■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 金谷三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約729m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約15.15m / 最大傾斜: 7.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 82,393円 〜 111,474円/㎡ | 102,992円 〜 139,343円/㎡ | 109,777円 〜 148,522円/㎡ |
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| 商業地 | 127,520円 〜 172,527円/㎡ | 185,723円 〜 251,272円/㎡ | 211,515円 〜 286,168円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】金谷三丁目周辺の街並みと情景
衣笠の駅を背に、ゆっくりと上り坂を詰めると、そこには横須賀の穏やかな空気が流れる金谷三丁目の高台が広がっていた。ふくらはぎに伝わる心地よい張りは、この街が海辺の町でありながら、起伏に富んだ地形であることを如実に教えてくれる。標高約15メートル、勾配7.9度という数字以上の実感を伴い、一歩踏み出すごとに視界が開けていく感覚。住宅街の角を曲がるたびに、潮の香りが微かに混じった風が吹き抜け、路肩に停められた自転車の乾いた音や、どこからか聞こえてくる子供たちの笑い声が、この街の「生活」の輪郭を優しく縁取っている。都心へのアクセスを衣笠駅という結節点に持ちながらも、ここは静寂と日常が美しく調和した、安らぎの拠点と言えるだろう。
■ 東方向の情景
東へと歩を進めれば、すぐ傍にバス停「金谷」があり、この街の交通の要所として機能していることがわかる。さらに歩を進めると、再び同じ名前の「金谷」のバス停が。このあたりは、人々が駅へ向かう足と、ここへ帰ってくる足が交差する生活の動線となっている。すぐ近くには「横須賀金谷郵便局」が控え、地域住民が用事を足す姿が日常の風景として溶け込んでいる。緩やかな傾斜をさらに東へ下っていくと、ランドマークとも呼べる「三浦高校前」のバス停へと行き着く。学生たちが闊歩し、街に活気が生まれる場所だ。その先には「ローソン」の明かりが見え、深夜でも誰かを迎える温かな拠り所として存在感を放っている。この一帯は、程よい傾斜の中に必要なインフラが密度高く配置されており、平坦な道にはない、生活の立体的な充足感を感じさせるのだ。
■ 西方向の情景
西へと向きを変えると、緩やかな勾配が足首を刺激する。歩き始めてすぐ「ファミリーマート」が見え、住宅街の入口として機能している。さらに進めば「平作町」のバス停が続き、衣笠駅方面へと続くルートの重要性を物語っている。この道の先には「衣笠愛児園」があり、木々の緑と園児たちの活気ある声が、街の情緒をより豊かに彩っている。さらに歩くと「平作町」のもう一つのバス停が姿を現し、バス路線の密度の高さが伺える。そして再び「ファミリーマート」の看板が視界に入り、夜道も心強い安心感が漂う。西側のエリアは、教育施設と利便施設が絶妙に配置されており、子育て世代にとっては特に心安らぐ、穏やかな暮らしの景色が広がっているのだ。
■ 南方向の情景
南へと視線を向けると、先ほどとは打って変わり、より豊かな自然の気配が強くなる。歩き出してすぐに「ファミリーマート」を通り過ぎ、さらに奥へ進むと、少し離れた場所に「平作保育園」、続いて「城北幼稚園」が点在する。この界隈は文教地区としての穏やかさが際立ち、子育ての温かな空気感に満ちている。さらに南の深くへと足を延ばせば、横須賀市民の憩いの場である「衣笠山公園」が、その広大な緑で街を抱擁している。高台の斜面を辿った先にある「衣笠山公園展望台」からは、きっとこの金谷三丁目の街並みから海までを見渡せる絶景が広がっているに違いない。ここを歩くことは、自然と生活が混ざり合う、贅沢な散歩を意味するのだ。
■ 北方向の情景
北の方向へ歩みを転じると、実用性の高い生活圏が顔を出す。すぐ近くの「なの花薬局」は、住民の健康を支える地域密着型の存在感を示している。北側は緩やかな起伏が続き、歩くほどに足元が軽やかになるのを感じる。少し歩くと「横須賀若葉幼稚園」のフェンスが見え、朝の清々しい空気が漂ってくる。さらに進めると、「鶴ヶ丘二丁目」のバス停が二つ、通り沿いに並ぶように配置され、衣笠駅までを結ぶ主要な通りとしての役割を担っている。その先には「ローソン」の赤い看板が、暗くなり始めた街に灯りをともしている。この北側のエリアは、派手さはないものの、日々の暮らしに必要な要素が整然と並んでおり、この街で長く暮らす人々の安心感を支える、確かな基盤となっているのだ。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 金谷 | 約113m |
| バス停 | 金谷 | 約154m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約166m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全63件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三浦高校前 | 約403m |
| コンビニ | ローソン | 約455m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約483m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約668m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約711m |
| コンビニ | NewDays | 約850m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約881m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約902m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約914m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約933m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約934m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約946m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約960m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約962m |
| スーパー | 西友 | 約967m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約988m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1012m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1041m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1064m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1104m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1197m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1229m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1277m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1460m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1461m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1471m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1486m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1564m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1610m |
| スーパー | ave | 約1631m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1726m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1854m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1891m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1906m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1912m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1949m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1988m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2023m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2041m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2043m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2076m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2101m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2107m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2108m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2321m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2362m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2388m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2431m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2527m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2571m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2666m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2684m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2698m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2733m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2820m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2899m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2913m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2913m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2966m |
| スーパー | 京急ストア | 約2977m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約199m |
| バス停 | 平作町 | 約282m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約315m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平作町 | 約346m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約488m |
| バス停 | 池上中学 | 約507m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約540m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1052m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1129m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1166m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1195m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1259m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1348m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約1607m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1617m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1617m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2027m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2491m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2634m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約227m |
| 文教 | 平作保育園 | 約714m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約726m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1249m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1359m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1461m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1468m |
| バス停 | 衣笠山公園 | 約1592m |
| バス停 | 衣笠山公園 | 約1596m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1844m |
| バス停 | 井戸店 | 約1925m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2761m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2986m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | なの花薬局 | 約119m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約660m |
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約803m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全87件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約846m |
| コンビニ | ローソン | 約888m |
| バス停 | 坂本 | 約904m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1112m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1122m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1141m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1180m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1182m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1218m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1387m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1440m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1472m |
| 金融 | 無名金融 | 約2148m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2158m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約2196m |
| 金融 | 無名金融 | 約2219m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2232m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2254m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約2266m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2268m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2282m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約2299m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2300m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2308m |
| 医療 | 無名医療 | 約2330m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約2348m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約2355m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2389m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2391m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2407m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2409m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2409m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2420m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2431m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2437m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2459m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2473m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2478m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2478m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2482m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2489m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2491m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2502m |
| 金融 | 無名金融 | 約2506m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2508m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2510m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2515m |
| 金融 | 無名金融 | 約2522m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2525m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2526m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2531m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2534m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2535m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2541m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2542m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2550m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2551m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2559m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2561m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2564m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2565m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2589m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約2592m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2592m |
| スーパー | イオン | 約2593m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2599m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2601m |
| 金融 | 無名金融 | 約2604m |
| 金融 | 無名金融 | 約2612m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2616m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2620m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2639m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2647m |
| 金融 | 三木証券 | 約2671m |
| 金融 | 野村証券 | 約2672m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2687m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2718m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2762m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2792m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2794m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2798m |
| コンビニ | 7-11 | 約2810m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2856m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2876m |