■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 鶴が丘一丁目・不入斗町二丁目・平和台 (計3地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約879m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約56.45m / 最大傾斜: 18.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 78,997円 〜 106,878円/㎡ | 98,746円 〜 133,597円/㎡ | 104,881円 〜 141,898円/㎡ |
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| 商業地 | 120,858円 〜 163,515円/㎡ | 174,013円 〜 235,430円/㎡ | 196,381円 〜 265,692円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】平和台周辺の街並みと情景
衣笠駅から少し距離があるこのエリアは、標高約56mという高台に位置し、街の入り口からすでに心地よい傾斜が待ち構えています。電動アシスト自転車は、この街で暮らすなら間違いなく必須アイテムと言えるでしょう。ベビーカーを押して駅へ向かうにはなかなかの体力が求められますが、その分、日常を一段高い視点で見下ろせる開放感は格別です。周辺は静かな住宅街が広がり、都市の喧騒から離れた落ち着きが漂っています。夕暮れ時、夜間の帰り道は街灯の明かりが安心感をもたらしてくれますが、坂道の勾配を感じながら家路につく足取りには、高台ならではの「我が家に帰ってきた」という実感がしっかりと宿る。そんな、生活と高低差が隣り合わせの街です。
■ 東方向の情景
東側へと足を向けると、まずはすぐ近くの「総合体育会館」の大きなシルエットが目に入ります。ここは地域コミュニティの拠り所であり、散歩がてらに訪れるにはちょうど良い距離です。さらにもう一つの「総合体育会館」バス停を過ぎていくと、少しずつ住宅の密度が増してきます。この道沿いは、朝の通勤・通学時間帯には地元の活気が感じられるポイントです。しばらく進むと、「鶴久保小学校」が見えてきます。この学校の周辺は子育て世帯の往来も多く、地域で見守り合っている安心感があります。さらに歩を進めれば、「無名郵便局」や「横須賀佐野町郵便局」といった生活に不可欠な施設が点在しています。特に郵便局が近所にある安心感は大きく、日常の細かな用事を済ませるにも適した、地元の生活動線がしっかりと確保されたエリアといえるでしょう。
■ 西方向の情景
西側の道は、生活の利便性がコンパクトに詰まっている印象です。「鶴ヶ丘郵便局」が非常に近い距離にあり、郵便物や振り込みの際にも気軽に出向くことができます。このエリアは「横須賀市立鶴が丘保育園」が近く、平日の朝には送迎する保護者の方々の姿をよく見かけます。保育園が近いというのは、子育て世帯にとっては何よりも心強い支えになるはずです。そのまま緩やかな坂を下りつつ進むと、再び「鶴ヶ丘郵便局」の看板を目にし、この辺りの生活圏の狭さが逆に暮らしやすさを生んでいることを実感します。さらに足を伸ばせば「なの花薬局」があり、急な体調不良や日々の健康管理においても心強い環境です。電動自転車での移動であれば、このあたりの坂道も苦にならず、むしろ風を切って走る爽快感が味わえるルートです。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、教育施設が点在する落ち着いた雰囲気が広がります。「聖心第三幼稚園」の周辺は、子供たちの声が時折聞こえてくるような、穏やかな空気が流れています。ここから少し坂を降りていくと「ローソン」が見えてきます。帰り道のちょっとした買い出しや、深夜の急なニーズにも対応してくれるコンビニは、高台暮らしの強い味方です。さらに進むと「三浦高校前」のバス停が二つ続き、交通アクセスの拠点として機能しています。この付近には「岡薬局」もあり、医療環境が整っていることも見逃せません。高校が近くにあることで、日中は若者たちの活気で街の表情が明るくなるのもこのエリアの特徴です。坂道は多いですが、信号が少なく見通しの良い道が多く、日々の移動にストレスを感じにくいルートと言えるでしょう。
■ 北方向の情景
北側のルートには、地域に密着した施設がバランスよく配置されています。「横須賀鶴が丘郵便局」が徒歩圏内にあり、日々の手続きには困りません。この周辺は道幅の変化もあり、「鶴ヶ丘二丁目」のバス停付近は朝晩の通勤客で少し賑わいを見せます。歴史ある「西来寺」まで歩くと、高台ならではの厳かな雰囲気と静寂が訪れ、散策の疲れを癒やしてくれます。お寺の周りは緑も多く、季節ごとの移ろいを感じながら歩くには最適です。さらにその先には「ローソン・スリーエフ」があり、コンビニが複数確保されている点は非常に利便性が高いと言えます。この北側の散策路は、生活感と静かな住宅街の風情が混ざり合い、夜間には街灯が足元を照らしてくれるため、安心して帰宅できる道筋となっています。高台という地形を活かした、静かで平和な時間がここにあります。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 総合体育会館 | 約168m |
| バス停 | 総合体育会館 | 約282m |
| バス停 | 鶴久保小学校 | 約567m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約726m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約778m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約812m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約869m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約956m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約976m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1097m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1121m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1195m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1234m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1306m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1411m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1535m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約1569m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1735m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約1889m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1898m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1908m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1997m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2117m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2181m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2232m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2327m |
| スーパー | 西友 | 約2350m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2356m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2399m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2422m |
| 金融 | 無名金融 | 約2431m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2440m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2539m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2561m |
| スーパー | 京急ストア | 約2603m |
| スーパー | FUJI | 約2636m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2759m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2786m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2877m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2909m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2953m |
| コンビニ | ローソン | 約2962m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約101m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約155m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約176m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約246m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約770m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約862m |
| コンビニ | ローソン | 約1001m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1106m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約1111m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1146m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1186m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1221m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1295m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1550m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1551m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1599m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1743m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1775m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1946m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2284m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2322m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2390m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2402m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2412m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2559m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2704m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約287m |
| コンビニ | ローソン | 約656m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約681m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三浦高校前 | 約691m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約695m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約747m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約803m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約831m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約871m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約880m |
| コンビニ | NewDays | 約884m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約890m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約898m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約899m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約906m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約906m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約911m |
