伊勢原市桜台五丁目|エスポットを背に、伊勢原の風を感じる高台の暮らし。

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県伊勢原市 桜台五丁目 (計1地域)
最寄り駅伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約934m (乗降客数: 約52,773人/日)
地形・標高中心標高: 約27.06m / 最大傾斜: 7.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地96,597円 〜 130,690円/㎡120,746円 〜 163,363円/㎡130,592円 〜 176,683円/㎡
商業地140,811円 〜 190,510円/㎡204,971円 〜 277,314円/㎡236,917円 〜 320,536円/㎡

【現地レポート】桜台五丁目周辺の街並みと情景

伊勢原の地に降り立ち、駅の喧騒から少し離れて桜台五丁目へと向かう。この街を歩く第一歩を踏み出すと、ふくらはぎに心地よい負荷がかかるのがわかる。緩やかでありながら、確かに主張する7.7度の傾斜。このわずかな高低差こそが、この街に暮らす人々の日常を、平坦な都市生活とは一線を画す「眺望のある風景」へと昇華させているのだと感じる。頬を撫でる風は駅前の開けた空間よりもどこか凛としていて、住宅街特有の静けさと、遠くから微かに聞こえる生活の音が心地よいハーモニーを奏でている。空が広く感じるのは、この街が少しだけ大地を隆起させて、空に近づいているからだろうか。アスファルトの匂いに微かな季節の薫りが混ざり合い、歩を進めるごとに街の温度が体温に馴染んでいくような、そんな特別な予感に満ちた散策の始まりだ。

■ 東方向の情景

東へ向かう道は、街の優しさを象徴するような穏やかな空気に包まれている。「天王原」のバス停を過ぎると、ふと子供たちの明るい笑い声が風に乗って流れてくる。近くには「伊勢原愛児園」があり、この街で育つ命の輝きが、住宅街に温かな彩りを添えている。「平間児童館前」のバス停が二つ並ぶ景色は、この地域が交通の要所であると同時に、地域コミュニティの結節点であることを物語る。ふと足を止めて深呼吸をすると、近くの「ローソン」から漂うコーヒーの香ばしい匂いが、少し疲れた足に安らぎの合図を送るようだ。平間児童館周辺の通りは道幅にも余裕があり、ベビーカーを押すお母さんや、散歩をする高齢者の姿が微笑ましい。この東側のエリアには、静寂の中に確かな生活の息吹が息づいており、まるで街全体が家族を見守っているかのような安心感がある。

■ 西方向の情景

西側へと舵を切ると、緩やかな勾配がさらにその存在感を増してくる。足の裏で地面を捉えながら登り切った先には、「下大竹」のバス停が佇んでいる。ここは伊勢原中学校の学区でもあり、「伊勢原中学校前」を通り過ぎると、部活動の掛け声やチャイムの音が遠くに聞こえ、どこか懐かしい青春の匂いが風に混ざる。さらに歩を進めれば、またしても「下大竹」のバス停が目に入り、このエリアがいかに多方向へのアクセスを重視した住環境であるかを実感する。ふと喉が渇いた頃に見えてくる「セブン-イレブン」の明るい明かりや、香ばしいフライドチキンの匂いが漂う「ケンタッキーフライドチキン」の看板は、夕食の献立に悩む私たちの強い味方だ。この西側は、学び舎の活気と便利な生活機能が程よく共存し、日々の暮らしに確かな充足感を与えてくれる場所だ。

■ 南方向の情景

南へと向かう道は、先ほどまでの坂道が少し落ち着き、どこかゆったりとした時間が流れている。「団地下大竹」のバス停が二つ重なるように見え、この近隣に住まう人々にとっての生活の軸線がこの道なのだと確信させられる。路肩の植栽からは、土の匂いがふわりと立ち上る。少し足を伸ばして「馬渡」方面へ向かうと、視界がさらに開けてくる。遥か南方に目をやれば、季節の移ろいを感じさせる空の青さがどこまでも広がっている。途中にある「セブン-イレブン」での買い物が、散歩の良い休憩地点となる。さらにその先には「JA湘南 岡崎支所」があり、この地域の経済と農業のつながりを肌で感じることができる。南側は平坦さが心地よく、自転車での移動も軽快だ。住宅同士の距離感も絶妙で、隣人の存在を感じつつも、プライベートな時間がしっかりと守られている、そんな成熟した住宅地が広がっている。

■ 北方向の情景

最後に向かった北側は、この街の「豊かさ」を象徴するようなエリアだ。まず目に入るのは、再び訪れる「天王原」のバス停。そこから少し歩くと「藤田電機前」のバス停が続き、現代的な街の表情を見せ始める。道の両脇に並ぶ藤田電機前の標識が、この街の産業的な側面を静かに伝えている。しばらく歩くと、このエリアの生活の拠点ともいえる「エスポット」の大きな看板が目に飛び込んでくる。広々とした駐車場と店舗は、日々の買い物だけでなく、休日のまとめ買いにも重宝する存在だ。すぐそばには「ローソン」もあり、北側は商業施設が非常に充実している。坂道を登りきった高台からエスポットを見下ろすと、街の明かりが灯り始める夕暮れ時、この場所がどれほど便利で、かつ快適な生活の地であるかを再認識する。風が北から南へと吹き抜け、私の歩いた道筋を爽やかに通り過ぎていった。

