伊勢原市桜台一丁目|伊勢原駅徒歩圏、高台の風を感じる穏やかな暮らしの選択

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★★ (5/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県伊勢原市 桜台一丁目 (計1地域)
最寄り駅伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約332m (乗降客数: 約52,773人/日)
地形・標高中心標高: 約33.66m / 最大傾斜: 6.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地137,422円 〜 185,923円/㎡172,034円 〜 232,753円/㎡193,848円 〜 262,265円/㎡
商業地149,214円 〜 201,879円/㎡196,698円 〜 266,121円/㎡225,919円 〜 305,656円/㎡

【現地レポート】桜台一丁目周辺の街並みと情景

伊勢原駅の南口から少し足を伸ばすと、穏やかな空気が流れる桜台一丁目の住宅街が広がります。駅周辺の喧騒を適度な距離で包み込むこのエリアは、緩やかな高台の特性を活かした心地よい住環境です。駅からのアプローチは整備されていますが、この街特有の6.7度前後の勾配は、日々の生活において「電動アシスト自転車」の力を借りるのが賢い選択でしょう。ベビーカーを押して歩くとその起伏を肌で感じますが、その分、少し高い場所から眺める景色には開放感があり、夕暮れ時などは帰宅する人々の心に安らぎを与えてくれます。交通量も過度ではなく、適度な人通りが治安の安心感に繋がっているようです。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まず視界に入るのが「伊勢原中学校前」のバス停です。朝夕は通学する生徒たちの活気で満たされ、地域の安全を見守る温かな目線を感じます。そこから少し足を伸ばせば「下宿」のバス停付近へと続き、日常的な移動拠点として非常に機能的です。この周辺は、住宅の合間から季節の移ろいを感じられる道が続き、少し歩けば「ローソン」などのコンビニエンスストアが点在しているため、夜間の帰宅時でも明かりがあり心強いポイントです。また、生活圏のさらに先には大型スーパーの「エスポット」もあり、週末のまとめ買いにも困りません。高台ならではの風通しの良さを感じながら、平坦な道とはまた違った、日常にほどよい運動を取り入れられる、歩きがいのあるルートです。

■ 西方向の情景

西側はより住宅地としての落ち着きが増すエリアです。路面標識の「千津」のバス停を目印に進むと、街の静寂さがより一層際立ちます。「千津」周辺の道幅は生活者にとって歩きやすく、ベビーカーでの散歩もしやすいルートが確保されています。少し歩いて「ベルガーデン保育園」のあたりまで行くと、子育て世代の息遣いを感じる穏やかなコミュニティが広がっていることがわかります。さらに足を伸ばすと「中央公民館前」へとつながり、地域活動や文化的な営みが身近にあることを実感します。さらに遠方には「デンタルクリニック ピュア伊勢原」などの医療機関が点在しており、万が一の際にも安心できる住環境が整備されています。坂道があるからこそ、このエリアは大型車両の抜け道になりにくく、静かな暮らしが保たれているという側面も大きいでしょう。

■ 南方向の情景

南側に向かうと、緩やかな傾斜を下りながら街の広がりを感じることができます。「伊勢原中学校前」を再び経由し、少し南下していくと「伊勢原ひかり幼稚園」が見えてきます。この界隈は、朝の登園時など親子連れの姿をよく見かける心温まるエリアです。「ひかり幼稚園前」のバス停を過ぎ、さらにその周辺を歩いてみると、道筋が緩やかにカーブしており、街の表情が一つ一つ変わっていくのが楽しくなります。ここからさらに足を延ばせば「平塚岡崎郵便局」までつながるルートとなり、生活の基盤となる施設へのアクセスも確保されています。南側のエリアは特に日当たりが良好で、午後になると家々の窓に柔らかな日差しが差し込み、高台の利点を最大限に享受できるような、ゆったりとした時間の流れが特徴的です。

■ 北方向の情景

北側はまさに駅へのアクセスを重視するルートです。この道を歩くと、利便性が飛躍的に高まるのが分かります。「セブン-イレブン」を皮切りに、「松屋」、「ケンタッキーフライドチキン」、「バーガーキング」と、誰もが知るファストフードや飲食店が軒を連ねており、仕事帰りにサッと夕食を済ませたり、休日のランチに立ち寄ったりするのに最適です。そして、その先にあるのが「伊勢原駅南口」。この北側ルートは、夜間でも街灯や店舗の明かりが絶えることがなく、夜道が不安な方でも安心して帰宅できる道筋と言えます。駅まで徒歩圏内という強みは、急な雨の日や、荷物が多い買い物の帰りに、電動アシスト自転車を使うまでもない距離感の安心感に直結しています。駅近の利便性と、坂道がつくり出す閑静な住環境、その両方の恩恵を受けられるのがこの北側ルートの最大の魅力です。

