■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 東真土三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約3307m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.55m / 最大傾斜: 2.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 88,680円 〜 119,979円/㎡ | 110,851円 〜 149,974円/㎡ | 118,921円 〜 160,894円/㎡ |
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| 商業地 | 128,494円 〜 173,845円/㎡ | 183,813円 〜 248,688円/㎡ | 209,030円 〜 282,805円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】東真土三丁目周辺の街並みと情景
東真土三丁目を実際に歩いてみて、まず身体で感じるのは、このエリアの圧倒的な「平坦さ」です。電動アシスト自転車が必須とされるような険しい勾配は皆無で、ベビーカーを押していても、小さなお子様と手をつないで歩いていても、足取りが軽やかです。駅までの距離はありますが、バス網が充実しているため、平塚駅へのアクセスは公共交通機関をうまく活用するのが現実的な選択。第一印象としては、車の通りは生活道路として程よく、落ち着いた住宅街という雰囲気です。夜間でも適度な街灯があり、静かな住宅街の中に時折聞こえる生活の音が、心地よい暮らしの輪郭を形作っています。
■ 東方向の情景
東へと足を向けると、日常のちょっとした買い物に便利な「セブン-イレブン」(約390m)が見えてきます。このコンビニの存在は、夜間の帰宅時や急な買い出しの際に心強い味方です。さらに進むと「東真土」(約471m)や「東真土」(約486m)といったバス停が点在しており、この街が公共交通を軸に成り立っていることを実感させられます。少し歩けば「四ノ宮西町」(約518m)のバス停周辺の落ち着いた街並みが続き、さらにその先には「無名スーパー」(約729m)があります。このスーパーまで足を伸ばせば、日々の食卓を彩る新鮮な食材や生活用品の調達はほぼ完結します。平坦な道がずっと続いているため、重たい買い物袋を抱えての徒歩でも、肩に力が入りすぎることなく家路につけるのが、この東側のエリアの最大の魅力と言えるでしょう。
■ 西方向の情景
西へ向かう道は、このエリアの要ともいえる「市場前」(約135m)、「市場前」(約206m)のバス停がすぐ近くにあり、交通アクセスの拠点として非常に機能的です。特に市場前という立地は、地域の動線としても分かりやすく、初めて訪れる方でも迷うことはありません。医療面でも安心感があり、「むらた歯科クリニック」(約351m)がほど近い距離に存在し、歯の痛みや定期検診にも気軽に通える距離感です。さらに足を伸ばすと「北田歯科医院」(約621m)もあり、医療機関の選択肢が複数あるのは子育て世帯やご高齢の方にとっても重要なポイントでしょう。少し歩くと「西真土」(約758m)周辺の開けた景色が広がり、空が広く感じる開放感があります。ベビーカーで散歩していても、段差や坂を意識せずに、穏やかな風を感じながら移動できるこの平坦な地形は、日々のストレスを驚くほど軽減してくれます。
■ 南方向の情景
南側へ向かうルートは、生活基盤がしっかりと整ったエリアです。「真土」(約321m)、「真土」(約327m)のバス停が立て続けにあり、この近辺での移動のしやすさを裏付けています。さらに「大野農協前」(約373m)を通ると、地域の生活がいかに地に足がついているかが分かります。特筆すべきは金融機関の近さで、「横浜銀行」(約494m)や「JA湘南 大野支店」(約521m)が徒歩圏内に揃っており、生活のお金の管理や手続きを近所で済ませられるのは非常に大きな利点です。南側の通りは住宅が整然と並び、歩いていると近隣の方々が穏やかに過ごしている気配が伝わってきます。電動アシスト自転車があれば、この平坦な道をスイスイと走り抜け、周辺の施設を効率よく巡ることができるため、生活圏内での行動範囲がぐっと広がるはずです。
■ 北方向の情景
北側に向かうと、利便性と医療の安心感が同居しています。まずは「セイムス」(約285m)でドラッグストアとしての買い物を済ませ、「坂口」(約302m)、「坂口」(約306m)のバス停を通り過ぎるころには、この周辺がコンパクトにまとまっていることに気付くはずです。「デイリーヤマザキ」(約307m)もすぐ近くにあり、コンビニの使い分けができる環境は非常に便利。そして何より心強いのが「倉田会くらた病院」(約335m)の存在です。何かあった時に駆け込める中核病院がこの距離にある安心感は、他の何物にも代えがたいものです。北側から戻る道すがら、街全体がフラットであるおかげで、どこへ行くにも距離の割に疲れを感じにくいのが印象的でした。夜の静けさの中、街灯に照らされた道を歩きながら、この街の「平坦で優しい」暮らしの良さを改めて噛み締めました。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約390m |
| バス停 | 東真土 | 約471m |
| バス停 | 東真土 | 約486m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 四ノ宮西町 | 約518m |
| スーパー | 無名スーパー | 約729m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約896m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約1147m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1161m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約2862m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2921m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約2946m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 市場前 | 約135m |
| バス停 | 市場前 | 約206m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約351m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 北田歯科医院 | 約621m |
| バス停 | 西真土 | 約758m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約1216m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約1302m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約1594m |
| コンビニ | MINI STOP | 約1776m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1904m |
| スーパー | エスパティオ | 約1930m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2077m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2085m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2115m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2160m |
| 文教 | 中原保育園 | 約2176m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2191m |
| 金融 | JA湘南 | 約2224m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2228m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約2268m |
| 医療 | 無名医療 | 約2296m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2328m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2330m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2361m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2530m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2710m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2731m |
| スーパー | しまむら | 約2788m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2792m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 真土 | 約321m |
| バス停 | 真土 | 約327m |
| バス停 | 大野農協前 | 約373m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 横浜銀行 | 約494m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約521m |
| 文教 | みどり保育園 | 約594m |
| スーパー | MaxValue | 約734m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約882m |
| コンビニ | ローソン | 約953m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約997m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約1025m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1375m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1386m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1606m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約1747m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2024m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2220m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2241m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2356m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2365m |
| コンビニ | ローソン | 約2376m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2503m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2532m |
| スーパー | ヤオコー | 約2556m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2705m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2711m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2728m |
| 金融 | 無名金融 | 約2742m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2748m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約2810m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2816m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2822m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2853m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約2858m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2863m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2887m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2899m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2911m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2918m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2935m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2938m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2943m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2944m |
| 金融 | 無名金融 | 約2949m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2954m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約2994m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | セイムス | 約285m |
| バス停 | 坂口 | 約302m |
| バス停 | 坂口 | 約306m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約307m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約335m |
| バス停 | 今里 | 約489m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約1000m |
| 文教 | 横内保育園 | 約1058m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1069m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1192m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1216m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1254m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1314m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約1389m |
| ドラッグ | みどりや | 約1497m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約1511m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約1527m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約1529m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約1612m |
| コンビニ | ローソン | 約1818m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1902m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約2062m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2137m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2200m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約2216m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2329m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2493m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約2515m |