桜台五丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停天王原約295m
文教伊勢原愛児園約360m
バス停平間児童館前約373m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停平間児童館前約382m
コンビニローソン約540m
コンビニセブン-イレブン約1030m
文教伊勢原立正幼稚園約1057m
コンビニローソン約1637m
その他渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー)約1741m
コンビニセブン-イレブン約2252m
その他マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード)約2425m
コンビニセブン-イレブン約2530m
文教向上高等学校約2533m
文教自修館中等教育学校約2544m
ドラッグ無名ドラッグ約2615m
スーパースーパーアルプス約2653m
コンビニローソン約2765m
その他Select (カフェ)約2829m
コンビニセブン-イレブン約2950m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下大竹約512m
バス停伊勢原中学校前約552m
バス停下大竹約568m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約859m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約862m
その他バーガーキング (ファストフード)約869m
その他松屋 (ファストフード)約901m
医療しまもと歯科約1001m
その他喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ)約1003m
医療かとうひふ科医院約1020m
文教伊勢原ひかり幼稚園約1135m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1160m
文教ベルガーデン保育園約1314m
コンビニローソンストア100約1386m
医療井上医院約1723m
医療デンタルクリニック ピュア伊勢原約2009m
コンビニセブン-イレブン約2037m
郵便局平塚岡崎郵便局約2051m
医療向笠歯科医院約2069m
医療吉澤医院約2192m
その他すき家 (ファストフード)約2334m
コンビニセブン-イレブン約2422m
文教平岡幼稚園約2455m
その他高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー)約2491m
その他なまらうまいっしょ (ファストフード)約2561m
金融無名金融約2625m
その他マクドナルド (ファストフード)約2635m
医療さくら歯科約2711m
コンビニLAWSON約2724m
ドラッグサンドラッグ約2730m
医療みやけ歯科約2769m
その他丸亀製麺 (ファストフード)約2848m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停団地下大竹約690m
バス停団地下大竹約690m
バス停馬渡約836m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約1614m
金融JA湘南 岡崎支所約2333m
その他マハトマ (ファストフード)約2341m
その他食堂二宮 (ファストフード)約2348m
その他阜新 (ファストフード)約2361m
文教ゆうかり保育園約2540m
コンビニ無名コンビニ約2737m
コンビニデイリーヤマザキ約2806m
コンビニ無名コンビニ約2943m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停天王原約290m
バス停藤田電機前約477m
バス停藤田電機前約487m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全64件)
区分施設・スポット名およその距離
スーパーエスポット約597m
コンビニローソン約614m
医療ホームオン伊勢原クリニック約761m
ドラッグ伊勢原薬局約771m
その他すき家 (ファストフード)約777m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約790m
コンビニセブン-イレブン約806m
その他お好み専科 (ファストフード)約866m
医療いせはらひだまり歯科約876m
スーパー相鉄ローゼン約889m
コンビニヤマザキショップ約911m
その他日高屋 (ファストフード)約920m
コンビニセブン-イレブン約924m
その他イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ)約924m
金融無名金融約943m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約956m
その他モスバーガー (ファストフード)約967m
コンビニセブン-イレブン約984m
医療東洋療術院約1007m
医療伊勢原ペインクリニック約1007m
医療ルミエール歯科約1039m
文教伊勢原市立中央保育園約1039m
医療中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト約1051m
その他Cafē茶珈CHACO (カフェ)約1079m
ドラッグクリエイトSD約1087m
医療足立接骨院約1222m
医療おのぼりクリニック約1308m
その他CAFE&BAKERY SWAN (カフェ)約1394m
その他ピザハット (ファストフード)約1398m
ドラッグ漢方 ヤマグチ薬品約1403m
ドラッグアイン薬局約1408m
その他CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ)約1429m
医療はらだ歯科約1438m
ドラッグそうごう薬局 伊勢原店約1459m
ドラッグウエルシア薬局約1543m
コンビニセブン-イレブン約1557m
その他ほっともっと (ファストフード)約1662m
その他食道246 (ファストフード)約1689m
その他伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー)約1690m
医療久保田歯科医院約1741m
コンビニセブン-イレブン約1791m
ドラッグ望星薬局約1867m
コンビニファミリーマート約1935m
郵便局東海大学病院内簡易郵便局約1939m
医療東海大学医学部付属病院約1957m
金融無名金融約1991m
コンビニファミリーマート約1996m
金融無名金融約2015m
その他スターバックス (カフェ)約2030m
スーパーヨークマート約2115m
コンビニセブン-イレブン約2212m
スーパーコープ 高森店約2271m
文教林台保育園約2459m
ドラッグ快気堂薬局約2537m
医療野地医院約2640m
コンビニローソン約2699m
コンビニファミリーマート約2705m
金融中南信用金庫 高森支店約2756m
コンビニローソン約2891m
スーパーマルエツ約2971m
ドラッグスマイルドラッグ 愛甲石田店約2987m
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