小田原市酒匂四丁目|酒匂小学校まで徒歩圏内、緩やかな坂を抜ける暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★☆ (4/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 酒匂四丁目 (計1地域)
最寄り駅鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1414m (乗降客数: 約25,964人/日)
地形・標高中心標高: 約8.11m / 最大傾斜: 3.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地61,022円 〜 82,559円/㎡76,278円 〜 103,199円/㎡78,415円 〜 106,090円/㎡
商業地95,545円 〜 129,268円/㎡137,926円 〜 186,607円/㎡151,264円 〜 204,651円/㎡

【現地レポート】酒匂四丁目周辺の街並みと情景

鴨宮駅から足を延ばすと、穏やかな時間が流れる酒匂四丁目の街並みが広がります。駅からのアプローチは少し距離がありますが、日々の生活圏内には必要な施設がしっかりと揃っており、実際に歩いてみると想像以上に暮らしやすさを実感できます。中心部から少し進むと緩やかな起伏のある地形となり、電動アシスト自転車があれば毎日の移動がぐっと快適になります。ベビーカーを押したファミリーや、夜間の帰り道を歩く通勤客の姿も見られ、落ち着いた住環境と生活の利便性が調和したリアルな日常を感じられるエリアです。

■ 東方向の情景

東側へ足を進めると、閑静な住宅街から少しずつ開放的な景色へと移り変わっていきます。歩を進めると見えてくる「宮の前」(約844m)のバス停周辺は、地域住民の足として重宝されています。さらに進んだ「宮の前」(約895m)の地点を過ぎて東へ向かう道程では、少し距離を感じるものの「無名コンビニ」(約1316m)が夜間のちょっとした買い物や明るさを確保してくれる心強い存在です。さらに足を延ばすと「岡入口」(約1832m)や「国府津保育園」(約1981m)といった文教・交通のポイントがあり、起伏のある道を散策しながら子育て世帯のリアルな移動距離や環境を肌で感じることができます。

■ 西方向の情景

西側は、日々の生活を支える医療機関や郵便局がコンパクトにまとまった実用的なエリアです。まず歩き出してすぐの「印刷局前」(約107m)を抜けると、すぐ近くに「酒匂郵便局」(約127m)があり、日々の手続きや郵送に大変便利です。そこから少し歩くと「大市場」(約293m)のバス停や周辺スペースがあり、さらに進んだ先には「大市場」(約293m)の賑わいも感じられます。そして万が一の際にも安心な「杏林堂林病院」(約494m)が徒歩圏内に控えているため、ベビーカーを押しての通院や、夜間の体調不良時にも心強い、安心感のある住環境が整っています。

■ 南方向の情景

南方向は、豊かな住宅地と自然環境が広がる非常に静かなエリアとなっています。商業施設や大きな通りから一歩奥へ入るため、車の喧騒から離れた穏やかな空気が流れています。道幅は場所によって少し表情を変え、緩やかな高低差を感じる坂道も点在していますが、緑を感じながらのんびりと歩くことができます。夜間は静寂に包まれるため、日中の忙しさから解放されてリラックスできる住環境が広がっており、子育てファミリーがのびのびと暮らすための落ち着いた街並みがしっかりと守られています。

■ 北方向の情景

北方向は、子育て世代にとって非常に魅力的な教育・生活施設が密集する活気あるエリアです。「印刷局前」(約90m)のバス停を背にして歩き始めると、すぐに「酒匂小学校」(約170m)やさらに進んだ「酒匂小学校」(約214m)の敷地が見えてきて、登下校の時間帯には子どもたちの元気な声が響き渡ります。この距離の近さは、毎日の通学を見守る親御さんにとって大きな安心材料です。さらに、「おおとり保育園」(約299m)や「酒匂幼稚園」(約355m)といった保育・幼児教育施設も至近に揃っており、ベビーカーを押した送り迎えの動線も非常にスムーズ。緩やかな坂道を含め、子育てのリアルな足取りを実感できるエリアです。

酒匂四丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停宮の前約844m
バス停宮の前約895m
コンビニ無名コンビニ約1316m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全8件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停岡入口約1832m
文教国府津保育園約1981m
金融横浜銀行約2034m
コンビニNew Days約2213m
金融無名金融約2230m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停印刷局前約107m
郵便局酒匂郵便局約127m
バス停大市場約293m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全26件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停大市場約293m
医療杏林堂林病院約494m
スーパーヨークマート約926m
スーパーヨークマート約1242m
その他コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ)約1343m
文教神奈川県立小田原東高等学校約1494m
医療無名医療約1504m
医療皮膚科約1626m
文教れんげ幼稚園約1865m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1911m
金融横浜銀行約1959m
コンビニローソン約2002m
その他モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード)約2013m
文教鴨宮幼稚園約2016m
文教山王保育園約2388m
コンビニミニストップ約2553m
その他ほっともっと (ファストフード)約2564m
ドラッグ薬CREATE約2680m
文教中島保育園約2715m
その他山王原一里塚 (観光・レジャー)約2755m
郵便局小田原浜町郵便局約2883m
コンビニセブン-イレブン約2955m
スーパーヤオマサ約2988m

【南方向の主な施設】

※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停印刷局前約90m
バス停酒匂小学校約170m
バス停酒匂小学校約214m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全39件)
区分施設・スポット名およその距離
文教おおとり保育園約299m
文教酒匂幼稚園約355m
医療国立印刷局小田原健康管理センター約585m
コンビニセブン-イレブン約973m
その他小八幡一里塚 (観光・レジャー)約1114m
文教桃重保育園約1191m
ドラッグウエルシア薬局約1345m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1359m
コンビニファミリーマート約1407m
その他がってん寿司 (ファストフード)約1498m
コンビニセブン-イレブン約1500m
スーパークイーンズマートヤオマサ約1507m
その他ほっともっと (ファストフード)約1577m
文教下府中保育園約1612m
スーパーイトーヨーカドー約1615m
文教石塚保育園約1735m
コンビニセブン-イレブン約1742m
その他なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード)約1749m
医療清輝会国府津病院約1764m
金融さがみ信用金庫約1790m
金融さがみ信用金庫約1864m
コンビニローソン約1871m
コンビニファミリーマート約1882m
コンビニファミリーマート約2019m
スーパーコープ約2038m
ドラッグクリエイトSD約2070m
郵便局小田原鴨宮郵便局約2145m
スーパーロピア約2214m
コンビニセブン-イレブン約2335m
文教春光保育園約2368m
コンビニセブン-イレブン約2494m
文教矢作幼稚園約2578m
コンビニセブン-イレブン約2727m
医療邦友会小田原循環器病院約2775m
コンビニセブン-イレブン約2827m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2874m
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