伊勢原市桜台三丁目|伊勢原駅へ歩く、高台に抱かれた穏やかな暮らしの景色

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★★ (5/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県伊勢原市 桜台三丁目 (計1地域)
最寄り駅伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約543m (乗降客数: 約52,773人/日)
地形・標高中心標高: 約31.46m / 最大傾斜: 8.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地108,913円 〜 147,352円/㎡136,141円 〜 184,190円/㎡149,091円 〜 201,712円/㎡
商業地140,915円 〜 190,650円/㎡197,239円 〜 266,854円/㎡226,635円 〜 306,624円/㎡
桜台三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

桜台三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】桜台三丁目周辺の街並みと情景

伊勢原駅の南口から少し足を伸ばすと、穏やかな空気が流れる桜台三丁目のエリアに到着します。駅の喧騒を背に、少しずつ勾配を感じる坂道を歩き始めると、そこには住宅街としての静けさと、暮らしに必要な施設がバランスよく共存する風景が広がっています。この街を歩いて真っ先に感じるのは、空の広さです。緩やかながらも確かな高低差があるこのエリアは、見通しが良く、天気の良い日には大山の稜線が遠くに望めることも。道幅は整備されており、生活道路としての機能と落ち着きが保たれていますが、坂道の傾斜が8度前後とあるため、日常の買い物や子供の送迎には電動アシスト自転車が間違いなく必須の相棒になるでしょう。駅までの距離感は徒歩圏内とはいえ、この地形を考慮すると、日々の通勤や通学の足取りには少しの覚悟と、それを補うだけの心地よい高台ならではの風を感じるはずです。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩くと、緩やかな坂を下りながら住宅街が続いていきます。道中には「藤田電機前」のバス停が点在しており、このエリアがいかに地域コミュニティの交通の要所であるかを物語っています。さらに歩を進めると「天王原」エリアへとつながります。この辺りは交通量も落ち着いており、落ち着いた住宅街といった風情です。もう少し距離を置くと、「伊勢原愛児園」が視界に入ってきます。小さなお子様がいるご家庭にとっては、この近さは安心感に繋がるはずです。さらにその先には「ローソン」があり、夜間の帰り道にふと明かりが見えるとホッとする、そんな生活の心強さを感じられるポイントです。この方角は、住宅街の静かな佇まいと、緊急時や日常の備えとしての施設が、散歩のペースに合わせて配置されているような、バランスの良いエリアといえます。

■ 西方向の情景

西側のエリアへ足を踏み入れると、より生活の利便性が色濃く顔を出します。まず目に留まるのは「下宿」バス停周辺の家並み。この道筋は、住民にとっての生活動線であり、朝夕には人の気配が心地よく感じられます。さらに進むと「伊勢原中学校前」の標識が見えてきます。学校が近いということは、通学路として整備が行き届いているという証でもあります。また、特筆すべきは医療環境の充実です。「ホームオン伊勢原クリニック」や「伊勢原薬局」が近接しており、家族の急な体調不良や定期的な受診が必要な場面でも、徒歩圏内で完結できる安心感は非常に大きいです。ベビーカーを押して歩くには、このエリアの平坦さと坂の入り混じった地形は、少し腕に力を込める必要があるかもしれませんが、歩道の整備状況を見れば、日々の移動に過度なストレスを感じることは少ないでしょう。

■ 南方向の情景

南に向かう道は、丘陵地の特徴をより顕著に感じるルートです。まずは「下大竹」のバス停を通過し、その周辺の静かな住宅街を抜けていきます。この道は「団地下大竹」へと続いており、周辺には団地が広がり、どこか懐かしくも整然とした生活風景が広がっています。坂を上り下りしながらの移動になりますが、車窓からの眺めが豊かな分、歩いていても飽きさせない景色があります。さらに足を伸ばせば、「セブン-イレブン」や「平塚岡崎郵便局」といった生活インフラに到達します。これらは駅へ向かうというよりは、地域に根ざした生活圏の一部という立ち位置。特に郵便局までの道のりは、少し距離がありますが、休日のサイクリングや散歩の目的地としてもちょうど良い距離感です。南側のエリアは、暮らしの静寂を守りながらも、必要なときにはしっかりとした公共インフラに頼れる、奥深い住宅街の姿を見せてくれます。

