■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 衣笠栄町四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約760m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約30.25m / 最大傾斜: 12.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 77,508円 〜 104,865円/㎡ | 96,886円 〜 131,081円/㎡ | 102,747円 〜 139,010円/㎡ |
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| 商業地 | 121,891円 〜 164,912円/㎡ | 177,060円 〜 239,553円/㎡ | 200,296円 〜 270,989円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】衣笠栄町四丁目周辺の街並みと情景
衣笠栄町四丁目に足を踏み入れると、まず肌で感じるのは「高台ならではの開放感」です。衣笠駅から徒歩10分弱と聞くと平坦な道のりを想像しがちですが、実際には緩やかな、しかし確実に足に手応えを感じる上り坂が待っています。標高約30メートルのこの地は、かつて山を切り開いて整えられた住宅地らしく、見晴らしが良く、風の通り道が心地よいのが特徴です。夕暮れ時、電動アシスト自転車を力強く走らせる買い物帰りの方々とすれ違うたび、このエリアで暮らす上での「相棒」の重要性をひしひしと感じました。ベビーカーを押して歩くには少しの慣れが必要な傾斜もありますが、その分、日常のふとした瞬間に空の広さを実感できる、落ち着いた住宅街の第一印象です。
■ 東方向の情景
東側へ向かって散策すると、まず見えてくるのは「鶴ヶ丘郵便局」です。このあたりは閑静な住宅街で、日中は驚くほど穏やかな時間が流れています。少し歩けば「横須賀市立鶴が丘保育園」があり、通園の時間帯には子供たちの元気な声が通りに響き渡ります。この地域は坂が多いからこそ、子供たちが健やかに育つ環境が整っていると感じます。道すがら、もう一つの「鶴ヶ丘郵便局」の別支店や、さらに先のエリアをカバーする「鶴ヶ丘郵便局」の拠点を目にすると、生活インフラが細やかに点在している安心感があります。少し足を伸ばせば「聖心第三幼稚園」も近く、子育て世帯にとっては、適度な距離感で教育施設が揃っている点は大きな魅力でしょう。高台の斜面に沿って整然と並ぶ家々の隙間からは、ふと遠くの街並みを望むことができ、この東エリアの「見晴らし」は日々の暮らしにささやかな癒やしを与えてくれます。
■ 西方向の情景
西側のエリアへは、少し緩やかな下り坂から入ります。このあたりの生活利便性は非常に高く、まずは「なの花薬局」が頼もしい存在です。日々のちょっとした体調不良や常備薬の補充に、近場に薬局があるのは安心材料です。さらに進むと「ファミリーマート」があり、深夜の帰宅時や急な買い出しにも重宝します。この先にはバス路線の「平作町」のバス停が二箇所あり、移動の要として多くの住民が利用しています。この周辺から眺める夕日は格別で、家路を急ぐ際にも、空の色が変化していく様子を特等席で見ている気分になれます。また、近くには「衣笠愛児園」があり、このエリアもまた子育て環境が良好であることが分かります。全体的に平坦な道と坂が入り混じるこのエリアは、電動アシスト自転車があれば行動範囲が一気に広がるはず。買い物を済ませ、アシストの力を借りて軽やかに坂を登り切る、そんな「坂の上の暮らし」がここにはあります。
■ 南方向の情景
南へ目を向けると、このエリアの交通の要所である「金谷」のバス停付近が賑わいを見せています。バス停が二箇所連なるように配置されており、公共交通機関へのアクセスの良さが伺えます。さらに近くには「横須賀金谷郵便局」もあり、生活の手続きをこの周辺で完結できるのは忙しい家庭にはありがたい点です。少し歩けば、「三浦高校前」のバス停が見えてきます。この界隈は学生たちの通学路でもあり、朝夕は活気があります。また、周辺には「ファミリーマート」も点在しており、ちょっとした軽食や飲料の購入に困ることはありません。南側から衣笠栄町四丁目方面を見上げると、高台にある住宅街のシルエットが青空に映えます。坂があるからこそ、ここには「見下ろす景色」という贅沢があるのだと実感します。夜間の帰り道は、程よい人通りと街灯が安心感を演出してくれます。
■ 北方向の情景
北側へ向かう道は、まさに衣笠らしい高台の風情を楽しめるルートです。「鶴ヶ丘二丁目」のバス停が二箇所設置されており、住民の足として活用されています。北側の住宅地を進んでいくと、少し落ち着いた雰囲気の中に「ローソン」があり、夜間の明るい明かりが住民の安心を支えています。さらに、「つつじヶ丘」のバス停を越えて少し先まで散歩を続けると、「横須賀坂本郵便局」が見えてきます。このあたりまで来ると、衣笠駅周辺とはまた違う、非常に静かで落ち着いた空気が流れています。北側のエリアは特に傾斜がはっきりしており、ベビーカーでの移動の際は、ルート選びが大切になりますが、その分、ここから見える景色には遮るものが少なく、プライベートな空間を大切にしたい方にはぴったりの場所と言えるでしょう。季節ごとの空気の変わり目を感じられる、心地よい高台の散策路です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約199m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約305m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約360m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全54件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約390m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約444m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約524m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1083m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1151m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1175m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1184m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1208m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1221m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1269m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1394m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1516m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1540m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1551m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1606m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1625m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1661m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1680m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1713m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1730m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1744m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1745m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1749m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1755m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1937m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1978m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2001m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2068m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2179m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2208m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2326m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2336m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2337m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2424m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2558m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2606m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2658m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2750m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2760m |
| スーパー | 西友 | 約2794m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2796m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2797m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2818m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2820m |
| 金融 | 無名金融 | 約2828m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2834m |
| スーパー | 京急ストア | 約2845m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2845m |
| スーパー | FUJI | 約2875m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2917m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2986m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | なの花薬局 | 約326m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約421m |
| バス停 | 平作町 | 約478m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平作町 | 約566m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約676m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約717m |
| バス停 | 池上中学 | 約721m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約742m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約761m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1218m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1219m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1235m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1365m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1447m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1522m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1869m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約1968m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1978m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2287m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2722m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2985m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 金谷 | 約320m |
