平塚市黒部丘|ゆるやかな坂の先、花水公園の風と心安らぐ日々の物語

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 黒部丘 (計1地域)
最寄り駅平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約961m (乗降客数: 約123,688人/日)
地形・標高中心標高: 約9.53m / 最大傾斜: 3.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地148,170円 〜 200,465円/㎡187,647円 〜 253,876円/㎡214,025円 〜 289,564円/㎡
商業地163,777円 〜 221,580円/㎡221,463円 〜 299,626円/㎡259,202円 〜 350,685円/㎡
黒部丘の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

黒部丘の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】黒部丘周辺の街並みと情景

平塚の喧騒を背に、駅から緩やかな坂道を上っていく。ふくらはぎにじわりと伝わる心地よい抵抗感は、この街が高台という特等席に位置していることを教えてくれる。背後に海からの潮風を感じつつ、一歩足を踏み入れると、そこには穏やかな住宅街の日常が静かに広がっていた。空が広く、視界が開けているためか、窮屈さは微塵もない。街の匂いは、清潔な舗装路と、どこかから漂う季節の花の香りが混ざり合い、歩くたびに五感が研ぎ澄まされていくようだ。すれ違う人々は皆、歩幅がゆったりとしており、この街が持つ「落ち着き」をそのまま体現しているかのよう。平坦な都市生活とは一線を画す、地に足のついた暮らしの気配が、この黒部丘という場所には確かに息づいている。

■ 東方向の情景

東側へ向かう道は、生活の動線が鮮明に浮かび上がる。まず「桃浜町」の標識を左手に、古い街並みと新しい住宅が溶け合う風景を楽しむ。緩やかな坂を下りきると「桃浜町」のバス停が静かに佇んでおり、朝の通勤ラッシュ時の活気を想像させる。ふと風が吹き抜けると、「花水公民館前」のバス停付近から、地域コミュニティの温かみが伝わってくるようだ。少し歩くと「セブン-イレブン」の明るい照明が目に飛び込み、夜道の心強さを再確認する。さらに足を進めると「てのひら鍼灸院」の看板が見えてくる。ここは単なる施設ではなく、地域の人々がふらりと立ち寄り、疲れを癒やすオアシスのような存在なのだろう。この道は、ただの移動経路ではなく、誰かの帰りを待ち、誰かの体調を気遣う、優しい生活の血脈のようなものだ。

■ 西方向の情景

西側へと歩みを進めると、子どもの声が風に乗って運ばれてくる。「黒部丘幼稚園」があるためか、このエリアは常に生命力に満ちている。柔らかな陽光が注ぐ中、「古花水」という名所を通り過ぎるたび、歴史の深さを足裏に感じる。このあたりは道幅にもゆとりがあり、自転車で行き交う親子の姿に、街の治安の良さが透けて見える。さらに進むと「古花水」のバス停があり、そこから少し足を伸ばせば「なか卯」や「スシロー」といった馴染み深い飲食店が顔を出す。家族連れで賑わうこれらの施設は、週末の夕食時、この街の家庭の食卓を支える大切な場所だ。便利さと住環境のバランスが絶妙で、坂道の疲労さえも、美味しい食事へのスパイスのように感じられるから不思議なものだ。

■ 南方向の情景

南に向かって下っていくと、海の気配がより一層濃くなる。左手には「横浜銀行」があり、生活の基盤が整っている安心感が漂う。その近くの「もんもん保育園」からは、元気な歌声が響き、街全体に活力を与えているようだ。坂の途中に現れる「浜岳」のバス停付近は、空が開けており、夕暮れ時には美しいグラデーションが空を染めるに違いない。「平塚菫平郵便局」は地域の情報のハブであり、ここから街の誰かに手紙が届き、また誰かが届けている。さらに「浜岳」の第二のポイントを過ぎると、静寂と利便性が同居する不思議な充足感に包まれる。南側は平塚の開放感を最も強く感じられる場所であり、ここでの暮らしは、常に海と共にあるという贅沢な実感をもたらしてくれることだろう。

