■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 高村 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2473m (乗降客数: 約16,472人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.12m / 最大傾斜: 2.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 73,111円 〜 98,914円/㎡ | 91,388円 〜 123,643円/㎡ | 96,473円 〜 130,522円/㎡ |
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| 商業地 | 114,608円 〜 155,057円/㎡ | 165,490円 〜 223,899円/㎡ | 185,518円 〜 250,995円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】高村周辺の街並みと情景
平塚の豊かな自然と、ほどよい生活の利便性が同居するエリア、高村。この街に足を踏み入れると、まず驚かされるのはその歩きやすさです。緩やかな時間の流れを体現するかのような平坦な道がどこまでも続いており、足取りは驚くほど軽やか。駅からのアプローチは距離こそありますが、自転車やバス便を上手に活用する住民たちの姿に、この街での暮らしの要領の良さを感じ取ることができます。街の空気は澄んでいて、時折吹き抜ける風には、遠くの緑の香りと微かな生活の匂いが混ざり合う。過度に飾り立てることのない、等身大の暮らしがここにはあり、一歩歩くごとに、飾らない平穏な日常が肌に馴染んでいくのを感じます。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、まずは「A-CO・OP」の看板が視界に入ります。毎日の食卓を支える頼もしい存在ですね。ここから少し足を延ばせば「南河内」のバス停があり、地域の移動を支える動脈として機能しています。さらに進むと、「横浜銀行」の落ち着いた佇まいが街の経済の安定を感じさせ、続いて現れる「南河内」のバス停周辺は、地域の生活拠点が重なるエリアとして賑わいを見せています。この道沿いには「白鳥幼稚園」もあり、幼い子供たちの元気な声が風に乗って聞こえてくることも。平坦な道だからこそ、子供からお年寄りまでが同じ視線で街を歩き、顔を見合わせて挨拶を交わす。そんな当たり前の風景が、東エリアには温かいグラデーションとなって広がっています。
■ 西方向の情景
西に向かって歩くと、まず安心感を与えてくれるのが「研水会平塚病院」です。いざという時に頼れる医療機関が近くにあることは、この地で永く暮らす上での大きな強み。さらに進むと「水野会平塚十全病院」が控えており、医療体制の充実ぶりが伺えます。ふと立ち寄れる「無名コンビニ」の灯りは、夜道の帰宅を優しく照らしてくれる心強い存在。やがて「下出縄」の交差点周辺を抜けると、「日向岡一丁目」へと続く道が伸びていきます。西側の空気はどこか静謐で、病院という施設がもたらす「健やかな暮らし」への守りを感じさせます。遮るもののない平らな路面を歩いていると、身体の緊張が解け、この街の包容力に身を委ねたくなるような気分になります。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、そこは生活のにおいがより濃密になるエリアです。「高村団地」を過ぎると、街の表情は一気に居住空間としての顔を見せ始めます。このエリアの特徴は、子育て世代に向けた施設が点在していること。「育英幼稚園」や「いずみ保育園」といった学び舎が並び、登園時間の光景には、親たちの穏やかな安堵感が漂っています。さらに進むと、「下出縄」や「下万田」といった交通の要所へと道は繋がり、街全体の回遊性の良さを物語ります。平坦な道のおかげで、ベビーカーを押すお母さんや自転車通学の学生たちも無理なく移動できており、街全体の往来の温度感が非常に心地よい。南の陽光が注ぐこの通りには、未来を育む家族の息遣いが確かに感じられます。
■ 北方向の情景
北へ向かう道のりは、この街の象徴とも言える「勝原小学校前」から始まります。二つのバス停が並ぶこの道は、まさに街の顔。子供たちの笑い声が聞こえる通学路を抜けると、「クリエイトSD」の明るい看板が見えてきます。日用品から薬まで揃うこの店は、住民たちの生活の頼もしい伴走者です。「高村団地入口」を経て歩けば、「あさひ保育園」がすぐそこに。地域全体が小さな命を見守るような構造になっており、北へ向かうほどに、「安心」という言葉の解像度が上がっていくようです。高低差のないフラットな道が、ここでも人々の移動をスムーズにし、日常のちょっとした買い物が、まるで散歩のような軽快さで行われている。北エリアは、生活の利便と心の豊かさが美しく調和した場所と言えるでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | A-CO・OP | 約334m |
| バス停 | 南河内 | 約464m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約496m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全65件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南河内 | 約566m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約600m |
| バス停 | 山下団地入口 | 約645m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約657m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約847m |
| 金融 | 無名金融 | 約934m |
| スーパー | 富士スーパー | 約967m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1013m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約1209m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約1256m |
| 金融 | 無名金融 | 約1443m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約1602m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1605m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1610m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約1628m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1642m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1712m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1734m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1789m |
| 金融 | 無名金融 | 約1798m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1969m |
| スーパー | しまむら | 約2161m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2173m |
| 金融 | 無名金融 | 約2174m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2209m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2220m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2233m |
| スーパー | しまむら | 約2236m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2341m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2399m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2414m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2446m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2502m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2558m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約2581m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約2599m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約2696m |
| 金融 | JA湘南 | 約2714m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2734m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2735m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2738m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2743m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2757m |
| コンビニ | ローソン | 約2770m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2770m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2770m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2771m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2781m |
| 金融 | 無名金融 | 約2807m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2810m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2858m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2862m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2869m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2889m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2940m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2940m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2950m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約2955m |
| スーパー | エスパティオ | 約2963m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2983m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2986m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2987m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約356m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約567m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約572m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下出縄 | 約622m |
| バス停 | 日向岡一丁目 | 約892m |
| バス停 | 上出縄 | 約896m |
| 郵便局 | 平塚吉沢郵便局 | 約1508m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2147m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2325m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高村団地 | 約148m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約457m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約607m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下出縄 | 約646m |
| バス停 | 下万田 | 約672m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約699m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1478m |
| その他 | 平塚テレビ中継局 (観光・レジャー) | 約1486m |
| コンビニ | ショップ湘南平 | 約1552m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1559m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2214m |
| スーパー | しまむら | 約2416m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約2431m |
| コンビニ | ローソン | 約2435m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約2437m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約2509m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約2540m |
| 金融 | 無名金融 | 約2543m |
| ドラッグ | たるもと薬局 | 約2548m |
| 医療 | 大谷クリニック | 約2579m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約2579m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2583m |
| 医療 | アロハ歯科クリニック | 約2590m |
| その他 | ほっこり桜カフェ (カフェ) | 約2599m |
| スーパー | 地場屋 ほっこり | 約2606m |
| 医療 | 杉山皮膚科 | 約2622m |
| 医療 | 郷圡歯科医院 | 約2624m |
| ドラッグ | 出口薬局 | 約2627m |
| 医療 | 医療法人博心会 大磯内科クリニック | 約2636m |
| 医療 | 青い鳥歯科クリニック | 約2666m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約2666m |
| 文教 | 聖ステパノ学園小学校 | 約2690m |
| 文教 | 聖ステパノ学園中学校 | 約2701m |
| 医療 | 藤田眼科クリニック | 約2911m |
| その他 | 蔵にて (カフェ) | 約2916m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 勝原小学校前 | 約46m |
| バス停 | 勝原小学校前 | 約126m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約305m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高村団地入口 | 約307m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約315m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約426m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約464m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約621m |
| 文教 | 大町保育園 | 約887m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1087m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1116m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1190m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約1195m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1775m |
| スーパー | しまむらストアー | 約1913m |
| スーパー | ロピア | 約2102m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2311m |
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約2352m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2371m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約2381m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2415m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約2561m |