■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 長坂三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約4332m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約30.95m / 最大傾斜: 15.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 34,627円 〜 46,848円/㎡ | 43,284円 〜 58,561円/㎡ | 40,896円 〜 55,331円/㎡ |
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| 商業地 | 98,554円 〜 133,337円/㎡ | 157,439円 〜 213,006円/㎡ | 175,374円 〜 237,271円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】長坂三丁目周辺の街並みと情景
中心標高約31m、起伏に富んだ高台に位置する長坂三丁目。最寄りの衣笠駅からは距離があり、ベビーカーでの移動や毎日の通勤・通学には電動アシスト自転車が必須となるリアルな環境です。しかし、その坂道を登りきった先には、空が広く見渡せる心地よい開放感と、穏やかな住宅街の風景が広がっています。夜間の帰り道は街灯の光に包まれながら静寂な住宅街を歩くことになりますが、それもまた日々の暮らしの落ち着きを感じさせる、この街ならではの日常のワンシーンです。
■ 東方向の情景
東側へ足を向けると、なだらかな起伏のある道すがらに地域に開かれた「太田和保育園」があり、日中には子どもたちの元気な声が和やかな空気を運んでくれます。その先には「横須賀市立武山小学校」が佇み、ファミリー層が安心して子育てを行える落ち着いた文教空気が漂っています。さらに坂を下り生活圏を広げていくと、「JAバンク」があり日々の家計管理や手続きに便利です。足を延ばすと「大田和 つつじの丘 駐車場」の豊かな緑や季節の景色が目を楽しませてくれ、さらに進んだ場所にある「業務スーパー」では、日々の食料品やまとめ買いをお得に済ませることができ、車や自転車を活用した実用的なお買い物環境が整っています。
■ 西方向の情景
西側のエリアは交通の要所である「長坂」のバス停周辺からアプローチが始まります。坂道を少し進むと再び「長坂」のバス停があり、さらに進むと「佐島入口」の交差点へとつながり、車やバスを利用した多方面へのアクセスが確保されています。道中には「ミニストップ」があり、夜間の帰り道やちょっとしたお買い物の際に明るい灯りと確かな利便性を提供してくれます。その少し先には歴史と文化を感じさせる「赤星直忠博士文化財資料館」が佇み、静かな知的好奇心を刺激する穏やかな環境が、この街の日常に深みと落ち着きをもたらしています。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、起伏のある地形の中に「鹿島」のバス停が点在しており、地域の足として住民の暮らしを静かに支えています。坂を下る途中には「電力中央研究所正門」の緑豊かな敷地が広がり、整然とした落ち着いた雰囲気を醸し出しています。さらに生活に密着した施設として、かかりつけ医として心強い「まつざわ歯科」があり、日々の健康管理を身近でサポートしてくれます。そのすぐそばには「不動薬局」も位置しており、処方箋の受け取りや日用品・医薬品の買い足しがスムーズに行える、実用性に満ちた安心の医療環境が形成されています。
■ 北方向の情景
北方向へは起伏のある道を大きく進むルートとなり、車や自転車を駆使したアクティブな移動が生活の基本となります。道のりの中では「近鄰の観光・レジャー」スポットへのアクセスが視野に入り、休日のリフレッシュや自然を感じるお出かけを楽しむことができます。さらに距離を進むと「無名コンビニ」が点在し、長距離の移動途中でも細やかな買い物をサポートしてくれます。その周辺には「Yasmocca」をはじめとする「近鄰のファストフード」店舗が集まっており、休日の気軽な外食やテイクアウトなど、現代的で便利なグルメ環境を日常の生活圏内にしっかりと組み込むことができます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 太田和保育園 | 約1223m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約1251m |
| 金融 | JAバンク | 約1446m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約1456m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1490m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1497m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約1505m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1520m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約1553m |
| バス停 | 一騎塚 | 約1601m |
| バス停 | 一騎塚 | 約1610m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約1668m |
| バス停 | 竹川 | 約1718m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約1736m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約2009m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2013m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2016m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約2213m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2311m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2459m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2513m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2815m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 長坂 | 約408m |
| バス停 | 長坂 | 約422m |
| バス停 | 佐島入口 | 約522m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ミニストップ | 約534m |
| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約594m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約612m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約761m |
| 医療 | 中村皮フ科 | 約813m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1103m |
| その他 | Caffe E Cane (カフェ) | 約1165m |
| スーパー | 京急ストア | 約1337m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1373m |
| 文教 | 大楠愛児園 | 約1723m |
| 郵便局 | 横須賀秋谷郵便局 | 約2085m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2451m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 鹿島 | 約423m |
| バス停 | 鹿島 | 約474m |
| バス停 | 電力中央研究所正門 | 約520m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | まつざわ歯科 | 約603m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約621m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約657m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約660m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約690m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約691m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約714m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約730m |
| 医療 | 田中歯科 | 約1070m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約1086m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約1191m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1405m |
| スーパー | エーコープ | 約1426m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2374m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約2375m |
| 医療 | 上原医院 | 約2392m |
| 医療 | ながいクリニック | 約2541m |
| 医療 | ひまわり歯科 | 約2548m |
| ドラッグ | CREATE | 約2558m |
| スーパー | コープ | 約2570m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2572m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2592m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2600m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2670m |
| 文教 | 長井婦人会保育園 | 約2897m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2327m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2825m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2836m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2838m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2846m |