■ 北方向の情景

最後は北方向。ここは最も日常の買い物が活発なエリアと言えるでしょう。「三福寺前」のバス停を過ぎ、すぐに「ローソン」の看板が見えてくると、街の表情が少し明るくなります。その先には「下原公園前」バス停があり、地域の子供たちの声が聞こえてくるような、親しみやすい雰囲気があります。そして、住民にとって最も心強い存在が「エスポット」の存在です。食料品から日用品までが揃うこのスーパーが近くにあることは、坂道の上り下りを伴う日常において、買い出しの負担を劇的に軽減してくれます。ベビーカーを押しての買い物帰り、少し荷物が増えても、ここからの距離ならば電動自転車で軽快に帰宅できるでしょう。北側は、公園の緑と充実した商業施設が隣り合っており、家族連れが最も活発に行き交う、生活感に溢れたエリアとなっています。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停藤田電機前約270m
バス停藤田電機前約273m
バス停天王原約349m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全21件)
区分施設・スポット名およその距離
文教伊勢原愛児園約500m
コンビニローソン約697m
文教伊勢原立正幼稚園約1322m
コンビニセブン-イレブン約1343m
その他渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー)約1840m
コンビニローソン約1849m
コンビニセブン-イレブン約2278m
その他マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード)約2468m
文教自修館中等教育学校約2503m
文教向上高等学校約2505m
コンビニローソン約2644m
ドラッグ無名ドラッグ約2659m
スーパースーパーアルプス約2701m
コンビニローソン約2806m
コンビニローソン約2825m
スーパーマルエツ約2874m
その他Select (カフェ)約2908m
コンビニセブン-イレブン約2909m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下宿約227m
バス停下宿約295m
バス停伊勢原中学校前約343m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
医療ホームオン伊勢原クリニック約379m
ドラッグ伊勢原薬局約389m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約486m
その他バーガーキング (ファストフード)約492m
医療いせはらひだまり歯科約493m
スーパー相鉄ローゼン約503m
コンビニセブン-イレブン約516m
その他松屋 (ファストフード)約530m
その他日高屋 (ファストフード)約536m
コンビニセブン-イレブン約540m
その他イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ)約542m
金融無名金融約557m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約571m
コンビニセブン-イレブン約600m
その他喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ)約624m
医療しまもと歯科約632m
医療かとうひふ科医院約660m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約786m
文教ベルガーデン保育園約986m
文教伊勢原ひかり幼稚園約1010m
コンビニローソンストア100約1027m
医療井上医院約1347m
医療デンタルクリニック ピュア伊勢原約1650m
コンビニセブン-イレブン約1686m
医療向笠歯科医院約1688m
医療吉澤医院約1809m
その他すき家 (ファストフード)約2005m
コンビニセブン-イレブン約2043m
その他なまらうまいっしょ (ファストフード)約2248m
金融無名金融約2270m
その他マクドナルド (ファストフード)約2280m
その他高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー)約2341m
ドラッグサンドラッグ約2371m
医療みやけ歯科約2393m
医療さくら歯科約2415m
コンビニLAWSON約2430m
その他丸亀製麺 (ファストフード)約2568m
その他雨岳文庫資料館 (観光・レジャー)約2684m
その他かつや (ファストフード)約2928m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下大竹約677m
バス停下大竹約746m
バス停団地下大竹約869m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約1988m
郵便局平塚岡崎郵便局約2116m
金融JA湘南 岡崎支所約2518m
その他食堂二宮 (ファストフード)約2546m
文教平岡幼稚園約2552m
その他マハトマ (ファストフード)約2584m
その他阜新 (ファストフード)約2601m
文教ゆうかり保育園約2819m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停三福寺前約185m
コンビニローソン約224m
バス停下原公園前約278m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全52件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停下原公園前約296m
スーパーエスポット約354m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約402m
その他お好み専科 (ファストフード)約475m
その他すき家 (ファストフード)約494m
コンビニセブン-イレブン約529m
その他モスバーガー (ファストフード)約579m
コンビニヤマザキショップ約600m
医療東洋療術院約616m
医療伊勢原ペインクリニック約616m
医療ルミエール歯科約647m
文教伊勢原市立中央保育園約655m
医療中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト約660m
その他Cafē茶珈CHACO (カフェ)約688m
ドラッグクリエイトSD約731m
医療足立接骨院約839m
医療おのぼりクリニック約946m
その他CAFE&BAKERY SWAN (カフェ)約1011m
その他ピザハット (ファストフード)約1015m
ドラッグ漢方 ヤマグチ薬品約1020m
ドラッグアイン薬局約1038m
その他CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ)約1044m
医療はらだ歯科約1052m
ドラッグそうごう薬局 伊勢原店約1090m
ドラッグウエルシア薬局約1160m
コンビニセブン-イレブン約1174m
その他ほっともっと (ファストフード)約1277m
その他伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー)約1313m
医療久保田歯科医院約1358m
その他食道246 (ファストフード)約1378m
コンビニセブン-イレブン約1417m
ドラッグ望星薬局約1495m
コンビニファミリーマート約1575m
郵便局東海大学病院内簡易郵便局約1580m
医療東海大学医学部付属病院約1596m
金融無名金融約1637m
コンビニファミリーマート約1642m
金融無名金融約1652m
その他スターバックス (カフェ)約1667m
スーパーヨークマート約1878m
コンビニセブン-イレブン約1952m
スーパーコープ 高森店約2019m
文教林台保育園約2118m
ドラッグ快気堂薬局約2146m
医療野地医院約2433m
コンビニファミリーマート約2514m
金融中南信用金庫 高森支店約2552m
コンビニセブン-イレブン約2738m
ドラッグスマイルドラッグ 愛甲石田店約2887m
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