■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 坂本町二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逸見駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約669m (乗降客数: 約5,299人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約61.45m / 最大傾斜: 20.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 93,976円 〜 127,143円/㎡ | 117,470円 〜 158,930円/㎡ | 126,708円 〜 171,429円/㎡ |
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| 商業地 | 124,950円 〜 169,050円/㎡ | 173,186円 〜 234,311円/㎡ | 195,322円 〜 264,259円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】坂本町二丁目周辺の街並みと情景
横須賀の海風と、高台ならではの静寂が同居する坂本町二丁目。逸見駅からの道のりは、まさに横須賀らしい「坂のある暮らし」の象徴です。駅から家路へと向かう足取りは、徐々に標高を上げていくため、ベビーカーを押しての移動には電動アシスト自転車が間違いなく必須と言えるでしょう。しかし、その苦労を補って余りあるのが、この街が持つ独特の開放感です。周囲を山並みに抱かれ、少し歩けば視界が開ける。駅前の喧騒から一歩離れると、鳥のさえずりと生活の営みが混ざり合う、穏やかな住宅地としての顔が見えてきます。夜間の帰り道は、程よい生活の明かりが街並みを守り、高台特有の夜景が疲れを癒やしてくれる、そんな奥行きのあるエリアです。
■ 東方向の情景
東側へと足を向けると、まず目に入るのが「坂本坂上」のバス停です。ここから坂を下っていくアプローチには、生活の要所が点在しています。ほど近くにある「(有)あい薬局」は、日々のちょっとした体調不良や薬の相談において、近隣住民の安心を支える心強い存在。さらに道なりに進むと再び「坂本坂上」の交差点や、街の境界線を象徴する「坂本坂下」といった交通の結節点が続きます。このエリアは道幅の変化も多く、車での移動や歩行の際は注意が必要ですが、緩やかな傾斜が続く道筋には、古くからの邸宅が並び、落ち着いた空気が流れています。少し足を延ばせば「横須賀不入斗郵便局」もあり、生活の手続きから日常の買い物まで、坂をうまく活用することで便利な暮らしが成立しています。
■ 西方向の情景
西側へ進むと、この街の高低差をよりダイレクトに感じることになります。標高の高さを活かしたスポットとして「逸見が丘第3公園」が二か所に点在しており、子供たちの笑い声が風に乗って聞こえてくるような、健やかな環境です。もう少し先へ進むと、少し距離はありますが「京急ファーブ」があり、まとめ買いをしたい日には車や電動自転車が活躍するでしょう。この方向の魅力は、何と言っても「見晴し台」から望むパノラマです。高台から横須賀の街並みを見下ろす景色は格別で、夕暮れ時は特に情緒深いものがあります。さらに進めば「池上十字路」といった交通の要所にもつながり、ここを拠点にすれば山側へのアクセスも良好。坂道が多い分、移動手段を工夫すれば、この高台からの眺望を日常の一部にできる贅沢がここにはあります。
■ 南方向の情景
南側エリアは、コミュニティの核となる場所です。まず「坂本坂上」周辺は交通の重要な経由地であり、ここを起点に「旧坂本小学校」周辺のエリアが広がります。かつての学び舎の記憶が残るこの地は、落ち着いた住宅街の雰囲気で、すぐそばに「セブン-イレブン」があり、夜遅い帰宅時にも灯りがあるという安心感は、子育て世帯や単身者にとって大きなメリットです。また、このエリアには「櫻井整形外科」のような地域医療機関も徒歩圏内にあり、急な怪我や定期的な通院にも対応できる環境が整っています。道中は適度な傾斜があるため、ベビーカーのタイヤの状態や、冬場の足元には少し気配りが必要ですが、平坦な道にはない、街全体を見渡せるような心地よい風通しの良さを実感できるエリアです。
■ 北方向の情景
北へ向かって坂を下れば、生活利便性が飛躍的に高まる汐入エリアへと近づきます。「ハックドラッグ汐入店」などの大型ドラッグストアが控えており、日常の消耗品調達には困りません。もちろん、ここにも「セブン-イレブン」があり、買い忘れの際も安心です。さらに北へ進めば、主要な交通機関である「汐入駅」周辺に到着します。駅までの道は、高低差があるため下りは軽快ですが、帰りの上り坂を見越して電動自転車のバッテリーは常にチェックしておきたいところです。汐入周辺は商業施設も充実しており、都会的な利便性と、坂本町二丁目の落ち着いた居住環境という、二つの顔を使い分けられるバランスの良さがこの方向にはあります。坂道さえ生活の一部として楽しんでしまえば、このエリアは非常に充実した住環境と言えるでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 坂本坂上 | 約184m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約195m |
| バス停 | 坂本坂上 | 約285m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全100件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 坂本坂下 | 約321m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約634m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約679m |
| 金融 | 無名金融 | 約805m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約816m |
| 金融 | 無名金融 | 約863m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約886m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1068m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1072m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1088m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1148m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1196m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約1289m |
| 金融 | 無名金融 | 約1303m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1314m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1326m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1330m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1350m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1380m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1384m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1400m |
| 金融 | 無名金融 | 約1418m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1425m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1434m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1436m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1436m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約1441m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1442m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1443m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1445m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1446m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1452m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1456m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約1461m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1464m |
| 金融 | 無名金融 | 約1469m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約1470m |
| 金融 | 野村証券 | 約1470m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約1470m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1477m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1480m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1487m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1493m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約1495m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1502m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約1503m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1504m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約1504m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1510m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約1511m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1512m |
| 金融 | 無名金融 | 約1530m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1533m |
| 金融 | 三木証券 | 約1534m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1541m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1541m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1558m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約1558m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1561m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1563m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1564m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約1617m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約1628m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1630m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1632m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1641m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1647m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1668m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約1688m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約1710m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1737m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約1752m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1784m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約1798m |
