■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 片瀬海岸三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 湘南海岸公園駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約369m (乗降客数: 約5,071人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約2.56m / 最大傾斜: 1.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 179,580円 〜 242,961円/㎡ | 235,907円 〜 319,168円/㎡ | 279,114円 〜 377,625円/㎡ |
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| 商業地 | 201,404円 〜 272,487円/㎡ | 288,620円 〜 390,485円/㎡ | 352,052円 〜 476,305円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】片瀬海岸三丁目周辺の街並みと情景
湘南の海風が頬をかすめ、かすかに塩の香りが混じる午後。片瀬海岸三丁目に足を踏み入れると、そこにはどこか時間がゆったりと流れるような、穏やかな空気感が漂っていました。この街の最大の特徴は、その圧倒的なフラットさです。湘南海岸公園駅を降り、住宅街へと続く道は、まるで海へと続く一本の滑走路のように平坦で、歩みを進めるたびに足裏には大地がしっかりと吸い付くような安定感があります。きつい勾配もなく、心なしか呼吸も深くなるような感覚。時折、通り過ぎる自転車の音や、遠くから聞こえてくる波の気配が、ここが海岸線に極めて近い暮らしの延長線上にあることを静かに教えてくれます。忙しない日常の雑音を少しずつ遠ざけ、海辺の生活という贅沢な余白を心ゆくまで味わえる、そんな第一印象の街です。
■ 東方向の情景
東へと歩みを進めると、閑静な住宅街の中に学び舎が点在する、心安らぐ風景に出会います。まず目に入るのは「湘南白百合学園幼稚園」です。園庭から聞こえてくる子供たちの楽しげな笑い声は、この街の平和な日常を象徴する調べのよう。そのすぐ隣には「湘南白百合学園小学校」が佇み、レンガ造りのような温かみのある佇まいが周囲の緑と調和しています。通学路を行き交う子供たちの姿を見守るように、地域にはゆったりとした時間が流れています。さらに足を延ばすと、「西方」のバス停が二箇所、街の静寂を守るように設置されています。このエリアはバスの便も良く、生活の機動性が保たれているのも魅力です。そして、街の拠り所である「片瀬郵便局」へ立ち寄れば、窓口の方の柔らかな対応に、ここが単なる観光地ではなく、長く住み続ける人々のためのコミュニティであることを実感させられます。適度な距離感を保ちつつ、互いを尊重する街の空気感が、東エリアの清潔な風景に映し出されています。
■ 西方向の情景
西に向かう足取りは、潮風を感じながらさらに軽やかになります。ほどなくして「西浜」周辺の開けた視界が開け、海への近さを肌で感じることができます。この道すがら、日常の食卓を支える「MOTOMACHI Union」の看板が見えてくると、なんだかホッと安心するから不思議です。洗練された品揃えのスーパーが近くにあるだけで、週末の献立が少しだけ贅沢に変わりそうな予感がします。その後、「小田急ショップ前」というバス停が二箇所、街の生活動線として機能しており、駅からの帰宅ルートを支える大切な道標となっています。さらに、ふと喉が渇いた頃に視界に入るのが「ファミリーマート」。便利なコンビニエンスストアは、ふらりと立ち寄れる生活の潤滑油のようなもの。平坦な道を歩いていると、西側のエリアは日常的な利便性と、海という非日常のコントラストが実に心地よく同居している場所だと感じられます。何気ない買い物帰り、ふと空を見上げれば、夕暮れに染まる空が海へと続いていく様子が目に浮かぶようです。
■ 南方向の情景
南へ向かうということは、海へと近づくことを意味します。足取りも自然と弾み、風の香りがより強く、より潮っぽさを増していきます。「西浜」を過ぎると、観光の賑わいと地元の生活が混ざり合う、この街ならではの活気が伝わってきます。「スタジアムカフェ」から流れる陽気な音楽が、風に乗って遠くまで響いています。そして、ひときわ目を引くのは「しんかい2000」の存在です。深海への憧れを形にしたようなその姿は、この街の象徴として、子供から大人まで多くの冒険心をくすぐるランドマークとなっています。さらに近くには「オーシャンカフェ」があり、波音をBGMに読書をする人の姿が見えます。海帰りの人々が利用する「江ノ島水族館前」のバス停付近は、常に人の往来があり、どこか観光地特有の高揚感と、そこに住まう人々の穏やかな暮らしが、波打ち際で重なり合っているようです。歩くたびに五感を刺激される南側は、毎日が旅の続きのような、そんなわくわくする予感に満ちています。
■ 北方向の情景
北側へと進む道は、より生活の気配が濃くなる場所です。住宅街の奥深くに分け入っていくと、まず見えてくるのは「片瀬のぞみ幼稚園」。ここでも子供たちの健やかな声が街を包み込んでいます。さらに歩を進めると「富士見保育園」があり、このエリア一帯が子育て世代にとって優しい環境であることを物語っています。少し歩いて「セブン-イレブン」で温かい飲み物を買い、一息ついていると、街の生活のリズムが肌に馴染んでくるのが分かります。やがて「新屋敷」のバス停を通り過ぎると、「全日食チェーンYAOFUKU」の看板が視界に入ります。地元に根ざしたスーパーがあることは、この街に深く根を下ろして暮らす安心感の証。肩肘張らず、近所の人と挨拶を交わすような、そんな温かい空気が北側には満ちています。平坦で歩きやすく、スーパーや教育施設が程よい距離感で点在するこの北エリアは、家族が長く安心して暮らすための、懐の深い居住空間として完成されているように感じました。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約426m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約427m |
| バス停 | 西方 | 約531m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全56件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西方 | 約553m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約567m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約608m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約609m |
| バス停 | 江ノ島駅前 | 約625m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約640m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約645m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約647m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約648m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約656m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約657m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約657m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約658m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約658m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約663m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約670m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約676m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約676m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約677m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約680m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約685m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約693m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約837m |
| スーパー | やまか | 約859m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約1037m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約1037m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約1054m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約1084m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約1177m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約1218m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1350m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約1631m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約1700m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約1736m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約1771m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1923m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約1944m |
| その他 | HOLY RAINBOW (カフェ) | 約1999m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2023m |
| その他 | スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー) | 約2095m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約2106m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約2239m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2280m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2282m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約2293m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約2298m |
| スーパー | スズキヤ | 約2367m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約2405m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約2503m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約2515m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約2544m |
| その他 | yellow 七里ヶ浜 (カフェ) | 約2573m |
| コンビニ | ローソン | 約2619m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西浜 | 約238m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約418m |
| バス停 | 小田急ショップ前 | 約437m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小田急ショップ前 | 約461m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1142m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1145m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1152m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1964m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2610m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2759m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2823m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西浜 | 約229m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約261m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約307m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約328m |
