横須賀市坂本町二丁目|旧坂本小学校の丘を背に、高台の風が吹き抜ける安らぎの暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 坂本町二丁目 (計1地域)
最寄り駅逸見駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約669m (乗降客数: 約5,299人/日)
地形・標高中心標高: 約61.45m / 最大傾斜: 20.9°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地93,976円 〜 127,143円/㎡117,470円 〜 158,930円/㎡126,708円 〜 171,429円/㎡
商業地124,950円 〜 169,050円/㎡173,186円 〜 234,311円/㎡195,322円 〜 264,259円/㎡
坂本町二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

坂本町二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】坂本町二丁目周辺の街並みと情景

横須賀の海風と、高台ならではの静寂が同居する坂本町二丁目。逸見駅からの道のりは、まさに横須賀らしい「坂のある暮らし」の象徴です。駅から家路へと向かう足取りは、徐々に標高を上げていくため、ベビーカーを押しての移動には電動アシスト自転車が間違いなく必須と言えるでしょう。しかし、その苦労を補って余りあるのが、この街が持つ独特の開放感です。周囲を山並みに抱かれ、少し歩けば視界が開ける。駅前の喧騒から一歩離れると、鳥のさえずりと生活の営みが混ざり合う、穏やかな住宅地としての顔が見えてきます。夜間の帰り道は、程よい生活の明かりが街並みを守り、高台特有の夜景が疲れを癒やしてくれる、そんな奥行きのあるエリアです。

■ 東方向の情景

東側へと足を向けると、まず目に入るのが「坂本坂上」のバス停です。ここから坂を下っていくアプローチには、生活の要所が点在しています。ほど近くにある「(有)あい薬局」は、日々のちょっとした体調不良や薬の相談において、近隣住民の安心を支える心強い存在。さらに道なりに進むと再び「坂本坂上」の交差点や、街の境界線を象徴する「坂本坂下」といった交通の結節点が続きます。このエリアは道幅の変化も多く、車での移動や歩行の際は注意が必要ですが、緩やかな傾斜が続く道筋には、古くからの邸宅が並び、落ち着いた空気が流れています。少し足を延ばせば「横須賀不入斗郵便局」もあり、生活の手続きから日常の買い物まで、坂をうまく活用することで便利な暮らしが成立しています。

■ 西方向の情景

西側へ進むと、この街の高低差をよりダイレクトに感じることになります。標高の高さを活かしたスポットとして「逸見が丘第3公園」が二か所に点在しており、子供たちの笑い声が風に乗って聞こえてくるような、健やかな環境です。もう少し先へ進むと、少し距離はありますが「京急ファーブ」があり、まとめ買いをしたい日には車や電動自転車が活躍するでしょう。この方向の魅力は、何と言っても「見晴し台」から望むパノラマです。高台から横須賀の街並みを見下ろす景色は格別で、夕暮れ時は特に情緒深いものがあります。さらに進めば「池上十字路」といった交通の要所にもつながり、ここを拠点にすれば山側へのアクセスも良好。坂道が多い分、移動手段を工夫すれば、この高台からの眺望を日常の一部にできる贅沢がここにはあります。

■ 南方向の情景

南側エリアは、コミュニティの核となる場所です。まず「坂本坂上」周辺は交通の重要な経由地であり、ここを起点に「旧坂本小学校」周辺のエリアが広がります。かつての学び舎の記憶が残るこの地は、落ち着いた住宅街の雰囲気で、すぐそばに「セブン-イレブン」があり、夜遅い帰宅時にも灯りがあるという安心感は、子育て世帯や単身者にとって大きなメリットです。また、このエリアには「櫻井整形外科」のような地域医療機関も徒歩圏内にあり、急な怪我や定期的な通院にも対応できる環境が整っています。道中は適度な傾斜があるため、ベビーカーのタイヤの状態や、冬場の足元には少し気配りが必要ですが、平坦な道にはない、街全体を見渡せるような心地よい風通しの良さを実感できるエリアです。

