■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 大矢部一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1725m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約34.44m / 最大傾斜: 20.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 60,715円 〜 82,144円/㎡ | 75,893円 〜 102,680円/㎡ | 77,946円 〜 105,457円/㎡ |
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| 商業地 | 120,185円 〜 162,604円/㎡ | 183,982円 〜 248,917円/㎡ | 209,250円 〜 283,103円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】大矢部一丁目周辺の街並みと情景
最寄りの衣笠駅から足を進め、緩やかな起伏を登っていくと、大矢部一丁目の空気がふと変わるのを感じます。中心標高約34mという高台ならではの開放感があり、肌を撫でる風には木々の香りが混じります。傾斜地特有の足裏にかかる心地よい疲労感とともに見上げる空は広く、静寂と穏やかな住宅街の日常が調和する、歩くほどに愛着が湧く街です。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずは「大矢部三丁目」のバス停付近(約238m)を通過し、さらに「大矢部三丁目」のエリア(約279m、約379m)へと緩やかな傾斜が続いていきます。この道程では、緑豊かな住宅地から次第に生活の利便性へと繋がり、日常の買い出しに便利なスーパー「Fuji」(約950m)や、子どもから大人まで賑わう「マクドナルド」(約1184m)が生活圏内に揃っています。坂道を行き交う人々の挨拶や、生活の営みが感じられる温かなルートです。
■ 西方向の情景
西側は歴史と自然が深く息づくエリアです。歩き始めてすぐ、歴史ある「満昌寺」(約171m)の厳かな佇まいが視界に飛び込み、境内の木々から吹き抜ける風が心地よく頬をかすめます。さらに進むと「衣笠城址」(約485m、約489m)の歴史のロマンを感じるスポットが点在し、さらに足を延ばせば「すき家」(約1010m)での気軽な食事や、四季折々の自然を楽しめる「衣笠山公園展望台」(約1321m)へと至ります。起伏に富んだ地形が、歩くたびに豊かな景色を見せてくれます。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、こちらも「満昌寺」(約179m)の落ち着いた雰囲気が街の拠り所となっています。坂道を下り、あるいは登りながら「大矢部四丁目」(約641m、約674m)の閑静な住宅街を抜けていくと、便利な「ローソン」(約1030m)や、地域の暮らしを支える「横須賀岩戸郵便局」(約1039m)が点在しています。高低差のある地形を活かした家並みの合間から射し込む陽光が、歩く人の背中を優しく押してくれるような穏やかなエリアです。
■ 北方向の情景
北側に向かうと、「森崎五丁目」(約379m、約391m)の整った街並みが広がり、真新しい景観が美しい「森崎リアンシティ」(約511m)へとアプローチできます。程よい距離感にある「セブン-イレブン」(約729m)や「横須賀森崎四郵便局」(約802m)といった生活施設がコンパクトにまとまっており、起伏のある坂道を登り切った先には、利便性と静穏が美しく共存する暮らしの舞台が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大矢部三丁目 | 約238m |
| バス停 | 大矢部三丁目 | 約279m |
| バス停 | 大矢部三丁目 | 約379m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | Fuji | 約950m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1184m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1190m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約1262m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1341m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1375m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1720m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1737m |
| スーパー | FUJI | 約1762m |
| スーパー | 京急ストア | 約1771m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1821m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2057m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2329m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2403m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2878m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2898m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2924m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2972m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2997m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 満昌寺 | 約171m |
| バス停 | 衣笠城址 | 約485m |
| バス停 | 衣笠城址 | 約489m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1010m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1321m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1599m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1998m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約2205m |
| 文教 | 平作保育園 | 約2254m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2315m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2383m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2384m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2392m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2486m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2580m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約2792m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2893m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2894m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約2950m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約2982m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 満昌寺 | 約179m |
| バス停 | 大矢部四丁目 | 約641m |
| バス停 | 大矢部四丁目 | 約674m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約1030m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約1039m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約1433m |
| スーパー | CO-OP | 約1466m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2099m |
| コンビニ | ポプラ | 約2148m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約2230m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約2248m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2588m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2704m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約2734m |
| 文教 | 無名文教 | 約2857m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約2880m |
| スーパー | 京急ストア | 約2888m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2953m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 森崎五丁目 | 約379m |
| バス停 | 森崎五丁目 | 約391m |
| バス停 | 森崎リアンシティ | 約511m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全50件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約729m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約802m |
| スーパー | ave | 約1052m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1342m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1412m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1422m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1492m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1614m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1683m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1687m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1694m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1710m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1729m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1750m |
| スーパー | 西友 | 約1760m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1783m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1785m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約1794m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約1795m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1803m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1816m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1826m |
| コンビニ | NewDays | 約1829m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1862m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2071m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2087m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約2152m |
| コンビニ | ローソン | 約2198m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2245m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2326m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2377m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約2400m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2406m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約2554m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2628m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2647m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約2665m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2743m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約2755m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2756m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2814m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2832m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2851m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2869m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2960m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2967m |
| 金融 | 無名金融 | 約2987m |