■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄下郡箱根町 湯本 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 箱根湯本駅(小田急箱根 / 鉄道線) 徒歩約178m (乗降客数: 約11,507人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約106.36m / 最大傾斜: 22.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 35,133円 〜 47,532円/㎡ | 43,916円 〜 59,415円/㎡ | 41,563円 〜 56,232円/㎡ |
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| 商業地 | 232,725円 〜 314,864円/㎡ | 460,429円 〜 622,934円/㎡ | 608,154円 〜 822,797円/㎡ |
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【現地レポート】湯本周辺の街並みと情景
箱根の玄関口でありながら、一歩路地裏へと足を踏み入れれば、せせらぎの音と豊かな緑が包み込む湯本の街。最寄りの箱根湯本駅から歩を進めると、早くも旅情をそそる硫黄の香りと、山あい特有のひんやりとした清涼な風が肌を撫でます。中心標高約106m、そして足元にじわりと負荷をかける22.6度の傾斜は、この土地が山岳リゾートの懐深くにあることを静かに教えてくれます。坂道を登るたびに呼吸が深くなり、五感が冴え渡るような、日常と非日常が美しく溶け合う散策の始まりです。
■ 東方向の情景
東へと視線を向けながら歩を進めると、まず足元に現れるのは「湯本富士屋ホテル ラウンジ ウィステリア」(約32m)の優美な佇まいです。洗練された空間から漂うコーヒーの香ばしい香りに背中を押されつつ、さらに坂道を登っていくと、生活の利便性を支える「セブン-イレブン」(約273m)の明かりが安心感を与えてくれます。やがて道は「下宿」(約300m)、「下宿」(約305m)といった歴史ある交通の要所へと続き、かつての温泉宿場町の面影を残す風情豊かな家並みが続きます。さらに進むと「三枚橋」(約338m)に至り、橋の下を流れる清流のきらめきと、川風が頬を心地よく通り抜けていく贅沢な景色に出会うことができます。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、まず観光客の歓声で賑わう「Ajisai Bridge」(約101m)が架かっています。橋の上からのぞき込む渓谷の美しさに息を呑みながら歩くと、「喫茶室ルノアール 箱根湯本駅前店」(約136m)や、おしゃれな雰囲気を醸し出す「Timuny」(約146m)といったカフェが軒を連ね、香ばしい焙煎の匂いが漂います。すぐ近くには「箱根湯本駅」(約147m)の活気ある往来が感じられ、旅人と地元住民が交差する温度感を肌で覚えます。さらに坂道を少し上がった場所には「箱根歯科」(約157m)もあり、観光地でありながらしっかりと地域に根ざした暮らしのインフラが整っている安心感を実感できます。
■ 南方向の情景
南に向かって緩やかな起伏のある坂道を登っていくと、足のふくらはぎに心地よい疲労感が蓄積していきます。その道中、生活を支える大切な拠点である「湯本郵便局」(約220m)と「湯本郵便局」(約224m)の落ち着いた建物が見えてきます。郵便局を過ぎてさらに上り坂を進むと、緑豊かな「早雲公園前」(約301m)へとたどり着きます。木々のざわめきと鳥のさえずりが聞こえるこの高台からは、湯本の街並みが一望でき、吹き抜ける風が坂道で火照った体を優しくクールダウンしてくれる、静寂と潤いに満ちた空間が広がっています。
■ 北方向の情景
北側へと下る、あるいは見上げるアプローチでは、湯本の味わい深いお土産処や甘味が揃う「さがみや」(約136m)から美味しそうな香りが漂い、散策の足を思わず止めたくなります。そのすぐ周辺には「箱根湯本駅」(約145m)、「箱根湯本駅」(約146m)、「箱根湯本駅」(約147m)へと連なる鉄道の気配と、絶え間なく行き交う人々の活気ある足音が響き渡ります。高台から駅方向を見下ろすと、山の斜面に沿うように家々や店舗が幾重にも重なり合い、箱根ならではの立体的な美しい街並みのグラデーションがダイナミックに目に飛び込んでくるエリアです。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 湯本富士屋ホテル ラウンジ ウィステリア (カフェ) | 約32m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約273m |
| バス停 | 下宿 | 約300m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下宿 | 約305m |
| バス停 | 三枚橋 | 約338m |
| その他 | Caffe Aruba (カフェ) | 約1057m |
| その他 | ともしびショップ喫茶 あーす (カフェ) | 約1672m |
| その他 | 神奈川県立生命の星・地球博物館 (観光・レジャー) | 約1687m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2109m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2174m |
| その他 | 鈴廣かまぼこの里 汐凪カフェ (カフェ) | 約2729m |
| 医療 | 国立病院機構箱根病院 | 約2765m |
| その他 | 箱根登山鉄道モハ1形107号 (観光・レジャー) | 約2773m |
| その他 | 鈴廣のかまぼこ博物館 (観光・レジャー) | 約2791m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | Ajisai Bridge (観光・レジャー) | 約101m |
| その他 | 喫茶室ルノアール 箱根湯本駅前店 (カフェ) | 約136m |
| その他 | Timuny (カフェ) | 約146m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 箱根湯本駅 | 約147m |
| 医療 | 箱根歯科 | 約157m |
| その他 | 甘味処 萩 (カフェ) | 約159m |
| バス停 | 箱根湯本駅 | 約172m |
| バス停 | 箱根湯本駅 | 約177m |
| その他 | 箱根カフェ (カフェ) | 約181m |
| その他 | デリ&カフェ みつき (カフェ) | 約187m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約194m |
| その他 | まんじゅう屋・菜の花 (カフェ) | 約214m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約281m |
| 金融 | Geldautomat | 約289m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約294m |
| その他 | 画廊喫茶ユトリロ (カフェ) | 約310m |
| ドラッグ | さくらぎ薬局 | 約338m |
| その他 | ASANO (カフェ) | 約345m |
| 金融 | さがみ信用金庫 湯本支店 | 約357m |
| コンビニ | ローソン | 約385m |
| その他 | 茶のちもと (カフェ) | 約414m |
| その他 | Go!Go!Wimpy (カフェ) | 約453m |
| その他 | Coffee (カフェ) | 約497m |
| その他 | 茶房うちだ (カフェ) | 約502m |
| その他 | 豆腐処 萩野 (カフェ) | 約533m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約544m |
| ドラッグ | ハコネ薬局 | 約562m |
| その他 | 平賀敬美術館 (観光・レジャー) | 約601m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約769m |
| その他 | 湯本茶屋一里塚 (観光・レジャー) | 約887m |
| コンビニ | Yショップ てんせいまぁと | 約937m |
| その他 | 天成園 カフェプルミエール (カフェ) | 約984m |
| その他 | 早川橋梁 (観光・レジャー) | 約1658m |
| その他 | ホテルはつはな つつじの茶屋 (カフェ) | 約2551m |
| コンビニ | 丸喜屋 | 約2978m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湯本郵便局 | 約220m |
| バス停 | 湯本郵便局 | 約224m |
| バス停 | 早雲公園前 | 約301m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | さがみや (カフェ) | 約136m |
| バス停 | 箱根湯本駅 | 約145m |
| バス停 | 箱根湯本駅 | 約146m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 箱根湯本駅 | 約147m |