伊勢原市桜台四丁目|伊勢原中学校を見晴らす高台で、穏やかな暮らしを紡ぐ。

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県伊勢原市 桜台四丁目 (計1地域)
最寄り駅伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約771m (乗降客数: 約52,773人/日)
地形・標高中心標高: 約25.16m / 最大傾斜: 7.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地99,812円 〜 135,039円/㎡124,764円 〜 168,799円/㎡135,380円 〜 183,161円/㎡
商業地138,487円 〜 187,366円/㎡197,887円 〜 267,730円/㎡227,493円 〜 307,784円/㎡
桜台四丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

桜台四丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】桜台四丁目周辺の街並みと情景

伊勢原駅の喧騒から少し離れたこのエリアに足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さです。桜台四丁目の中心標高は約25メートル。なだらかながらも明確な勾配があり、街全体が少しずつ空へと持ち上げられているような高台の風情があります。電動アシスト自転車があれば、駅周辺の平坦な買い物エリアと、この落ち着いた居住エリアを行き来するのも苦になりません。夕暮れ時、ベビーカーを押して歩くと、坂道が続く風景には少々の体力がいりますが、それ以上に、街全体に満ちる静謐さと、眼下に広がる街並みの景色が、日々の暮らしの疲れを癒やしてくれるはずです。駅徒歩圏内でありながら、第一種低層住居専用地域のような穏やかさが守られている、まさに「住むための高台」といえる街です。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩くと、緩やかな起伏を感じつつ、生活の匂いが色濃く漂います。「天王原」のバス停を過ぎると、道は徐々に生活道路の表情を強めていきます。このルートは、朝の通勤通学の足として非常に重要な道。少し進めば「伊勢原愛児園」があり、小さな子供たちの元気な声が聞こえてくることもあり、ファミリー世帯には心強い環境です。さらに先へ歩を進めると「平間児童館前」のバス停付近へ。近所にこうした公共施設があると、雨の日の遊び場や地域コミュニティへの参加など、子育ての選択肢が広がりますね。夜間の帰り道は、少し距離を歩くと「ローソン」などのコンビニエンスストアが点灯しており、帰宅時の心細い時間帯に明るい明かりがあるのは、防犯面でも大きな安心材料。この東エリアは、日常の移動手段としてのバス利用や、いざという時の利便性がバランスよく配置された、生活の基盤となるルートです。

■ 西方向の情景

西側の景色は、教育施設が点在する落ち着いた住環境が魅力です。「伊勢原中学校前」のバス停周辺は、部活動の活気ある雰囲気と、住宅地としての静けさが同居しています。ベビーカーでお散歩するなら、このあたりは歩道も比較的確保されており、のんびりと歩くのに適しています。さらに西へと進むと「千津」のバス停が二箇所あり、交通手段としてのバス便が豊富であることを実感します。この先には「伊勢原ひかり幼稚園」があり、保育環境が整っているため、子育て世帯には非常に心強いポイントでしょう。さらに足を伸ばせば「ベルガーデン保育園」も射程圏内。朝の忙しい送り迎えも、この環境ならルーチン化しやすいはずです。全体的に高台の恩恵を受けられるため、西日も心地よく感じられ、家々の庭先を彩る緑とともに、四季の変化を肌で感じながら暮らせるエリアです。

■ 南方向の情景

南に向かって下り坂を歩いていくと、視界がぐっと開ける瞬間があります。「下大竹」のバス停付近を通り過ぎると、周囲はより静かな住宅街の様相を呈してきます。ここは高台から降りていく道筋であり、自転車であればスイスイと快適ですが、帰り道はやはりアシスト機能が必須でしょう。バス停「団地下大竹」のあたりまで来ると、この地域が広範囲な居住地であることを改めて実感します。周辺は非常に閑静で、駅までのルートを選べば、夜のウォーキングも気持ちよく行える環境です。少し距離はありますが、南下すれば「セブン-イレブン」などのコンビニエンスストアが要所を押さえており、近隣住民の貴重な駆け込み寺となっています。さらに先には「JA湘南 岡崎支所」もあり、金融機関が生活圏内にあることで、家計管理や諸手続きもスムーズに。このエリアは、日々の暮らしに必要な最低限の機能が、自然豊かな景観の中に点在している印象です。

