■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 船越町二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急田浦駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約472m (乗降客数: 約13,878人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約42.45m / 最大傾斜: 30.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 90,186円 〜 122,017円/㎡ | 112,732円 〜 152,521円/㎡ | 121,128円 〜 163,879円/㎡ |
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| 商業地 | 156,210円 〜 211,343円/㎡ | 243,882円 〜 329,958円/㎡ | 290,265円 〜 392,712円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】船越町二丁目周辺の街並みと情景
京急田浦駅の喧騒を背に一歩足を踏み出すと、足元からじわりと伝わる心地よい傾斜が、この街特有のドラマチックな起伏を物語っている。中心標高約42.45mを誇る高台へと続く坂道は、歩みを進めるごとに潮風の匂いを含んだ爽やかな風を送り込み、日々の暮らしに豊かな陰影と開放的な眺望をもたらしてくれる。五感を研ぎ澄ませながら歩くこの街には、静寂と温もりが絶妙に溶け合っていた。
■ 東方向の情景
東へと視線を向けながら足を進めると、まずは「船越」のバス停付近(約505m)を通り過ぎ、さらにその先にあるもう一つの「船越」バス停(約534m)へと続く穏やかな道筋に出会う。この通り沿いは日常の往来が適度にあり、生活の利便性をそっと支えている。「横須賀船越郵便局」(約562m)の前を通りかかると、どこか懐かしい街の空気が鼻腔をくすぐり、地域に根ざした暮らしの営みが感じられる。その少し先には「北部共済病院」(約647m)が頼もしく佇んでおり、万全の医療環境がすぐそばにあるという安心感が住民たちの穏やかな表情を形作っている。さらに歩を進めると「横須賀市立船越保育園」(約683m)から子供たちの元気な笑い声が風に乗って聞こえてきて、街全体が温かい光に包まれているかのような心安らぐ景観が広がっている。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、まず歩き始めてすぐの場所にある「ファミリーマート」(約185m)が、いつでも明るい光で帰る人を迎えてくれるような安心感を与えてくれる。そこからさらに坂道を登っていくと、足のふくらはぎに心地よい疲労感が蓄積するころに「沼間坂上」(約487m)の交差点に差し掛かる。すぐ近くにはもう一つの「沼間坂上」(約491m)や「沼間坂上」(約542m)のポイントが点在し、車や人の流れが行き交う動線となっている。その道すがらにも別の「ファミリーマート」(約525m)が佇んでおり、起伏に富んだ高台の生活動線を途切れることなくサポートしている。緑の深まる傾斜地ならではの木々のざわめきと、車窓から漏れる生活音が絶妙に混ざり合う、静かでありながらも息づきを感じるエリアだ。
■ 南方向の情景
南に向かう緩やかな傾斜の道を進むと、まず見えてくるのが「田浦幼稚園」(約433m)の優しい佇まいで、幼い日の思い出が蘇るような穏やかな空気が周辺を包み込んでいる。さらに足を延ばして南の遠くへ目を向け、起伏のある道をトレッキング気分で歩いていくと、「近鄰の観光・レジャー」(約2223m)や、さらに奥に広がる「近鄰の観光・レジャー」(約2372m)といった自然豊かなスポットへのアプローチが広がりを見せる。坂道を登りきった先にある「塚山公園展望デッキ」(約2489m)や「富士見台」(約2533m)からは、横須賀のダイナミックな地形を一望できる圧巻の大パノラマが待ち受けており、風の抜けが最高に気持ちいい、深呼吸したくなるような贅沢な景色が日常の延長線上に存在している。
■ 北方向の情景
北側へと下っていく足取りは、重力に身を任せるように軽やかさを増していく。「船越三丁目」(約304m)や、すぐそばのもう一つの「船越三丁目」(約308m)のバス停周辺は、通勤や通学の人々で適度な温度感を保っている。その坂道を下りきった先には「京急田浦駅」(約522m)が控えており、都心へのアクセス拠点として街の利便性を力強く担保している。さらに北側のエリアには「近鄰の観光・レジャー」(約975m)の豊かな自然環境が広がり、日常の散策コースとしても非常に魅力的だ。少し足を延ばした先には「たかとり医院」(約1353m)もあり、医療面のサポート体制も万全。海の香りと坂道の緑が織りなす、コンパクトでありながら充実した都市生活がこの北方向の街並みには息づいている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 船越 | 約505m |
| バス停 | 船越 | 約534m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約562m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 北部共済病院 | 約647m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約683m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約713m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約1105m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約1136m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約1165m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約2028m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2082m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約2091m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約185m |
| バス停 | 沼間坂上 | 約487m |
| バス停 | 沼間坂上 | 約491m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約525m |
| バス停 | 沼間坂上 | 約542m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約1016m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約1343m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約1392m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1398m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約1712m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約1882m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約1954m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約1964m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約1987m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約2052m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約2136m |
| スーパー | ヨークマート | 約2140m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2179m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約2258m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約2260m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約2326m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約2397m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約2405m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約2456m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約2476m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約2481m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約2482m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約2498m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2571m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約2576m |
| スーパー | コープ | 約2594m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2654m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約2761m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約2791m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2846m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約2849m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2897m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約2905m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2929m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約2954m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約433m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2223m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2372m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全6件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2489m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2533m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2582m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 船越三丁目 | 約304m |
| バス停 | 船越三丁目 | 約308m |
| バス停 | 京急田浦駅 | 約522m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全57件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約975m |
| 医療 | たかとり医院 | 約1353m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1415m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約1450m |
| コンビニ | ローソン | 約1529m |
| 文教 | ぎんのすず幼稚園 | 約1651m |
| コンビニ | ローソン | 約1836m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1896m |
| その他 | カメリア (カフェ) | 約2092m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2100m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2105m |
| 郵便局 | 横須賀浦郷郵便局 | 約2112m |
| 医療 | 新井歯科 | 約2134m |
| ドラッグ | サカイヤ薬局 | 約2137m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2143m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2145m |
| 郵便局 | 追浜郵便局 | 約2154m |
| 金融 | 無名金融 | 約2160m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2167m |
| 医療 | 長岡皮膚科医院 | 約2169m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2170m |
| 金融 | 無名金融 | 約2180m |
| その他 | 茶倉 (カフェ) | 約2193m |
| コンビニ | Lawson Store 100 | 約2209m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2221m |
| 郵便局 | 横須賀本浦郵便局 | 約2233m |
| 医療 | 芳賀整形外科 | 約2234m |
| その他 | たこ八 (ファストフード) | 約2240m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2361m |
| 文教 | 白鳩幼稚園 | 約2390m |
| 文教 | 横須賀市立追浜保育園 | 約2485m |
| コンビニ | ローソン | 約2508m |
| ドラッグ | おおはら薬局 | 約2510m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2564m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2585m |
| 医療 | 伊東歯科 | 約2602m |
| 文教 | 横須賀市立 追浜保育園 | 約2610m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2622m |
| コンビニ | サンクス | 約2628m |
| 郵便局 | 横浜六浦郵便局 | 約2644m |
| 医療 | 森眼科医院 | 約2663m |
| 医療 | せがさき眼科 | 約2674m |
| ドラッグ | CREATE | 約2709m |
| スーパー | サルー | 約2740m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2836m |
| コンビニ | ローソン | 約2893m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2897m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2902m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2905m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2910m |
| その他 | cafeミッキー (カフェ) | 約2924m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2935m |
| 文教 | 関東学院六浦中学校 | 約2968m |
| 文教 | 関東学院六浦高等学校 | 約2972m |