小田原市小八幡二丁目|小八幡一里塚の歴史薫る平坦な街並みで暮らす日々

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 小八幡二丁目 (計1地域)
最寄り駅鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1552m (乗降客数: 約25,964人/日)
地形・標高中心標高: 約6.2m / 最大傾斜: 2.0°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地68,851円 〜 93,152円/㎡86,064円 〜 116,439円/㎡90,448円 〜 122,371円/㎡
商業地99,323円 〜 134,378円/㎡140,478円 〜 190,059円/㎡154,379円 〜 208,866円/㎡

【現地レポート】小八幡二丁目周辺の街並みと情景

鴨宮駅からは少し距離がありますが、その分、日常の喧騒から離れた穏やかな時間が流れる小八幡二丁目エリア。足元はどこまでもフラットで歩きやすく、ベビーカーを押してのお出かけや、電動アシスト自転車を活用した毎日の移動も非常にスムーズです。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、夜間の帰り道も落ち着いた雰囲気に包まれて安心して帰路につくことができます。実際に歩いてみると、地域の人々の温もりを感じられるような、実用的で暮らしやすいポテンシャルを秘めた街であることがよく分かります。

■ 東方向の情景

東側へ足を進めると、まずは「宮の前」のバス停(約160m、約192m)が視界に入り、公共交通機関へのアクセス拠点として日々の暮らしをそっと支えてくれます。さらに歩を進めると、「一里塚」(約372m)の歴史的な景観と並んで「小八幡一里塚」(約392m)があり、古の面影を残す落ち着いた雰囲気が漂っています。歴史を感じる散策路を抜けた先には「無名コンビニ」(約612m)もあり、ちょっとした買い出しにも困りません。フラットな道が続くこのルートは、日々のウォーキングコースとしても非常に心地よく、穏やかな住宅街の景色を楽しみながらリフレッシュできるエリアです。

■ 西方向の情景

西側は子育て世帯に嬉しい教育・医療施設が点在するエリアです。歩きやすい平坦な道をたどると、まず「酒匂幼稚園」(約530m)や「おおとり保育園」(約632m)といった保育施設があり、朝夕の送り迎えの際もベビーカーや自転車で無理なくスムーズに通うことができます。さらに進むと、「国立印刷局小田原健康管理センター」(約834m)や「西湘高校入口」(約878m、約879m)といった大型の施設やバス停が見えてきます。この周辺は車の往来や歩行者の流れがあり適度な活気を保ちながらも、道幅が広く見通しが良いため、子供と一緒に歩く際も安心して通行できる心強い環境が整っています。

■ 南方向の情景

南側へ歩みを進めると、すぐ近くに「小八幡境」(約109m、約149m)のバス停があり、地域住民の移動の足として重宝されています。さらに進むと「漁場前」(約357m)のバス停周辺の閑静な街並みが広がり、潮の香りをどこか感じるような心地よい海側の空気が漂います。そのまま足を延ばすと「酒匂郵便局」(約821m)があり、日々の暮らしに必要な手続きや郵送業務を生活圏内でスマートに済ませることができます。全体的にフラットでアップダウンのない道のりは、荷物の多い日や子供連れの移動でも足への負担が少なく、のんびりとした空気を感じながら快適に歩くことができるルートです。

■ 北方向の情景

北側は日々の買い物や子育て環境が充実した、非常に利便性の高いエリアです。歩きやすい道を少し進むと、まず「セブン-イレブン」(約369m)があり、いつでも気軽に立ち寄って日常の買い物ができます。さらに「桃重保育園」(約559m)や「天理教前」(約664m)のバス停を過ぎていくと、「ウエルシア薬局」(約717m)や「ファミリーマート」(約730m)といったドラッグストアやコンビニが次々と現れます。生活必需品や医薬品を近場でしっかりと揃えることができ、電動アシスト自転車があればさらに行動範囲が広がり、毎日の暮らしがより一層便利で快適になること間違いなしの充実した環境です。

小八幡二丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停宮の前約160m
バス停宮の前約192m
バス停一里塚約372m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全9件)
区分施設・スポット名およその距離
その他小八幡一里塚 (観光・レジャー)約392m
コンビニ無名コンビニ約612m
文教国府津保育園約1275m
金融横浜銀行約1317m
コンビニNew Days約1501m
金融無名金融約1519m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教酒匂幼稚園約530m
文教おおとり保育園約632m
医療国立印刷局小田原健康管理センター約834m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停西湘高校入口約878m
バス停西湘高校入口約879m
バス停酒匂六丁目約918m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1051m
医療杏林堂林病院約1178m
コンビニセブン-イレブン約1353m
文教下府中保育園約1440m
その他ほっともっと (ファストフード)約1463m
スーパーヨークマート約1552m
スーパーヨークマート約1606m
その他なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード)約1732m
その他コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ)約1737m
医療皮膚科約1811m
コンビニファミリーマート約1888m
金融さがみ信用金庫約1890m
医療無名医療約1911m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1957m
金融横浜銀行約2016m
コンビニローソン約2051m
その他モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード)約2072m
郵便局小田原鴨宮郵便局約2153m
文教神奈川県立小田原東高等学校約2200m
文教春光保育園約2247m
文教鴨宮幼稚園約2265m
文教矢作幼稚園約2475m
文教れんげ幼稚園約2559m
医療邦友会小田原循環器病院約2639m
コンビニセブン-イレブン約2641m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2806m
コンビニミニストップ約2839m
その他スターバックス (カフェ)約2885m
ドラッグ薬CREATE約2937m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停小八幡境約109m
バス停小八幡境約149m
バス停漁場前約357m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全4件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局酒匂郵便局約821m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約369m
文教桃重保育園約559m
バス停天理教前約664m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全25件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグウエルシア薬局約717m
コンビニファミリーマート約730m
バス停親木橋約785m
その他がってん寿司 (ファストフード)約793m
バス停コロナワールド約827m
スーパークイーンズマートヤオマサ約1018m
文教石塚保育園約1057m
金融さがみ信用金庫約1060m
コンビニセブン-イレブン約1079m
医療清輝会国府津病院約1122m
コンビニローソン約1134m
スーパーイトーヨーカドー約1306m
スーパーコープ約1314m
コンビニファミリーマート約1563m
コンビニセブン-イレブン約1617m
ドラッグクリエイトSD約1677m
スーパーロピア約1813m
コンビニセブン-イレブン約2142m
コンビニセブン-イレブン約2277m
医療どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック約2961m
その他曽我梅林 (観光・レジャー)約2977m
その他見晴らし台 (観光・レジャー)約2997m
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