■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 金谷二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約888m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約40.95m / 最大傾斜: 23.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 81,272円 〜 109,957円/㎡ | 101,591円 〜 137,446円/㎡ | 108,158円 〜 146,331円/㎡ |
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| 商業地 | 120,985円 〜 163,686円/㎡ | 172,872円 〜 233,885円/㎡ | 194,919円 〜 263,714円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】金谷二丁目周辺の街並みと情景
横須賀市金谷二丁目。最寄りの衣笠駅から足を進めると、この街特有の「起伏の物語」が始まります。標高約40メートルという高台に位置するこのエリアは、一歩踏み出すごとにふくらはぎに適度な負荷がかかり、自分が確かに大地を登っていることを実感させてくれます。ふと振り返れば、坂道の先には横須賀特有の、空が大きく切り取られた景色が広がっています。街を歩くと、潮風をかすかに含んだ穏やかな空気が頬を撫で、どこか懐かしい生活の匂いが漂う。都会の喧騒を遠くに感じながら、この傾斜のある大地に根付く、静かで濃密な暮らしの気配を感じる場所です。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩みを進めると、緩やかな勾配が続き、街の利便性を象徴する施設が点在しています。まず目に入るのは「鶴ヶ丘郵便局」の優しい看板。ここからほど近い「三浦高校前」のバス停付近は、学生たちの活気ある声が時折通り過ぎ、街の若々しい一面を覗かせます。この通りは生活の動線として機能しており、近くには「横須賀市立鶴が丘保育園」の子どもたちの笑い声が風に乗って運ばれてくることも。さらに、日常の頼もしい味方として「ローソン」が灯りをともし、夕暮れ時には買い物帰りの住人たちが挨拶を交わす穏やかな風景が展開されます。坂を登りきった場所から望む景色は開放感に溢れ、遠くの街並みが一望できる贅沢な時間。この方角は、日々の暮らしに必要なものが揃い、安心感とともに高台特有の眺望を楽しめる、金谷二丁目の明るい側面を映し出しています。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、住宅街としての落ち着きがいっそう深まります。歩き出してすぐに「ファミリーマート」が目に留まり、その先にはバス停「平作町」が静かに佇んでいます。この周辺は平坦な道と傾斜が交互に現れ、まるで街が呼吸しているかのようなリズムを感じさせます。通りがかる「池上中学」付近は、朝夕には部活動の気配や学生たちの往来があり、街の時間が動いていることを肌で感じられる場所です。さらに少し足を伸ばせば、再び「ファミリーマート」や別のバス停が点在しており、生活圏がシームレスにつながっている利便性を実感します。西日の差し込む時間帯には、高台ならではの長い影が道路に伸び、家々の窓から漏れる生活の灯りが、帰路につく人々に安心感を与えてくれます。過剰な華やかさはないものの、そこに住まう人々の生活の重なりが、この街の情緒を形作っていることを強く実感する方向です。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、より生活に密着した細やかな商店や施設の気配を感じます。出発してすぐ、身体のケアを支える「なの花薬局」が頼もしい存在感を放ち、その先には「金谷」という名称を冠したバス停がいくつも並んでいます。この通りは生活の大動脈であり、道行く人々の歩調にも、どこかゆとりが感じられます。さらに進むと「横須賀金谷郵便局」が街の景観に馴染むように佇み、周辺住民たちの暮らしの拠り所となっている様子がうかがえます。また、「ファミリーマート」が角地にあり、昼夜を問わず街に安心の明かりを灯しているのが印象的です。このあたりは道幅にもゆとりがあり、車が行き交う音さえも日常のBGMとして溶け込んでいます。高台から見下ろす南側の景色は、空が広く、雲の動きを追いかけるだけで心が洗われるような清々しさ。この方角には、生活の利便と、高台ならではの空の抜け感が絶妙なバランスで同居しています。
■ 北方向の情景
北側のエリアへと続く道は、少し傾斜が強まり、高台の厳しさと美しさを同時に突きつけてきます。歩みを進めると「ローソン」の看板が道標のように現れ、その後ろにはバス停「坂本」や「鶴ヶ丘二丁目」が連なり、ここが交通の結節点であることを教えてくれます。急な坂道に挑む足には少しの緊張感が走りますが、その先にある眺望への期待が疲れを忘れさせてくれます。通り沿いに点在するこれらの施設は、まさに地域住民の生活の支柱。さらに「ヒロ薬局」まで歩くと、街の落ち着きは一段と深まります。北側の空気はどこか凛としていて、深呼吸をすると肺の奥まで澄んだ風が入ってくるような心地よさがあります。家々の庭先からは四季折々の植物の香りが漂い、傾斜を利用した家々の並びは、まるで立体的な迷路のように好奇心を刺激します。一歩、また一歩と大地を踏みしめながら、この高台の特等席で暮らす豊かさを、五感すべてで噛みしめる散策となりました。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約487m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約546m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約561m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全64件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約575m |
| コンビニ | ローソン | 約587m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約625m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約725m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約805m |
| コンビニ | NewDays | 約995m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1037m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1049m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1068m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約1070m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約1081m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1095m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1104m |
| スーパー | 西友 | 約1106m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1119m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1150m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1179m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1202m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1238m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1322m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1332m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1392m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1445m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1474m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1492m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1510m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1541m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1686m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1731m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1815m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1822m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1880m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1900m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1923m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1932m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1969m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1974m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1991m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1998m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2005m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2029m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2160m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2259m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2265m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2265m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2320m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2461m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2461m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2488m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2545m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2596m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2596m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2597m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2629m |
| コンビニ | 7-11 | 約2683m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2718m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2833m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2900m |
| 医療 | 無名医療 | 約2917m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2952m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2956m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約133m |
| バス停 | 平作町 | 約184m |
| バス停 | 平作町 | 約272m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約424m |
