■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄下郡湯河原町 土肥四丁目 (計1地域) | ||
|---|---|---|---|
| 最寄り駅 | 湯河原駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約428m (乗降客数: 約12,202人/日) | ||
| 地形・標高 | 中心標高: 約17.43m / 最大傾斜: 5.4° | ||
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 70,762円 〜 95,737円/㎡ | 88,452円 〜 119,671円/㎡ | 93,144円 〜 126,019円/㎡ |
| 商業地 | 71,247円 〜 96,392円/㎡ | 89,318円 〜 120,841円/㎡ | 94,123円 〜 127,344円/㎡ |

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】土肥四丁目周辺の街並みと情景
湯河原駅から歩みを進めると、穏やかな空気が漂う土肥四丁目の街並みが見えてきます。中心地は比較的平坦で歩きやすく、ベビーカーを押しての移動もスムーズ。少し足を延ばすと緩やかな起伏が現れるため、日々の暮らしでは電動アシスト自転車があると行動範囲がグッと広がりそうです。駅からの帰り道も街灯がしっかりと足元を照らし、夜間でも安心して帰宅できる落ち着いた住環境が広がっています。リアルな生活利便性と自然の潤いが調和する、心地よいエリアです。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、まず約234mの距離に「7-ELEVEN」があり、ちょっとしたお買い物や宅急便の発送などに重宝します。さらに進むと「郷清水」(約703m)や、もう一つの「郷清水」(約755m)といった歴史や情緒を感じるスポットが点在し、歩くたびに地域の奥行きが感じられます。約913mの場所には「湯河原町立まさご保育園」があり、子育て世帯にとって心強い環境です。さらに約998m先には「薬CREATE」が控えており、日用品や医薬品の調達も安心。緑豊かな景色と生活利便施設がバランスよく配置された、歩いていて心地よいルートです。
■ 西方向の情景
西側は、暮らしに便利な店舗がコンパクトにまとまったエリアです。約277mの距離に「ローソン」があり、夜遅い時間のちょっとした買い出しにも便利。そのすぐ近くには「湯河原ラーメン」(約329m)があり、香ばしい匂いが食欲をそそるアットホームな雰囲気が漂います。周辺には「明店街」(約343m)や「無名交通」(約348m)といった街のインフラが揃い、少し歩くと再び「セブン-イレブン」(約373m)も登場。日常の動線上に便利なスポットが点在しており、ベビーカーを押しながらの買い回りもしやすい、実用性の高いロケーションです。
■ 南方向の情景
南側は、穏やかな住宅地と豊かな自然環境が広がる静かなエリアです。喧騒から離れた落ち着いた雰囲気が漂い、プライベートな時間をゆったりと過ごしたい方にぴったりの空間が広がっています。周辺は緑も多く、季節の移ろいを感じながらお散歩を楽しむことができます。坂道を少し登るような起伏のある地形も見られますが、それゆえに高台ならではの開放感や、空の広さを実感できるのが魅力。日々の生活で心地よい運動になりながら、帰宅後は静寂に包まれる、オンオフの切り替えに最適な住環境となっています。
■ 北方向の情景
北側は、生活の安心と利便性が高水準でまとまった非常に魅力的な方角です。歩いて約187mの至近には「中山会湯河原胃腸病院」があり、万が一の際も医療面で大きな安心感があります。そのすぐ近くにはお洒落な「TIVOLI」(約206m)があり、休日に美味しいスイーツやコーヒーを楽しむ豊かな時間が過ごせます。さらに「近鄰の公園・緑地」(約275m)で子供を遊ばせた帰りに、「小田原百貨湯河原店」(約336m)で新鮮な食材を調達し、金融手続きに便利な「横浜銀行」(約360m)にも立ち寄れるという、暮らしやすさが凝縮された理想的なアプローチルートです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| コンビニ | 7-ELEVEN | 約234m |
| バス停 | 郷清水 | 約703m |
| バス停 | 郷清水 | 約755m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| 文教 | 湯河原町立まさご保育園 | 約913m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約998m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1017m |
| スーパー | Watts 百円ショップ | 約1021m |
| 文教 | 湯河原町立湯河原中学校 | 約1039m |
| コンビニ | ローソン | 約1098m |
| 文教 | 神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎 | 約1109m |
| スーパー | ミーツ by WATTS | 約1131m |
| スーパー | エスポット | 約1132m |
| 郵便局 | 幕山公園通郵便局 | 約1136m |
| 文教 | 湯河原町立吉浜小学校 | 約1528m |
| 文教 | 湯河原町立八雲保育園 | 約1716m |
| 文教 | 湯河原町立福浦幼稚園 | 約2555m |
| 文教 | 湯河原町立東台福浦小学校 | 約2574m |
| 郵便局 | 福浦郵便局 | 約2720m |
| その他 | ルート・カフェ (カフェ) | 約2798m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| コンビニ | ローソン | 約277m |
| その他 | 湯河原ラーメン (ファストフード) | 約329m |
| バス停 | 明店街 | 約343m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| バス停 | 無名交通 | 約348m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約373m |
| バス停 | Aコープ前 | 約384m |
| ドラッグ | ウェルシア | 約402m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約447m |
| 医療 | ちとせ会熱海ちとせ病院 | 約499m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約949m |
| 文教 | 認定こども園みやかみ幼稚園 | 約1580m |
| コンビニ | ローソン | 約2047m |
| その他 | 泉公園 (公園・緑地) | 約2169m |
| 医療 | 湯河原厚生年金病院 | 約2219m |
| 文教 | 泉幼稚園 | 約2391m |
| 郵便局 | 湯河原温泉郵便局 | 約2613m |
| その他 | 滝テラス (観光・レジャー) | 約2636m |
| その他 | 月テラス (観光・レジャー) | 約2679m |
| その他 | 川テラス (観光・レジャー) | 約2782m |
| その他 | 木陰テラス (公園・緑地) | 約2865m |
| その他 | 湯河原ゆかりの美術館 (観光・レジャー) | 約2994m |
【南方向の主な施設】
※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| 医療 | 中山会湯河原胃腸病院 | 約187m |
| その他 | TIVOLI (カフェ) | 約206m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約275m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|---|---|
| スーパー | 小田原百貨湯河原店 | 約336m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約360m |
| その他 | ウェスト (カフェ) | 約408m |
| バス停 | 湯河原 | 約417m |
| バス停 | 湯河原 | 約435m |
| コンビニ | NewDays | 約438m |
| バス停 | 湯河原 | 約438m |
| コンビニ | ローソン | 約497m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約547m |
| 文教 | 湯河原町立おにわ保育園 | 約641m |
| スーパー | ハンディ | 約1283m |
| 医療 | 生活保健協会湯河原中央温泉病院 | 約1309m |
| スーパー | キャンドゥー | 約1340m |
| その他 | 人間国宝美術館 (観光・レジャー) | 約1422m |
| その他 | 木村美術館きむらびじゅつかん (観光・レジャー) | 約1959m |
| 文教 | 湯河原町立たちばな保育園 | 約1983m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2058m |

