■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 須軽谷 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 津久井浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約2053m (乗降客数: 約6,568人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約39.95m / 最大傾斜: 15.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 17,215円 〜 23,292円/㎡ | 21,520円 〜 29,115円/㎡ | 19,200円 〜 25,977円/㎡ |
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| 商業地 | 72,515円 〜 98,108円/㎡ | 120,269円 〜 162,716円/㎡ | 130,025円 〜 175,916円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】須軽谷周辺の街並みと情景
最寄りの津久井浜駅からは少し距離があり、標高約40mの高台へと続く道程は起伏に富んでいます。このエリアを心地よく快適に日々の生活を送るためには、電動アシスト自転車が必須の相棒となるでしょう。特にベビーカーでの移動や、夜間の帰り道には、坂道の傾斜や足元を照らす街灯の様子などをリアルに実感します。車窓からは緑豊かな景色が広がり、自然を身近に感じながら静かな暮らしを営むことができる、味わい深いエリアです。
■ 東方向の情景
東方向へ足を伸ばすと、まずは「神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室」があり、緑に囲まれた穏やかな文教の空気が漂っています。そこからさらに道なりに進むと「川原田」のバス停付近に出ます。交通の要所を過ぎて周辺の景色を眺めながら歩を進めると、「横須賀津久井郵便局」があり、日々の手続きや郵送の用事をしっかりとサポートしてくれます。さらに進んだ先には「京急ストア」があり、駅周辺からの帰り道に新鮮な食材や日用品をまとめて買い揃えることができるため、暮らしの利便性をぐっと高めてくれる心強いスポットとなっています。
■ 西方向の情景
西方向へと歩き始めると、すぐに「須軽谷」のバス停周辺の静かな住宅地が広がります。少し起伏のある道をペダルを踏みしめながら進んでいくと、「JAバンク」があり、地域に根差した金融サービスを利用できます。その先には「縦貫道下」のエリアが広がり、車でのアクセスの良さも実感できます。さらに進むと「エーコープ」が見えてきます。ここでは地元の新鮮な野菜や生活必需品が手に入り、日々の食卓を豊かに彩るお買い物スポットとして、近隣住民の大切な日常の一部となっています。
■ 南方向の情景
南方向へ下っていくと、「下ノ里」の穏やかなバス停が静かに佇んでいます。古い歴史を感じさせる「庚申堂」の前を通り過ぎると、どこか懐かしい日本の原風景が広がっており、散策の足を止めて深呼吸したくなるような落ち着いた空気が流れています。さらに距離を進むと、「初声保育園」や「津久井幼稚園」といった教育・保育施設があり、子育て世代の温かい見守りの目が感じられます。アップダウンのある道程ではありますが、子どもたちの元気な声が聞こえてくると、家族で長く暮らす街としての安心感がしっかりと伝わってきます。
■ 北方向の情景
北方向へ向かうアプローチでは、「宮ノ里」のバス停を過ぎてすぐに便利な「セブン-イレブン」があり、夜間の帰り道でも明るく迎えてくれる安心のランドマークとなっています。さらに坂道を登っていくと、「横須賀市立武山中学校」の敷地が見えてきて、朝夕には生徒たちの活気ある雰囲気が街に活気を与えています。その周辺には「武山住宅」の落ち着いた街並みが広がり、緑豊かな高台ならではの開放的な眺望と爽やかな風を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約1793m |
| バス停 | 川原田 | 約1967m |
| バス停 | 川原田 | 約1974m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約1995m |
| スーパー | 京急ストア | 約2071m |
| コンビニ | LAWSON | 約2129m |
| バス停 | 浅間神社 | 約2212m |
| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約2226m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約2269m |
| スーパー | Aコープ | 約2295m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2313m |
| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約2320m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約2409m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2559m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2618m |
| コンビニ | ポプラ | 約2640m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 須軽谷 | 約356m |
| バス停 | 須軽谷 | 約366m |
| 金融 | JAバンク | 約1382m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 縦貫道下 | 約1398m |
| スーパー | エーコープ | 約1403m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1429m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約1700m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約1754m |
| 医療 | 田中歯科 | 約1829m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2070m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約2079m |
| 医療 | 上原医院 | 約2218m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約2283m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約2291m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約2325m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約2333m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約2335m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2354m |
| 医療 | まつざわ歯科 | 約2372m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約2375m |
| ドラッグ | CREATE | 約2592m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2702m |
| 文教 | 長井婦人会保育園 | 約2783m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下ノ里 | 約499m |
| バス停 | 下ノ里 | 約501m |
| バス停 | 庚申堂 | 約520m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 初声保育園 | 約1917m |
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約2186m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2214m |
| 文教 | 三浦市立上宮田小学校 | 約2551m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2556m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2618m |
| その他 | Poem (カフェ) | 約2682m |
| スーパー | 京急ストア | 約2692m |
| その他 | CAFE PLAZA dear KOREA (カフェ) | 約2727m |
| コンビニ | ローソン | 約2734m |
| その他 | 海鮮寿司 (ファストフード) | 約2841m |
| 文教 | 上宮田小羊保育園 | 約2879m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 宮ノ里 | 約366m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約395m |
| バス停 | 宮ノ里 | 約454m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約858m |
| バス停 | 武山住宅 | 約933m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1103m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約1283m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1322m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1339m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1353m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約1563m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約1627m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1641m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約1729m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約1793m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約1863m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2027m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約2048m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2302m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2370m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2585m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2967m |