■ 北方向の情景

北へ向かって坂を下れば、生活利便性が飛躍的に高まる汐入エリアへと近づきます。「ハックドラッグ汐入店」などの大型ドラッグストアが控えており、日常の消耗品調達には困りません。もちろん、ここにも「セブン-イレブン」があり、買い忘れの際も安心です。さらに北へ進めば、主要な交通機関である「汐入駅」周辺に到着します。駅までの道は、高低差があるため下りは軽快ですが、帰りの上り坂を見越して電動自転車のバッテリーは常にチェックしておきたいところです。汐入周辺は商業施設も充実しており、都会的な利便性と、坂本町二丁目の落ち着いた居住環境という、二つの顔を使い分けられるバランスの良さがこの方向にはあります。坂道さえ生活の一部として楽しんでしまえば、このエリアは非常に充実した住環境と言えるでしょう。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停坂本坂上約184m
ドラッグ(有)あい薬局約195m
バス停坂本坂上約285m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全100件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停坂本坂下約321m
郵便局横須賀不入斗郵便局約634m
コンビニローソン・スリーエフ約679m
金融無名金融約805m
コンビニローソン・スリーエフ約816m
金融無名金融約863m
その他Toirowa (カフェ)約886m
文教緑ヶ丘女子高等学校約1068m
文教緑ヶ丘女子中学校約1072m
文教横須賀幼稚園約1088m
その他SURFTACO (ファストフード)約1148m
その他Tsunamibox (ファストフード)約1196m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約1289m
金融無名金融約1303m
文教聖心第一幼稚園約1314m
文教うわまち幼稚園約1326m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1330m
文教めぐみ幼稚園約1350m
郵便局横須賀上町北郵便局約1380m
金融かながわ信用金庫約1384m
ドラッグ関口調剤薬局約1400m
金融無名金融約1418m
その他マクドナルド (ファストフード)約1425m
金融みずほ銀行約1434m
その他スターバックス (カフェ)約1436m
郵便局横須賀佐野町郵便局約1436m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約1441m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1442m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1443m
その他松屋 (ファストフード)約1445m
コンビニファミリーマート約1446m
金融横浜銀行約1452m
ドラッグウエルシア薬局約1456m
その他えきめんや (ファストフード)約1461m
金融三菱UFJ銀行約1464m
金融無名金融約1469m
ドラッグ日本調剤約1470m
金融野村証券約1470m
金融湘南信用金庫約1470m
その他日高屋 (ファストフード)約1477m
その他PRONTO (カフェ)約1480m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1487m
その他バーガーキング (ファストフード)約1493m
金融三井住友信託銀行約1495m
コンビニファミリーマート約1502m
ドラッグ横須賀薬局約1503m
その他マクドナルド (ファストフード)約1504m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約1504m
その他モスバーガー (ファストフード)約1510m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約1511m
その他日高屋 (ファストフード)約1512m
金融無名金融約1530m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1533m
金融三木証券約1534m
コンビニローソン・スリーエフ約1541m
郵便局横須賀上町郵便局約1541m
コンビニセブン-イレブン約1558m
ドラッグインテル みかさ薬局約1558m
郵便局無名郵便局約1561m
その他はま寿司 (ファストフード)約1563m
コンビニファミリーマート約1564m
文教三笠幼稚園約1617m
郵便局横須賀郵便局約1628m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1630m
文教横須賀市立上町保育園約1632m
金融かながわ信用金庫約1641m
コンビニセブン-イレブン約1647m
文教三和保育園約1668m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約1688m
医療Womble Gate American Dentistry約1710m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1737m
医療総合病院横須賀共済病院約1752m
コンビニセブン-イレブン約1784m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約1798m
コンビニ7-11約1823m
文教横須賀学院中学校約1835m
文教横須賀学院高等学校約1900m
コンビニファミリーマート約1930m
文教横須賀学院小学校約1931m
医療石渡歯科医院約1964m
医療US Naval Hospital Yokosuka約1979m
文教聖心第二幼稚園約1984m
郵便局横須賀安浦郵便局約2018m
その他モスバーガー (ファストフード)約2061m
医療無名医療約2077m
コンビニセブン-イレブン約2289m
スーパー無名スーパー約2346m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2355m
その他Subway (ファストフード)約2371m
その他Popeyes Chicken (ファストフード)約2381m
郵便局横須賀三春西郵便局約2383m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2385m
文教公郷保育園約2401m
スーパー西友約2567m
文教三春幼稚園約2596m
スーパーエイビイ Ave約2759m
文教青い鳥幼稚園約2769m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約612m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約733m