| バス停 | 金谷 | 約326m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約364m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三浦高校前 | 約437m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約441m |
| コンビニ | ローソン | 約451m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約498m |
| コンビニ | NewDays | 約836m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約860m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約872m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約890m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約894m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約901m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約914m |
| スーパー | 西友 | 約931m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約931m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約934m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約972m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約999m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1023m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1051m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1062m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1068m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1143m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1428m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1569m |
| スーパー | ave | 約1655m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1818m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1825m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1922m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2375m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2975m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約452m |
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約499m |
| コンビニ | ローソン | 約788m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全91件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | つつじヶ丘 | 約792m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約892m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約895m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約918m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約946m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1066m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1088m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1098m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1102m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1124m |
| 金融 | 無名金融 | 約1825m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1835m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1866m |
| 金融 | 無名金融 | 約1897m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1911m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1945m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1953m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1987m |
| 医療 | 無名医療 | 約2010m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約2012m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約2019m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2028m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2048m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2048m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2075m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2087m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2091m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2095m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2113m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2119m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2122m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2130m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2132m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2141m |
| 金融 | 無名金融 | 約2147m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2148m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2151m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2156m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2161m |
| 金融 | 無名金融 | 約2161m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2169m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2173m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2173m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2173m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2178m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2184m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2186m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2192m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2205m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2206m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2206m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2218m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2224m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2232m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2233m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2237m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2244m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2247m |
| 金融 | 無名金融 | 約2253m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2254m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2266m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2274m |
| スーパー | イオン | 約2275m |
| 金融 | 無名金融 | 約2276m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2284m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約2289m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2291m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2292m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2294m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2298m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2299m |
| 金融 | 三木証券 | 約2316m |
| 金融 | 野村証券 | 約2323m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2331m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2355m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2406m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2440m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2445m |
| コンビニ | 7-11 | 約2448m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2451m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2501m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2531m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2670m |
| 医療 | 無名医療 | 約2676m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2744m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2746m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2887m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2896m |