■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 馬堀町二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 馬堀海岸駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約204m (乗降客数: 約10,101人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約8.55m / 最大傾斜: 11.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 109,460円 〜 148,093円/㎡ | 136,825円 〜 185,116円/㎡ | 149,923円 〜 202,836円/㎡ |
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| 商業地 | 145,267円 〜 196,538円/㎡ | 206,266円 〜 279,067円/㎡ | 238,651円 〜 322,880円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】馬堀町二丁目周辺の街並みと情景
京急線の改札を抜けると、潮風がふわりと頬を撫でる。馬堀海岸駅から歩き出し、馬堀町二丁目へと向かう足取りには、わずかな傾斜が心地よい負荷となって伝わってくる。標高約8.55mの平坦地から11.1度ほどの緩やかな起伏を描く坂道を進むにつれて、視界が開けていき、空が少しずつ広くなっていくのがわかる。街路には穏やかな住宅街の静けさが漂い、遠く海の気配を感じさせながらも、日常の生活音が心地よく響き渡るエリアだ。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、まず見えてくるのが約314mの距離にある「横須賀馬堀海岸郵便局」だ。地域の人々が日常的に利用する郵便局の佇まいは、この街の穏やかなコミュニティの温もりを感じさせる。さらに歩を進めると、約358mの場所にある「まぼり幼稚園」から子供たちの元気な笑い声が風に乗って聞こえてくる。少し距離を伸ばすと「馬堀三丁目」のバス停(約575m、約627m)があり、さらに緑豊かな「馬堀中学」(約818m)へと続く通学路となっている。坂道を登り下りするたびに、子どもたちの活気と静かな住宅街が調和した、子育て世代にも優しい暮らしの風景が広がっている。
■ 西方向の情景
西側へ目を向けると、起伏に富んだ地形がより鮮明に感じられる。「東竹沢」のバス停周辺(約460m、約486m)を通り過ぎると、緑の潤いを残した静かな住宅地が広がる。約566mの距離には「日の出保育園」があり、小さな子どもを持つ家族の姿が日常の景色に溶け込んでいる。さらに足を伸ばしていくと、「大津」のエリア(約807m)や「横須賀大津郵便局」(約890m)へと繋がり、生活利便施設が程よい距離感で点在している。坂道を登り切った高台からの風はどこか爽やかで、西日に照らされた街並みが美しく影を落としていく。
■ 南方向の情景
南に向かう緩やかな上り坂では、足の裏からしっかりと大地の傾斜を感じる。約536mのところにある「聖心桜が丘幼稚園」の周辺は、季節の移ろいを感じさせる木々が多く、落ち着いた雰囲気を醸し出している。そこから少し歩くと「水道局前」のバス停(約606m、約618m)があり、交通アクセスの拠点として機能している。さらに遠く「山手中央」(約818m)を過ぎ、約1262mほど歩いた先には隠れ家的な「喫茶 ちゃゐ」が佇む。坂道を登りきった先に見える高台の景色は、日々の散策にささやかな達成感と癒やしを与えてくれる。
■ 北方向の情景
北側は駅へのアプローチとしても賑わいを見せるエリアだ。歩き出してすぐ、約116mおよび約120mの距離に「矢ノ津坂」の起伏が現れ、この街特有の地形の面白さを体感させてくれる。坂を下る風が心地よく、すぐ近くには「マツモトキヨシ」(約228m)や「無名金融」(約236m)、そして「横浜銀行」(約237m)といった暮らしに欠かせない施設がコンパクトにまとまっている。日常の用事をスムーズに済ませられる利便性と、海風を感じる爽快なロケーションが共存する、非常に魅力的な散策路となっている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約314m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約358m |
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約575m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 馬堀三丁目 | 約627m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約818m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1086m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1090m |
| スーパー | 京急ストア | 約1142m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1157m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1209m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1272m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1293m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1293m |
| ドラッグ | セイムス | 約1297m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1827m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2033m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2166m |
| コンビニ | Lawson | 約2307m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2435m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2485m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2553m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約2556m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2604m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2675m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2746m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2821m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2885m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2899m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2901m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2918m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東竹沢 | 約460m |
| バス停 | 東竹沢 | 約486m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約566m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大津 | 約807m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約890m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約894m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約943m |
| スーパー | 無名スーパー | 約961m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1013m |
| コンビニ | ローソン | 約1228m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1350m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1373m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1623m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1722m |
| 金融 | 無名金融 | 約1771m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1800m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1854m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1898m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2022m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2108m |
| スーパー | FUJI | 約2111m |
| スーパー | 京急ストア | 約2111m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2127m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2144m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2180m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2338m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2365m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2473m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2589m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2592m |
| スーパー | 西友 | 約2761m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2810m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2927m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2972m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2980m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2988m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2993m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約536m |
| バス停 | 水道局前 | 約606m |
| バス停 | 水道局前 | 約618m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山手中央 | 約818m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1262m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1265m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1322m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1389m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1514m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1532m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1539m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1559m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1565m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1635m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約1646m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1778m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約1878m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約1997m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2041m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2104m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2163m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約2210m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2215m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2231m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2385m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約2470m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約2492m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2508m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2537m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2589m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約2640m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2849m |
| 医療 | 無名医療 | 約2911m |
| 医療 | 無名医療 | 約2929m |
| 医療 | 無名医療 | 約2971m |
| 医療 | 無名医療 | 約2972m |
| 医療 | 無名医療 | 約2985m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 矢ノ津坂 | 約116m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約120m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約228m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 無名金融 | 約236m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約237m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約239m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約258m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約259m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約278m |
| スーパー | 西友 | 約304m |