■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 下糟屋 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1521m (乗降客数: 約52,773人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約14.67m / 最大傾斜: 1.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 91,325円 〜 123,558円/㎡ | 114,156円 〜 154,447円/㎡ | 122,801円 〜 166,142円/㎡ |
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| 商業地 | 112,051円 〜 151,598円/㎡ | 151,167円 〜 204,520円/㎡ | 167,551円 〜 226,686円/㎡ |
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【現地レポート】下糟屋周辺の街並みと情景
伊勢原の穏やかな風が吹き抜ける下糟屋の地を歩く。駅からの道のりは長くも、その平坦さは驚くほど足に優しく、まるで日常の歩幅を慈しむような心地よさを覚える。街並みはどこか懐かしく、高い建物に圧迫されることのない開放的な空がどこまでも広がっている。夕暮れ時、家路を急ぐ自転車のベルの音や、夕飯の支度を告げる微かな匂いが混ざり合い、この土地が持つ「生活の温もり」を五感でじっくりと感じることができる。伊勢原駅からは距離があるものの、このフラットな地形が生み出す歩きやすさは、自転車や徒歩での移動を軽やかなものに変えてくれ、日常のストレスを最小限に抑えてくれるのだ。
■ 東方向の情景
東へと足を進めれば、視界は緩やかに開けていく。少し歩くと「向上学園入口」のバス停があり、ここから始まる通学路のような雰囲気は街に活気を与えている。すぐ近くの「見附島」バス停周辺も静かな住宅地の空気感に満ちている。このエリアは教育施設が充実しており、「自修館中等教育学校」が静かな威容を誇り、そのすぐ先には「向上高等学校」の校舎が見えてくる。若者たちの笑い声が風に乗って流れてくる様は、街に瑞々しいエネルギーを与えてくれるようだ。帰り道、「セブン-イレブン」で温かい飲み物を買い、夕暮れに染まる校舎を眺めながら歩く時間は、何気ない日常を豊かに彩る。平坦な道は、学生にとっても地域住民にとっても、優しく馴染む心地よい動線となっている。
■ 西方向の情景
西の空を見上げながら歩を進めると、街道筋の歴史を感じさせる情緒に触れる。「粕屋下宿」や「粕屋上宿」といった歴史的な呼び名を持つバス停が、この地の古くからの繋がりを物語っている。道なりに進むと「中沢中学校前」のバス停があり、地域の人々の交通拠点として親しまれているのがわかる。少し小腹が空いたときには「食道246」の看板が安らぎを感じさせ、ふと立ち寄りたくなる親しみやすさがある。さらに進むと「ヤマザキショップ」の灯りが見え、夜の帳が降りる頃の安心感は何物にも代えがたい。このエリアは、車通りと穏やかな住宅街のバランスが良く、歩いていると時折すれ違う人々の挨拶に、この土地の人間味あふれる温度感を感じ取ることができる。
■ 南方向の情景
南へと向かう道は、生活利便施設が点在し、住民たちの暮らしを支える実用的なエリアだ。ふと喉が渇いた時に便利な「セブン-イレブン」の明るいサインが目に留まる。その先には「すき家」の温かな明かりがあり、帰宅が遅くなった日でも安心して食事をとれる環境がある。さらに進むと「エスポット」の存在感が大きく、日々の買い物から暮らしの道具まで揃う安心感がこの街の暮らしやすさを支えている。「つきみの団地」や「藤田電機前」といったランドマークが点在しており、それぞれの場所が生活の結節点として機能している。平坦な道ゆえに、買い物袋を提げて歩く足取りも軽やかで、近隣住民同士の何気ない交流がこの街の日常をより一層、温かいものへと育て上げているのだ。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、この街の「日常の台所」といえる場所だ。何といっても、「ヨークマート」がもたらす安心感は絶大である。食卓を彩る新鮮な食材を選びながら、今日一日の出来事を反芻する。そのすぐ近くには「成瀬農協前」のバス停が二つあり、複数の停留所が並ぶ様は、ここが多くの人が行き交う生活のメインストリートであることを象徴している。少し歩けば「高森」のバス停周辺の落ち着いた佇まいがあり、生活圏としての完成度の高さを感じる。さらに道なりに「セブン-イレブン」もあり、ふとした瞬間に必要なものがすぐ手に届く、この「過不足のない豊かさ」こそが下糟屋の真骨頂だ。平坦な道は、買い物を終えて家路につく人々の足を一切疲れさせることなく、穏やかな生活の余韻をそのまま家へと運び届けてくれるのである。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 向上学園入口 | 約1062m |
| バス停 | 見附島 | 約1063m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約1105m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約1140m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約1141m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1172m |
| バス停 | 東成瀬 | 約1176m |
| コンビニ | ローソン | 約1197m |
| コンビニ | ローソン | 約1291m |
| スーパー | マルエツ | 約1341m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約1344m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約1351m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1500m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約1551m |
| コンビニ | ローソン | 約1693m |
| その他 | Select (カフェ) | 約1831m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1890m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約1927m |
| 医療 | 大澤歯科医院 | 約2072m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2231m |
| その他 | ゆで太郎 (ファストフード) | 約2422m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約2655m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2657m |
| 文教 | 厚木市立相川保育所 | 約2754m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 粕屋下宿 | 約418m |
| バス停 | 粕屋上宿 | 約583m |
| バス停 | 中沢中学校前 | 約590m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全74件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約772m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1045m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約1116m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1126m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約1178m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1185m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約1185m |
| 金融 | 無名金融 | 約1188m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約1215m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1219m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約1246m |
| 金融 | 無名金融 | 約1281m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1288m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約1308m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1314m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約1319m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約1324m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約1326m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約1337m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1339m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約1342m |
