■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 田村四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 宮山駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約1916m (乗降客数: 約4,880人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.86m / 最大傾斜: 0.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 92,778円 〜 125,523円/㎡ | 115,973円 〜 156,904円/㎡ | 124,941円 〜 169,038円/㎡ |
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| 商業地 | 121,924円 〜 164,957円/㎡ | 168,020円 〜 227,321円/㎡ | 188,729円 〜 255,340円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】田村四丁目周辺の街並みと情景
平塚市田村四丁目の地に足を踏み入れると、まず驚かされるのは、どこまでも続くかのような心地よい平坦さです。起伏のない道のりはベビーカーでの移動も実にスムーズで、小さなお子様を連れての散歩も、日々の買い出しも、ストレスフリーな足取りでこなせるでしょう。最寄り駅である宮山駅までは距離がありますが、この街の魅力はその静けさと、生活の要所がほどよい距離感で点在している点にあります。電動アシスト自転車があれば、駅周辺まで出向くのも軽快なサイクリング気分。陽光が降り注ぐ昼間は穏やかな住宅街の風景が広がり、夜になれば適度な街灯が照らす帰り道には安心感があります。派手さはありませんが、住むほどに「ああ、ここは暮らしやすい街だ」と深く実感できる、誠実で真っ直ぐな生活の舞台が広がっています。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まずは「コメダ珈琲店」の温かな灯りが目に飛び込んできます。朝のコーヒータイムや、休日の午後に家族で立ち寄る憩いの場として、この距離感は嬉しいポイントです。少し進むと、「神田小学校前」のバス停が複数箇所、生活動線に寄り添うように配置されています。これら複数のバス停は、雨の日や荷物が多い日の強い味方。さらに足を伸ばせば「平塚田村郵便局」があり、日々の郵便物やちょっとした金融手続きも近場で完結します。子どもたちが元気に通学する姿を見守りつつ、地域全体がゆるやかな安心感で包まれているのがこの東側の特徴。ベビーカーを押して小学校周辺を散策する際も、歩道と車道の区別が明確な平坦な道のおかげで、終始安定した足取りで歩けるのが何よりの魅力です。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、より日常の利便性が強調される景色です。「横内上」のバス停を過ぎ、さらに「横内四ツ角」へと続く道は、交通の要所として非常に機能的です。このあたりは道幅も広く、電動アシスト自転車での走行も非常に快適。夜間の帰り道であっても、適度な交通量があるため極端な孤独感を感じることがありません。また、「ローソン」がほどよい位置にあり、帰宅途中にふと思い出した買い忘れを補うのに重宝します。さらに遠方には「セブン-イレブン」も控えており、コンビニエンスストアの選択肢が確保されているのは、深夜の急な買い出しや宅配便の受け取りにおいて心強い要素です。このフラットな地形は、自転車のカゴに荷物をたくさん積んでも安定感が損なわれないため、家族全員分の買い出しをまとめて済ませたい日にも頼もしいルートとなります。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、生活の実用性が凝縮されたルートと言えるでしょう。まず「田村車庫」周辺は地域の動線として馴染み深く、ここから出発するバス便の恩恵を感じます。すぐ近くには「Daily Yamazaki」があり、焼きたてパンの香りに誘われることも。このエリアを歩いていると、地元の生活者たちの息遣いが伝わってきます。「駒返橋入口」のバス停を通り過ぎる頃には、空が広く感じられ、平坦な道ゆえに遠くの景色まで見渡せます。940mほどの距離に「ローソン・スリーエフ」があることで、深夜の帰り道にも明るい灯りがエスコートしてくれるような安心感があります。ベビーカーでお散歩をする際も、坂道を気にせず、お昼寝中の子どもを揺らさずに目的地までスムーズに移動できるのが、このエリアの住環境としての最大の強みと言えるでしょう。
■ 北方向の情景
北側の情景は、少しアクティブな暮らしを想像させてくれます。「枝大島入口」や「大神(新道)」のバス停が連なり、広域な移動をサポートしています。この方面へ足を伸ばすと、食の選択肢がグッと広がります。「かつや」や「CoCo壱番屋」といった人気チェーン店が並び、週末の夕食に「今日は外食にしようか」と家族で話し合う光景が目に浮かぶようです。さらに「ドトールコーヒーショップ」でひと息つく休日も素敵です。平坦な道のりは、こうした飲食店を巡るハードルを大幅に下げてくれます。交通量に注意を払いつつも、整った歩道を歩くことで、自転車でも徒歩でも目的地までストレスなくたどり着ける設計は、日々の生活の質を底上げしてくれるはずです。フラットな道が続く北側の景色は、未来の生活の可能性を広げてくれる希望に満ちています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約275m |
| バス停 | 神田小学校前 | 約315m |
| バス停 | 神田小学校前 | 約321m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 神田小学校前 | 約420m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約518m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約654m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約700m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約902m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1955m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2021m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約2137m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2166m |
| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約2297m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2515m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約2518m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2563m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約2688m |
| 文教 | 旭保育園 | 約2741m |
| 医療 | 神部医院 | 約2777m |
| スーパー | フジ | 約2785m |
| ドラッグ | 旭が丘薬局 | 約2813m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約2827m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2849m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約2876m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約2978m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約2982m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2982m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 横内上 | 約543m |