桜台一丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停伊勢原中学校前約198m
バス停下宿約249m
バス停下宿約300m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約361m
スーパーエスポット約754m
その他すき家 (ファストフード)約803m
コンビニヤマザキショップ約835m
コンビニセブン-イレブン約838m
文教伊勢原愛児園約990m
コンビニローソン約1189m
文教伊勢原立正幼稚園約1807m
コンビニセブン-イレブン約1812m
その他渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー)約2314m
コンビニローソン約2340m
コンビニセブン-イレブン約2716m
文教自修館中等教育学校約2898m
文教向上高等学校約2908m
その他マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード)約2913m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停千津約143m
バス停千津約172m
文教ベルガーデン保育園約519m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停中央公民館前約648m
医療デンタルクリニック ピュア伊勢原約1227m
コンビニセブン-イレブン約1247m
その他すき家 (ファストフード)約1538m
その他なまらうまいっしょ (ファストフード)約1770m
金融無名金融約1836m
その他マクドナルド (ファストフード)約1845m
その他高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー)約1887m
医療さくら歯科約1930m
コンビニLAWSON約1943m
ドラッグサンドラッグ約1943m
その他丸亀製麺 (ファストフード)約2078m
その他雨岳文庫資料館 (観光・レジャー)約2288m
その他かつや (ファストフード)約2437m
文教伊勢原山王幼稚園約2598m
その他にしこうち公園 (公園・緑地)約2613m
その他三宮郷土博物館 (観光・レジャー)約2737m
コンビニセブン-イレブン約2951m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停伊勢原中学校前約307m
文教伊勢原ひかり幼稚園約634m
バス停ひかり幼稚園前約637m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停ひかり幼稚園前約651m
郵便局平塚岡崎郵便局約1862m
コンビニセブン-イレブン約2226m
文教平岡幼稚園約2320m
金融JA湘南 岡崎支所約2400m
その他食堂二宮 (ファストフード)約2443m
その他マハトマ (ファストフード)約2546m
その他阜新 (ファストフード)約2559m
文教ゆうかり保育園約2834m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約125m
その他松屋 (ファストフード)約243m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約256m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全70件)
区分施設・スポット名およその距離
その他バーガーキング (ファストフード)約260m
バス停伊勢原駅南口約274m
医療ホームオン伊勢原クリニック約277m
ドラッグ伊勢原薬局約278m
医療かとうひふ科医院約279m
バス停伊勢原駅南口約287m
バス停伊勢原駅南口約292m
医療しまもと歯科約294m
医療いせはらひだまり歯科約303m
その他イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ)約320m
スーパー相鉄ローゼン約327m
コンビニセブン-イレブン約328m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約328m
その他日高屋 (ファストフード)約330m
その他喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ)約341m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約350m
金融無名金融約353m
コンビニセブン-イレブン約366m
その他モスバーガー (ファストフード)約394m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約444m
医療東洋療術院約460m
その他お好み専科 (ファストフード)約470m
医療伊勢原ペインクリニック約488m
医療ルミエール歯科約491m
医療中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト約540m
その他Cafē茶珈CHACO (カフェ)約574m
コンビニローソンストア100約612m
文教伊勢原市立中央保育園約642m
医療足立接骨院約776m
ドラッグクリエイトSD約820m
その他CAFE&BAKERY SWAN (カフェ)約921m
その他ピザハット (ファストフード)約924m
ドラッグ漢方 ヤマグチ薬品約927m
その他CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ)約935m
医療はらだ歯科約942m
医療おのぼりクリニック約974m
医療井上医院約975m
ドラッグアイン薬局約1019m
ドラッグウエルシア薬局約1052m
コンビニセブン-イレブン約1067m
ドラッグそうごう薬局 伊勢原店約1069m
その他ほっともっと (ファストフード)約1152m
その他伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー)約1235m
医療久保田歯科医院約1241m
医療向笠歯科医院約1332m
コンビニセブン-イレブン約1341m
ドラッグ望星薬局約1424m
医療吉澤医院約1457m
その他食道246 (ファストフード)約1492m
コンビニファミリーマート約1545m
郵便局東海大学病院内簡易郵便局約1551m
医療東海大学医学部付属病院約1558m
金融無名金融約1609m
その他スターバックス (カフェ)約1623m
金融無名金融約1623m
コンビニファミリーマート約1630m
コンビニセブン-イレブン約1670m
ドラッグ快気堂薬局約1906m
医療みやけ歯科約2005m
スーパーヨークマート約2091m
文教林台保育園約2122m
コンビニセブン-イレブン約2128m
スーパーコープ 高森店約2204m
コンビニセブン-イレブン約2497m
医療野地医院約2670m
コンビニファミリーマート約2766m
金融中南信用金庫 高森支店約2790m
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