スーパー京急ファーブ約1209m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全19件)
区分施設・スポット名およその距離
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1264m
バス停池上十字路約1331m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1346m
バス停湘南池上約1360m
その他塚山公園展望デッキ (観光・レジャー)約1374m
コンビニセブン-イレブン約1398m
その他富士見台 (観光・レジャー)約1446m
ドラッグ池上調剤薬局約1479m
バス停池上住宅入口約1497m
コンビニファミリーマート約1570m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1609m
文教御国幼稚園約1967m
その他すき家 (ファストフード)約2191m
文教あおぞら幼稚園約2570m
文教善隣園保育センター約2762m
コンビニセブン-イレブン約2829m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停坂本坂上約246m
バス停坂本坂上約270m
バス停旧坂本小学校約270m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全52件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約272m
医療櫻井整形外科約355m
郵便局横須賀坂本郵便局約362m
ドラッグヒロ薬局約387m
コンビニローソン約742m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約1059m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約1088m
文教横須賀若葉幼稚園約1151m
コンビニファミリーマート約1365m
ドラッグなの花薬局約1367m
文教聖心第三幼稚園約1412m
郵便局横須賀池上郵便局約1425m
コンビニファミリーマート約1426m
郵便局横須賀金谷郵便局約1557m
コンビニファミリーマート約1639m
コンビニローソン約1654m
ドラッグ岡薬局約1701m
文教衣笠愛児園約1701m
文教小光子愛育園約1887m
コンビニNewDays約1987m
金融みずほATMコーナー約1987m
金融みずほ銀行約1998m
金融湘南しんきん約2011m
医療アルファ歯科約2018m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約2020m
その他マクドナルド (ファストフード)約2030m
その他モスバーガー (ファストフード)約2034m
文教佐野保育園約2035m
郵便局横須賀佐野南郵便局約2042m
スーパー西友約2054m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2063m
ドラッグドラッグストア クリエイト約2087m
ドラッグクリエイト薬局約2107m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約2131m
ドラッグテラブン薬局約2141m
文教平作保育園約2162m
文教城北幼稚園約2184m
コンビニファミリーマート約2188m
医療ヒライ歯科クリニック約2221m
文教あさひ幼稚園約2496m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約2643m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約2703m
スーパーave約2778m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約2786m
その他Yasmocca (ファストフード)約2836m
コンビニ無名コンビニ約2847m
コンビニ無名コンビニ約2850m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2858m
郵便局無名郵便局約2858m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグハックドラッグ汐入店約871m
コンビニセブン-イレブン約873m
バス停汐入駅約873m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全36件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停汐入駅約878m
バス停汐入駅約883m
ドラッグベイサイド薬局約894m
医療佐々木クリニック約897m
医療いいだクリニック約905m
コンビニファミリーマート約915m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約956m
医療無名医療約961m
その他One Drop Cafe (カフェ)約1081m
コンビニファミリーマート約1083m
医療ウエルシティ若松クリニック約1089m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1106m
コンビニLawson’s約1113m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1114m
その他ヴェルニー記念館 (観光・レジャー)約1118m
その他マクドナルド (ファストフード)約1140m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1157m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約1186m
スーパーイオン約1195m
医療あおい歯科医院約1808m
金融無名金融約1979m
郵便局横須賀長浦郵便局約2027m
金融無名金融約2047m
金融Navy Federal Credit Union約2194m
文教横須賀市立田浦保育園約2207m
金融無名金融約2214m
その他Commodore Matthew C. Perry General Mess (カフェ)約2330m
その他Taco Bell (ファストフード)約2385m
その他Starbucks (カフェ)約2392m
金融無名金融約2496m
スーパーYokosuka Commissary約2510m
郵便局田浦郵便局約2753m
医療自衛隊横須賀病院約2798m
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