| バス停 | 池上中学 | 約430m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約469m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約501m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約947m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約983m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1011m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1093m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1209m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1229m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1577m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約1717m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1728m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約1995m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2436m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2713m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | なの花薬局 | 約92m |
| バス停 | 金谷 | 約277m |
| バス停 | 金谷 | 約307m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約341m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約417m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約448m |
| 文教 | 平作保育園 | 約893m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約912m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1452m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1565m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1620m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1627m |
| バス停 | 衣笠山公園 | 約1766m |
| スーパー | ave | 約1798m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2028m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2968m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約684m |
| バス停 | 坂本 | 約701m |
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約703m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全85件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 坂本 | 約709m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約908m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約920m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約937m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約977m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約981m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1023m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1197m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1292m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1318m |
| 金融 | 無名金融 | 約1969m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1980m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約2021m |
| 金融 | 無名金融 | 約2039m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2053m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2061m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約2082m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2090m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2093m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2093m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2101m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約2114m |
| 医療 | 無名医療 | 約2150m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約2179m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約2186m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2193m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2231m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2234m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2244m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2251m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2276m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2278m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2283m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2304m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2308m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2320m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2320m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2336m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2337m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2342m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2348m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2357m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2359m |
| 金融 | 無名金融 | 約2368m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2369m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2369m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2369m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2375m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2387m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2389m |
| 金融 | 無名金融 | 約2389m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2390m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約2391m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2393m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2397m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2401m |
| スーパー | イオン | 約2410m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2410m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2414m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約2417m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2424m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2425m |
| 金融 | 無名金融 | 約2441m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2445m |
| 金融 | 無名金融 | 約2449m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2456m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2469m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2489m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2497m |
| 金融 | 野村証券 | 約2516m |
| 金融 | 三木証券 | 約2523m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2541m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2615m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2633m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2638m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2645m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2709m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2714m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2819m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2872m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2945m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2953m |