| コンビニ | 7-11 | 約1823m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約1835m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約1900m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1930m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約1931m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1964m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約1979m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1984m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2018m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2061m |
| 医療 | 無名医療 | 約2077m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2289m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2346m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2355m |
| その他 | Subway (ファストフード) | 約2371m |
| その他 | Popeyes Chicken (ファストフード) | 約2381m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2383m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2385m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2401m |
| スーパー | 西友 | 約2567m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2596m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2759m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2769m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約612m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約733m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1209m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1264m |
| バス停 | 池上十字路 | 約1331m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1346m |
| バス停 | 湘南池上 | 約1360m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約1374m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1398m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約1446m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1479m |
| バス停 | 池上住宅入口 | 約1497m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1570m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1609m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1967m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2191m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2570m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約2762m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2829m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 坂本坂上 | 約246m |
| バス停 | 坂本坂上 | 約270m |
| バス停 | 旧坂本小学校 | 約270m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全52件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約272m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約355m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約362m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約387m |
| コンビニ | ローソン | 約742m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1059m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約1088m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1151m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1365m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約1367m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1412m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1425m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1426m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約1557m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1639m |
| コンビニ | ローソン | 約1654m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1701m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約1701m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1887m |
| コンビニ | NewDays | 約1987m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1987m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1998m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2011m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2018m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2020m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2030m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2034m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2035m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2042m |
| スーパー | 西友 | 約2054m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2063m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約2087m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約2107m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2131m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2141m |
| 文教 | 平作保育園 | 約2162m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約2184m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2188m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2221m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2496m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約2643m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2703m |
| スーパー | ave | 約2778m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約2786m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2836m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2847m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2850m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2858m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2858m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約871m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約873m |
| バス停 | 汐入駅 | 約873m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 汐入駅 | 約878m |
| バス停 | 汐入駅 | 約883m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約894m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約897m |
| 医療 | いいだクリニック | 約905m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約915m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約956m |
| 医療 | 無名医療 | 約961m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1081m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1083m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約1089m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1106m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1113m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1114m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約1118m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1140m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1157m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約1186m |
| スーパー | イオン | 約1195m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約1808m |
| 金融 | 無名金融 | 約1979m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約2027m |
| 金融 | 無名金融 | 約2047m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2194m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約2207m |
| 金融 | 無名金融 | 約2214m |
| その他 | Commodore Matthew C. Perry General Mess (カフェ) | 約2330m |
| その他 | Taco Bell (ファストフード) | 約2385m |
| その他 | Starbucks (カフェ) | 約2392m |
| 金融 | 無名金融 | 約2496m |
| スーパー | Yokosuka Commissary | 約2510m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約2753m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約2798m |