| 文教 | 林台保育園 | 約1346m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1367m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1369m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約1373m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約1376m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約1416m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1422m |
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約1432m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約1454m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約1472m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約1499m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約1525m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約1534m |
| コンビニ | ローソン | 約1544m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1558m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1581m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1601m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約1604m |
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約1604m |
| 金融 | 無名金融 | 約1610m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約1619m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1620m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1624m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1625m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1633m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約1634m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1661m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1661m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約1687m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1704m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約1752m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1777m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1802m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約1807m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2005m |
| 医療 | 井上医院 | 約2062m |
| 文教 | ベルガーデン保育園 | 約2121m |
| ドラッグ | 快気堂薬局 | 約2137m |
| 医療 | 向笠歯科医院 | 約2214m |
| 医療 | 吉澤医院 | 約2279m |
| 医療 | デンタルクリニック ピュア伊勢原 | 約2415m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2504m |
| 文教 | 伊勢原ひかり幼稚園 | 約2508m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2515m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2571m |
| 医療 | みやけ歯科 | 約2839m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2890m |
| 金融 | 無名金融 | 約2938m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2951m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約1056m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1093m |
| スーパー | エスポット | 約1212m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | つきみの団地 | 約1302m |
| バス停 | 藤田電機前 | 約1305m |
| バス停 | 藤田電機前 | 約1311m |
| コンビニ | ローソン | 約1335m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約1409m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約1619m |
| コンビニ | ローソン | 約1637m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1818m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | ヨークマート | 約524m |
| バス停 | 成瀬農協前 | 約598m |
| バス停 | 成瀬農協前 | 約600m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 高森 | 約645m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約690m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約704m |
| 医療 | 野地医院 | 約926m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約979m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約1036m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1745m |
| その他 | Coffee Boomerang (カフェ) | 約1745m |
| その他 | 道とん堀 (ファストフード) | 約1805m |
| 医療 | みのり歯科医院 | 約1806m |
| スーパー | ヨロズヤ | 約1847m |
| 金融 | 無名金融 | 約1870m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1933m |
| 医療 | 藤井歯科医院 | 約1969m |
| 医療 | 山本皮フ科医院 | 約1972m |
| 医療 | 愛甲石田ふじた眼科 | 約1981m |
| その他 | 銀のさら (ファストフード) | 約1982m |
| 医療 | まるも歯科 | 約1986m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2016m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2016m |
| コンビニ | ローソン | 約2043m |
| ドラッグ | なかよし薬局 | 約2044m |
| 医療 | 重田内科医院 | 約2055m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2066m |
| その他 | Foresty Coffee (カフェ) | 約2092m |
| その他 | 名代 箱根そば (ファストフード) | 約2093m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2136m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2188m |
| 医療 | 辻内歯科クリニック | 約2198m |
| ドラッグ | つばめ薬局 | 約2200m |
| ドラッグ | 宮の前薬局 | 約2202m |
| スーパー | よろずや 愛甲原店 | 約2204m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2374m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2404m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2410m |
| 郵便局 | 厚木愛甲郵便局 | 約2481m |
| 医療 | 清原デンタルクリニック | 約2533m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2546m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2683m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2710m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2763m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2878m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2984m |