| バス停 | 江ノ島水族館前 | 約386m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約425m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約485m |
| バス停 | 江ノ島水族館前 | 約496m |
| 金融 | 無名金融 | 約529m |
| コンビニ | ローソン | 約539m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約539m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約545m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約563m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約576m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約577m |
| コンビニ | ローソン | 約679m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約685m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約689m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約703m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約712m |
| その他 | Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー) | 約1088m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約1256m |
| その他 | Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー) | 約1291m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1403m |
| その他 | さざえ島 (観光・レジャー) | 約1448m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約1466m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1468m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約1474m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1479m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1495m |
| その他 | Cafe Madu (カフェ) | 約1510m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1522m |
| その他 | 江のまる (カフェ) | 約1528m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1532m |
| その他 | TRASPARENTE L’acqua (カフェ) | 約1535m |
| その他 | UMITO café by n (カフェ) | 約1537m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1542m |
| その他 | ゆうひ茶屋 (ファストフード) | 約1543m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1565m |
| その他 | IL CHANTI CAFE (カフェ) | 約1586m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約461m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約597m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約689m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全83件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新屋敷 | 約859m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約862m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約919m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約934m |
| バス停 | 新屋敷 | 約936m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約976m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1017m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約1043m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1109m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1211m |
| 金融 | 無名金融 | 約1221m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1248m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1296m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1336m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1367m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1409m |
| バス停 | 熊倉通り | 約1422m |
| スーパー | FUJI | 約1432m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1435m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1464m |
| コンビニ | ローソン | 約1494m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1755m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1870m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1871m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1899m |
| コンビニ | ローソン | 約1919m |
| その他 | 休憩広場 (公園・緑地) | 約2005m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2008m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2055m |
| コンビニ | ローソン | 約2059m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2089m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約2138m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2147m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2174m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2252m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2539m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2555m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2572m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2581m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2602m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2636m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2638m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2682m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2702m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2706m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2715m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2718m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2720m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2736m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2745m |
| コンビニ | ローソン | 約2755m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2761m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2781m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2802m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2810m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2815m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2825m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2826m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2831m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2831m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2853m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2865m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2879m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2894m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2895m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2895m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2897m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2913m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2916m |
| コンビニ | ローソン | 約2920m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2925m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2930m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2938m |
| 金融 | 無名金融 | 約2942m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約2953m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2954m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2961m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2968m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2974m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2988m |