| スーパー | 西友 | 約932m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約944m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約961m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約979m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1002m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1008m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1051m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1084m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1368m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1454m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1456m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1586m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1615m |
| スーパー | ave | 約1645m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1752m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1784m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1963m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2219m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2226m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2286m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2583m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2636m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約94m |
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約296m |
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約338m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全101件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西来寺 | 約478m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約772m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約822m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約878m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約911m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約935m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約946m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約969m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1206m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1264m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1293m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1328m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1334m |
| 金融 | 無名金融 | 約1570m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1579m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1592m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1637m |
| 金融 | 無名金融 | 約1641m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1649m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1656m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1657m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1659m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1685m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1713m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1715m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1721m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約1729m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1735m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1736m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1741m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1751m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1752m |
| 医療 | 無名医療 | 約1753m |
| 金融 | 無名金融 | 約1768m |
| 金融 | 無名金融 | 約1771m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1777m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約1778m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1783m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約1789m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1790m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1802m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1810m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1813m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1815m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1820m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約1826m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1828m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1844m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1855m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1857m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1862m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1873m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1875m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1878m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1899m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約1904m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1909m |
| 金融 | 無名金融 | 約1909m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約1910m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1915m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約1926m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約1931m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約1934m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約1946m |
| 金融 | 三木証券 | 約1954m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1965m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1965m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1973m |
| 金融 | 無名金融 | 約1973m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1977m |
| 金融 | 野村証券 | 約1980m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1981m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2003m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2006m |
| スーパー | イオン | 約2018m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2034m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2040m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2043m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約2045m |
| コンビニ | 7-11 | 約2049m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2078m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2107m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2116m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2135m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2181m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2199m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2205m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2215m |
| 医療 | 無名医療 | 約2267m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2311m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2380m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2385m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2554m |
| 金融 | 無名金融 | 約2693m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2812m |
| 金融 | 無名金融 | 約2820m |
| 金融 | 無名金融 | 約2826m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2925m |