| バス停 | 横内四ツ角 | 約611m |
| バス停 | 横内四ツ角 | 約643m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約810m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1589m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約1743m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1997m |
| コンビニ | ローソン | 約2371m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2692m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約2733m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 田村車庫 | 約259m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約318m |
| バス停 | 駒返橋入口 | 約437m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 駒返橋入口 | 約544m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約940m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約971m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約1072m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約1174m |
| ドラッグ | みどりや | 約1201m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約1218m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1359m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1362m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1405m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1542m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1599m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約1626m |
| 文教 | 横内保育園 | 約1660m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約2042m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2057m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2064m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2085m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2093m |
| ドラッグ | セイムス | 約2097m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約2672m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2850m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約2891m |
| 文教 | みどり保育園 | 約2918m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約2921m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2924m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 枝大島入口 | 約1030m |
| バス停 | 大神(新道) | 約1092m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1094m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1108m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1110m |
| コンビニ | ローソン | 約1122m |
| バス停 | 寄木神社前 | 約1123m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約1481m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1514m |
| その他 | GODIVA café (カフェ) | 約1548m |
| 金融 | イオン銀行 | 約1564m |
| その他 | ドトール珈琲店 (カフェ) | 約1575m |
| その他 | ポチャ (ファストフード) | 約1583m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1584m |
| その他 | 香川一福 (ファストフード) | 約1584m |
| その他 | 洋麺屋五右衛門 (ファストフード) | 約1585m |
| その他 | 磯丸水産食堂 (ファストフード) | 約1585m |
| その他 | 極味や (ファストフード) | 約1605m |
| その他 | クロセア (ファストフード) | 約1607m |
| その他 | かつ泉 (ファストフード) | 約1610m |
| その他 | クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード) | 約1626m |
| その他 | Cheese Garden (カフェ) | 約1637m |
| 医療 | 大神歯科診療所 | 約1663m |
| 医療 | 湘南友愛歯科 | 約1669m |
| 郵便局 | ジアウトレット湘南平塚内郵便局 | 約1670m |
| 医療 | ひかりこどもクリニック | 約1677m |
| ドラッグ | クオール | 約1683m |
| コンビニ | ローソン | 約1705m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1722m |
| その他 | Shinkansen bottom view at full speed (観光・レジャー) | 約1822m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2559m |
| 医療 | そのみ歯科医院 | 約2585m |
| 医療 | 永田外科 | 約2605m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2640m |
| その他 | Select (カフェ) | 約2702m |
| 郵便局 | 寒川倉見郵便局 | 約2771m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約2786m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2787m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2788m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2794m |
| コンビニ | ローソン | 約2840m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約2914m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2942m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約2948m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約2963m |