■ 北方向の情景

最後は北側へ。ここも緩やかな勾配があり、街歩きには最適な起伏だ。「なでしこ幼稚園」を通り過ぎる時、木々の緑が視界を優しく覆う。少し歩き疲れたかな、というタイミングで「ローソンストア100」が見え、その小規模な店舗の安心感に思わず笑みがこぼれる。その後「柳町」の交差点を経由し、「柳町」のもうひとつのバス停まで歩くと、住宅街としての成熟度が高まっていることを実感する。最後に現れる「豊田道」の交通量は、この街が平塚の中心部へと繋がる重要なルートであることを教えてくれる。北側の風景は、どこか懐かしく、そして未来の生活を想像させる余白に満ちている。坂道を登りきった時に見える空の広がりは、この街を選んだ人だけが味わえる、ささやかで最大のギフトなのだ。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停桃浜町約398m
バス停桃浜町約422m
バス停花水公民館前約452m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全53件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約459m
医療てのひら鍼灸院約526m
スーパーしまむら約572m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約871m
その他東浜岳公園 (公園・緑地)約904m
コンビニNewDays約963m
ドラッグクリエイト龍城ケ丘店約987m
その他龍城ケ丘公園 (公園・緑地)約1007m
コンビニローソン約1037m
郵便局紅谷町郵便局約1066m
その他龍城ケ丘東公園 (公園・緑地)約1097m
スーパーしまむら約1124m
その他モスバーガー (ファストフード)約1126m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1150m
その他松風公園 (公園・緑地)約1206m
コンビニデイリーヤマザキ約1214m
その他ボルトボヌール (カフェ)約1221m
その他松屋 (ファストフード)約1235m
その他スターバックス (カフェ)約1251m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1251m
コンビニNewDays約1254m
郵便局平塚駅前郵便局約1255m
その他ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード)約1261m
医療平塚あきやまデンタルクリニック約1277m
コンビニNewDays約1278m
その他袖ヶ浜公園 (公園・緑地)約1278m
その他豚丼 (ファストフード)約1304m
コンビニローソン約1316m
スーパーデリド平塚駅店約1326m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約1329m
コンビニローソン約1349m
医療佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院約1365m
文教苗・もんもん保育園約1376m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1382m
医療おおぞら湘南クリニック約1403m
金融東京スター銀行約1466m
医療宮の前クリニック約1517m
医療ゆうクリニック約1530m
文教平塚保育園約1619m
ドラッグ湘南調剤薬局約1665m
その他吉野家 (ファストフード)約1859m
ドラッグサンドラッグ約1904m
郵便局平塚八千代郵便局約1989m
その他麺や晴 (ファストフード)約2126m
郵便局平塚幸町郵便局約2163m
その他オリジン弁当 (ファストフード)約2167m
スーパーロピア約2184m
その他馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー)約2257m
金融横浜幸銀信用組合約2397m
その他平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー)約2576m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教黒部丘幼稚園約414m
バス停古花水約569m
バス停古花水約571m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全60件)
区分施設・スポット名およその距離
その他なか卯 (ファストフード)約647m
その他スシロー (ファストフード)約714m
コンビニファミリーマート約820m
文教富士見保育園約871m
バス停花水橋約922m
ドラッグクリエイトSD約1140m
スーパーたまや 大磯店約1160m
金融無名金融約1187m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1272m
その他マクドナルド (ファストフード)約1307m
金融無名金融約1383m
ドラッグクリエイト約1397m
コンビニ無名コンビニ約1428m
その他すき家 (ファストフード)約1524m
スーパーしまむら約1550m
コンビニローソン約1605m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約1671m
医療熊坂歯科医院約1710m
その他ブックオブデイズ (カフェ)約2018m
その他大磯甘酒工房 米寿 (カフェ)約2023m
その他ATELIER SANTi (カフェ)約2074m
医療クリニック斉藤約2097m
その他At GAllery N’CAFE (カフェ)約2137m
