374m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約1375m |
| 医療 | 上原医院 | 約1401m |
| ドラッグ | CREATE | 約1449m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1497m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約1826m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1879m |
| 医療 | ひまわり歯科 | 約1889m |
| 医療 | ながいクリニック | 約2032m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2701m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約2721m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2758m |
| スーパー | エーコープ | 約2792m |
| 医療 | 田中歯科 | 約2792m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約2793m |
| 金融 | JAバンク | 約2810m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約2854m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2876m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2898m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約2901m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2917m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約2997m |