■ 北方向の情景

北側のルートは、利便性と医療環境へのアクセスが優れています。「伊勢原中学校前」からさらに北上すると、「下宿」のバス停が見えてきます。このエリアは住宅地として完成されており、落ち着いた雰囲気が漂います。坂道はありますが、それがこの高台の街ならではの立体的な景観を作っており、ふと振り返ると美しい街並みが広がっていることも。特に心強いのが「ホームオン伊勢原クリニック」の存在です。何かあった時に医療機関が近くにあるというのは、小さなお子さんがいる家庭にとっても、高齢の方にとっても最大の安心材料。また、道の途中には「ローソン」があり、ちょっとした買い出しにも困りません。この北側のルートは、通勤のしやすさと、いざという時の安心感が同居した、非常にバランスの良いエリアです。夜は街灯も整備されており、徒歩での移動も安心。住まいの場所として、まさに生活の質を支える環境が整っているといえるでしょう。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停天王原約537m
バス停天王原約594m
文教伊勢原愛児園約658m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全17件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停平間児童館前約709m
コンビニローソン約856m
コンビニセブン-イレブン約1360m
文教伊勢原立正幼稚園約1395m
コンビニローソン約1974m
その他渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー)約2055m
コンビニセブン-イレブン約2541m
その他マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード)約2722m
コンビニセブン-イレブン約2791m
文教向上高等学校約2798m
文教自修館中等教育学校約2802m
ドラッグ無名ドラッグ約2912m
コンビニローソン約2950m
スーパースーパーアルプス約2953m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停伊勢原中学校前約234m
バス停千津約626m
バス停千津約649m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全20件)
区分施設・スポット名およその距離
文教伊勢原ひかり幼稚園約798m
文教ベルガーデン保育園約1034m
医療デンタルクリニック ピュア伊勢原約1750m
コンビニセブン-イレブン約1767m
郵便局平塚岡崎郵便局約1790m
その他すき家 (ファストフード)約2040m
その他高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー)約2154m
その他なまらうまいっしょ (ファストフード)約2256m
金融無名金融約2355m
その他マクドナルド (ファストフード)約2364m
医療さくら歯科約2394m
コンビニLAWSON約2407m
ドラッグサンドラッグ約2464m
その他丸亀製麺 (ファストフード)約2525m
その他雨岳文庫資料館 (観光・レジャー)約2813m
その他かつや (ファストフード)約2846m
その他にしこうち公園 (公園・緑地)約2974m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下大竹約324m
バス停下大竹約393m
バス停団地下大竹約514m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約1723m
金融JA湘南 岡崎支所約2164m
その他食堂二宮 (ファストフード)約2190m
文教平岡幼稚園約2216m
その他マハトマ (ファストフード)約2230m
その他阜新 (ファストフード)約2247m
文教ゆうかり保育園約2472m
コンビニ無名コンビニ約2698m
コンビニデイリーヤマザキ約2843m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停伊勢原中学校前約330m
バス停下宿約451m
バス停下宿約492m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全75件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約501m
医療ホームオン伊勢原クリニック約597m
ドラッグ伊勢原薬局約607m
コンビニセブン-イレブン約620m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約644m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約673m
その他バーガーキング (ファストフード)約679m
その他松屋 (ファストフード)約696m
スーパーエスポット約699m
医療いせはらひだまり歯科約702m
スーパー相鉄ローゼン約721m
その他イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ)約744m
その他日高屋 (ファストフード)約746m
コンビニセブン-イレブン約747m
その他お好み専科 (ファストフード)約763m
金融無名金融約771m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約779m
医療しまもと歯科約785m
医療かとうひふ科医院約788m
コンビニセブン-イレブン約805m
その他モスバーガー (ファストフード)約805m
その他喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ)約807m
その他すき家 (ファストフード)約849m
医療東洋療術院約860m
医療伊勢原ペインクリニック約872m
コンビニセブン-イレブン約884m
医療ルミエール歯科約894m
医療中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト約923m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約946m
コンビニヤマザキショップ約954m
その他Cafē茶珈CHACO (カフェ)約956m
文教伊勢原市立中央保育園約958m
ドラッグクリエイトSD約1066m
医療足立接骨院約1135m
コンビニローソンストア100約1137m
医療おのぼりクリニック約1274m
その他CAFE&BAKERY SWAN (カフェ)約1303m
その他ピザハット (ファストフード)約1307m
ドラッグ漢方 ヤマグチ薬品約1312m
その他CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ)約1331m
医療はらだ歯科約1339m
ドラッグアイン薬局約1354m
ドラッグそうごう薬局 伊勢原店約1408m
ドラッグウエルシア薬局約1450m
コンビニセブン-イレブン約1465m
医療井上医院約1496m
その他ほっともっと (ファストフード)約1563m
その他伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー)約1617m
医療久保田歯科医院約1648m
コンビニセブン-イレブン約1723m
その他食道246 (ファストフード)約1728m
ドラッグ望星薬局約1803m
医療向笠歯科医院約1852m
コンビニファミリーマート約1897m
郵便局東海大学病院内簡易郵便局約1902m
医療東海大学医学部付属病院約1916m
金融無名金融約1964m
コンビニファミリーマート約1970m
金融無名金融約1971m
医療吉澤医院約1976m
その他スターバックス (カフェ)約1986m
コンビニセブン-イレブン約2193m
スーパーヨークマート約2233m
コンビニセブン-イレブン約2308m
スーパーコープ 高森店約2374m
ドラッグ快気堂薬局約2388m
文教林台保育園約2453m
医療みやけ歯科約2530m
医療野地医院約2786m
コンビニファミリーマート約2864m
金融中南信用金庫 高森支店約2904m
コンビニセブン-イレブン約2983m
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