■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 グリーンハイツ (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急長沢駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約249m (乗降客数: 約7,482人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約97.54m / 最大傾斜: 8.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 86,837円 〜 117,486円/㎡ | 108,546円 〜 146,857円/㎡ | 116,229円 〜 157,251円/㎡ |
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| 商業地 | 106,442円 〜 144,009円/㎡ | 143,555円 〜 194,222円/㎡ | 158,150円 〜 213,967円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】グリーンハイツ周辺の街並みと情景
京急長沢駅から歩き始めると、海風が心地よく通り抜ける閑静な住宅街が広がっています。周辺は中心標高約97.5mの高台に位置し、日常の移動では緩やかな起伏や坂道があるため、ベビーカーでの移動や日々の買い物には電動アシスト自転車が必須の相棒となります。特に夜間の帰り道は、坂道を進む足元に気を配りつつ、静寂に包まれた住宅街の明かりにホッと安心感を覚える環境です。高台ならではの開けた空と、穏やかな時間の流れるリアルな住環境を実感しながら、東西南北へと足を伸ばしてみましょう。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、まず目に入るのが駅からほど近い「北下浦郵便局」(約250m)です。日々の手続きや郵送に大変便利で、地域の方々の生活拠点となっています。そのすぐ近くには「セブン-イレブン」(約272m)があり、夜遅い時間のちょっとした買い物にも明るい光が安心感を与えてくれます。さらに進むと、新鮮な食材が揃う「Aコープ」(約278m)があり、毎日の晩御飯の買い出しに心強い存在です。周辺には「湘南長沢幼稚園」(約334m)もあり、小さなお子様を見守る温かい声が響き渡ります。お散歩の途中には「Ohana」(約366m)という素敵なカフェがあり、緑豊かな景色を眺めながらホッと一息つける、心安らぐスポットとなっています。
■ 西方向の情景
西側エリアへ向かう道のりは、少し起伏のある坂道が続きますが、電動アシスト自転車があれば軽快に駆け抜けることができます。少し距離を進むと「神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室」(約899m)があり、緑に囲まれた落ち着いた文教エリアの雰囲気を醸し出しています。さらに足を伸ばすと、地域を結ぶ交通の要所である「水ヶ尻」(約1927m、約1932m)や「高円坊」(約1943m)といったエリアに至り、車でのアクセスやバス利用の動線も確保されています。道のりには再び「セブン-イレブン」(約2293m)もあり、ドライブやウォーキングの途中に気軽に立ち寄れる利便性も備わっています。
■ 南方向の情景
南側へ下るルートは、緩やかな傾斜を降りていく開放的な道のりです。まず見えてくるのが「横須賀市立津久井保育園」(約647m)で、子どもたちの元気な笑い声が聞こえるアットホームな環境です。少し歩くと「横須賀津久井郵便局」(約739m)があり、生活手続きの利便性も高まります。さらに進むと、品揃え豊富な「京急ストア」(約852m)と「LAWSON」(約893m)が並び、日常の買い出しスポットとして非常に充実しています。少し足を延ばした先には「津久井幼稚園」(約1195m)もあり、子育て世帯にとって教育施設がしっかりと揃った安心のエリアとなっています。
■ 北方向の情景
北側のエリアに向かうと、高台ならではの澄んだ空気と静かな住宅街が広がります。少し歩いたところにある「セブン-イレブン」(約911m)は、夜間の帰り道でも明るく迎えてくれる頼もしい存在です。そこからさらに進むと「みのり橋」(約997m、約1025m)を渡り、自然豊かな景観を楽しみながらの散策ができます。道中には「長沢台」(約1244m)の落ち着いた街並みが広がり、さらに遠くには「近鄰のファストフード」(約1811m)などのロードサイド店舗へのアクセスもあり、休日のちょっとした外食やドライブの楽しみも広がる環境です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約250m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約272m |
| スーパー | Aコープ | 約278m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約334m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約366m |
| 医療 | 岡本歯科医院 | 約1393m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約1405m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約1416m |
| バス停 | 火ヶ口橋 | 約1438m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約1443m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1458m |
| 金融 | 無名金融 | 約1459m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1466m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1483m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1503m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1518m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1549m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1890m |
| スーパー | Fuji | 約1900m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2431m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2582m |
| 医療 | 川崎歯科医院 | 約2830m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約899m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約1927m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約1932m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 高円坊 | 約1943m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2293m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2633m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約2781m |
| 文教 | 三浦市立上宮田小学校 | 約2790m |
| 文教 | 初声保育園 | 約2812m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約647m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約739m |
| スーパー | 京急ストア | 約852m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | LAWSON | 約893m |
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約1195m |
| バス停 | 三浦海岸駅 | 約2513m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2519m |
| バス停 | 三浦海岸駅 | 約2528m |
| バス停 | 三浦海岸駅 | 約2540m |
| その他 | CAFE PLAZA dear KOREA (カフェ) | 約2566m |
| スーパー | 京急ストア | 約2583m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2593m |
| その他 | Poem (カフェ) | 約2618m |
| コンビニ | ローソン | 約2627m |
| その他 | 海鮮寿司 (ファストフード) | 約2693m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2745m |
| 郵便局 | 南下浦郵便局 | 約2938m |
| 文教 | 上宮田小羊保育園 | 約2939m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2990m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約911m |
| バス停 | みのり橋 | 約997m |
| バス停 | みのり橋 | 約1025m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 長沢台 | 約1244m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1811m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約1832m |
| コンビニ | ポプラ | 約1985m |
| 文教 | 無名文教 | 約2015m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2015m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2098m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2282m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約2573m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約2615m |
| スーパー | 京急ストア | 約2688m |
| スーパー | CO-OP | 約2971m |