ドラッグたるもと薬局約2146m
ドラッグクリエイト約2179m
郵便局平塚山下郵便局約2212m
医療アロハ歯科クリニック約2249m
医療大谷クリニック約2250m
スーパー富士スーパー約2325m
ドラッグ出口薬局約2330m
医療杉山皮膚科約2332m
医療医療法人博心会 大磯内科クリニック約2342m
金融無名金融約2342m
医療青い鳥歯科クリニック約2411m
医療郷圡歯科医院約2419m
その他平塚テレビ中継局 (観光・レジャー)約2509m
その他マクドナルド (ファストフード)約2546m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2554m
その他ほっこり桜カフェ (カフェ)約2581m
スーパー地場屋 ほっこり約2592m
医療研水会高根台病院約2610m
コンビニローソン・スリーエフ約2614m
その他蔵にて (カフェ)約2649m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2698m
コンビニショップ湘南平約2702m
文教聖ステパノ学園小学校約2709m
文教聖ステパノ学園中学校約2715m
金融横浜銀行約2716m
スーパーA-CO・OP約2788m
文教白鳥幼稚園約2801m
その他大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地 (観光・レジャー)約2811m
コンビニローソン・スリーエフ約2872m
文教いずみ保育園約2916m
医療藤田眼科クリニック約2933m
郵便局平塚旭郵便局約2962m
文教あさひ保育園約2993m
金融無名金融約2994m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
金融横浜銀行約494m
文教もんもん保育園約501m
バス停浜岳約505m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全10件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局平塚菫平郵便局約507m
バス停浜岳約515m
ドラッグマツモトキヨシ約524m
バス停すみれ平局前約525m
その他花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地)約582m
コンビニセブン-イレブン約828m
その他なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地)約845m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教なでしこ幼稚園約423m
コンビニローソンストア100約468m
バス停柳町約481m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全64件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停柳町約497m
バス停豊田道約510m
金融神奈川銀行約514m
郵便局平塚本宿郵便局約578m
金融セブン銀行約582m
文教柳町保育園約618m
その他すき家 (ファストフード)約619m
医療あおぞら接骨院約742m
金融無名金融約753m
コンビニローソン約833m
その他くら寿司 (ファストフード)約861m
ドラッグスギ薬局約866m
その他ラーメン豚んち (ファストフード)約951m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約967m
文教道和幼稚園約1035m
スーパーしまむら約1052m
ドラッグあつみ薬局約1057m
医療市岡歯科医院約1068m
文教平塚二葉幼稚園約1097m
医療済生会平塚病院約1110m
医療小笠原医院約1152m
ドラッグあさひ薬局約1163m
その他ビンゴ (カフェ)約1168m
コンビニセブン-イレブン約1186m
文教明石町保育園約1316m
コンビニローソンストア100約1322m
文教白百合保育園約1379m
金融無名金融約1453m
郵便局平塚富士見郵便局約1513m
スーパー業務スーパー約1534m
文教つるみね幼稚園約1564m
医療松本歯科医院約1658m
コンビニセブン-イレブン約1722m
ドラッグ平塚シティ薬局約1770m
スーパーヤオコー約1785m
金融無名金融約1809m
コンビニセブン-イレブン約1817m
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約1907m
コンビニローソン約1979m
ドラッグアプリ薬局約1996m
医療わかもとクリニック約1999m
ドラッグクリエイトSD約2143m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2164m
ドラッグクリエイト約2176m
スーパーしまむら約2189m
郵便局平塚八幡郵便局約2229m
スーパーヨークマート (YorkMart)約2238m
コンビニミニストップ約2264m
医療中原歯科医院約2314m
金融中南信用金庫約2323m
郵便局平塚徳延郵便局約2386m
金融JA湘南約2400m
金融無名金融約2428m
コンビニセブン-イレブン約2438m
コンビニローソンストア100約2494m
文教大野幼稚園約2573m
ドラッグクリエイトSD約2746m
その他小僧寿し (ファストフード)約2781m
コンビニMINI STOP約2850m
金融平塚信用金庫約2883m
スーパーエスパティオ約2956m
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